Maison atypique à vendre dans les Pays de la Loire

Votre agence 123webimmo vous présente : Propriété de charme ? 7 pièces ? 190 m² ? Terrain de plus de 4 000 m² * ? ÉNORME COUP DE CŒUR ? * À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un magnifique écrin de verdure de plus de 4 000 m² Dès l'arrivée, vous serez séduits par son environnement exceptionnel, ses nombreuses essences végétales et son atmosphère paisible. Une propriété atypique, élégante et chaleureuse offrant de beaux volumes avec environ 190 m² habitables Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un insert performant, idéale pour profiter de belles soirées cocooning. Le salon s'ouvre sur un spacieux séjour, lui-même communicant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y retrouverez aussi un degagement, 2 grandes chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une grande véranda tournée vers le jardin. À l'étage, un bel open space ouvert sur la pièce de vie, dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC De quoi accueillir confortablement toute la famille, recevoir vos proches ou créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Au sous-sol environ 107 m² de surface utile comprenant une grande partie garage, un atelier, une pièce de jeux ou de stockage, une cave, une cuisine d'été et un WC A l'extérieur vous trouverez un terrain de plus de 4000 m² dans un cadre verdoyant et paisible ainsi qu'un jolie petit plan d'eau A retenir - Plus de 4 000 m² de terrain - Environ 190 m² habitables - 5 chambres - Grande véranda - Sous-sol de 107 m² - Ouvertures récentes en aluminium double vitrage avec oscillo\-battants - Volets battants aluminium isolants - Isolation récente - Assainissement collectif conforme - Poêle à bois avec insert performant - Petit plan d'eau dans le jardin Informations énergétiques - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 01 / 2022 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

En exclusivité, à seulement deux minutes du charmant village de lhomme (72), découvrez cette ancienne ferme pleine d'authenticité, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie unique, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison principale d'environ de 108 m², se compose : de deux chambres, d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte, d'une salle d'eau à terminer, d'un wc indépendant, d'un ancien laboratoire offrant un espace atypique à réinventer selon vos envies, un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable. Cette bâtisse offre un beau potentiel de transformation pour imaginer une résidence chaleureuse, une maison de famille ou encore un projet de vie au plus près de la nature. La propriété s'étend sur une parcelle cadastrale de 60 240 m², vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Au fond de la propriété, la boire s'écoule paisiblement avant de rejoindre le loir, conférant à l'ensemble une atmosphère bucolique particulièrement recherchée. Pour compléter cet ensemble de caractère, vous disposerez de : une grange, un poulailler, une petite mare, autant d'éléments qui renforcent le charme du lieu et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination et créez ici l'espace de vie dont vous rêvez. Des travaux importants de réhabilitation sont à prévoir pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez schotte astrid, au 06 03 12 71 32 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de schotte astrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471969 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 125 000 euros honoraires charges vendeur astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes du charmant village de lhomme (72) et de la ville de la chartre-sur-le-loir (72), je vous propose, en co-exclusivité, cette ancienne ferme pleine d'authenticité, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui souhaitent créer un projet à leur image, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison principale, à réhabiliter entierrement, de 108 m² se compose de : 2 chambres, une grande pièce avec cheminée ouverte, une salle d'eau à terminer, un wc, un ancien laboratoire, offrant un espace atypique à réinventer, un grenier aménageable, parfait pour agrandir la surface habitable selon vos envies. Cette maison offre un beau potentiel de transformation, permettant d'imaginer un lieu de vie chaleureux, tourné vers le bien-être et la tranquillité. La propriété est implantée sur une parcelle cadastrale de 60 240 m² (6ha 240 m²) un véritable écrin de nature. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne, et au fond du terrain, la rivière la boire s'écoule paisiblement avant de rejoindre le loir un peu plus loin, une atmosphère bucolique rare. Pour compléter ce tableau : une grange, un poulailler, une petite mare, autant d'éléments qui renforcent le charme et les possibilités de ce lieu. À vous de créer votre espace. Absence de chauffage - bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Délégation de mandat exclusif. Bien non soumis au dpe. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous aimez les maisons anciennes avec du caractère et vous avez besoin de place pour toute la famille ? Cette maison de village pourrait bien vous plaire ! Située dans un hameau au calme, à seulement 10 minutes de Pouzauges et à 27 km du Puy du Fou, cette maison en pierre offre 175 m² habitables, 6 chambres et une disposition originale sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec poêle à bois et sol en tomettes, une cuisine de 18 m², une salle à manger de 30 m² ainsi qu'un bureau de 8 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin. Une buanderie et des WC complètent l'ensemble. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC accueillent les enfants. Un autre espace, plus indépendant, comprend une chambre parentale avec salle d'eau privative et une sixième chambre à l'étage. De quoi permettre à chacun d'avoir son espace ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 304 m², deux garages, dont un attenant à la maison et le second situé au fond du jardin. Côté équipements : chauffage électrique complété par un poêle à bois et ouvertures en aluminium double vitrage, deux puits. Une maison atypique, dans un environnement paisible, à découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Noyant (49490), dans un environnement calme et agréable, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces, écoles, services de santé et commodités du quotidien. Une demeure historique au charme authentique ! Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse datant de 1885, autrefois connue comme l'ancien Hôtel de la Gare de Noyant. Véritable témoin du patrimoine local, cette demeure chargée d'histoire a su conserver son caractère et son authenticité. Elle séduira les amoureux des belles pierres et des propriétés atypiques. Édifiée sur un vaste terrain de 4 412 m², cette maison individuelle offre environ 229 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon / séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine équipée, un bureau, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille deux belles chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains et d'un spacieux dressing. Une seconde salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une petite pièce offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vaste sous-sol d'environ 94 m² ainsi qu'un accès au grenier au deuxième étage viennent compléter cette propriété aux volumes généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, d'une cour d'accueil, d'un portail motorisé et d'un puits. Assainissement individuel par fosse septique. Cette ancienne demeure historique offre un potentiel remarquable. Quelques travaux de modernisation permettront d'allier le charme de l'ancien au confort actuel, tout en préservant l'âme de cette propriété unique. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, cette maison ne manque pas d'atouts ! Une propriété rare, chargée d'histoire, à découvrir sans tarder ! Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Cette grande maison familiale de 10 pièces et environ 190 m² se distingue par ses volumes généreux et son organisation particulièrement agréable à vivre. Elle propose 5 chambres complétées par un appartement indépendant, une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir en toute autonomie ou envisager un projet d'hébergement distinct sur la même propriété. Édifiée en 1994 et bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux, avec de beaux espaces de jour et de nuit répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, les pièces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à une terrasse couverte d'environ 50 m² et un vaste jardin d'environ 3 073 m², formant un ensemble harmonieux pour profiter pleinement des beaux jours. Le séjour et la salle à manger s'intègrent dans une distribution fluide, reliés à une cuisine aménagée qui facilite le quotidien. Les revêtements en carrelage et les finitions soignées renforcent le caractère pratique de la maison, pensée pour être simple à vivre au quotidien. La partie nuit principale regroupe plusieurs chambres confortables, complétées par une salle de bains, des salles d'eau et des toilettes séparées qui participent au bon fonctionnement de la vie de famille. Une pièce dressing est également prévue pour optimiser le rangement. L'appartement indépendant offre, lui, un bel espace distinct, idéal pour accueillir un proche, un adolescent en quête d'autonomie ou pour aménager un bureau professionnel à domicile, sans empiéter sur la maison principale. De nombreux espaces annexes viennent compléter l'ensemble et renforcent le potentiel de la propriété : buanderie, cellier, couloir de desserte, rangements intégrés et pièce de stockage permettent de tout organiser facilement. Les combles aménageables ajoutent encore des possibilités d'évolution pour ceux qui souhaitent créer de nouvelles pièces, un espace loisirs ou une zone de travail supplémentaire. Le sous-sol, avec environ 60 m² de surface, ainsi que la présence d'une cave, multiplient les solutions de stockage ou d'activités. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 073 m² forme un véritable écrin de verdure autour de la maison. La terrasse et la piscine créent un agréable espace de détente, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le grand jardin offre de belles perspectives d'aménagement paysager, de jeux pour les enfants ou de potager, selon les envies de chacun. La maison bénéficie d'un confort moderne appréciable, avec notamment un chauffage et une production d'eau chaude par géothermie, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques, contribuant à de bonnes performances énergétiques (classe C, émissions de gaz à effet de serre en A). Côté stationnement, la propriété dispose de places de parking extérieures formant un ensemble particulièrement intéressant pour une famille disposant de plusieurs véhicules, d'un camping-car ou d'un besoin de stockage complémentaire. Cette configuration conviendra aussi bien à un usage strictement résidentiel qu'à un profil mixte, avec par exemple activité indépendante ou artisanale, tout en préservant la sérénité des lieux. Située à Sainte-Pazanne, cette maison atypique par ses volumes et sa capacité d'accueil offre un cadre de vie recherché pour qui souhaite profiter d'un grand terrain, de nombreux espaces intérieurs et de la possibilité de loger plusieurs générations ou d'organiser une activité indépendante, le tout au sein d'une même propriété. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - christophe jaunet vous propose : coëx – un moulin de charme au fil de l'eau – un bien atypique et rare ! Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au bord de l'eau ? Laissez-vous séduire par cette propriété singulière : un ancien moulin réhabilité avec soin en 2021, idéalement niché au coeur de la vallée de la vie, dans un environnement naturel plein de charme, où règnent calme, authenticité et sérénité. Dès les premiers instants, ce lieu dévoile une atmosphère unique. Le charme de l'ancien, l'authenticité des lieux et le confort d'une rénovation récente s'y conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux qu'inspirant. Une maison pensée pour le plaisir de vivre au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux volumes accueillants, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un salon-séjour lumineux. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. Un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau. Mais le véritable privilège de cette maison se dévoile à l'extérieur : un magnifique balcon surplombant la rivière, véritable invitation à la détente, où vous pourrez savourer votre café au fil de l'eau et profiter pleinement du spectacle apaisant de la nature environnante. Quatre chambres pour accueillir famille et amis répartie sur deux niveaux, la partie nuit offre de beaux espaces pour recevoir et préserver l'intimité de chacun. Au premier étage, un vaste palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires prennent place, accompagnées d'une grande salle de bains avec wc. Une configuration idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un lieu de retrouvailles familiales. Un extérieur qui fait toute la différence et parce que ce bien ne ressemble à aucun autre, il dispose également d'un véritable espace de loisirs en bord de rivière de 1 294 m². Imaginez vos journées d'été au bord de l'eau, une promenade en barque, un déjeuner autour de la table de jardin ou simplement un moment de tranquillité au coeur d'un environnement verdoyant… un cadre privilégié qui invite à ralentir, à se ressourcer et à profiter pleinement des plaisirs simples de la vie. Un bien rare, une histoire à poursuivre… que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances pour vous évader du quotidien ou un lieu de vie atypique au plus près de la nature, ce moulin saura vous séduire par son identité, son environnement et son atmosphère incomparable. Une propriété pleine d'âme, où chaque instant prend une autre dimension. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien sabouraud vous propose : au cœur de fontenay-le-comte, maison de ville de 165 m² environ d'espace habitable composé d'une partie principale et d'une chambre ou bureau en annexe. Vous allez entrer dès votre arrivée dans un lieu historique qui est marqué de l'univers de son propriétaire actuel. Derrière sa devanture, un sas cache l'entrée de ce bien atypique, en entrant vous découvrirez en rdc, une pièce de vie en pierres apparentes avec cheminée et poêle à bois, ouverte sur une cuisine véranda très lumineuse donnant directement sur le patio de verdure, puis vous bénéficierez de deux espaces utiles, une buanderie-vestiaire et un wc. Au premier, un grand bureau ouvert vous accueille, celui-ci peut être refermé pour faire une chambre, et à côté vous trouverez une chambre. Au second, une grande chambre et une salle de bains avec douche, baignoire et wc, complètent la maison principale. À l'extérieur, un patio discret, agréable et baigné de la lumière du sud avec son puits, vous emmène jusqu'à un second bâti, avec un débarras-atelier en rdc, et à l'étage, une chambre ou bureau indépendant avec un wc vous attendent. Raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre, avec sa couverture revue récemment et des ouvertures de bonne qualité, proche de toutes les commodités et avec accès rapide aux lycées et écoles, ce bien chaleureux attend ceux qui écriront une nouvelle page de sa déjà longue histoire ! Quelques rafraîchissements pourraient être faits pour augmenter encore le confort de ce logement, mais il est totalement habitable en l'état, venez découvrir sa tranquillité, son univers et son âme en plein cœur historique de la ville, n'attendez pas pour prendre rdv, contactez-moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Baisse de prix ! Exclusivite ! 49110 st remy en mauges, julie compagnon vous présente cette maison de bourg 3 chambres avec dépendances, local et grenier aménageable. Pas de jardin idéal pour les investisseur ! Ou les bricoleurs ! Prix : 82 000 euros hai (dont 9.33 % d'honoraires à charge de l'acquéreur) soit 75 000 euros hors honoraires. Sur la commune de saint-rémy-en-mauges (49110), découvrez cette maison atypique ancienne des années 1900 offrant de beaux volumes et cachet avec ses poutres apparentes et ses murs en pierres. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie (32 m² env.) conviviale équipée d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée (15 m² env.) mène ensuite sur un débarras / cellier avec évier et se poursuit ensuite par l'entrée d'une cave en sous-sol. De la pièce de vie, un couloir donnant sur un wc, salle d'eau, et une chambre (12.78 m² env.) toujours au rez-de-chaussée 2 autres pièces vous sont proposées comme atelier et local. Passons à l'étage qui a été rénovée en partie : un palier dessert un wc séparé, une salle d'eau, un espace bureau et 2 chambres (13 m² et 11.50 m²) grenier amenageable. Pas de jardin travaux a prevoir. Actuellement la maison fait 88 m² de surface habitable mais possibilité d'agrandir la surface habitable avec d'autres pièces en faisant des travaux. Une localisation intéressante par les proximités : située au coeur des mauges, la commune de saint-rémy-en-mauges offre sur place : école primaire (saint-joseph), commerces et services de proximité,. À 5 minutes : tous les commerces, grandes surfaces, collèges et équipements sportifs de montrevault et saint-pierre-montlimart. Accès routiers : a environ 25-30 minutes de cholet et 40-45 minutes de nantes. Idéal premier achat, famille ou projet d'investissement dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez compagnon julie, au 06 11 79 89 66 ou par courriel à j.compagnon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de compagnon julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette somptueuse propriété construite en 2002, qui allie caractère, charme, et praticité. Située à 15 minutes de LAVAL sur l'axe LAVAL / PARIS, cette maison en pierre de granit vous accueille par une entrée majestueuse en forme de tourelle de moulin, mettant en valeur un escalier en fer forgé qui confère à l'ensemble une atmosphère unique et atypique. L'intérieur de la maison est spacieux et fonctionnel, avec en qualité des matériaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse distribue une salle à manger et un salon spacieux, une cuisine fermée, aménagée et équipée avec accès direct à une véranda baignée de lumière, accessible également depuis le salon, une chambre confortable, une grande salle de bain avec douche, un bureau idéal pour le télétravail, et une buanderie pour plus de praticité. Au premier étage, laissez-vous séduire par un palier ouvert offrant une vue spectaculaire sur l'entrée grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 8 m, deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, une salle d'eau indépendante, une pièce dédiée entièrement au cinéma, pour des soirées inoubliables, puis un espace encore aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Un extérieur exceptionnel propose un parc entièrement clos par un portail automatique en fer forgé, avec des différentes zones paysagées dont un kiosque et coin barbecue, idéal pour recevoir en plein air. Un confort moderne et économique : cette maison bénéficie d'un excellent DPE B, grâce à l'isolation soignée, aux matériaux de qualité et à un chauffage géothermique performant. Un bornage du terrain reste à réaliser pour une division parcelaire sur la partie arrière du terrain. Cette maison unique, n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Réf. 977937.

Iad France - Marie Relion vous propose : NOUVEAUTE / ROCHESERVIÈRE- En exclusivité chez iad France- Découvrez ce joli bien entièrement rénové. Située en plein cOEur de Rocheservière, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette jolie maison qui saura vous séduire par la qualité de sa rénovation, son atmosphère chaleureuse et son caractère atypique. Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et soigneusement rénové, où quelques jolies touches de l’ancien viennent apporter charme et authenticité. Sur ce même niveau, vous trouverez une première chambre ainsi qu’un accès direct à une vaste terrasse donnant sur un joli jardin légèrement en contrebas, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Quelques marches vous conduiront vers un second espace comprenant une deuxième chambre avec son dressing privatif, une salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un espace cellier avec point d’eau, très pratique au quotidien. Côté extérieur et dépendances, la maison dispose d’un grand garage attenant de plus de 40 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement, avec un accès direct au jardin. Au-dessus, les combles présentent également un beau potentiel d’aménagement pour imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. Idéalement située, à proximité des commodités, cette maison réunit tous les atouts pour une vie quotidienne confortable. Entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux, elle offre un confort et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Un bien clé en main ! Prenez rendez-vous pour visiter cette maison et découvrir par vous-même tout le soin apporté à sa rénovation ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Faël Soulé Ali vous propose : LAVAL CENTRE — SPACIEUSE ET PLEIN DE CHARME — MAISON COUP DE CŒUR ! Nichée dans un environnement paisible et agréable, à moins de 10 minutes à pied de la mairie de Laval, cette grande maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses multiples espaces de vie. Conçue pour le confort au quotidien, elle offre une organisation intelligente sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de de 19 m² qui donne le ton : de l’espace, de la clarté et du potentiel. Un cuisine, aménagée et équipée avec un accès immédiat vers la véranda. Une arrière cuisine et un WC avec lave-mains complète ce niveau. À demi-niveau vous trouverez un chaleureux salon avec une cheminée avec un accès direct vers la terrasse, une salle à manger et une mezzanine offrant un bel espace de détente, avec vue dégagée. À l'étage, la partie nuit se divise en deux espaces distincts. D’un côté, une chambre, une salle de jeux ou bureau, et un dressing. De l’autre, une seconde chambre accompagnée de son propre salon privatif, parfait pour un ado ou pour créer un espace indépendant. ( possibilité de créer 2 chambres de chaque côté ). Une salle de bain avec double vasque et WC vient desservir cet étage. Au dernier niveau, une chambre mansardée avec une salle d’eau et un WC vient compléter l'ensemble, ainsi qu’un grenier très utile pour le rangement. Côté extérieur, la maison dispose d’équipements complémentaires très appréciables : véranda, préau, atelier, garage, terrasse exposée sud-ouest idéale ainsi qu’un abri de jardin (possibilité de garer 4 véhicules sur la propriété). Bien entretenue, cette maison combine charme, volumes et fonctionnalité. Elle saura s’adapter à vos projets de vie et évoluer avec vous Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison atypique et fonctionnelle, prête à vous accueillir ! Contactez-moi pour une visite, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 à 10 minutes des axes Nantes Rennes; Charmante maison atypique offrant un subtil mélange de matériaux où la pierre et le bois; notamment le bardage en partie en 'Douglas', s'associent harmonieusement pour créer un style contemporain tout en préservant le cachet de l'ancien. Développant environ 147 m² habitables sur un terrain en partie clos de 718 m², elle offre une pièce de vie d'environ 38 m² sublimée par la pierre apparente avec son poêle à bois apportant une touche supplémentaires de convivialité; en enfilade sa cuisine aménagée / équipée ouverte sur la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec rangements, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, cabinet de toilette indépendant et d'une pièce dédiée à la buanderie et aux équipements techniques. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres mansardées ainsi qu' une seconde salle d'eau / wc venant compléter cet espace nuit chaleureux et fonctionnel. À l'extérieur une dépendance en bois récente offre une espace pour le stockage du bois et le rangement pratique. Zonage actuel UC (zone constructible) Prestations techniques de qualité : micro station conforme, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC double flux. Excellente performance énergétique B. Un bien qui mérite toute votre attention sans tarder ! (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Elodie Cabanetos vous propose : Vous aimez la nature, la pierre et l'atypique ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située sur la commune de Mouais, à seulement 10 minutes de la 4 voies, cette charmante maison de 193 m² vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Elle se compose d'une grande cuisine, d'un salon doté de sa cheminée avec récupérateur de chaleur, d'une salle à manger donnant sur une terrasse exposée nord et d'une salle d'eau avec wc. Côté nuit, 4 grandes chambres sur un beau parquet ancien, dont une avec sa salle de bain. Profitez également d'une grande buanderie et d'une cave. Un espace supplémentaire peut être dédié à une activité professionnelle par exemple. Côté extérieurs, un jardin d'environ 2000 m² joliment arboré, avec dépendances et potager. Des combles aménageables déjà isolées complètent ce bien. LE + DE CETTE MAISON : Possibilité d'acquérir davantage de terrain : jusqu' à 8000 m²constructibles ! UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Vallee vous propose : MAISON FAMILIALE AU PUY-NOTRE-DAME Située au Puy Notre-Dame, cette ancienne demeure de caractère datant du XVIe siècle et ancien petit manoir offre 209 m² habitables, de beaux volumes et un fort potentiel. Un bien atypique qui pourrait également convenir à un projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Anciennement composée de deux maisons jumelées, l'une plus petite et l'autre plus grande, elles ont été réunies pour ne former aujourd'hui qu'une seule habitation. Les deux entrées indépendantes ont toutefois été conservées, offrant différentes possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, de 5 chambres dont une avec possibilité d'aménager un dressing, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda actuelle vétuste, nécessite une démolition ou rénovation complète, d'un double garage, deux ateliers, d'une cave troglodyte, d'un atelier de jardin et un hangar devant la propriété. Le tout sur un terrain clos de 861 m². Chauffage au gaz. Des travaux sont à prévoir. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet touristique ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence laniau vous propose : saint-nazaire – ensemble immobilier aux multiples possibilités – 405 m² et potentiel d’évolution ! Un bien atypique, de beaux volumes et de nombreuses perspectives pour concrétiser vos projets ! Situé rue aristide-briand à saint-nazaire, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante, associant espace professionnel et habitation indépendante. Au rez-de-chaussée : un espace professionnel de 260 m² vous disposerez d’un vaste atelier d’environ 230 m² comprenant un espace bureau, complété par un garage attenant de 30 m². Un espace idéal pour une activité artisanale, commerciale, professionnelle ou pour répondre à des besoins de stockage. À l’étage : un appartement indépendant de 145 m² accessible par une entrée indépendante, cet appartement spacieux et fonctionnel comprend : • une cuisine • un salon séjour • trois chambres • une salle de bains • une buanderie un véritable espace de vie qui permet de dissocier parfaitement habitation et activité professionnelle. Un potentiel à développer l’ensemble offre également des perspectives d’évolution intéressantes : • possibilité d’étudier la transformation d’une partie de l’espace professionnel en logements supplémentaires. • possibilité d’envisager un projet d’investissement locatif. • combles accessibles par un escalier, offrant un potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Ces possibilités seront à étudier selon les règles d’urbanisme, les contraintes techniques et les autorisations administratives applicables. Un bien pour quels projets ? Artisan souhaitant installer son activité et habiter sur place, entrepreneur, investisseur immobilier ou acquéreur à la recherche d’un ensemble offrant plusieurs possibilités d’exploitation. Rare par sa configuration et ses volumes, ce bien mérite toute votre attention. Un lieu, plusieurs possibilités, un projet à imaginer ! Contactez moi pour découvrir cet ensemble immobilier et envisager son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence laniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 842231367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux des vieilles pierres, des lieux singuliers et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette maison-appartement en duplex de 86 m² au caractère unique, nichée au coeur du centre-bourg de Sucé-sur-Erdre, à deux pas des quais et des bords de l'Erdre. Une opportunité pour sa résidence principale ou pour créer un espace de co-working. Derrière un joli porche en pierre vous découvrirez un lieu de vie plein d'âme, où l'élégance d'une maison de maître rencontre l'atmosphère chaleureuse et bohème d'une copropriété atypique composée de 4 lots. Entièrement rénové à neuf, ce bien atypique conjugue avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, poutres apparentes, escalier ancien et verrières composent un décor authentique et plein de personnalité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante avec toilettes, d'une belle pièce de vie traversante de 40 m² composée d'un salon-séjour de 28 m² et une cuisine aménagée de 12 m². Un ensemble convivial et chaleureux. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une de 16 m² aménagée pour accueillir un dressing. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter cet étage fonctionnel et agréable à vivre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin partagé, véritable prolongement du lieu de vie, propice aux moments de détente et aux échanges dans un esprit convivial et authentique. Un bien rare, atypique et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un logement : un lieu de vie singulier, une atmosphère, une histoire et le privilège de vivre au coeur de Sucé-sur-Erdre, à quelques pas seulement de ses quais, de ses commerces et de la douceur de vivre au bord de l'eau. Le charme de l'ancien, l'esprit village et l'Erdre pour horizon : un véritable coup de coeur à découvrir (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Iad France - Marc Moreau vous propose : À seulement 3 minutes à pied des bords de Sèvre, découvrez une maison singulière d'environ 210 m² habitables entièrement rénovée, où le charme d'une bâtisse de 1870 s'associe harmonieusement à une extension réalisée dans les années 1980. Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable lieu de vie, lumineux et chaleureux, organisé autour de beaux volumes et d'un jardin arboré et intimiste complétement clos sans vis-à-vis La maison offre notamment une grande cuisine familiale de 37 m², plusieurs espaces de réception totalisant près de 65 m², 4 chambres, un espace dressing pouvant évoluer vers un bureau, deux salles d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie, deux WC. Vient agrémenter ce lieu, un garage, un espace laverie et une cave de 20 m² avec local technique. Exposés principalement Sud et Ouest, les espaces profitent d'une belle lumière tout au long de la journée et s'ouvrent sur une agréable terrasse en bois de 32 m² idéale pour recevoir et profiter du jardin. Vous l'aurez compris, c'est un lieu unique, qui séduire rompt du futur acquéreurs qui aime les biens atypiques. Tramway, commerces à 5 minutes. Une maison pleine de personnalité, destinée à celles et ceux qui recherchent plus que des mètres carrés : un véritable lieu de vie avec une histoire. Contactez-moi pour la découvrir. Visite en visioconférence également possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en exclusivité cette maison de ville avec un certain caractère atypique en triplex, emplacement au cœur de ville de la roche sur yon et proche de toutes les commodités, comprenant au 1 étage deux belle chambres dont une avec un balcon terrasse, chambres sa salle d'eau, un wc séparer, au rez-de chaussé un pièce de vie cuisine de 39 m², le bien dispose également d'une grande terrasse, un séjour de 39 m² avec son espace bar et coin cinéma pour les soirées familiales, le bien a été entièrement rénover, pas de travaux à prévoir, venez avec vos valises a visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 977315.

Demeure de caractère de 346 m² habitables, 7 chambres, piscine et cour intimiste : la chapelle-palluau, derrière ses murs se dévoile une remarquable demeure de caractère d'environ 350 m² habitables, offrant de généreux volumes et un charme authentique. La propriété propose plus de 110 m² d'espaces de vie, 7 chambres dont une en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau avec wc, un bureau, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une cour close, intimiste et sans vis-à-vis, d'une piscine avec liner neuf et terrasse en bois, d'un préau de 50 m² ainsi que d'un garage. Un bien aux possibilités multiples, idéal pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet de structure d'accueil. Une propriété atypique qui ne dévoile tout son charme qu'une fois le portail franchi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

À Vix, au cœur du Marais Poitevin, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant de nombreuses possibilités, implanté sur une belle parcelle de 2 199 m², dont environ 1 262 m² sont indiqués constructibles. La maison principale d'environ 155 m², rénovée avec soin, a conservé le charme de l'ancien tout en bénéficiant de nombreux travaux. Elle se compose notamment d'une agréable cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m², d'un salon chaleureux, de deux chambres d'environ 14 m² et 13 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une entrée, d'un cellier et de plusieurs espaces annexes. Un ancien garage offre également un espace supplémentaire, tandis qu'un grenier d'environ 40 m² présente encore de belles possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un appartement indépendant situé à l'étage, comprenant notamment une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Un véritable atout pour accueillir famille ou amis, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. Sur la parcelle se trouve également une seconde maison nécessitant une rénovation complète. Elle représente un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour la création d'un second logement, d'un gîte, d'une location saisonnière ou d'un projet familial, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La propriété bénéficie également de belles dépendances en pierre, dont un bâtiment offrant environ 42 m² au rez-de-chaussée et 42 m² à l'étage. L'étage séduit particulièrement par ses murs en pierre et sa charpente apparente, offrant un très beau volume à exploiter. Une pièce supplémentaire d'environ 18 m², disposant déjà de l'eau et de l'électricité, complète cet ensemble. La toiture des dépendances a été refaite. À l'extérieur, le terrain de 2 199 m² offre de nombreux espaces et accueille notamment un joli verger composé de plusieurs variétés d'arbres fruitiers : noyer, poirier, cerisier, prunier, figuier, mirabellier, cognassier, groseilliers ou encore framboisiers. Vous profiterez également d'un puits, de réserves d'eau, d'un abri de jardin ainsi que d'un agréable espace détente avec jacuzzi. Le jardin est clos et l'environnement agréable, avec peu de vis-à-vis. La partie constructible du terrain, représentant environ 1 262 m², constitue un atout supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant développer un nouveau projet, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. De nombreux travaux déjà réalisés La propriété a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années : électricité et plomberie refaites, isolation, remplacement des portes et fenêtres, cuisine rénovée en 2021, toiture remaniée ainsi que réfection de la toiture des dépendances. Chauffage électrique, production d'eau chaude par ballon, tout-à-l'égout et fibre. Située à proximité des commerces et services de Vix, la propriété permet de rejoindre Marans en environ 15 minutes, Niort en moins de 40 minutes et La Rochelle en environ 40 minutes. Un ensemble immobilier atypique qui conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un projet de gîte, de location, de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle ou artisanale. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 06 33 87 99 39, E-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611.

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : À VENDRE – Maison de charme avec jardin et dépendances à Chambretaud Située à Chambretaud, dans un environnement agréable et paisible, cette maison des années 1960 offre 76 m² habitables et bénéficie d'un terrain clos de 560 m². Entre le charme de l'ancien et les améliorations apportées au fil des années, elle représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un salon-séjour convivial avec cheminée à foyer ouvert et rangements intégrés. La cuisine indépendante de 9 m² permet de profiter d'un accès direct à la terrasse et à la véranda, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres rénovées de 11,2 m² et 10,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,5 m². L'agencement de la maison permet de profiter d'espaces fonctionnels au quotidien. Un sous-sol vient compléter l'ensemble et propose plusieurs espaces pratiques, dont un atelier pour le bricolage, une grande pièce vide à utiliser à sa guise et une dernière pièce servant pour du stockage. Un garage avec faux grenier permet également de bénéficier d'une capacité de stockage supplémentaire. La propriété dispose par ailleurs d'un ascenseur fonctionnel, qui sera révisé avant la vente. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé de 490 m² constitue un véritable espace de détente. La terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que la véranda offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin. Autre avantage appréciable, la parcelle donne directement sur un parc public équipé de jeux pour enfants. Une place de stationnement privative complète les prestations. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière au fioul installée en 2010, entretenue régulièrement. Les factures d'entretien sont disponibles pour assurer un suivi transparent de son fonctionnement. L'isolation des combles à également été réalisée. La maison dispose d'un ascenseur. Avec son extérieur agréable, ses espaces annexes et sa configuration atypique, cette maison offre un cadre de vie intéressant pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel et des espaces de rangement appréciables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien à rénover pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement ? Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé à Nesmy. La maison, conçue atour d'un patio central, offre une configuration atypique et de belles possibilités de réaménagement. Ce patio, véritable coeur de la maison, pourra être repensé pour créer un espace de vie convivial et apporter une nouvelle dimension à l'ensemble. Le bien comprend deux garages indépendants, bénéficiant chacun d'un accès sur deux rues différentes ainsi qu'une dépendance en pierres. Implanté sur une parcelle d'environ 390 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives d'évolution et de valorisation. Idéal pour un premier achat avec travaux, un projet familial ou un investissement immobilier. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 615550 ).

Iad France - Emmanuelle Herault vous propose : Coup de cOEur pour cette belle longère de 100 m², datant des années 1900, sur la commune de Sargé-lès-le-Mans. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux de plus de 32 m², regroupant un espace de vie convivial avec une cuisine séparée de 15 m² aménagée et équipée, le tout donnant accès à une belle terrasse. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres nichées sous les combles et offrant des espaces cosy et atypiques et des toilettes séparées. Côté extérieur, profitez d'une piscine hors sol 4x4 pour vous rafraîchir en été et d'un espace aménagé pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les plus de cette propriété incluent, un stationnement facile, un portail électrique, un grenier aménageable, une petite cave, des huisseries double vitrage en aluminium, un ballon d'eau chaude récent, la fibre optique. Chauffage radiateurs électriques à inertie, microstation d'épuration, 3 abris de jardin (pas de garage). Située sur la route de Bonnétable, la maison bénéficie d'un accès pratique aux commodités et aux principaux axes. Si le passage des véhicules est perceptible à l'extérieur, l'intérieur de la maison offre un cadre de vie préservé et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 883353104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudine Morin vous propose : * Maison en pierre pleine, de charme de qualité – 2 chambres – Abri de jardin de 15 m² – Centre de Luçon Au cOEur de Luçon, découvrez cette maison en pierre atypique de 70 m², de qualité (pleine de charme, avec sa terrasse intimiste et son joli jardin aménagé. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Cette maison bénéficie de prestations de très bon niveau, avec un soin particulier apporté aux finitions et à la qualité des bois utilisés (escalier : chêne massif, Salle d'eau : béton ciré avec un sol en teck. etc) Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 40 m² réunit salon, séjour et cuisine dans un espace convivial. Ce niveau comprend également un wc, un placard de rangement et un petit local pouvant accueillir une machine à laver, un espace buanderie séparé de la cuisine. À l’étage, deux chambres (10 et 11 m²) disposent chacune d’un accès direct à la salle d’eau commune accompagnée d'un wc, dont les aménagements en bois de belle qualité contribuent au charme de l’ensemble. Un agencement original, sans couloir, qui optimise chaque mètre carré. À l’extérieur, une coquette terrasse en bois, invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Elle se prolonge par un joli jardin aménagé, avec, au fond, un abri de jardin d’environ 15 m². Une maison de caractère au calme avec des prestations soignées, entièrement réalisée par un artisan menuisier prête à vous accueillir en plein centre-ville. J’aurai grand plaisir à vous faire découvrir ce véritable cocon, chaleureux et plein de charme, où l’on se sent bien dès les premiers instants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.