Maison avec terrasse à vendre à Vertou (44120)

Iad france - damien glorieau vous propose : exclusivité - vertou pegers reigniers - maison - 3 chambres - plain-pied - proche des écoles damien glorieau vous présente en exclusivité cette maison familiale située dans un environnement résidentiel calme de vertou à deux pas des écoles. Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert un séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée ouest. La cuisine est indépendante, entièrement équipée, avec un potentiel d’ouverture sur le séjour. ​l'espace nuit se compose de ​3 chambres, d'une salle d’eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Un grand garage attenant offre un bel espace de stockage ou de stationnement. Édifiée sur une parcelle entièrement close, la maison dispose d’une terrasse équipée d'un store banne et d'un jardin arboré et entretenu, sans aucun vis-à-vis. Ses atouts : plain pied - luminosité - exterieur soigné - emplacement calme ​contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien glorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 991143496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : VERTOU - LA ROUSSELIÈRE / Bords de Sèvre - Maison 6 pièces - Garage, Atelier, Cave et Jardin Clos. Découvrez cette superbe maison individuelle de 172 m² située à Vertou, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Construite en 1920 et entièrement rénovée, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. Également, un très bel espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec un salon, une cheminée ainsi qu'une vaste extension récente chauffée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Les combles ont également été aménagés et peuvent permettre du stockage ou un couchage d'appoint. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d’un potager, et ce, sans aucun vis à vis avec un accès direct sur les bords de Sèvre ! En annexes, un garage ainsi qu'un atelier et une cave. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules sur l'avant de la maison. Le bien est idéalement situé, à deux pas des transports en commun (bus n°97, tramway ligne 3) et des commerces. Situation idéale et pratique au quotidien pour cette maison aux prestations de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - vertou - secteur portereau / beautour - maison 5 chambres située dans un quartier résidentiel, calme et à quelques minutes à pieds des transports (4 minutes de l' arrêt portereau), la gare en 5 minutes en voiture, commerces et écoles à proximité - jolie maison familiale d'une superficie d'environ 175 m², édifiée sur une parcelle piscinable de 1500 m². Une vaste entrée distribue un salon de 36 m² avec triple exposition, un espace repas ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 17 m² lumineuse et fonctionnelle, un cellier, une lingerie, un vestiaire avec toilettes. Toujours au rez-de-chaussée : une suite parentale de 16 m² ainsi qu'un bureau de 10 m². L' étage propose trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, toilettes séparés. Un garage double attenant avec cave enterrée complètent la maison on profite d' un beau jardin exposé ouest clos, sans vis à vis avec terrasse et préau. Les plus de ce bien deux garages supplémentaires et un carport environnement recherché pour son cadre de vie familial entre ville et nature. Référence 1297sn. Honoraires agence 3.28% charge acquéreurs (3.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - elodie olivier vous propose : vertou - maison 4 chambres - 216.77 m²(loi carrez) - piscine - rénovée avec goût en 2018. Maison familiale avec jardin et piscine à vertou. Cette magnifique propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité offrant des prestations de qualité. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un salon de 51 m² chaleureux avec sa cheminée et une cuisine / salle à manger conviviale de 38 m². Vous bénéficiez également d'une cuisine / jardin d'hiver. Deux chambres confortables, une salle d'eau, un dressing, un wc et une salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. À l'étage, un bureau sur une mezzanine lumineuse de 18 m², deux chambres avec accès à la salle de bains avec wc et wc séparés. La maison s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur la piscine permettant de profiter des journées ensoleillées sur une parcelle de 788 m² entièrement close avec double accès dont un portail électrique. La situation de cette propriété est idéale, au calme. Profitez d'une vie paisible dans un environnement verdoyant tout en restant connecté aux zones urbaines. Possibilité de mettre en location une partie de la maison. Les plus : terrain clos - piscine - pas de travaux a prevoir - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon le nué - laffitte vous propose : nouveauté - maison - 3 chambres - garage - la grassiniere venez découvrir cette maison idéalement située comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès au jardin clôturé avec terrasse. À l'étage un palier dessert une salle de bains avec wc ainsi que 3 chambres. Un garage complète ce bien. Atouts : - proche commerces - transport en commun - place de stationnement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le nué - laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À VERTOU, rare dans le secteur, dans un quartier calme et très recherché de la Frémoire, maison de haut standing 8 pièces de 258 m² environ au fond d'une impasse privée, le tout sur un terrain arboré de 3600 m². Ce bien est parfaitement situé : à 5 minutes en voiture du bourg et de toutes commodités. Cette maison très lumineuse (exposée Sud-Ouest) avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur, en parfait état, avec des matériaux de qualité comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale avec rangements, un grand double séjour avec une cheminée à bois (foyer ouvert) bénéficiant de grandes ouvertures à galandage donnant sur une grande terrasse, piscine puis jardin. Un séjour, une grande cuisine séparée, équipée et aménagée avec des matériaux nobles donnant sur une arrière cuisine / buanderie puis un grand double garage avec un local technique et une cave. Un coin nuit desservant 2 chambres dont une suite parentale (avec un dressing, une douche, une baignoire et WC séparé). Une salle d'eau et WC séparé complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier désservant 4 chambres dont une suite parentale (avec une douche et WC séparé). Une salle d'eau avec WC séparé, deux greniers en enfilade aménageables. Chauffage au sol (gaz de ville), double vitrage, volets roulants électrique, fibre, une piscine chauffée par pompe à chaleur et traitée par électrolyseur, aspirateur centralisé, grand careport. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 960200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vertou Bords de Sèvre. Venez découvrir cette maison neuve aux prestations soignées, offrant des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, un cellier ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d'environ 61 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une agréable terrasse en bois sur pilotis. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 350 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 38 m² complète ce bien. Une maison contemporaine, fonctionnelle et lumineuse, à découvrir sans tarder ! À 500 m du bus 47. Contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1880C Nos collaborateurs vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers à Nantes et sur sa périphérie, au nord comme au sud de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandra Redureau vous propose : En exclusivité, Sur la commune de Vertou, proche Saint Sébastien et à moins 10 min au cOEur de Nantes A proximité des commerces et de toutes commodités, soin, écoles, transport. Tout ce dont vous avez besoin est à quelques minutes à pieds. Découvrez le charme de cette maison des années 30 avec une extension en 2000, d'environ 145 m² de surface au sol, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, une salle de bain, une grande pièce de vie lumineuse de près de 55 m² avec cuisine aménagée donnant sur le jardin paysagé, un wc séparée. À l'étage, un espace atypique composé d'une chambre et d'un bureau. Vous bénéficierez également pour votre confort d'un garage, un cellier, un préau, un puit et une dépendance de près de 20 m². Terrain de 484 m² N'attendez pas, une visite s'impose ! Quelques photos de projections ont été réalisées pour vous aider à imaginer votre futur cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Vertou, quartier Beautour - Maison de plain-pied - 131 m² - 3 chambres + 1 studio - Jardin, Terrasse, dépendance - 2 places de stationnement À Vertou, cette maison de plain-pied de 131 m² habitables sur un terrain de 410 m² séduit par sa luminosité nord-sud, son agencement et son beau potentiel. En bon état général, elle offre 5 pièces dont 3 chambres, un studio indépendant avec mezzanine et un jardin privatif. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 30,65 m², lumineux et doté d'une cheminée qui lui confère un caractère chaleureux. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers la salle à manger, créant un espace de vie fluide. L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec une belle cohérence de circulation. Les 3 chambres bénéficient du calme de la maison : la première, spacieuse, offre un vrai confort, tandis que les deux autres, fonctionnelles et lumineuses, s'adaptent à de multiples usages. 1 salle d'eau complète le niveau, ainsi qu'un WC séparé. Le studio avec sa mezzanine et sa salle d'eau, attenant mais indépendant du reste de la maison convient aussi bien à l'accueil de proches qu'à un usage bureau ou locatif. La maison dispose d'une buanderie et d'une grande dépendance / atelier. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel au gaz et au bois (radiateurs et cheminée), et est raccordée au tout-à-l'égout. DPE D Coté pratique : Le bus 42 (Vertou - Pirmil), arrêt Printemps, à moins de 300m. La cale de Beautour sur les bords de Sèvres à 15 mns à pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Ouverte au partage et à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 4 chambres avec garage – Vertou centre (44120) Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Vertou, cette maison construite en 2007 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Les lignes de bus sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, les écoles maternelles, primaires et le collège se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme la place du marché de Vertou et les commerces du centre-ville. La gare de Vertou est située à 5 minutes en voiture et l'aéroport Nantes Atlantique à environ 20 minutes. D'une surface habitable d'environ 128 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon-séjour cathédrale de plus de 45 m². Grâce à son exposition sud-ouest, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante d'environ 14 m² permet d'accueillir un espace repas. Pièce de vie de 60 m². Ce niveau comprend également une chambre d'environ 14 m² avec son dressing attenant, permettant une vie de plain-pied. Une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un second WC indépendant. La maison dispose de prestations appréciables : fenêtres en double vitrage de très bonne qualité, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, poêle à granulés, fibre optique et classement énergétique en DPE C. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage avec portail motorisé et mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette maison constitue une opportunité pour une famille recherchant un bien fonctionnel avec quatre chambres, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un garage et un jardin, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, des commerces, des transports et du marché de Vertou. Son emplacement, son agencement et ses prestations en font un bien complet, adapté aussi bien à une famille avec enfants qu'à des acquéreurs recherchant une maison permettant une vie de plain-pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 610387 ).

Opportunite a saisir ! Venez découvrir cette maison proche de toutes commodités. Elle comprend une entrée avec placard, un espace salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave vaisselle), 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et wc, une buanderie. Profitez également d'une agréable terrasse abris de jardin et deux places de stationnement. N'hésitez plus ! Contactez l'agence jefimmo de saint julien de concelles au 02 40 38 38 02.

En exclusivité à Vertou, ce bien de 85 m² se distingue dès l'entrée par ses pierres et poutres apparentes. La pièce de vie de 28 m² s'organise autour d'un poêle à bois, avec une première baie vitrée donnant accès au jardin. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, dessert quant à elle la terrasse par un second accès, pratique pour les repas d'été ou les réceptions. Deux chambres respectivement de 12 m² et 20 m² composent l'espace nuit : l'une en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. Une surface complémentaire à l'étage laisse la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, la parcelle de plus de 850 m² comprend un jardin aménagé, structuré en plusieurs espaces distincts, avec un poulailler et un potager surélevé. Un grand garage complète le bien et offre un volume de rangement appréciable. Le bien se situe au Portillon, à Vertou, à proximité immédiate de la Sèvre Nantaise et du château de la Frémoire. Le quartier bénéficie d'un arrêt de bus de la ligne 47, permettant de rejoindre facilement le centre de Vertou et Nantes. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Frédéric Noguès - Conseiller Immobilier NOOVIMO inscrit au RSAC de Nantes sous le no937 550 796 Cette annonce vous est proposée par NOGUES FREDERIC - EIRL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Proche Nantes, sur la commune de VERTOU, belle maison avec piscine d'environ 176 m², nichée dans une impasse, au calme, offrant de beaux volumes et à l'abri des regards. La maison principale construite en 1998 et agrandit en 2001, comprend un vaste espace de vie de plus de 90 m² se composant d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, prolongé par une extension baignée de lumière par de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et la piscine sans vis à vis. Le salon trés cosy orienté autour d'un magnifique pôele en faience invite à la détente lors de longues soirées d'hiver, et l'extension trés lumineuse s'ouvrant sur une immense terrasse invite au farniente dés les beaux jours. Cette propriété comprend au total 5 chambres dont 3 réparties dans la partie principale et 2 situées dans une annexe trés proche avec entrée indépendante. Accolé à cette dépendance, un double garage complète ce Bien Cette maison représente un véritable cocon familial, idéal pour conjuguer intimité, confort et espace à deux pas de Nantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 953681.

Iad france - sarah allain vous propose : vertou le chene - certainement la meilleure situation pour cette superbe maison spacieuse et familiale avec piscine et spa ! Située dans le quartier résidentiel du chêne à vertou, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison individuelle de 224 m² saura vous séduire par ses volumes incroyables et son agencement fonctionnel. Construite en 1992, cette propriété, très bien entretenue, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste salle a manger très bien aménagée avec ses nombreux rangements ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que sur son salon chaleureux dotée d'une cheminée. Une extension vitrée, véritable coeur de la maison à toutes les saisons, inonde les espaces de vie de lumiere grâce à une orientation plein sud qui invite à la détente de son jardin. Une piscine récente, un spa et une incroyable cuisine d'ete agrémentent la propriété d'atouts de charme et permettent de profiter pleinement de ce cadre de vie unique. La maison dispose d'une veritable suite parentale composée d'une vaste chambre avec ses rangements, d'un bureau et de sa salle d'eau. Au même niveau, on profitera encore d'une deuxieme chambre avec une autre salle d'eau et d'un bureau parfaitement isole phoniquement accueillant actuellement un home video mais très adapté au télétravail ou à l'accueil de patients / clients à domicile grâce à une entrée séparée et discrète. À l'étage, une belle mezzanine dessert 2 chambres spacieuses, avec une 3eme salle d'eau, offrant à chacun un espace intime et confortable. Un pool house récent comprend entre autre une salle d'eau avec ses sanitaires et propose de surcroit l'aménagement possible d'un hammam pour compléter les autres prestations. On note la présence d'un grand garage avec un grenier pour compléter le tout. Cerises sur le gâteau : des panneaux solaires avec un bon rendement de revente, un système d'aspiration centralisée, et un mode de chauffage avec plancher chauffant. La localisation de la maison est idéale, à proximité d'espaces verts comme le parc du loiry et de ses restaurants, des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, des écoles primaires de qualité et des transports en commun (bus 97 à 50m). Cette maison respire la joie, les rires et la gaiete, elle cherche une nouvelle famille qu'elle va pouvoir rendre aussi heureuse que la précédente ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 876000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,63% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric raimbaud vous propose : vertou - maison - t5 106 m² - garage - lumineux - plain-pied - salle de bain neuve alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de vertou vous accueille en plain-pied sur une surface habitable de 106 m², avec des expositions est et ouest qui lui confèrent une bonne luminosité traversante tout au long de la journée et sans vis à vis avec une vue dégagée sur une plaine de jeux. La maison se situe dans le lotissement des bas viviers à 900m du super u de vertou et 1.2km du centre de vertou. Les transports en commun bus ligne 28 et car pour les écoles sont à 100m en haut du lotissement. Construite en 1971 et implantée sur un terrain de 375 m², elle propose un agencement fluide et fonctionnel autour d'un vaste séjour de 48 m² avec double exposition, coeur de vie de la maison. Lumineux et vaste, ce séjour bénéficie d'une double orientation qui en fait un espace agréable au quotidien. La cuisine séparée, équipée et aménagée, complète les pièces de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, dont une chambre principale de 12,4 m², et de 2 autres de 9 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche refaite en 2026 et un wc indépendant. La maison dispose d'une terrasse de plain-pied, adaptée pour profiter des bons jours, ainsi que d'un garage attenant. Le chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs et cheminée avec insert, assurent un confort thermique maîtrisé avec une vmc double flux complètent les équipements. La propriété est située dans une résidence sécurisée, gage de tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison des années 50, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie / atelier, d'une salle de jeux / bureau de 11,17 m², d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC, et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1846 €. Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide. Nombreux commerces et restaurants aux alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

C'est dans le vignoble de Vertou, ville prisée pour sa douceur de vivre et son dynamisme, que cette maison d'architecte a été achevée en 2013. Dans chaque ligne et volume, vous retrouverez l'écriture des codes californiens, dessinée par Michel Gautier, architecte reconnu dans l'exercice de ce style. La circulation est fluide, l'agencement réfléchi, les lignes épurées et la lumière est partout. Le hall d'entrée accueillant vous invite à avancer dans le séjour spacieux et élégant. La cuisine haut de gamme est ouverte pour vous offrir des moments de convivialité et de plaisirs gourmets. Le poêle à bois central est suspendu pour appuyer le design de la pièce de vie, elle est entourée de baies vitrées, principalement exposées sud / ouest, sur la terrasse en bois Cumaru. Le salon est aussi équipé d'un écran et vidéoprojecteur.  Toujours au rez de jardin, vous serez séduits par la suite parentale luxueuse. En enfilade s'enchaînent chambre, dressing et salle de bain avec une grande baignoire relaxante et une douche à l'italienne. Pour aller à l'étage vous emprunterez un bel escalier en béton et ferronnerie artisanale. De part et d'autre de la passerelle, vous découvrirez d'un côté un dégagement bureau et une chambre avec dressing, et de l'autre côté deux chambres avec placard, une salle de bain - douche et un sanitaire.  Au rez de jardin vous apprécierez la piscine intérieure dans son espace indépendant pour en profiter toute l'année. L'accès est possible par le salon ou par l'extérieur. Aux beaux jours, vous ouvrirez toutes ses baies vitrées sur le jardin clôturé, sans vis-à-vis et calme. Une arrière-cuisine et un double garage complètent les espaces.   Confort chauffage au sol, fibre optique, alarme, domotique KNX. Cette villa résolument design et fonctionnelle est idéale pour une famille en quête d'espace et de loisir ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2830 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Exclusivité. C'est à Vertou, dans un quartier résidentiel apprécié à proximité du bourg et des bords de Sèvre que prend place cette maison d'architecte rénovée en 2021. Édifiée sur une jolie parcelle entièrement constructible, cette maison indépendante déploie ses volumes de plain pied. Dès l'entrée vous serez attirés par le volume unique du séjour. La hauteur sous plafond laisse place à la charpente aux géométries harmonieuses et fondue de blanc. Les plusieurs baies vitrées offrent une triple exposition au séjour et différents points de vue, l'un sur un arbre majestueux qui invite à la contemplation. Le poêle à bois 'Nexo' de Rais, est élégant et ultra performant, pour réchauffer presque toute la maison. En lien, la cuisine indépendante aménagée et équipée est spacieuse. De part et d'autre de la pièce de vie, vous découvrirez une grande chambre sur parquet massif avec salle de bain, de l'autre un second espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Toutes les chambres bénéficient d'une baie vitrée sur le jardin au calme. Pour compléter ces espaces, il y a dans l'entrée un vestibule avec WC, point d'eau et dressing puis un garage avec grenier, cave et coin lingerie. Le jardin est bucolique et ouvert en perspectives. Vous y apprécierez sa variété d'essences, son équilibre entre connexion avec le quartier et intimité et ses plusieurs terrasses. Aussi, il est piscinable et entièrement clos. La 'chaussée des moines' et sa douceur de vivre est à 15 minutes à pied le long de la Sèvre. Ligne de bus fréquente à proximité, fibre, alarme, normes PMR. Cette maison au charme singulier offre le confort d'une vie de plain pied dans un quartier convivial à proximité de toutes commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2740 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Située au calme dans un quartier résidentiel aux portes de Nantes, cette maison soignée construite en 2004 arbore le style d'un mas provençal. Dès l'accueil à l'extérieur, double génoise, liseré, ton ocre et ouvertures arrondies posent l'ambiance méditerranéenne. L'entrée passée, le séjour traversant et sa cuisine profitent d'une belle hauteur sous plafond et de lumière. Un poêle à bois complète le confort de cette agréable pièce à vivre tournée vers les terrasses et le jardin. À l'étage se trouve une spacieuse mezzanine avec vue et coin chambre d'amis. La partie nuit, au rez de chaussée, offre une suite parentale avec dressing, salle de bain-balnéo et douche à l'italienne. Puis, deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau et une lingerie.  Le jardin exposé sud, sans vis-à-vis et clos a été paysagé avec perspective et diversité. La piscine 4 par 9 chauffée est entourée de pierres naturelles de Gneiss. Une terrasse abritée et son barbecue promettent des moments conviviaux. Le soir, un jeu de lumière apporte une ambiance douce et stylisée. Pour le stationnement, la maison propose un garage double, un préau et deux places à l'avant sur la parcelle. Puis un atelier avec le pool house. À proximité des commodités.  Confort géothermie, chauffage au sol, alarme, aspiration centralisée, fibre optique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1710 euros. contact : Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Exclusivité Espaces Atypiques. À Vertou dans un quartier calme, desservi par les transports fréquents et à proximité du bourg, cette maison d'architecte a été édifiée en 2010. Depuis son extension en 2013, elle déploie 182 m² principalement de plain pied. L'entrée fonctionnelle ouvre sur la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses double baies vitrées exposées sud / ouest. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière cuisine. Dans le séjour, béton ciré, hauteur sous plafond et cheminée offrent une belle harmonie design et chaleureuse. Toujours de plain pied, le dégagement de l'espace nuit pose une unité avec les portes en bois contemporaines alignées. Il dessert trois chambres, une salle de bain, des toilettes, une lingerie et la suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et des wc. À l'étage une mezzanine semi ouverte par une verrière propose un espace bureau ou chambre avec placard et salle d'eau privative. À l'extérieur, la spacieuse terrasse en bois intègre un spa 4 / 6 personnes, le jardin calme bordé d'un joli mur en pierres est orné de grands figuier et cerisier. Un garage avec coin atelier et un abri de jardin complètent les espaces habitables. Cette maison élégante et fonctionnelle vous séduira aussi par son emplacement ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 euros et 2520 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Vous rêvez de vivre au coeur de vertou et de créer un lieu de vie unique à votre image ? Nous vous présentons cette parcelle de plus de 950 m² avec double accès : vers les commerces du bourg ou vers la chaussée des moines, et sa maison à rénover d'une surface plancher de 170 m² environ. La maison comprend actuellement, au rez de chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Attenante avec accès indépendant, une grande pièce habitable avec coin cuisine. Au rez de jardin, une cuisine d'été, un salon, un spacieux sous-sol semi enterré. Terrasse, garage indépendant, parcelle arborée. Un projet de rénovation complet offrirait une maison de style et confortable de environ 170 m² grâce à la surface plancher actuelle, ou plus si agrandissement. Classe energie : e / classe climat : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1572 euros et 2128 euros. Contact : morgane barbaud (ei) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com agent commercial n° rsac 2020ac00123 nantes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.