Vente maison 7 pièces 182 m² Vertou (44120)

Maison familiale de 155 m² – Calme, verdure et fort potentiel de valorisation (Terrain divisible) Idéalement située en impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison de 155 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible à seulement 50 m des bus TAN à 5 min de Nantes, avec un accès rapide au périphérique et aux commerces de proximité. Implantée sur un terrain arboré de 1 330 m², elle propose un projet clé en main avec la possibilité de détacher une parcelle de 423 m² (valorisée à 150 000 €), idéale pour un projet familial ou un investissement. Les atouts du rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie traversante, très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cheminée fonctionnelle et home cinéma intégré • Cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse • Suite parentale avec rangements • Salle d'eau moderne avec double vasque et grande douche à l'italienne • Chauffage au sol pour un confort optimal. Home cinéma Loewe À l'étage : • 4 chambres avec rangements, dont une vaste pièce aujourd'hui aménagée en espace détente et bureau • Salle d'eau En complément : • Grand garage carrelé • Dépendance de 20 m² dalle béton • Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis ________________________________________ Un bien rare qui allie confort, espace, potentiel et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Fiche id-sit178226 : exceptionnelle situation, sur un site remarquable, sans vis-à-vis, maison de 250 m² utile. Composé d'une surface habitable de 150 m² et, 100 m² d'annexes dépendance. 2 et 1 suite parentale + un studio indépendant. Parcelle en partie boisée de 4000 m² avec une partie constructible. Piscine - mentions légales : proposé à la vente à 870000 euros (dont 2.35% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 850000 euros) - classe energie d : 222 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr mickael clemenceau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion vertou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité. C'est à Vertou, dans un quartier résidentiel apprécié à proximité du bourg et des bords de Sèvre que prend place cette maison d'architecte rénovée en 2021. Édifiée sur une jolie parcelle entièrement constructible, cette maison indépendante déploie ses volumes de plain pied. Dès l'entrée vous serez attirés par le volume unique du séjour. La hauteur sous plafond laisse place à la charpente aux géométries harmonieuses et fondue de blanc. Les plusieurs baies vitrées offrent une triple exposition au séjour et différents points de vue, l'un sur un arbre majestueux qui invite à la contemplation. Le poêle à bois 'Nexo' de Rais, est élégant et ultra performant, pour réchauffer presque toute la maison. En lien, la cuisine indépendante aménagée et équipée est spacieuse. De part et d'autre de la pièce de vie, vous découvrirez une grande chambre sur parquet massif avec salle de bain, de l'autre un second espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Toutes les chambres bénéficient d'une baie vitrée sur le jardin au calme. Pour compléter ces espaces, il y a dans l'entrée un vestibule avec WC, point d'eau et dressing puis un garage avec grenier, cave et coin lingerie. Le jardin est bucolique et ouvert en perspectives. Vous y apprécierez sa variété d'essences, son équilibre entre connexion avec le quartier et intimité et ses plusieurs terrasses. Aussi, il est piscinable et entièrement clos. La 'chaussée des moines' et sa douceur de vivre est à 15 minutes à pied le long de la Sèvre. Ligne de bus fréquente à proximité, fibre, alarme, normes PMR. Cette maison au charme singulier offre le confort d'une vie de plain pied dans un quartier convivial à proximité de toutes commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2740 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Située au calme dans un quartier résidentiel aux portes de Nantes, cette maison soignée construite en 2004 arbore le style d'un mas provençal. Dès l'accueil à l'extérieur, double génoise, liseré, ton ocre et ouvertures arrondies posent l'ambiance méditerranéenne. L'entrée passée, le séjour traversant et sa cuisine profitent d'une belle hauteur sous plafond et de lumière. Un poêle à bois complète le confort de cette agréable pièce à vivre tournée vers les terrasses et le jardin. À l'étage se trouve une spacieuse mezzanine avec vue et coin chambre d'amis. La partie nuit, au rez de chaussée, offre une suite parentale avec dressing, salle de bain-balnéo et douche à l'italienne. Puis, deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau et une lingerie.  Le jardin exposé sud, sans vis-à-vis et clos a été paysagé avec perspective et diversité. La piscine 4 par 9 chauffée est entourée de pierres naturelles de Gneiss. Une terrasse abritée et son barbecue promettent des moments conviviaux. Le soir, un jeu de lumière apporte une ambiance douce et stylisée. Pour le stationnement, la maison propose un garage double, un préau et deux places à l'avant sur la parcelle. Puis un atelier avec le pool house. À proximité des commodités.  Confort géothermie, chauffage au sol, alarme, aspiration centralisée, fibre optique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1710 euros. contact : Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté, votre futur coup de cœur, sur Vertou, proche des bords de Sèvre. ( secteur Portillon, Hippodrome, Parc du Loiry et sentier de bord de Sèvre à pied ! ) Idéalement située, dans un endroit calme, et en même temps, proche de toutes les commodités, à seulement 1km2 de l'église, proche commerces, gare routière, écoles, bus etc. Une visite s'impose, afin de découvrir cette maison familiale, maison récente de 2020, vous offrant encore les garanties décennales. Belle surface de 164 m², avec une très belle pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, grâce à ses grandes baies Galandages. Son salon, où vous aurez plaisir à vous détendre, avec une vue sur le jardin, suivi, de la salle à manger, et bien sûr d'une cuisine, spacieuse et entièrement aménagée et équipée, et toujours avec vue sur le jardin, à suivre un cellier, lui même attenant au garage. Vous cherchez une maison, avec suffisamment de chambres, pour toute votre famille ? , eh bien là aussi, vous serez comblés, car cette maison vous offrira 6 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, notamment la suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, sans oublier, son accès direct, sur la terrasse, que du bonheur, pour profiter des soirées d'été. C'est à l'étage, que vous retrouverez les quatre autres chambres, permettant ainsi, à vos enfants d'avoir leurs propres espaces, un grand espace bureau, en mezzanine, toujours à l'étage, une belle salle de bains avec deux vasques, et des WC séparés. ( 1 toilette se trouve également au RDC). Une fois charmés par cet intérieur, à la fois agréable, spacieux et familial, l'extérieur, vous séduira tout autant : Parcelle de 504 m², terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d'une jolie terrasse bois, d'une dépendance, et pour ne rien gâcher, une piscine de moins de 10 mètres. Maison reliée au tout à l'égout, fibre, double vitrage, volets électriques, chauffage au sol Aérothermie. bref que des atouts, à visiter rapidement, coup de cœur assuré ! Je me tiens à votre disposition, pour tous autres renseignements et prise de RDV, au numéro de téléphone indiqué. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 957300.

Découvrez la quintessence de l'art de vivre vertavien avec cette magnifique longère entièrement réinventée. Alliant le charme intemporel de la pierre à une rénovation contemporaine d'une grande finesse, cette demeure de 200 m² exprime un raffinement discret où chaque détail a été pensé avec des matériaux nobles. Une rénovation d'exception et des matériaux choisis Ici, l'authenticité des murs en pierres apparentes dialogue avec la modernité des lignes épurées. La rénovation privilégie des matières naturelles et durables : - Le Travertin : Un sol minéral et élégant qui apporte une luminosité naturelle à l'espace dînatoire. - Le Chêne Massif : Un parquet chaleureux qui habille le salon et les espaces de repos. - L'Acier et le Bois : Un escalier sur mesure, véritable pièce de design, qui mène à l'étage. - Les Poutres Blanchies : Conservées pour leur cachet, elles soulignent les volumes tout en apportant une clarté absolue. Volumes et Perspectives La pièce de réception est une véritable prouesse architecturale. Sous une hauteur cathédrale, l'espace de vie se prolonge autour d'un poêle à bois design, offrant une ambiance d'une douceur rare sous ses poutres apparentes. En surplomb de ce volume majestueux, le bureau en mezzanine offre un espace de travail et de lecture privilégié. Point de vue privilégié sur la vie de la maison, il bénéficie de la lumière traversante des grandes baies vitrées. Véritable cœur de vie, la vaste cuisine dînatoire équipée est baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. Cet espace est sublimé par une cheminée apportant chaleur et authenticité à vos moments de convivialité. L'alliance parfaite entre ergonomie contemporaine et noblesse de l'ancien pour des réceptions d'exception. Un confort thermique absolu Cette longère est dotée d'équipements de pointe pour une efficacité énergétique exemplaire : - Pompe à Chaleur : Une installation puissante et économe pour une sérénité totale. - Chauffage au sol intégral : Pour une chaleur douce et homogène sous vos pieds, sans aucun radiateur apparent, libérant ainsi tout l'espace mural pour la décoration. - Huisseries K-Line. Une vie de "Campagne Chic" à la Massonnière, près du Bourg Située sur une parcelle paysagère de 1000 m², la maison offre un cadre de vie idyllique : - Ambiance Campagne : Un jardin clos, fleuri et arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis. - Proximité des Vignes : Le plaisir des balades au cœur du vignoble nantais à quelques pas de votre porte. - Le Bourg à proximité : Profitez du dynamisme du centre de Vertou, de ses commerces et de ses écoles, tout en vivant au rythme du calme de la nature. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le prestige d'une longère historique sans aucun compromis sur le confort moderne. Une maison saine aux volumes généreux qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet (voir simulation de façade en pierres apparentes) ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf. 952874.