Maison avec parking à vendre à Nantes (44)

Charmante maison de ville avec jardin – Quartier Saint-Jacques Située dans le recherché quartier Saint-Jacques, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres des bords de Sèvre, offrant une évasion immédiate vers la nature, et à 500 mètres du Busway ligne 4, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. proximité également des écoles, lycée des Bourdonnières et des commerces. Cette maison présente un fort potentiel de plus-value, idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Avec un peu d'imagination, la redistribution des espaces du rez-de-chaussée — séjour, cuisine, salle d'eau et garage — ainsi que l'aménagement des quatre chambres à l'étage, permettront de concevoir un bel espace de vie fonctionnel et chaleureux, parfaitement adapté à vos besoins, le tout pour un budget maîtrisé. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

À 20 minutes de nantes,. Prestations de confort pour cet ensemble immobilier offrant une vue panoramique sur la loire, comprenant une maison en pierre et un appartement indépendant (potentiel locatif), alliant le charme de l'ancien et touches contemporaines. Maison en pierre d'une surface habitable de 160 m², comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte (salon-séjour-cuisine) donnant sur une terrasse, arrière cuisine. Au premier niveau : deux chambres, un bureau ou chambre, salle de bain wc, au second niveau : deux chambres, salle d'eau, et dressings appartement d'une surface habitable de 49 m² comprenant, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc. Terrain paysagé clos de murs en pierre d'une contenance de 483 m². Sous-sol : cave, lingerie, stockage, et place de stationnement extérieur prix : 629 k euros hai, dont 3,25 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 610 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : d/d (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 2570 à 3520 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407479 (3.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces d'une surface habitable de 122,97 m², située Route de Saint-Joseph à Nantes. Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une double exposition sud et est, d'une terrasse en bois exotique et d'un jardin privatif, avec accès à un jardin collectif arboré au sein de la copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois - Une cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine - Trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle de bain attenante - Une seconde salle d'eau à l'étage - Des WC séparés Le chauffage est assuré par un système électrique, tout comme la production d'eau chaude. Un garage privatif complète ce bien. La taxe foncière annuelle est de 1 803 €. Le secteur bénéficie de nombreuses commodités, avec commerces, restaurants et espaces de loisirs accessibles rapidement. Le quartier offre un cadre agréable avec des espaces verts, notamment le Parc Floral de la Beaujoire et le Parc Floral la Roseraie, qui se situent à proximité immédiate. Ecoles, collèges et lycées sont accessibles facilement en transports. Les lignes de bus 75,115 et C6 se trouvent à moins de 2min à pied. En ce qui concerne les Tramways, la ligne 1 se trouve à un peu plus de 5min à pied (arrêt Beaujoire). Le bien est soumis au statut de copropriété, avec portail sécurisé et accès à un jardin collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 320€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Proche du parc de la Roseraie et de toutes les commodités (bus, tram L1), au calme, sur une parcelle de 448 m² sud ouest, maison familiale fermée par portail électrique, permettant de stationner dans la cour devant la maison, en plus du grand garage et pourquoi pas de modifier le garage en surface habitable. La maison vous propose un grand hall d'entrée avec WC, une pièce de vie en 'L' sur jardin sans vis à vis sud-ouest. Une cuisine indépendante, un appentis et un garage. le palier de l'étage dessert 3 chambres accueillantes, une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC. TF : 1318 € DPE : D Pour visiter, contactez Anne ROBIN-CARO au 06 23 83 71 59 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nantes / zola nouveaute a vendre, idéalement située au coeur du quartier zola, à deux pas des écoles, des commerces, belle maison de caractère du xix -ème siècle, familiale, non mitoyenne d un côté avec accès jardin. Cette maison est fonctionnelle et offrant de beaux volumes, le tout dans un cadre verdoyant. Chaleureuse et en très bon état, ce bien de qualité se compose au rdc d' une très belle entrée avec carreaux de ciment, une réception d 'environ 35 m², sur parquet et une belle hauteur de plafond. Un jardin d hiver sous une verrière. Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse. Au premier, beau palier 2 chambres, bureau, salle d eau, salle de bains, dressings, wc indépendant. Au second 2 chambres. Un garage plus une pièce au fond du jardin, pour faire un studio avec son accès indépendant. Les atouts : emplacement, charme de l'ancien, volumes, état général. Contact f mandret 06 29 14 82 92. (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Rare sur le secteur ! Maison de 102 m² dont 85 m² carrez, au calme et en impasse entourée de végétation, à proximité de l'Hippodrome. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec accès au jardin, d'une cuisine séparée, de quatre chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. De plus, un garage Honoraires inclus dans le prix : 4.8%.

Dès l'entrée, cette maison récente non mitoyenne dévoile des volumes à couper le souffle et une hauteur sous plafond remarquable, offrant une sensation immédiate d'espace et d'élégance. Une cuisine spacieuse avec coin repas, pensée pour la convivialité, une somptueuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, sublimée par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur la piscine. L'étage accueille une magnifique suite parentale, véritable havre de paix, comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains raffinée et des WC indépendants, le tout prolongé par une terrasse privative. Quatre autres chambres aux beaux volumes complètent cet espace nuit, ainsi qu'un bureau en duplex intégrant une chambre, idéal pour un espace indépendant ou un usage professionnel. Une salle d'eau, wc. En sous-sol, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement, d'une cave exceptionnelle, ainsi que d'un confort rare pour ce type de bien. Un garage double vient parfaire l'ensemble. Implantée dans un environnement résidentiel de grande qualité, au calme absolu d'une impasse tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété aux prestations soignées est une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie élégant, spacieux et privilégié. Prix hors honoraires 1 070 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.04% (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le secteur recherché de la bouvardière, cette belle maison familiale d'environ 138 m², en parfait état, séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie. L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, pensée pour le quotidien, ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains. Le coeur de la maison se dévoile ensuite avec un salon séjour chaleureux sur parquet avec son poêle à bois, issu d'une extension, offrant un espace de vie agréable et lumineux, ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale, également créée lors de l'extension, composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc privatif, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres avec placards et un bureau avec des rangements également, une salle d'eau et un wc indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les combles isolés, le garage, ainsi que le jardin clos agrémenté d'une terrasse en bois, viennent parfaire ce bien où tout a été pensé pour un cadre de vie serein et harmonieux. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort, dans un environnement apprécié de saint-herblain. À la proximité des commodités, des écoles et des transports. Le val de chézine à quelques centaines de pas. Le chronobus bus c8 à proximité pour rejoindre le coeur de ville en 15 min et la gare de nantes. Aucun travaux à prévoir, dpe d indice 199 ges d indice 30, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 469 000 euros dont 19 000 euros d'honoraires à la charges de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433876. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Nantes (44300), quartier doulon - landreau, en lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre, lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m² au sol, traversante so / ne, avec 3 chambres. Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers. Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du parc du grand blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du vieux doulon et de son marché dominical. En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et wc, garage avec accès jardin. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec wc, placard dans couloir. Lotissement de 55 lots, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an : 150 euros nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage). Dpe : e - ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros proche des transports (tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées la colinière, livet et blanche de castille. Prix : 322 400 euros honoraires d'agence inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 400 euros), soit 310 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux (ei), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 419934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

Découvrez cette maison de 116 m² de surface au sol, située sur l'Avenue du Rayon Vert à Nantes. Édifiée sur un terrain de 365 m², elle propose un jardin clos exposé sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante complétée par une cuisine équipée et aménagée qui date d'une dizaine d'années. Au rez-de-chaussée, on trouve également un WC séparé avec lave-main et un espace de rangement pratique sous l'escalier. Les chambres sont réparties sur les étages supérieurs. Au premier niveau, vous trouverez trois chambres dont une qui donne sur le jardin et une qui offre accès à un balcon. Un WC indépendant se situe également sur cet étage. Au deuxième niveau, se trouvent une suite parentale avec salle de bains attenante et un espace bureau. Un garage avec un espace buanderie et des rangements en mezzanine complète les installations. Il y a également la possibilité de stationner jusqu'à trois voitures devant la maison. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique, équipée d'un store banne, offre un espace sans vis-à-vis, et un abri de jardin connecté à l'électricité est également présent. La maison est équipée de fenêtre en double vitrage avec volets manuels et d'un système de chauffage ainsi que d'eau chaude électriques. La taxe foncière annuelle est de 1800 €. Commodités : À proximité, retrouvez des commerces et le centre commercial Paridis pour vos besoins quotidiens ainsi que des restaurants variés. Espaces verts : Profitez du parc de la Beaujoire à environ 15 minutes à pied pour vos moments de détente. Écoles : Les écoles maternelle et primaire de la Jonelière sont facilement accessibles. Transports : La ligne 1 du tramway est accessible depuis la station Haluchère-Batignolles, située à environ 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements en ville. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située non loin de la place du Vieux Doulon, cette maison des années 80 comprend au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée avec rangement faisant jonction entre le garage avec mezzanine et la pièce de vie orientée sud-est donnant accès sur un joli jardin sans vis-à-vis, une cuisine entièrement équipée et un wc séparé compléte ce premier niveau. L'escalier du hall mène sur un palier avec rangement (penderie et étagère), deux chambres côté jardin, une chambre avec placard côté rue, une salle d'eau rénovée (vasque, séche serviette, rangements) et wc suspendu. Des combles électrifiés accessibles grâce à une échelle télescopique permettent un stockage complémentaire. Côté rue parallèlement au garage, un espace enrobée cloturé avec portail permet le stationnements de véhicules. Située sur une place végétalisée et espacée en retrait de l'axe principal offrant un calme absolu, les transports, commerces, établissements scolaires, espaces verts et toutes commodités à proximité permettent une vie en mode piéton. Pour visiter ce bien, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1700C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes / chantenay exclusivite à découvrir : charmante maison de plain pied, entièrement rénovée, idéalement située au fond d'un passage privé, offrant calme absolu et vue dégagée sur la verdure. Cette maison allie tranquillité et proximité des services dotée d'un très bon dpe (c), elle propose une entrée avec placard et lingerie, d une pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. La cuisine fonctionnelle, meublée et équipée avec ilot central s'intègre parfaitement à l'espace de vie conviviale la partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 678 m² au fond d'une allée privée, et bénéficie de deux places de stationnement. Atouts : calme, verdure, excellent état, qualité de la rénovation, ravalement de la maison entière de 2024, non mitoyenne. À 15 minutes de nantes. Contact : françoise mandret 06 29 14 82 92. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nantes Ouest Découvrez cette maison de 125 m² localisée dans une impasse calme, déjà hors d’air et hors d’eau, dont les fondations, la maçonnerie, la charpente et la toiture sont entièrement réalisées. Un excellent point de départ pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et terminer une maison à leur image. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Idéalement située face au parc du grand blottereau, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et de wc séparés. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Au dernier niveau, une grande suite parentale avec salle d'eau et wc offre un espace privé confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : etienne saffray, tél. : 07 86 82 08 90, e-mail : etienne.saffray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 909 522 195.

Située dans le secteur très recherché de Chantenay, au bout d'une impasse, cette élégante maison familiale séduit dès les premiers instants par sa façade soignée et son environnement paisible. Son intérieur allie charme et fonctionnalité, avec un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux prolongé par une extension véranda contemporaine exposée sud-est, ouverte sur un jardin paysagé parfaitement entretenu. La cuisine aménagée et équipée peut s'ouvrir sur le séjour pour davantage de convivialité. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau (ou quatre chambres selon les besoins), d'une salle d'eau rénovée avec douche moderne et double vasque, ainsi qu'un second WC. Les annexes ajoutent un vrai confort : grand garage, buanderie et cave aménageable selon vos envies : atelier, bureau, salle de musique ou espace créatif. La maison offre également un beau potentiel d'évolution, avec un projet d'agrandissement permettant d'envisager de nouveaux volumes selon vos projets. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété conjugue tranquillité, luminosité et qualité de vie au quotidien. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NANTES Longchamp Maison au fort potentiel, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité comprenant une entrée, une suite parentale, 2 chambres, bureau, cuisine, salon-séjour, grand sous-sol. Jardin et piscine. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité d’aménager la maison selon vos goûts ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : NANTES CHANTENAY Située en impasse, en plein cOEur du quartier de Chantenay, cette magnifique maison de ville de 99 m², construite en 2020 offre un cadre de vie idéal, dans un quartier convivial et calme, à quelques minutes de tous les commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, un séjour spacieux et une cuisine équipée et aménagée réalisée par un ébeniste. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et permettent un accès direct à l'extérieur, où vous pourrez profiter de la terrasse exposée SUD OUEST. Un toilette s'ajoute à ce rez de chaussée pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une avec dressing et terrasse. À ce même étage, une salle d'eau et 1 wc pour plus de confort. Cette maison de ville bénéficie d'un chauffage individuel avec sa climatisation reversible (pompe à chaleur) pour un confort optimal toute l'année. Une grande cave, 1 garage et 2 places de parking devant la maison s'ajoutent à ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, sans travaux à prévoir dans un quartier prisé de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES - TOUTES AIDES Dans un environnement verdoyant, cette maison nantaise offre une pièce de vie exposée plein sud, prolongée par un jardin intime avec terrasse et jacuzzi. Au première étage deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Au deuxième niveau une 3ème chambres suite parentale avec salle d'eau attenante. Un garage et de nombreux espaces de rangement, dont une dépendance dans le jardin, complètent l'ensemble. Un bien rare sur le marché à proximité des commerces et des transports. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : maison - nantes saint donatien - 60 m² -terrasse - parking a deux minutes à pieds de l'erdre, venez découvrir cette charmante maison de 60 m² dans une rue à sens unique. Elle est actuellement divisée en deux appartements, un t1 bis et un studio, maison entièrement rénovée en 2020 par une architecte d'intérieur (factures). Le studio se compose : d'une belle pièce à vivre avec son coin nuit et ses rangements donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée très lumineuse, d'une salle d'eau avec wc. Le t1 bis se compose : d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et son coin salon donnant sur la terrasse, une salle d'eau et son wc, une chambre vue terrasse. Investisseurs, ce bien est très rentable (en type airbnb ou locations à l'année possibilité avec peu de travaux de refaire une charmante maison (juste une porte à ré ouvrir) dpe passe en d au 1er janvier 2026 a l'extérieur vous profiterez de la terrasse bordée de bacs à plantes. Une place de stationnement sécurisée par un portail complète ce bien. La terrasse et le parking ne sont pas sur la rue, c'est très calme. Tout est neuf, électricité, plomberie, cuisines, salle d'eau, sols, peintures, aucuns travaux à prévoir. Vous êtes chez vous ! Pas de voisin au dessus ni en dessous ! Le quartier saint donatien est très prisé, emplacement stratégique, bien desservi par divers modes de transports : la gare, la ligne 2, le c6, les facs du petit port, le centre ville sont accessibles à une courte distance à pieds et par les bords de l'erdre. Une boulangerie dans la rue, carrefour à 200 mètres, commerçants proches et surtout les bords de l'erdre en bas de la rue, c'est un plaisir d'y vivre. Agences, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier de la Pilotière, cette maison ancienne offre le charme de l'ancien et un très beau potentiel de rénovation. Vous bénéficiez d'une vraie vie de plain-pied : pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, trois chambres sur le niveau principal, salle de bain et WC séparés, plus une véranda. Une quatrième chambre se trouve à l'étage. Un grenier complète l'ensemble À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de respiration, avec en plus un garage et une dépendance idéale pour atelier ou stockage. Travaux à prévoir, mais superbe base de projet pour créer une maison sur-mesure à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € Honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Iad France - Régis Forner vous propose : Quartier Zola, Charmante Maison de Caractère avec Jardin Arboré à Nantes Laissez-vous séduire par cette maison de charme de 142 m² habitables sur 328 m² située dans un quartier prisé de Nantes. Elle vous offre un espace de vie optimal et authentique sur deux étages. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse donnant sur le salon avec son magnifique poêle à pellets ouvert sur une belle terrasse, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et aménagée, un bureau ou une chambre indépendante et une belle lingerie. Au 1er étage, deux belles chambres chaleureuses offrent un espace paisible avec leur spacieuse salle de bain. Au 2ème étage, une suite en deux pièces et sa salle d'eau vous confirmera une vie de famille paisible. Côté extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter de moments intimes et de détente en plein air, donnant l'accès au jardin arboré et verdoyant. Deux annexes viennent agrémenter cette propriété. Pour vos véhicules, deux places de parking sont disponibles sous un carport, assurant votre tranquillité en termes de stationnement. Vous avez juste à poser vos valises dans cette maison qui a été, au fil des années, rénovée et modernisée. Poêle à pellets connecté, climatisation dans la pièce de vie et son ravalement récent. Pour information, au réel, le coût de l'énergie a été de 2980€ pour l'année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569990 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 19990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES – GUIST'HAU / CANCLAUX : Maison de famille au charme intemporel et au calme préservé Située dans une impasse privée offrant un calme exceptionnel, au cœur des très prisés quartiers Guist'hau et Canclaux, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette demeure familiale de 1947 édifiée sur trois niveaux, séduit par son cachet préservé : parquets massifs, cheminées fonctionnelles, corniches, et belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, un bureau, une buanderie, un point d'eau et des toilettes séparées. Le premier étage dévoile une pièce de réception en rotonde baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée d'époque, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Le dernier niveau comprend deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et un grenier aménageable permettant d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, un jardin arboré parfaitement orienté invite à la détente. Un garage fermé et deux stationnements privatifs dans l'impasse complètent ce bien rare sur le marché. Une demeure unique, alliant charme, sérénité et emplacement d'exception au cœur de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Située à deux pas du Rond-Point de Paris et de l'école Blanche de Castille, dans un quartier au calme et à proximité immédiate des commerces et transports (Chronobus C1, C6, Bus 11,77, 80,85 et Tram 1) venez découvrir cette grande maison familiale de 2009 très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 50 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin — un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Vous trouverez également un cellier et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains avec WC indépendant. Les combles, récemment aménagés et lumineux, offrent un bureau ou une 4ème chambre, selon vos besoins — parfait pour le télétravail ou un coin jeux pour les enfants. Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, où poser vos valises sans travaux. Maison faisant partie d'une copropriété de 2 lots, sans charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Maison construite en 1999 de 132 m² composée au rdc d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine, d'un wc, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un grand grenier aménageable de 39 m² possibilité 5ème chambre. De plus, un grand garage et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.92%.

ERAUDIERE - À vendre Maison T3 avec jardin, véranda plein sud d'environ 118 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un excellent potentiel d'aménagement grâce à ses beaux volumes et son grand jardin. Description du bien : Rez-de-chaussée spacieux, comprenant notamment une véranda lumineuse orientée plein sud, ouverte sur un grand jardin. À l'étage : un salon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables. Grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux). Fort potentiel. Ce bien s'adresse à une clientèle souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, ou à des investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 07 44 64 52 72 AJP Immobilier Nantes Est 127 boulevard Jules Verne | 44300 NANTES. 02 40 14 32 3 (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).