Maison avec cave à vendre à Vertou (44120)

Dans un secteur particulièrement recherché de Vertou, à proximité immédiate du Chêne et des bords de Sèvre, découvrez cette propriété implantée dans un environnement naturel privilégié, au cœur d'une parcelle arborée et boisée de 5 000 m². Construite en 1980 par un artisan maçon, cette maison se distingue immédiatement par sa qualité de construction et son remarquable état d'entretien. Entretenue avec beaucoup de soin au fil des années, elle offre aujourd'hui une base particulièrement saine et confortable, complétée par des équipements régulièrement modernisés. Développant près de 120 m² habitables, elle séduit également par les beaux volumes de chacune de ses pièces. Ici, les mètres carrés ne sont pas dispersés : les espaces sont généreux, bien proportionnés et agréables à vivre. La pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, accueille un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse en pierre exposée plein sud. La cheminée à insert vient renforcer le caractère chaleureux de cet espace convivial. La même sensation d'espace se retrouve dans la partie nuit, parfaitement séparée des pièces de vie. Elle comprend trois grandes chambres de 16,14 et 14 m², toutes sur parquet et équipées de rangements intégrés. Une vaste salle d'eau, avec grande douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble particulièrement confortable. Et les volumes de la maison ne s'arrêtent pas aux 120 m² habitables. Un sous-sol complet de 125 m², soit une surface supérieure à celle du niveau principal, offre des possibilités particulièrement intéressantes. Il accueille actuellement un garage pouvant recevoir trois véhicules, un atelier chauffé par poêle à pellets, une chaufferie ainsi qu'une cave à température constante. Autant d'espaces qui témoignent de la capacité et de la fonctionnalité de cette maison. Les combles aménageables constituent un potentiel supplémentaire. Une étude complète, réalisée par un architecte d'intérieur avec projections et chiffrage des travaux, a déjà permis d'étudier la création de deux chambres supplémentaires dans les combles ainsi que l'aménagement d'un espace de vie complémentaire au sous-sol. La maison peut ainsi être habitée immédiatement dans sa configuration actuelle tout en offrant, à terme, un véritable potentiel d'évolution pour une grande famille, des adolescents souhaitant davantage d'indépendance, une activité professionnelle à domicile ou la création d'espaces dédiés aux loisirs. La qualité d'entretien se retrouve également dans les équipements : les menuiseries haute performance ont été remplacées en 2020 et disposent de moustiquaires et de volets en aluminium isolé. La maison va par ailleurs être équipée d'une pompe à chaleur neuve. À l'extérieur, le cadre est à la hauteur de la maison. Implantée sur les hauteurs de la propriété, au milieu des chênes et des hêtres, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé. La terrasse plein sud domine une belle pelouse bordée de vignes et profite d'une vue apaisante sur la végétation environnante. Un cadre de pleine nature qui reste pourtant proche de tout : les commerces du Chêne - boulangerie, pharmacie, restaurants, caviste, coiffeurs. - sont accessibles en quelques minutes, tandis que la ligne 47 permet de rejoindre rapidement le centre de Vertou. Une maison particulièrement bien entretenue, aux volumes généreux et à la construction de qualité, offrant déjà un grand confort de vie tout en conservant un potentiel d'évolution remarquable sur une parcelle de 5 000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement privilégié - Maison familiale de 140 m² en excellent état Un emplacement particulièrement recherché, au calme d'une impasse tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre : à seulement 500 mètres de la place du marché, cette maison non mitoyenne permet de profiter des commerces, des écoles et des services accessibles à pied, tout en préservant un environnement résidentiel paisible. Développant environ 140 m² habitables, la maison présente un très bel état général et ne nécessite pas de travaux particuliers pour s'y installer. Soignée, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre des volumes généreux et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur un jardin intimiste, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. L'espace nuit dispose de 4 chambres, auxquelles s'ajoutent un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à d'autres besoins, ainsi qu'un atelier. Un garage avec portail motorisé complète l'ensemble. Une maison confortable et fonctionnelle, prête à vivre, qui conserve également un intéressant potentiel d'évolution pour ceux qui souhaiteraient, à terme, adapter les espaces à leurs projets. Ses principaux atouts : emplacement privilégié à 500 m du marché, environnement calme en impasse, maison non mitoyenne, excellent état général, 140 m² habitables, 4 chambres + bureau, beaux volumes, luminosité, jardin intimiste et garage motorisé. Un bien rare par la combinaison de son emplacement, de son état et de ses volumes, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et vie quotidienne à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Scarlett Roche vous propose : VERTOU - LA ROUSSELIÈRE / Bords de Sèvre - Maison 6 pièces - Garage, Atelier, Cave et Jardin Clos. Découvrez cette superbe maison individuelle de 172 m² située à Vertou, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Construite en 1920 et entièrement rénovée, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. Également, un très bel espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec un salon, une cheminée ainsi qu'une vaste extension récente chauffée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Les combles ont également été aménagés et peuvent permettre du stockage ou un couchage d'appoint. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d’un potager, et ce, sans aucun vis à vis avec un accès direct sur les bords de Sèvre ! En annexes, un garage ainsi qu'un atelier et une cave. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules sur l'avant de la maison. Le bien est idéalement situé, à deux pas des transports en commun (bus n°97, tramway ligne 3) et des commerces. Situation idéale et pratique au quotidien pour cette maison aux prestations de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - vertou - secteur portereau / beautour - maison 5 chambres située dans un quartier résidentiel, calme et à quelques minutes à pieds des transports (4 minutes de l' arrêt portereau), la gare en 5 minutes en voiture, commerces et écoles à proximité - jolie maison familiale d'une superficie d'environ 175 m², édifiée sur une parcelle piscinable de 1500 m². Une vaste entrée distribue un salon de 36 m² avec triple exposition, un espace repas ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 17 m² lumineuse et fonctionnelle, un cellier, une lingerie, un vestiaire avec toilettes. Toujours au rez-de-chaussée : une suite parentale de 16 m² ainsi qu'un bureau de 10 m². L' étage propose trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, toilettes séparés. Un garage double attenant avec cave enterrée complètent la maison on profite d' un beau jardin exposé ouest clos, sans vis à vis avec terrasse et préau. Les plus de ce bien deux garages supplémentaires et un carport environnement recherché pour son cadre de vie familial entre ville et nature. Référence 1297sn. Honoraires agence 3.28% charge acquéreurs (3.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Une grande maison de famille, un parc remarquable et une histoire singulière liée à Honoré de Balzac. Au cœur du quartier prisé du Port aux Meules, à proximité immédiate du Chêne, des bords de Sèvre et de Vertou centre, cette propriété des XVIIIe et XIXe siècles offre un cadre de vie rare, où se rencontrent espace, nature et histoire. Implantée au cœur d'un parc de plus de 1,5 hectare, cette demeure a avant tout l'âme et les dimensions d'une véritable maison de famille, capable d'accueillir plusieurs générations et de devenir le théâtre de nombreux moments partagés. Son histoire lui confère une dimension supplémentaire : Madame de Valette, muse d'Honoré de Balzac, aménagea cette demeure dans l'espoir d'y accueillir l'écrivain. Une page singulière du passé qui participe aujourd'hui encore à l'identité et au charme des lieux. Une grande maison pensée pour la vie de famille Développant 306 m² habitables et près de 380 m² de disponible, la demeure s'organise sur trois niveaux et compte huit chambres, de généreux espaces de réception et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une cuisine indépendante avec cellier ainsi qu'une belle salle à manger traversante avec cheminée. Le salon baigné de lumière, lui aussi agrémenté d'une cheminée mais là de marbre, bénéficie d'une triple exposition et d'une belle ouverture sur le parc. La salle à manger comme le salon donnent directement accès aux terrasses extérieures, prolongeant naturellement les espaces de réception vers le jardin. Des pièces généreuses où l'on imagine aisément les grandes tablées familiales, les fêtes, les déjeuners d'été et les longues soirées au coin du feu. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. Huit chambres pour accueillir famille et invités Le premier étage distribue cinq chambres, dont une dispose de sa propre salle de douche et d'un dressing. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Au deuxième et dernier étage, la maison offre encore trois chambres, un bureau, un dégagement et une salle de douche avec toilettes. En résumé, toutes les chambres sont équipées au moins d'un lavabo. Une vaste partie de grenier aménageable avec cheminée laisse entrevoir de nouvelles possibilités : bibliothèque, salle de jeux, salle de home cinéma, espace de travail, ou encore espace indépendant pour recevoir famille et amis, proche d'un espace salle d'eau avec wc. Avec ses huit chambres, cette demeure possède cette capacité devenue rare d'accueillir confortablement une grande famille, plusieurs générations sous un même toit ou de nombreux invités, tout en préservant l'intimité de chacun. Un parc de plus de 1,5 hectare comme écrin La propriété s'étend sur une remarquable unité foncière de 15 621 m², en périmètre patrimonial. La demeure prend place au centre d'un vaste parc arboré, dont une partie importante est classée en Espace Boisé Classé (EBC). Une pièce d'eau située en zone naturelle participe au charme et à la sérénité de cet environnement préservé. Au fil du parc se découvrent également un terrain de tennis, une piscine hors sol, un double garage indépendant de 50 m² ainsi qu'une ancienne serre à réhabiliter, témoin supplémentaire de l'histoire de la propriété. Autant d'espaces qui permettent d'imaginer une vie largement tournée vers l'extérieur, au rythme des saisons. Une demeure à vivre et à transmettre Plus qu'une propriété, c'est ici un véritable lieu de famille et de transmission qui se dévoile. Ses huit chambres, ses grandes pièces de réception, ses cheminées, ses terrasses et son immense parc offrent un cadre privilégié pour voir grandir les enfants, réunir les proches, recevoir les amis et créer, à son tour, une nouvelle histoire familiale. Pour les amateurs d'authenticité le bien est vendu avec ses meubles. Le tout dans l'un des environnements recherchés de Vertou, à proximité des bords de Sèvre, du quartier du Chêne, de Vertou centre et des transports avec la ligne 97 reliant Vertou centre à Trentemoult. 306,10 m² habitables - 8 chambres - Parc de 15 621 m² - Double garage - Terrain de tennis - Pièce d'eau - Ancienne serre - Chauffage gaz - Fibre disponible. Une demeure rare, chargée d'histoire, destinée à ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu où réunir une famille, recevoir et transmettre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Vertou, ville réputée pour sa qualité de vie, cette maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Proche des écoles et des commerces, elle offre également un accès facilité aux transports en commun, idéal pour les familles. Sur un terrain de 514 m², cette maison de plain-pied de 1994, dispose d'un garage / cave de 20 m², d'un préau fermé coté rue pour permettre un stationnement supplémentaire, d'un abri de jardin et d'un espace barbecue sur une terrasse sans vis-à-vis. Un faux grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de 98 m² se compose d'une entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec un plafond Cathédrale, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC séparés. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison saura vous séduire. Une visite s'impose. Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877498113.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À VERTOU, rare dans le secteur, dans un quartier calme et très recherché de la Frémoire, maison de haut standing 8 pièces de 258 m² environ au fond d'une impasse privée, le tout sur un terrain arboré de 3600 m². Ce bien est parfaitement situé : à 5 minutes en voiture du bourg et de toutes commodités. Cette maison très lumineuse (exposée Sud-Ouest) avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur, en parfait état, avec des matériaux de qualité comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale avec rangements, un grand double séjour avec une cheminée à bois (foyer ouvert) bénéficiant de grandes ouvertures à galandage donnant sur une grande terrasse, piscine puis jardin. Un séjour, une grande cuisine séparée, équipée et aménagée avec des matériaux nobles donnant sur une arrière cuisine / buanderie puis un grand double garage avec un local technique et une cave. Un coin nuit desservant 2 chambres dont une suite parentale (avec un dressing, une douche, une baignoire et WC séparé). Une salle d'eau et WC séparé complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier désservant 4 chambres dont une suite parentale (avec une douche et WC séparé). Une salle d'eau avec WC séparé, deux greniers en enfilade aménageables. Chauffage au sol (gaz de ville), double vitrage, volets roulants électrique, fibre, une piscine chauffée par pompe à chaleur et traitée par électrolyseur, aspirateur centralisé, grand careport. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 960200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 kms du centre, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison semi-enterrée de 107 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 321 m². Une maison qui séduit immédiatement par son excellent état d'entretien et le soin apporté par ses propriétaires au fil des années. Dès l'entrée, vous apprécierez une habitation particulièrement propre et bien entretenue, offrant une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. Les radiateurs ont été remplacés en 2025 et les menuiseries en double vitrage participent au confort de la maison. Son véritable atout réside dans son immense sous-sol, un espace rare offrant de nombreuses possibilités : garage, cave, lingerie et grande pièce avec fenêtre en font un lieu idéal pour les amateurs de bricolage, les passionnés de mécanique, le stockage ou encore la création d'un atelier ou d'un espace de loisirs. Un véritable plus qui répondra aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, la parcelle de 1 321 m², légèrement en pente, offre un beau dégagement et plusieurs ambiances possibles selon les niveaux du terrain - idéal pour qui souhaite aménager coins détente, potager ou espace de jeux. De quoi profiter des beaux jours ou concrétiser vos projets d'aménagement paysager. Avec un cadre de vie paisible, cette maison allie fonctionnalité, volumes et qualité d'entretien. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien sain, parfaitement entretenu, avec un fort potentiel grâce à son exceptionnel sous-sol. DPE : D - GES : B. Une maison à découvrir sans tarder ! Pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94.

Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier particulièrement recherché, à la porte de Nantes et de Rezé, vous trouverez le calme et une vraie qualité de vie Cette maison ancienne rénovée d'environ 107 m² saura séduire les amateurs d'authenticité. Véritable petit cocon, elle offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme, idéale pour accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours comme en mi-saison, qui prolonge naturellement les espaces de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour lumineux où les carreaux de ciment rappellent avec élégance le caractère authentique des lieux. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres sur parquet, une salle d'eau contemporaine avec une grande douche ainsi qu'un second WC. Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Côté commodités les transports scolaires passent à la porte et la ligne 97 relie Rezé d'un côté ou le centre de Vertou de l'autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale de charme - 4 chambres - Jardin plein sud - Quartier Pégers Dans le quartier recherché de Pégers, découvrez cette belle maison ancienne entièrement rénovée, avec ses 136 m² de surface plancher, implantée sur une parcelle de 542 m². Une maison chaleureuse et pleine de charme, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable au quotidien. Dès l'entrée, on apprécie l'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Lumineuse et accueillante, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère dans laquelle on se projette immédiatement. Elle dispose de quatre belles chambres, permettant à chacun de trouver son espace, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail, les devoirs des enfants ou l'exercice d'une activité indépendante. La suite parentale, particulièrement agréable, a été pensée comme un véritable espace à part, offrant confort et intimité. La cuisine aménagée et équipée accompagne une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Aux beaux jours, la vie se prolonge naturellement vers le jardin exposé plein sud avec son superbe pin maritime pour des moments de détente à l'ombre. Les enfants pourront profiter pleinement de l'extérieur pendant que la terrasse bois accueillera déjeuners, dîners et moments entre famille et amis. Au fond du jardin, un grand garage de 36 m² offre un espace supplémentaire appréciable pour les véhicules, vélos, équipements de loisirs ou rangement. L'emplacement complète les qualités de cette maison : forêt de Touffou à deux pas, école à seulement 800 mètres et ligne de bus 47 à proximité immédiate. Une maison familiale prête à vivre, réunissant charme, espace, lumière et qualité de vie, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vertou : située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied lumineuse se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour exposé Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie. Vous profiterez également d'un beau terrain paysagé d'environ 1 300 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Un garage avec porte motorisée, un auvent et une cave complètent ce bien. Maison équipée d'un système d'aspiration centralisée. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1779C.

En village de Vertou, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez un bien rare au charme authentique : un ensemble immobilier en pierre datant de 1900, niché sur une superbe parcelle d'environ 1 500 m². Composé de plusieurs caves et d'une ancienne écurie, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation et de vieilles pierres. Tout est à imaginer, tout est à créer. La bâtisse principale peut être entièrement repensée selon vos envies. Possibilité de rénover les caves environ 100 m² à cela s'ajoute soit la possibilité de réhabiliter une partie de l'écurie pour 50 m², soit de faire une extension de 50 m² sur l'arrière, pour concevoir une maison de caractère à votre image. Travaux à prévoir : viabilisation et création d'un assainissement autonome notamment. Mais le potentiel est immense pour qui saura révéler le cachet de cette propriété et en faire un lieu de vie unique, au coeur d'un cadre privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement patrimonial. Laissez libre cours à votre imagination.

Rare : maison de ville avec vue église saint-martin l'alliance parfaite du cachet historique et de l'ultra-efficience de demain. En plein cœur du bourg de vertou, découvrez cette pépite offrant un jardin privatif et une vue imprenable sur l'église saint-martin. Un projet de surélévation est déjà validé pour augmenter le potentiel de ce bien unique. Le projet "zéro carbone" (audit énergétique 2026) ne craignez plus les passoires thermiques, financez votre confort : performance garantie : passage de la classe g à a validé par scénario certifié "audit énergétique"

 financement massif : éligible jusqu'à 90 % d'aides (maprimerénov' 2026 - parcours accompagné). => achetez aujourd'hui au prix du marché à rénover et profitez des subventions 2026 pour créer un patrimoine durable, économe et ultra-valorisé. L'opportunité : ne rêvez plus de m², créez-les ! Située au cœur du bourg de vertou, cette maison de ville ne se contente pas d'un fort potentiel : elle bénéficie déjà d'un accord de l'urbanisme pour une surélévation de 20 m² au-dessus du garage et de la cuisine. C'est l'atout majeur de ce bien : vous achetez la certitude de pouvoir agrandir votre surface habitable immédiatement, sans les incertitudes administratives. Transformez cette maison de 50 m² au sol en une véritable demeure familiale spacieuse de plus de 70 m². Un emplacement "tout à pied" exceptionnel vivre ici, c'est adopter le mode de vie vertavien par excellence. Tout est accessible en quelques minutes de marche : éducation : crèches, écoles et collèges à deux pas. Commerces : le luxe du centre-bourg (boulangeries, boucherie, fromager, marché du week-end) au bout de la rue. Loisirs & nature : médiathèque, cinéma, et l'accès direct à la chaussée des moines, au parc du loiry et aux bords de sèvre pour vos balades. Mobilité : accès immédiat aux bus pour rejoindre nantes rapidement. Un potentiel architectural unique actuellement composée de 4 pièces sur 2 niveaux, la maison offre une base saine et lumineuse à réinventer : rez-de-chaussée : un double séjour et une cuisine à décloisonner pour créer une pièce de vie traversante. Étage : 2 chambres existantes l'extension (projet validé) : la surélévation au-dessus du garage et de la cuisine permet de repenser totalement la distribution et d'ajouter des chambres ou une suite parentale. Annexes : un garage et une cave, indispensables et rares en centre-bourg. Le privilège d'un extérieur en plein centre le jardin : un véritable écrin de verdure privatif, clos et calme, pour vos soirées d'été. La vue : un panorama imprenable et dégagé sur le bourg et l'emblématique église saint-martin. L'exposition : triple exposition est-ouest-sud, garantissant une lumière naturelle du matin au soir. En résumé un projet "zéro carbone" idéal pour des primo-accédants avertis, des investisseurs ou des amateurs de rénovation souhaitant maîtriser leur installation dans l'un des secteurs les plus prisés de vertou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 454 465 - greffe de nantes) damien bissieres entrepreneur individuel 06 48 17 32 94 - réf. 936343.

En village, quartier résidentiel, maison traditionnelle de plain pied de 135 m² sur une parcelle arboré de 1000 m² Cette maison à subit des travaux important sur la plan énergétique avec le remplacement de fenêtres en 2018 et le remplacement de l'isolation et la mise en place d'une pompe à chaleur en 2019 L'intérieur de la maison se décompose en deux espaces jour et nuit distincts Une partie jour avec une pièce de vie de 43 m² donnant sur le jardin, une cuisine, un salon indépendant avec une cheminée à foyer fermé; un bureau, une buanderie, un local technique Une partie nuit avec 4 chambres, une salle de bain, un wc, un garage non attenant et une cave enterrée complete ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894464429.

Exclusivité. C'est à Vertou, dans un quartier résidentiel apprécié à proximité du bourg et des bords de Sèvre que prend place cette maison d'architecte rénovée en 2021. Édifiée sur une jolie parcelle entièrement constructible, cette maison indépendante déploie ses volumes de plain pied. Dès l'entrée vous serez attirés par le volume unique du séjour. La hauteur sous plafond laisse place à la charpente aux géométries harmonieuses et fondue de blanc. Les plusieurs baies vitrées offrent une triple exposition au séjour et différents points de vue, l'un sur un arbre majestueux qui invite à la contemplation. Le poêle à bois 'Nexo' de Rais, est élégant et ultra performant, pour réchauffer presque toute la maison. En lien, la cuisine indépendante aménagée et équipée est spacieuse. De part et d'autre de la pièce de vie, vous découvrirez une grande chambre sur parquet massif avec salle de bain, de l'autre un second espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Toutes les chambres bénéficient d'une baie vitrée sur le jardin au calme. Pour compléter ces espaces, il y a dans l'entrée un vestibule avec WC, point d'eau et dressing puis un garage avec grenier, cave et coin lingerie. Le jardin est bucolique et ouvert en perspectives. Vous y apprécierez sa variété d'essences, son équilibre entre connexion avec le quartier et intimité et ses plusieurs terrasses. Aussi, il est piscinable et entièrement clos. La 'chaussée des moines' et sa douceur de vivre est à 15 minutes à pied le long de la Sèvre. Ligne de bus fréquente à proximité, fibre, alarme, normes PMR. Cette maison au charme singulier offre le confort d'une vie de plain pied dans un quartier convivial à proximité de toutes commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2740 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.