Vente maison 6 pièces 165 m² Vertou (44120)

Fiche id-sit178226 : exceptionnelle situation, sur un site remarquable, sans vis-à-vis, maison de 250 m² utile. Composé d'une surface habitable de 150 m² et, 100 m² d'annexes dépendance. 2 et 1 suite parentale + un studio indépendant. Parcelle en partie boisée de 4000 m² avec une partie constructible. Piscine - mentions légales : proposé à la vente à 870000 euros (dont 2.35% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 850000 euros) - classe energie d : 222 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr mickael clemenceau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion vertou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité. C'est à Vertou, dans un quartier résidentiel apprécié à proximité du bourg et des bords de Sèvre que prend place cette maison d'architecte rénovée en 2021. Édifiée sur une jolie parcelle entièrement constructible, cette maison indépendante déploie ses volumes de plain pied. Dès l'entrée vous serez attirés par le volume unique du séjour. La hauteur sous plafond laisse place à la charpente aux géométries harmonieuses et fondue de blanc. Les plusieurs baies vitrées offrent une triple exposition au séjour et différents points de vue, l'un sur un arbre majestueux qui invite à la contemplation. Le poêle à bois 'Nexo' de Rais, est élégant et ultra performant, pour réchauffer presque toute la maison. En lien, la cuisine indépendante aménagée et équipée est spacieuse. De part et d'autre de la pièce de vie, vous découvrirez une grande chambre sur parquet massif avec salle de bain, de l'autre un second espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Toutes les chambres bénéficient d'une baie vitrée sur le jardin au calme. Pour compléter ces espaces, il y a dans l'entrée un vestibule avec WC, point d'eau et dressing puis un garage avec grenier, cave et coin lingerie. Le jardin est bucolique et ouvert en perspectives. Vous y apprécierez sa variété d'essences, son équilibre entre connexion avec le quartier et intimité et ses plusieurs terrasses. Aussi, il est piscinable et entièrement clos. La 'chaussée des moines' et sa douceur de vivre est à 15 minutes à pied le long de la Sèvre. Ligne de bus fréquente à proximité, fibre, alarme, normes PMR. Cette maison au charme singulier offre le confort d'une vie de plain pied dans un quartier convivial à proximité de toutes commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2740 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Exclusivité Espaces Atypiques. À Vertou dans un quartier calme, desservi par les transports fréquents et à proximité du bourg, cette maison d'architecte a été édifiée en 2010. Depuis son extension en 2013, elle déploie 182 m² principalement de plain pied. L'entrée fonctionnelle ouvre sur la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses double baies vitrées exposées sud / ouest. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière cuisine. Dans le séjour, béton ciré, hauteur sous plafond et cheminée offrent une belle harmonie design et chaleureuse. Toujours de plain pied, le dégagement de l'espace nuit pose une unité avec les portes en bois contemporaines alignées. Il dessert trois chambres, une salle de bain, des toilettes, une lingerie et la suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et des wc. À l'étage une mezzanine semi ouverte par une verrière propose un espace bureau ou chambre avec placard et salle d'eau privative. À l'extérieur, la spacieuse terrasse en bois intègre un spa 4 / 6 personnes, le jardin calme bordé d'un joli mur en pierres est orné de grands figuier et cerisier. Un garage avec coin atelier et un abri de jardin complètent les espaces habitables. Cette maison élégante et fonctionnelle vous séduira aussi par son emplacement ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 euros et 2520 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté, votre futur coup de cœur, sur Vertou, proche des bords de Sèvre. ( secteur Portillon, Hippodrome, Parc du Loiry et sentier de bord de Sèvre à pied ! ) Idéalement située, dans un endroit calme, et en même temps, proche de toutes les commodités, à seulement 1km2 de l'église, proche commerces, gare routière, écoles, bus etc. Une visite s'impose, afin de découvrir cette maison familiale, maison récente de 2020, vous offrant encore les garanties décennales. Belle surface de 164 m², avec une très belle pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, grâce à ses grandes baies Galandages. Son salon, où vous aurez plaisir à vous détendre, avec une vue sur le jardin, suivi, de la salle à manger, et bien sûr d'une cuisine, spacieuse et entièrement aménagée et équipée, et toujours avec vue sur le jardin, à suivre un cellier, lui même attenant au garage. Vous cherchez une maison, avec suffisamment de chambres, pour toute votre famille ? , eh bien là aussi, vous serez comblés, car cette maison vous offrira 6 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, notamment la suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, sans oublier, son accès direct, sur la terrasse, que du bonheur, pour profiter des soirées d'été. C'est à l'étage, que vous retrouverez les quatre autres chambres, permettant ainsi, à vos enfants d'avoir leurs propres espaces, un grand espace bureau, en mezzanine, toujours à l'étage, une belle salle de bains avec deux vasques, et des WC séparés. ( 1 toilette se trouve également au RDC). Une fois charmés par cet intérieur, à la fois agréable, spacieux et familial, l'extérieur, vous séduira tout autant : Parcelle de 504 m², terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d'une jolie terrasse bois, d'une dépendance, et pour ne rien gâcher, une piscine de moins de 10 mètres. Maison reliée au tout à l'égout, fibre, double vitrage, volets électriques, chauffage au sol Aérothermie. bref que des atouts, à visiter rapidement, coup de cœur assuré ! Je me tiens à votre disposition, pour tous autres renseignements et prise de RDV, au numéro de téléphone indiqué. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 957300.

Iad france - sarah allain vous propose : vertou le chene - certainement la meilleure situation pour cette superbe maison spacieuse et familiale avec piscine et spa ! Située dans le quartier résidentiel du chêne à vertou, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison individuelle de 224 m² saura vous séduire par ses volumes incroyables et son agencement fonctionnel. Construite en 1992, cette propriété, très bien entretenue, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste salle a manger très bien aménagée avec ses nombreux rangements ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que sur son salon chaleureux dotée d'une cheminée. Une extension vitrée, véritable coeur de la maison à toutes les saisons, inonde les espaces de vie de lumiere grâce à une orientation plein sud qui invite à la détente de son jardin. Une piscine récente, un spa et une incroyable cuisine d'ete agrémentent la propriété d'atouts de charme et permettent de profiter pleinement de ce cadre de vie unique. La maison dispose d'une veritable suite parentale composée d'une vaste chambre avec ses rangements, d'un bureau et de sa salle d'eau. Au même niveau, on profitera encore d'une deuxieme chambre avec une autre salle d'eau et d'un bureau parfaitement isole phoniquement accueillant actuellement un home video mais très adapté au télétravail ou à l'accueil de patients / clients à domicile grâce à une entrée séparée et discrète. À l'étage, une belle mezzanine dessert 2 chambres spacieuses, avec une 3eme salle d'eau, offrant à chacun un espace intime et confortable. Un pool house récent comprend entre autre une salle d'eau avec ses sanitaires et propose de surcroit l'aménagement possible d'un hammam pour compléter les autres prestations. On note la présence d'un grand garage avec un grenier pour compléter le tout. Cerises sur le gâteau : des panneaux solaires avec un bon rendement de revente, un système d'aspiration centralisée, et un mode de chauffage avec plancher chauffant. La localisation de la maison est idéale, à proximité d'espaces verts comme le parc du loiry et de ses restaurants, des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, des écoles primaires de qualité et des transports en commun (bus 97 à 50m). Cette maison respire la joie, les rires et la gaiete, elle cherche une nouvelle famille qu'elle va pouvoir rendre aussi heureuse que la précédente ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 936000 euros. Prix hors honoraires : 910000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez la quintessence de l'art de vivre vertavien avec cette magnifique longère entièrement réinventée. Alliant le charme intemporel de la pierre à une rénovation contemporaine d'une grande finesse, cette demeure de 200 m² exprime un raffinement discret où chaque détail a été pensé avec des matériaux nobles. Une rénovation d'exception et des matériaux choisis Ici, l'authenticité des murs en pierres apparentes dialogue avec la modernité des lignes épurées. La rénovation privilégie des matières naturelles et durables : - Le Travertin : Un sol minéral et élégant qui apporte une luminosité naturelle à l'espace dînatoire. - Le Chêne Massif : Un parquet chaleureux qui habille le salon et les espaces de repos. - L'Acier et le Bois : Un escalier sur mesure, véritable pièce de design, qui mène à l'étage. - Les Poutres Blanchies : Conservées pour leur cachet, elles soulignent les volumes tout en apportant une clarté absolue. Volumes et Perspectives La pièce de réception est une véritable prouesse architecturale. Sous une hauteur cathédrale, l'espace de vie se prolonge autour d'un poêle à bois design, offrant une ambiance d'une douceur rare sous ses poutres apparentes. En surplomb de ce volume majestueux, le bureau en mezzanine offre un espace de travail et de lecture privilégié. Point de vue privilégié sur la vie de la maison, il bénéficie de la lumière traversante des grandes baies vitrées. Véritable cœur de vie, la vaste cuisine dînatoire équipée est baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. Cet espace est sublimé par une cheminée apportant chaleur et authenticité à vos moments de convivialité. L'alliance parfaite entre ergonomie contemporaine et noblesse de l'ancien pour des réceptions d'exception. Un confort thermique absolu Cette longère est dotée d'équipements de pointe pour une efficacité énergétique exemplaire : - Pompe à Chaleur : Une installation puissante et économe pour une sérénité totale. - Chauffage au sol intégral : Pour une chaleur douce et homogène sous vos pieds, sans aucun radiateur apparent, libérant ainsi tout l'espace mural pour la décoration. - Huisseries K-Line. Une vie de "Campagne Chic" à la Massonnière, près du Bourg Située sur une parcelle paysagère de 1000 m², la maison offre un cadre de vie idyllique : - Ambiance Campagne : Un jardin clos, fleuri et arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis. - Proximité des Vignes : Le plaisir des balades au cœur du vignoble nantais à quelques pas de votre porte. - Le Bourg à proximité : Profitez du dynamisme du centre de Vertou, de ses commerces et de ses écoles, tout en vivant au rythme du calme de la nature. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le prestige d'une longère historique sans aucun compromis sur le confort moderne. Une maison saine aux volumes généreux qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet (voir simulation de façade en pierres apparentes) ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf. 952874.