Vente maison 7 pièces 221 m² Nantes (44000)

Laurent caron vous propose, dans le quartier recherché saint-félix à nantes, cette superbe maison du xviiième siècle (ancien relai de chasse) sur une parcelle de près de 2000 m² bénéficiant de toutes les expositions. Une vraie vie à la campagne en pleine ville. Vous serez séduits par cette "folie nantaise" au calme et très lumineuse offrant de très belles pièces de réception (salon, salle à manger, salon / bibliothèque) avec de beaux éléments de décoration (moulures, cheminées, belles fenêtres en bois,. ), une grande cuisine familiale traversante un wc et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Le 1er étage dispose de trois chambres dont une très grande ouverte par trois grandes fenêtres sur le jardin avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. Deux chambres sous combles se situent au second étage. Les dépendances sont composées d'un studio, d'un deux pièces, d'un grand atelier chauffé, d'un cellier, d'une chaufferie, etc. Soit de nombreuses possibilités d'exploitation (locatif, locaux professionnels, etc. ). Tout cela à proximité immédiate de l'erdre, des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville de nantes. À visiter sans tarder. Dpe : classe e indice 307; ges classe b indice 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 540 et 6 210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent caron, au 06 84 46 89 63 ou, par courriel à l.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent caron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 930692819 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401589 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent caron (ei) agent commercial - numéro rsac : 930692819 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un bien rare à l'image de notre philosophie 'Espaces Atypiques'. Au bord d'une rivière, à 10 minutes du centre ville, cette villa à l'architecture remarquable se niche sur 2800 m² de nature luxuriante. Une allée d'accès enchanteresse pose un décor unique.  Édifiée de plain pied en 1999 par un architecte nantais, elle déploie 314 m² habitables ainsi qu'une annexe aménagée en studio de 35 m².  La pièce de vie est édifiante par 5m50 de hauteur sous plafond, plus de 100 m² d'espace, inondée de lumière par, d'un côté le colossal mur en verre exposé sud / ouest et de l'autre des baies vitrées. Le bois, les teintes naturelles des murs et du sol minéral, apportent à la villa un juste équilibre entre atmosphère chaleureuse et volonté d'espace. La cuisine ouverte est dotée de matériel professionnel. Au dessus une spacieuse mezzanine propose un deuxième salon suspendu avec vue. La suite parentale et les quatre chambres - dont une indépendante avec salle d'eau - ont toutes leur baie donnant sur le jardin ou le patio. Une autre salle d'eau complète cet espace nuit reparti de part et d'autre de la pièce à vivre. Le patio est intimiste clos d'un mur en pierres rempli d'histoire et sa piscine chauffée est à l'abri des regards.  De l'autre côté, le grand jardin est légèrement en surplomb pour jouir de la vue sur l'eau, du calme et d'arbres bicentenaires. Un portillon permet l'accès direct à la promenade ! Une spacieuse buanderie, un double garage de 48 m², et un local technique complètent les espaces habitables. Une annexe attenante aménagée en studio s'ajoute aux 314 m² de la villa. À proximité à pied, se trouvent les tramway, bus, commerces de qualité, marché, cinéma, écoles, crèche, et balades en bord de rivière. Dans son paradis, cette villa unique concrétise votre rêve d'espace et de calme en ville. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 € et 2950€. Contacter Morgane BARBAUD (EI) morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .