Maison atypique à vendre à Vertou (44120)

C'est dans le vignoble de Vertou, ville prisée pour sa douceur de vivre et son dynamisme, que cette maison d'architecte a été achevée en 2013. Dans chaque ligne et volume, vous retrouverez l'écriture des codes californiens, dessinée par Michel Gautier, architecte reconnu dans l'exercice de ce style. La circulation est fluide, l'agencement réfléchi, les lignes épurées et la lumière est partout. Le hall d'entrée accueillant vous invite à avancer dans le séjour spacieux et élégant. La cuisine haut de gamme est ouverte pour vous offrir des moments de convivialité et de plaisirs gourmets. Le poêle à bois central est suspendu pour appuyer le design de la pièce de vie, elle est entourée de baies vitrées, principalement exposées sud / ouest, sur la terrasse en bois Cumaru. Le salon est aussi équipé d'un écran et vidéoprojecteur.  Toujours au rez de jardin, vous serez séduits par la suite parentale luxueuse. En enfilade s'enchaînent chambre, dressing et salle de bain avec une grande baignoire relaxante et une douche à l'italienne. Pour aller à l'étage vous emprunterez un bel escalier en béton et ferronnerie artisanale. De part et d'autre de la passerelle, vous découvrirez d'un côté un dégagement bureau et une chambre avec dressing, et de l'autre côté deux chambres avec placard, une salle de bain - douche et un sanitaire.  Au rez de jardin vous apprécierez la piscine intérieure dans son espace indépendant pour en profiter toute l'année. L'accès est possible par le salon ou par l'extérieur. Aux beaux jours, vous ouvrirez toutes ses baies vitrées sur le jardin clôturé, sans vis-à-vis et calme. Une arrière-cuisine et un double garage complètent les espaces.   Confort chauffage au sol, fibre optique, alarme, domotique KNX. Cette villa résolument design et fonctionnelle est idéale pour une famille en quête d'espace et de loisir ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2830 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Exclusivité. C'est à Vertou, dans un quartier résidentiel apprécié à proximité du bourg et des bords de Sèvre que prend place cette maison d'architecte rénovée en 2021. Édifiée sur une jolie parcelle entièrement constructible, cette maison indépendante déploie ses volumes de plain pied. Dès l'entrée vous serez attirés par le volume unique du séjour. La hauteur sous plafond laisse place à la charpente aux géométries harmonieuses et fondue de blanc. Les plusieurs baies vitrées offrent une triple exposition au séjour et différents points de vue, l'un sur un arbre majestueux qui invite à la contemplation. Le poêle à bois 'Nexo' de Rais, est élégant et ultra performant, pour réchauffer presque toute la maison. En lien, la cuisine indépendante aménagée et équipée est spacieuse. De part et d'autre de la pièce de vie, vous découvrirez une grande chambre sur parquet massif avec salle de bain, de l'autre un second espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Toutes les chambres bénéficient d'une baie vitrée sur le jardin au calme. Pour compléter ces espaces, il y a dans l'entrée un vestibule avec WC, point d'eau et dressing puis un garage avec grenier, cave et coin lingerie. Le jardin est bucolique et ouvert en perspectives. Vous y apprécierez sa variété d'essences, son équilibre entre connexion avec le quartier et intimité et ses plusieurs terrasses. Aussi, il est piscinable et entièrement clos. La 'chaussée des moines' et sa douceur de vivre est à 15 minutes à pied le long de la Sèvre. Ligne de bus fréquente à proximité, fibre, alarme, normes PMR. Cette maison au charme singulier offre le confort d'une vie de plain pied dans un quartier convivial à proximité de toutes commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2740 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Située au calme dans un quartier résidentiel aux portes de Nantes, cette maison soignée construite en 2004 arbore le style d'un mas provençal. Dès l'accueil à l'extérieur, double génoise, liseré, ton ocre et ouvertures arrondies posent l'ambiance méditerranéenne. L'entrée passée, le séjour traversant et sa cuisine profitent d'une belle hauteur sous plafond et de lumière. Un poêle à bois complète le confort de cette agréable pièce à vivre tournée vers les terrasses et le jardin. À l'étage se trouve une spacieuse mezzanine avec vue et coin chambre d'amis. La partie nuit, au rez de chaussée, offre une suite parentale avec dressing, salle de bain-balnéo et douche à l'italienne. Puis, deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau et une lingerie.  Le jardin exposé sud, sans vis-à-vis et clos a été paysagé avec perspective et diversité. La piscine 4 par 9 chauffée est entourée de pierres naturelles de Gneiss. Une terrasse abritée et son barbecue promettent des moments conviviaux. Le soir, un jeu de lumière apporte une ambiance douce et stylisée. Pour le stationnement, la maison propose un garage double, un préau et deux places à l'avant sur la parcelle. Puis un atelier avec le pool house. À proximité des commodités.  Confort géothermie, chauffage au sol, alarme, aspiration centralisée, fibre optique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1710 euros. contact : Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Exclusivité Espaces Atypiques. À Vertou dans un quartier calme, desservi par les transports fréquents et à proximité du bourg, cette maison d'architecte a été édifiée en 2010. Depuis son extension en 2013, elle déploie 182 m² principalement de plain pied. L'entrée fonctionnelle ouvre sur la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses double baies vitrées exposées sud / ouest. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière cuisine. Dans le séjour, béton ciré, hauteur sous plafond et cheminée offrent une belle harmonie design et chaleureuse. Toujours de plain pied, le dégagement de l'espace nuit pose une unité avec les portes en bois contemporaines alignées. Il dessert trois chambres, une salle de bain, des toilettes, une lingerie et la suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et des wc. À l'étage une mezzanine semi ouverte par une verrière propose un espace bureau ou chambre avec placard et salle d'eau privative. À l'extérieur, la spacieuse terrasse en bois intègre un spa 4 / 6 personnes, le jardin calme bordé d'un joli mur en pierres est orné de grands figuier et cerisier. Un garage avec coin atelier et un abri de jardin complètent les espaces habitables. Cette maison élégante et fonctionnelle vous séduira aussi par son emplacement ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 euros et 2520 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Vous rêvez de vivre au coeur de vertou et de créer un lieu de vie unique à votre image ? Nous vous présentons cette parcelle de plus de 950 m² avec double accès : vers les commerces du bourg ou vers la chaussée des moines, et sa maison à rénover d'une surface plancher de 170 m² environ. La maison comprend actuellement, au rez de chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Attenante avec accès indépendant, une grande pièce habitable avec coin cuisine. Au rez de jardin, une cuisine d'été, un salon, un spacieux sous-sol semi enterré. Terrasse, garage indépendant, parcelle arborée. Un projet de rénovation complet offrirait une maison de style et confortable de environ 170 m² grâce à la surface plancher actuelle, ou plus si agrandissement. Classe energie : e / classe climat : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1572 euros et 2128 euros. Contact : morgane barbaud (ei) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com agent commercial n° rsac 2020ac00123 nantes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Cette maison bâtie en 1998 offre une surface de 165 m² sur une parcelle de 968 m², au coeur d'un bel environnement résidentiel. La maison, dans un état irréprochable, est idéale pour une famille avec ses quatre chambres, dont une suite parentale. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée fait face à une véranda au style contemporain, où les grandes baies vitrées donnent une très agréable sensation de 'dedans-dehors'. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une chambres et une salle de bain avec balnéothérapie. L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau récente et un coin mezzanine pouvant servir de bureau. Le superbe jardin accueille une grande piscine chauffée par une PAC, un abri de jardin et un charmant coin repas avec un foyer pour les barbecues. L'ensemble du jardin est clos et offre une très belle végétation, à la fois luxuriante et aérée. Grand garage. Arrière cuisine. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Alarme avec abonnement. Dossier photo complet sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1520 euros et 2120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Marie JOULAIN -EI- au 06 79 61 37 89 marie.joulain@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC 2022AC00445 Nantes.

Maison d'environ 147 m² au sol, de 1927 entièrement rénovée avec goût tout en ayant conservé le charme de l'ancien. Idéalement située, dans une petite rue, à deux pas des bourdonnières et de tous les commerces de proximité. À 5 minutes à pied du chrono bus ligne 4, qui vous permet de rejoindre en 10minute le coeur de ville de nantes. Vous découvrirez une maison aux finitions soignées avec une belle hauteur sous plafond. Entrée, double pièce de vie sur parquet avec cheminée en fonction, pour les soirées d'hiver, cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse exposé ouest, wc séparé pour le rez de chaussée, chambre parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne et placard, rénovée en 2017. À l'étage le palier avec placard dessert 3 belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche (2010), wc séparé. Un sous sol complet avec espace buanderie, local technique de la piscine chauffée. Jardin clos sans vis à vis, arboré, une annexe dans le fond du jardin avec douche et wc pour les journées d'été. Pour compléter ce beau bien, un garage double (portail électrique). Chaudière à condensation frisquet, thermostat et chauffages en fonte. Véritable coup de coeur pour ce bien authentique, où vous pourrez tout simplement y poser vos valises. Rare sur le marché ! Bien à vendre au prix de 663 000 euros honoraires charge vendeur. En co-exclusivisté avec morgane barbaud d'espaces atypiques. Dpe d indice 238 ges d indice 48, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429988 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Jolie maison pleine de charme et atypique - 100 m² (140 m² au sol) - Proche Bourg Saint-Sebastien-sur-Loire Maison en pierre des années 30, pleine de charme et atypique, située dans un environnement calme, proche du bourg. Elle offre 100 m² habitables (140 m² au sol) et une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. La maison s’articule autour d’une grande cuisine indépendante et d’un salon sur parquet ancien, accompagné d’une cheminée. Un bureau peut servir d’espace de travail ou de petite chambre d’appoint selon les besoins. La salle de bain est spacieuse avec wc. Deux vérandas complètent ce niveau. À l’étage, un superbe escalier nous enmene sur une très grande chambre lumineuse avec mezzanine. Une chambre supplémentaire se trouve dans une dépendance attenante à la maison, offrant un espace qui peut aussi permettre une activité professionnelle. À l’extérieur, un agréable jardin de 250 m² accueille un abri de jardin et un atelier au fond du terrain, idéal pour bricoler ou stocker. DPE F Des travaux sont à prévoir : isolation, huisseries, électricité. Les devis sont disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison située dans l'un des quartiers les plus recherché de Saint Sébastien sur Loire. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur une surface de plus de 100 m². Vous pourrez aisément agencer votre salon autour du poêle à bois, et recevoir vos convives pour des moments agréables. Ses grandes baies vitrées vous offrent une triple exposition et une lumière naturelle toute la journée. La cuisine haut de gamme dotée de nombreux rangement est entièrement équipée. Plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, cuit vapeur. Le plan de travail ainsi que l'îlot central sont recouvert d'un très beau marbre noir provenant du Zimbabwe. En explorant le reste de la maison, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, dont deux offrant une salle de douche privative. Les finitions sont impeccables et offrent une sensation de confort. En supplément à l'étage, une salle de bain rénovée récemment. La lingerie, est dotée de placards spacieux, d'une douche, et d'une cave. Attenant, le garage principal avec grenier accessible. À l'extérieur, vous pourrez admirer le jardin paysager parfaitement entretenu. C'est l'endroit idéal pour organiser des réceptions en plein air, des barbecues ou simplement pour vous ressourcer dans un cadre verdoyant, au calme, et sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Un carport, un atelier, et un second garage complètent ce bien. C'est une maison très économe en énergie, dotée de panneaux photovoltaïques, et chauffage en aérothermie. Enfin, la maison est située dans une impasse tranquille, garantissant une intimité absolue et une atmosphère paisible. Le quartier de la Martellière est très recherché et offre un accès facile aux commerces, et aux transports en commun, vous permettant de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un havre de paix. (15 minutes de l'aéroport de Nantes, 10 minutes de la gare SNCF). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale idéalement placée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288.

Cette jolie propriété est située dans le quartier le plus recherché de Saint Sébastien sur Loire, entre le Douet et la Martellière. Venez vous appropriez cette maison qui offre le charme de l'ancien associé au charme du contemporain. La partie ancienne, maison début 20ème siècle, a été valorisée et mise aux goûts du jour de manière soignée et aboutie. Au rez-de-chaussée, côté rue, un grand salon / séjour cosy avec poêle à bois complètement ouvert sur une extension résolument moderne, baignée de lumière, ouverte sur toute sa longueur sur le jardin clos et sans vis-à-vis. On y trouve un deuxième salon, une élégante cuisine aménagé et équipée avec ilot central. Plus loin c'est de manière confidentielle que l'on arrive à l'espace 'bien-être' avec le spa de nage à contre courant et salle d'eau. Une deuxième cuisine - buanderie et un garage fermé terminent ce niveau. Au premier étage, un espace nuit de 3 chambres entre 17 et 21 m² entièrement sur parquet avec de grandes ouvertures, une salle d'eau et un espace dressing. On accède au deuxième étage avec un escalier de 'meunier' où les combles ont été aménagées et proposent une grande chambre avec poutres et un espace jeux ou bureau pouvant faire usage d'une cinquième chambre avec salle d'eau et de nombreux rangements. Dehors, un beau jardin piscinable, une dépendance, une aire de stationnement pour 4 voitures le tout sur une parcelle bien répartie et sans vis à vis. Extrêmement bien située, cette maison donne un accès rapide aux transports, au bord de la Loire, aux commerces, aux écoles et aux lycées à pied. Vous serez aussi bien séduit par son salon cosy avec son poêle à bois et son spa couvert chauffé l'hiver que par sa façade entièrement vitrée dévoilant la piscine ouverte entièrement sur le jardin et la terrasse l'été. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288 (3.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison sur 3 niveaux + cave. Entrée sur salon -salle à manger avec une magnifique cuisine équipée, aménagée sur mesure par un professionnel. Premier étage : un palier sur plancher en verre dessert 2 chambres dont 1 avec salle d'eau. Deuxième étage : une suite parentale. Une visite s'impose pour une des plus belles vues sur la loire du village de trentemoult pour cette propriété rénovée avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : classe énergie : d classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 920 € et 1244 €, à partir des prix de l'énergie en 2021. Contact : pascal gohard - ei 07 86 42 20 67 pascal.gohard@espaces-atypiques.com agent commercial - rsac n° 2021ac00539 nantes.

Iad france - elodie olivier vous propose : nouveauté - exclusivité - rezé - trocardière - maison familiale 170 m² - 6 chambres - t2 - locatif indépendant - garage - piscine le charme des espaces atypiques ! Idéalement située, sur une parcelle de 693 m² entièrement clôturée et arborée, venez découvrir cette familiale très bien entretenue et récemment rénovée. Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose au rdc : d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour traversant (poêle de 2024), d’une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse surplombant la piscine (chauffée), d’un dégagement (placards), de 3 chambres (dont 1 accès terrasse) d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’un wc séparé. À l’étage, un palier dessert un espace bureau mezzanine, 2 chambres et une salle d’eau avec wc. Au sous-sol : un espace buanderie, un bureau-atelier, un garage et le bonus : un appartement t2 indépendant (cuisine a / e, séjour, salle d’eau, wc, terrasse privative) complètent le bien. Les atouts : proximité des transports, des écoles et des commerces. Idéal pour activité en profession libérale ou pour gestion locative vie de plain pied dpe en c coup de coeur garanti ! Une visite s’impose ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur du Sud Loire, dans la commune du Bignon, à seulement 10 minutes de Vertou et 25 min de Nantes. Ce bien de caractère et de charme, bâti sur un ancien pressoir., d'environ 180 m² est idéal pour les amoureux de charme, en quête d'authenticité. Cette maison familiale nous offre dès l'entrée une belle pièce de vie, qui constitue le coeur du bien avec son espace séjour, sa cuisine ouverte donnant directement sur le jardin cosy. Derrière une jolie verrière, on découvre le salon bordé d'un mur en pierre avec sa magnifique cheminée. Dans le prolongement, la salle de bain et un wc complètent ce niveau. À l'étage supérieur, on retrouve un palier desservant 4 très belles chambres à la décoration cocooning ainsi qu'un wc. Ce lieu remplit de charme, complété par un très grand garage et situé dans le bourg de cette belle campagne à quelques kilomètres de Nantes, à 20 minutes de l'aéroport et 20 minutes de la gare sud, est un bien unique, idéal pour une famille. Dossier photos sur demande. Contact : Marie JOULAIN Tél : 06 79 61 37 89 Mail : marie.joulain@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2022AC00445 NANTES Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1490 euros et 2080 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET (06 71 37 05 83 scomet@noovimo.fr) vous présente cette maison chaleureuse et fonctionnelle, mise en vente en exclusivité sur LE BIGNON via un système de vente interactive progressive (explication en bas de page). Située dans un hameau paisible entre Aigrefeuille et Le Bignon, cette maison atypique et pleine de caractère ne ressemble à aucune autre. Si vous êtes à la recherche d'un bien qui sort des standards classiques, vous serez immédiatement séduit par ses grands volumes, ses espaces singuliers et son charme indéniable. Idéale pour une grande famille, pour un projet de gîte ou encore pour de l'investissement locatif type BNB, cette demeure vous offrira un cadre de vie exceptionnel, loin des maisons traditionnelles. Avec ses quatre à cinq chambres, ses multiples possibilités d'aménagement et son garage spacieux d'environ 100 m², elle s'adapte à tous vos projets : habitation familiale, logements indépendants, ou encore transformation en gîte de charme. Le côté atypique de cette maison se traduit par une disposition originale des pièces et un potentiel d'aménagement qui n'attend que vos idées pour être pleinement exploitées. Chaque espace dévoile un volume différent, avec une architecture unique qui en fait un bien incomparable. À proximité du périphérique nantais, cette maison est une opportunité rare d'allier tranquillité et accessibilité. De plus, une visite virtuelle à 360o est disponible pour vous permettre de découvrir cette maison dans ses moindres détails depuis chez vous ! Trouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : scomet. noovimo. fr ou mes avis clients sur 'sebastien comet immodvisor' Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 23 / 07 / 2025. Prix de départ : 280260 EUR honoraires inclus. Palier d'enchère : 5 000 EUR. Honoraires : 10260EUR TTC (soit 3,8 % du prix), à la charge de l'acquéreur. Une offre déposée pendant la vente interactive n'est pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'infos sur : WinUp Immo. La vente interactive, comment ça marche ? D'abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît ! Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. C'est moderne, équitable, et surtout très efficace. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 71 37 05 83. Et si cette maison vous plaît. je vous accompagne jusqu'au bout de votre offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette belle maison située proche de nantes et de la gare, et à cinq minutes du centre de haute-goulaine, offre de beaux volumes et une vie de plain pied. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la cuisine et l'extérieur, permettant ainsi de profiter d'un bel espace fonctionnel et agréable. Dans le prolongement, une arrière-cuisine, puis un bureau. L'espace nuit est composé d'une chambre ouverte sur la piscine, une autre chambre et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau offre une vue dégagée sur le jardin. L'espace extérieur privilégié et sans vis-à-vis, est un havre de paix avec son magnifique jardin arboré et paysagé, sa piscine sécurisée avec douche, et son pool house entièrement équipé. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement complètement l'ensemble de la propriété. Classe énergie : d - classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2310 euros et 3170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : espaces atypiques nantes karine chevestrier ei 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com agent commercial - rsac : 2020ac00199- nantes karine chevestrier-team (ei) agent commercial - numéro rsac : 2020ac00199 - nantes.

Dernières opportunités ! Travaux en cours - Livraison 2026 Vous cherchez une maison de ville sans vis à vis au coeur de la métropole nantaise ? Un lieu de vie au calme, l'esprit village mais proche de tout ? Laissez-vous séduire par ce projet atypique plein de charme alliant neuf & réhabilitation Installez votre petite famille à Rezé, dans un faubourg de charme, constitué de venelles et de pierres anciennes Un duplex à prix maitrisé et une maison T4 Un emplacement exceptionnel Quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied des bords de sèvre, de Trentemoult et des nouvelles cliniques. Proche de tous les services, transports en commun commodités et infrastructures scolaires. Le projet Ilot Sémard, programme d'habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d'activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Un quartier riche d'histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d'espaces verts et de pierres anciennes. La situation géographique de L'îlot Sémard, en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif. On y retrouve : 18 logements neufs 5 logements réhabilités 2 locaux d'activité Chacun dispose d'espaces privatifs mais surtout d'un accès à des espaces communs à partager comme le jardin, des tables de pique-nique un barbecue ou un Café vendéen ou un atelier de bricolage ! L'ensemble allie construction nouvelle et conservation avec la rénovation de bâtis existants. Atouts du programme - Une offre d'habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun - Une place revitalisée regroupant toutes les commodités - Une architecture de qualité - Un projet qui s'appuie sur les ressources naturelles et qui met en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux - Une préservation du réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture - L'harmonie & le slow habitat La forme des bâtiments, les jardins, les parties communes, le stationnement (21 places de parking et un garage pour 30 vélos) : chaque détail a été mûri pour qu'on s'y sente parfaitement bien. L'esprit des courées d'autrefois règne encore. Les puits et les arbres sont conservés. Les nouvelles bâtisses sont en ossature bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un bien rare à l'image de notre philosophie 'Espaces Atypiques'. Au bord d'une rivière, à 10 minutes du centre ville, cette villa à l'architecture remarquable se niche sur 2800 m² de nature luxuriante. Une allée d'accès enchanteresse pose un décor unique.  Édifiée de plain pied en 1999 par un architecte nantais, elle déploie 314 m² habitables ainsi qu'une annexe aménagée en studio de 35 m².  La pièce de vie est édifiante par 5m50 de hauteur sous plafond, plus de 100 m² d'espace, inondée de lumière par, d'un côté le colossal mur en verre exposé sud / ouest et de l'autre des baies vitrées. Le bois, les teintes naturelles des murs et du sol minéral, apportent à la villa un juste équilibre entre atmosphère chaleureuse et volonté d'espace. La cuisine ouverte est dotée de matériel professionnel. Au dessus une spacieuse mezzanine propose un deuxième salon suspendu avec vue. La suite parentale et les quatre chambres - dont une indépendante avec salle d'eau - ont toutes leur baie donnant sur le jardin ou le patio. Une autre salle d'eau complète cet espace nuit reparti de part et d'autre de la pièce à vivre. Le patio est intimiste clos d'un mur en pierres rempli d'histoire et sa piscine chauffée est à l'abri des regards.  De l'autre côté, le grand jardin est légèrement en surplomb pour jouir de la vue sur l'eau, du calme et d'arbres bicentenaires. Un portillon permet l'accès direct à la promenade ! Une spacieuse buanderie, un double garage de 48 m², et un local technique complètent les espaces habitables. Une annexe attenante aménagée en studio s'ajoute aux 314 m² de la villa. À proximité à pied, se trouvent les tramway, bus, commerces de qualité, marché, cinéma, écoles, crèche, et balades en bord de rivière. Dans son paradis, cette villa unique concrétise votre rêve d'espace et de calme en ville. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 € et 2950€. Contacter Morgane BARBAUD (EI) morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RARE - Sud-Loire (15 minutes de Nantes) : Cette 'Folie Nantaise' du XVIII siècle, entièrement rénovée en 2021, illustre la puissance et l'art de vivre d'une caste marchande historique en périphérie Nantaise. À la campagne, mais non-isolée, sur un parc de plus d'un hectare, vous accédez à la demeure par un chemin de terre à l'abri des regards. Une grande cour d'honneur dessert la maison principale ainsi que les nombreuses dépendances et l'espace loisir. Un endroit idéal pour une famille, un usage professionnel, ou une résidence secondaire. Cette demeure de standing offre de beaux volumes, parquets anciens et tomettes, cheminées fonctionnelles, hauteurs sous plafond et de grandes baies. Un ensemble qui lui confère tout son charme. Le rez-de-chaussée dispose de belles pièces de réception, d'une cuisine familiale indépendante et d'un bureau. Six chambres dont une suite parentale avec dressing sont réparties sur les deux niveaux supérieurs ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain. Le magnifique parc cintré de vieux murs en pierre dispose d'une piscine extérieure sécurisée, un préau avec une grande cuisine d'été, et d'un atelier avec son grenier. Les atouts complémentaires : garage double avec portes motorisées, chauffage par pompe à chaleur, 2 puits avec arrosage automatique, et un accès direct aux chemins de randonnée et au lac de la commune. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930 - 2610€ Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI - pour plus d'informations sur cette propriété dans un cadre privilégié. dana.ducas@espaces-atypiques.com RSAC 2021AC00086 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un quartier dynamique et à proximité de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison atypique et entièrement rénovée au design apuré ! Dans un esprit loft, le bien comprend : une vaste pièce à vivre avec de nombreux rangements discrets, une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte) et un WC (point d'eau pour une machine à laver). L'étage, accessible par un escalier suspendu, se compose d'une mezzanine avec de nombreux placards, d'une salle d'eau (douche, WC, meuble vasque) et de deux chambres avec placard. En annexe, un garage attenant à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement placée et en avenue privée, charmante et atypique maison nantaise ancienne à rénover, 78 m² env. + garage 27 m² env., (tomettes, poutres). Divers agencements possibles, 2-3 chambres, jardinet S / E clos de murs en pierres. Habitation ou investissement locatif, calme, écoles, facultés, Erdre, commerces place des enfants nantais, gare, bus C1, tram 2. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche de la place Zola, tramway ligne 1 accessible à 5 minutes de marche, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison très bien entretenue, aux volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements vous mène à un bel espace de vie lumineux à la triple exposition composé d'une salle à manger, un salon, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous pourrez profitez de l'extérieur côté jardin intimiste ou terrasse ensoleillée au calme. Au même niveau se trouve une belle chambre parentale et un salle d'eau. À l'étage, deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau permettront d'accueillir la vie de la famille. Un sous sol total offre de belles possibilités de stockage. Un garage et un emplacement de parking sur la parcelle complètent cette jolie maison. À découvrir rapidement ! Référence agence : 3748.

C'est sur le bord de la vallée du cens que cette remarquable maison d'architecte de 287 m² se dévoile. Cette maison, sur trois niveaux, est entièrement tournée vers l'extérieure. La lumière est omniprésente et habille chaque pièce grâce à leur parfaite exposition sud ouest. Une fois l'entrée dévoilée, vous trouverez deux belles pièces de vie avec un grand espace cuisine aménagée et équipée (gaggenau et neff). La maison dispose de six chambres dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain. Trois salles de douche, un grand garage et une cave viennent compléter ce bien. L'extérieur, sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une grand terrasse lumineuse dominant la vallée du cens et d'un jardin avec bassin. Plusieurs chambres disposent de leur propre terrasse. Le calme, l'architecture et l'environnement en font un lieu résolument unique à venir découvrir rapidement. Classe énergie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : thomas chanut (ei) au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com agent commercial rsac 2022ac00017 nantes thomas chanut (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00017 - nantes.

Ghislain Cribelier, by Capifrance dans sa gamme atypique, est heureux de vous présenter cette charmante toue cabanée d'habitation. La toue cabanée, bateau de pêche traditionnel de la Loire, avec ses caractéristiques uniques : un fond plat, une large proue, vous est ici proposée en version habitable avec une superficie de 33 m². Entièrement construite en 2019 par une équipe constituée d'architectes navals mais également d'artisans, chaque partie du bateau a ainsi été travaillée dans ses moindres détails afin d'apporter qualité et confort de vie à ses habitants. La partie habitation de 33 m² est constituée de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un séjour / cuisine tout équipé : un réfrigérateur, un four au gaz, des feux de cuisson au gaz, un évier; vous disposez ainsi de tout le confort nécessaire. Une terrasse vous permet également de profiter du soleil et des différentes vues que peut proposer la navigation. Ingénieusement conçue par l'équipe en charge de la construction, vous disposez de nombreux rangements. Pour la partie technique, la toue dispose d'un triple vitrage sur toutes ses ouvertures, l'isolation de l'habitat est assurée par de la laine de bois et du liège, une VMC double flux est également installée. Le chauffage, quant à lui, est au gaz et l'électricité provient de 2 panneaux solaires. Vous trouverez également à bord une cuve de récupération des eaux de pluie, une cuve de stockage des eaux propres ainsi qu'une cuve de récupération des eaux grises, toutes de 400 litres. La navigation est quant à elle assurée par une motorisation Honda de 80 CV. Bien plus qu'une simple surface habitable, vous pouvez vous offrir un mode de vie, des mètres carrés qui permettent de partir à l'aventure, de se lever chaque matin avec une vue différente, un lieu qui conviendra aussi bien aux amoureux de la nature qu'à ceux ayant l'envie d'un habitat unique. Notification importante : la toue cabanée n'est pas vendue avec sa place, vous devez donc disposer de votre propre place dans un port. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 900997.

Cette maison se situe à Nantes, elle offre un cadre de vie dynamique au cœur de la ville. Ses habitants bénéficient de la proximité des transports en commun tels que bus et tramway ainsi que des diverses commodités pour les familles : crèche, écoles et collège. Le quartier est animé et convivial, parfait pour une famille ou un couple désirant profiter pleinement de la vie citadine. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprenne un appentis, une terrasse et un jardin. La terrasse est attenante à la cuisine ce qui facilite l'accès au jardin et permet des moments agréables pour se détendre ou recevoir des invités. Cette maison atypique de 78 m² sur 235 m² de terrain est dotée de 4 pièces dont 2 chambres. Le coin nuit sur 2 niveaux ajoute du caractère à la propriété. La cuisine et le séjour donnent sur le jardin permet de bénéficier d'une lumière naturelle et une vue agréable. De plus, ce bien est équipé d'un poêle, d'un dressing et d'une annexe extérieure. Photos intérieures retouchées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAHIER, Tél. : 06 88 49 81 41, E-mail : corinne.bahier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930600101.

Espaces Atypiques vous propose en avant-première cet Hôtel particulier du 19ème idéalement situé entre la place Aristide Briand et le boulevard Gabriel Guist'hau. Cet ensemble immobilier a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années. Le résultat est à la hauteur des investissements, saisissant ! Le mariage entre Histoire et Modernité est réussi. Tout a été soigneusement agencé et valorisé, les matériaux sélectionnés sont mis en lumière, les couleurs sont harmonieuses, l'ensemble offre un équilibre et une qualité de vie au quotidien comme nulle part ailleurs ? Sur trois niveaux, chaque étage offre une ambiance singulière tout en respectant le fil rouge décoratif et la singularité du bien. Le rez-de-chaussée, est dédié aux espaces de vie. D'un côté le salon, ou l'ancien se mêle parfaitement au moderne, le charme d'un parquet massif et d'une cheminée opposée à une verrière réalisée sur mesure. Dans la continuité, l'espace réception a été conçu autour d'une cuisine de belle facture, où l'esprit industriel et loft ressort. Du bois et de la céramique en plan de travail, de la brique rouge de Toulouse, une extension de type verrière parfaitement intégrée. L'escalier, du haut de ses 9 mètres de hauteur en impose. Le premier étage nous propose deux suites aux ambiances différentes. L'une appel au voyage où le bleu Majorelle domine. Composée d'un bel espace nuit, d'une salle d'eau moderne et d'un dressing en enfilade. L'autre suite se veut chic et moderne, aux couleurs plus sobres. Elle aussi avec un dressing aménagé sur mesure, et d'une baignoire ilot justement positionnée. Le deuxième étage se compose de trois autres chambres aux belles dimensions, d'un grand dressing aménagé, et d'une salle d'eau moderne et élégante. Pour se rafraichir, l'espace extérieur est agrémenté d'un bassin de détente chauffé. Sous-sol complet. Également un garage indépendant. De cet emplacement privilégié, vous aurez accès facilement aux commerces, restaurants, salles de sports, spa et balnéo du Carré Lafayette, écoles supérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288.