NANTES, quartier Hippodrome, maison de 120 m² avec studio indépendant

À seulement 200 mètres de l' hippodrome de nantes, au cœur d'un quartier résidentiel agréable, découvrez cette maison de 120 m² alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salon et donnant directement sur un jardin clos d'environ 100 m², exposé sud-ouest.

Un espace extérieur idéal.

Le vrai plus : un studio indépendant de 16 m² aménagé au rez-de-chaussée et disposant de son propre accès, ce studio offre la possibilité de générer un revenu locatif potentiel de 500 € par mois.

Mais si vous préférez agrandir votre espace de vie, la configuration permet également d'envisager de réunir facilement le studio à la maison pour créer un ensemble plus spacieux.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec un wc indépendant.

Des prestations confortables - maison rénovée en 2018 - très bonne isolation - chauffage au gaz - jardin clos d'environ 100 m² exposé sud-ouest - studio indépendant avec accès privatif une localisation idéale au quotidien - tramway à seulement 100 mètres - facultés de nantes à trois stations de tramway - commerces accessibles en deux minutes à pied - hippodrome de nantes à 200 mètres pas de travaux à prévoir.

Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un espace de travail indépendant ou un bien offrant un complément de revenus, cette maison saura s'adapter à votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.

Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec philippe bondu au 07 87 50 83 17.