Maison calme à vendre à Rezé (44400)

Iad france - nicolas guillet vous propose : reze saint paul - maison / loft en impasse au calme - 3 chambres 1 bureau. Venez découvrir ce bien rare à la vente, dans l'esprit loft situé en plein coeur du quartier recherché saint paul, en impasse à l'écart de toutes nuisances. Vous pourrez ainsi profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports pour une vie citadine et sans obligatoirement être véhiculé. Le loft se compose, d'une grande pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une terrasse sans vis à vis, d'une cuisine équipée aménagée et son arrière cuisine, d'une salle de bain avec wc ainsi que d'un second wc. À l'étage vous trouverez une mezzanine qui fait office de bureau et qui distribue 3 chambres. Un place de stationnement couverte devant la maison complète la prestation. Les plus : le charme du loft - son emplacement - un logement économe énergétiquement (dpe c / poêle à granules) - pas de travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : exclusivité - trentemoult - au calme - 99 m² – 3 chambres – terrasse à l'abri des regards - dpe d – façade et toiture tuiles récentes - sous sol aménagé en atelier. Maison de charme du xix ème siècle, située au calme dans une ruelle du village emblématique de trentemoult. Cette maison typique traversante allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète réalisée en 2023. Baignée de lumière grâce à son exposition est / ouest, elle offre un joli parquet dans les pièces de vie et ne nécessite pas de travaux. Description par niveau - sous-sol : espace aménagé en atelier, coin bricolage et stockage, abri pour vélos avec accès par le portail. - rez-de-chaussée : pièce de vie traversante de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lapeyre). Accès direct à une terrasse en bois de 14 m² exposée est, arborée et à l'abri des regards, un atout particulièrement rare dans ce secteur. - 1er étage : deux chambres de 13 m² et 8 m² (chambre enfant ou bureau). Salle de bain avec emplacement lave-linge. Toilettes séparées. - 2ème étage : suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes. Prestations et confort de vie : - dpe classé d (très bon bilan pour du bâti ancien), installations gaz et électricité sans aucune anomalie. - équipements : chaudière gaz individuel, chauffe eau, vmc individuelle, fenêtres double vitrage bois. - accès nantes : navibus (arrêt sablière) pour un accès direct au centre-ville par la loire, et bus 30 connecté aux lignes 2 et 3 du tramway. contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison et son art de vivre unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Rezé (44400), cette maison de 34 m² sur une parcelle de 225 m² issue d'une division offre un cadre de vie calme à ses habitants, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services essentiels. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas des transports en commun (tram, bus), des écoles et des espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie agréable au quotidien. Cette maison comprend 2 pièces à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de faire une extension ou de personnaliser et d'optimiser l'espace habitable selon les besoins et les préférences de ses futurs occupants. Avec une surface de 34 m², cette maison offre un potentiel d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un premier investissement ou d'une résidence secondaire. Le tout sur une parcelle de 225 m² en premier rideau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : REZE – QUARTIER SAINT-PAUL / BORDS DE SEVRE : Maison à fort potentiel avec garage et jardin, au calme ! Un cadre de vie recherché, un beau potentiel d'aménagement et une vie de quartier idéale pour jeune couple ou famille ! Située au cOEur d'une impasse au calme, dans le quartier très prisé entre Saint-Paul et Bords de Sèvre, cette maison de 1967, d'environ 83 m² habitables bâtie sur une parcelle de 272 m² constitue une opportunité rare pour réaliser votre nouveau projet de vie. Agencement de la maison : Bien distribuée et habitable, la maison offre de beaux volumes à personnaliser : -*- Au rez-de-chaussée : Un séjour / salle à manger lumineux de 26 m² avec cheminée, une cuisine séparée (10,4 m²) + l'arrière-cuisine (6,4 m²), une chambre (12,6 m² - parquet bois), une salle d'eau et un WC indépendant. - * - À l'étage : Deux chambres sous pentes / bureau (9,5 m² et 7,7 m² => 38 m² au sol) ainsi qu'un point d'eau avec WC et lavabo + combles supplémentaires à exploiter. Extérieurs & Annexes pratiques : => Jardin clos agréable exposé Sud / Est avec véranda d'été (8,3 m²). => Passage latéral pratique permettant d'accéder directement au jardin et d'entreposer vos vélos dans le cabanon / abri de jardin (6,4 m²). => Stationnement facilité : Garage fermé côté rue (14 m²) + possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant la maison. Les atouts majeurs de ce bien : => Emplacement N°1 : À deux pas de la place Saint-Paul, des écoles, collèges, commerces, transports en commun (Gare de Pont Rousseau : Tram L2 / L3 à 750m, Bus 97 / C4 à 500m) et des équipements sportifs / loisirs du Chêne Gala. École Roger Salengro, Ecole et collège St Paul, Lycée Notre Dame accessibles à pieds. => Cadre de vie privilégié : Proximité immédiate des prairies des Bords de Sèvre, du parc de la Morinière et des pistes cyclables pour de magnifiques balades à pied ou à vélo. => un vrais potentiel d'évolution qui mettra en valeur votre projet. Un projet sur-mesure : Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir pour la moderniser, la rendre encore plus fonctionnelle et optimiser son efficacité énergétique (DPE E). Les volumes existants et la configuration du terrain offrent de magnifiques perspectives d'aménagement ou d'extension. Fiche synthétique : Surface : 84 m² habitable - 135 m² utiles Terrain : 272 m² Pièces : 4 (3 chambres) Chauffage : Individuel Gaz naturel Taxe foncière : 1 266 € / an Vous êtes ambitieux, bricoleurs ou investisseurs avec un beau projet de vie en tête ? N'attendez plus pour visiter cette maison au potentiel exceptionnel ! * visite virtuelle disponible pour cette maison * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous charmer par cette spacieuse maison de 175 m² située sur le boulevard Charles Rivière. Conçue pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses 8 pièces, cette maison vous offre une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à toutes vos envies. La chambre parentale, idéalement située au rez-de-chaussée, facilite votre quotidien grâce à son accès direct. Prévoir un budget de rafraichissement et travaux. Le jardin, d'une superficie équivalente à celle de la maison, est un véritable écrin de verdure. Il constitue un espace parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en conservant le charme authentique de cette maison construite en 1948 et soigneusement entretenue au fil des années. Un garage spacieux vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire, un atout précieux pour votre confort quotidien. En termes de localisation, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commodités et les transports. La Micro Crèche Les Chérubins de Rezé est à moins de 100 m, et l'École Élémentaire Du Chêne-Creux se trouve à seulement 400 m. Pour vos moments de détente, le Parc Dian Fossey, situé à 500 m, est parfait pour des promenades agréables. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 175 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - DPE : D Mentions légales : Pour prendre connaissance des risques et des servitudes applicables à ce bien, consultez le portail officiel . Les informations diffusées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne se substituent pas aux pièces officielles et aux rapports techniques qui composent le dossier de vente. Le conseiller chargé du mandat peut, sur demande, transmettre les documents et synthèses utiles à l'acquéreur afin de compléter l'information. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rezé, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la ligne 3 du tramway (arrêt Espace Diderot), venez découvrir cette maison familiale d'environ 110 m² habitables, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, une cuisine prolongée par une véranda exposée Sud / Ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Ainsi qu'un cellier / buanderie et des WC indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une spacieuse d'environ 15 m², ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 384 m², offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. Un garage indépendant de 25 m², un abri de jardin ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un premier projet immobilier à Rezé. Référence agence : 3956.

Iad France - Karine Mouclier vous propose : REZÉ – LA BALINIÈRE – Maison à rénover – 4 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Fort potentiel Rare sur le secteur ! Idéalement située dans le quartier recherché de La Balinière, à proximité du quartier Saint-Paul, découvrez cette charmante et très agréable maison des années 60 offrant 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close de 752 m² avec jardin sans vis-à-vis. La maison dispose actuellement de 4 chambres et offre un important potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent personnaliser et faire évoluer leur future maison. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante avec de grands placards intégrés, un séjour spacieux prolongé par un espace salon ouvert sur le jardin. Deux chambres avec parquet et placards, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en espace de télétravail. La maison dispose également de trois greniers, représentant une véritable opportunité pour développer et repenser les espaces. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une salle d'eau à l'étage, de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau ou encore d'une salle de jeux, selon vos besoins et votre projet. Le terrain clos de 752 m², rare dans le secteur, est un véritable havre de paix. Il offre également la possibilité d'envisager une extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Vous pourrez ainsi faire évoluer cette maison au fil du temps et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Un grand garage individuel avec espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un système d'alarme complètent le bien. Travaux principaux à prévoir : rénovation de l'installation électrique, isolation des murs et remise au goût du jour. Travaux déjà réalisés : chaudière gaz basse température de 2014 et remplacement de l'ensemble des menuiseries en 2017 Audit énergétique à disposition Les + du bien Terrain clos de 752 m² Jardin sans vis-à-vis 4 chambres Trois greniers offrant un potentiel d'aménagement complémentaire Possibilité d'aménagement des combles Possibilité d'extension Grand garage avec espace buanderie avec accès direct au jardin Maison évolutive Quartier très recherché pour son calme et sa proximité des écoles, commerces et transports Une maison bien entretenue offrant une combinaison rare à Rezé : une belle surface habitable, un grand terrain, de l'intimité et surtout un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : REZÉ Butte de Praud - MAISON - T4 / T5 95 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE 116 m² utiles avec 95 m² habitables et ses 4 pièces principales, cette maison fonctionnelle vous propose un entrée avec penderie et WC indépendant, un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, formant un espace de vie convivial avec poêle à bois et climatisation, une baie vitrée vers la véranda et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec de beaux plans de travail. Une suite parentale avec douche, vasque, sèche serviette et WC. + espace buanderie. 1 grande véranda de qualité avec store-ban, jardin aménagé et clos sans vis-à-vis À l'étage, 1 grande chambre de 19 m² avec dressing et espace bureau offre la possibilité d'être divisée en 2 chambres ou un couchage d’appoint supplémentaire 1 seconde chambre avec placard et rangements. 1 salles d'eau avec WC, assurant un bon confort au quotidien. SES ATOUTS : - 1 vie de plain pied avec une chambre & salle d'eau au rez-de-chaussée - possible studio autonome, - 1 PAC : chauffage par Pompe à Chaleur Air / Eau, économique - 1 climatisation dans la pièce de vie, - 1 poêle à bois pour un confort d’appoint, - 1 belle Véranda avec store-ban, - 2 places de stationnement devant la maison, - 1 Emplacement au calme en impasse, - Des Panneaux Solaires avec un rendement de 1300 € / an, usage compatible pour autoconsommation, - Des volets électriques solaires à l'étage, - Le parc de la butte de Praud - Les Commerces et transports en commun C4,30, 33 à moins de 250m. * visite virtuelle disponible pour cette maison * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme dans un quartier prisé de Rezé, cette spacieuse maison familiale de 172 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain entièrement clôt et sans vis-à-vis exposé Sud Ouest. Au rez-de-chaussée venez découvrir une belle entrée chaleureuse avec de nombreux rangement, un Wc indépendant. Une lumineuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante peut-être ouverte sur le salon. Une chambre, et une salle d'eau Une grande buanderie, Un garage de 26 m² avec un grenier complète ce premier niveau. À l'étage : Un pallier avec de nombreux rangement desservant 4 belles chambres avec placard. Une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant Maison familiale très bien entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014.

Iad france - sandra greaud vous propose : maison - impasse du pront - renovee entierement- découvrez cette charmante maison, nichée au fond d’une impasse au calme, idéalement située entre pont-rousseau et le quartier saint-paul, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, elle offre tout le confort d’une maison sans les inconvénients d’un appartement. Toiture, charpente, isolation, chaudière : tout est neuf, vous garantissant une tranquillité totale pour les années à venir. Les atouts de la maison : une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon chaleureux donnant sur une terrasse extérieure de 14 m², exposée et sans vis-à-vis 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, un wc séparé stationnement facile à proximité immédiate cette maison enclavée, sans façade directe sur rue, offre une véritable intimité, tout en bénéficiant de l’environnement calme d’un petit quartier recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279990 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra greaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rezé - quartier hotel de ville opportunité | 4 chambres, idéal famille acces futur chu dans un secteur prisé, au sein d'un quartier calme, nichée dans une rue paisible, entre le corbusier et la trocardière, cette belle maison de caractère de 107 m², bien entretenue, vous séduira par son cachet, ses différents espaces et son extérieur soigné. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de chaleureux, où salon et salle à manger se déploient harmonieusement pour accueillir les moments en famille. La cuisine, attenante, prolonge cet espace convivial pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un espace lingerie, d'un cellier et d'une cave - autant d'espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien. Un garage complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail ou les enfants, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré et sa belle terrasse avec pergola invitent à la détente et aux longues soirées d'été dans un cadre intime et verdoyant. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. En annexe, un atelier et 2 serres offrent de belles perspectives selon vos projets. Compost et récupérateurs d'eau. Jardin clos. Un bien complet, plein de charme et d'atouts, à saisir sans tarder ! Caractéristiques techniques : - dpe d - ges b - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 2340 euros à 3210 euros par an. - assainissement collectif - chauffage électrique - isolation performante murs, toiture / portes et fenêtres, vmc 2025 - fibre optique environnement : - promenade de la jaguère, jardin hubertine-auclert, nombreuses balades villages de loire - commerces de proximité (à 3mn à vélo) - écoles, collège et lycée à proximité - transport tram 3 et nouveaux trams 6,7 et 8, chronobus c9, bus 30 et 97, pistes cyclables - accès rapide gare sncf, aéroport et grands axes prix : 375 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) * seul réseau membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels qui connaissent parfaitement le secteur * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 459572 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Rezé - saint-paul maison contemporaine (96 m²) construite en 2012 dans une ruelle calme, au sein du quartier prisé de st-paul, cette superbe maison séduit d'emblée par sa modernité et la qualité de ses prestations. Fonctionnelle, bien entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Une vraie entrée offre un sas utile et agréable entre l'extérieur et la pièce de vie. Vous découvrez ensuite un séjour généreux et traversant, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Séparée par une verrière, la cuisine aménagée et entièrement équipée (éléments électroménagers de qualité) est un espace pensé pour cuisiner comme pour recevoir. Ce bel espace de vie (40 m²) s'ouvre directement sur une grande terrasse (25 m²) idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Une 2ème salle d'eau soignée (avec double vasque et fenêtre) complète cet espace confortable et bien distribué. Wc indépendant à chaque niveau. À l'extérieur, le jardin aménagé offre un cadre intime et verdoyant. Son espace repas et sa terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux dès les beaux jours. Garage (porte motorisée) + 2 places supplémentaires sur la parcelle bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : - dpe c - ges a (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, entre 1200 euros à 1660 euros par an, abonnement compris) - assainissement conforme - installation électrique sous consuel - chauffage électrique (plancher rayonnant au rdc, radiateurs à l'étage) - ballon ecs (300l) - vmc sf - double vitrage (12mm) + volets roulants - fibre optique atouts : - qualité de construction (normes rt 2012) - volumes généreux et belle lumière (séjour traversant) - emplacement au calme - commerces à pied - transports à proximité prix : 350 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) * membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels experts du secteur rezéen * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 458366 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Zefir, vous propose à la vente cette maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché et paisible de Rezé, cette maison familiale de plain-pied construite en 1979 séduit par ses volumes, son environnement verdoyant et ses nombreuses possibilités d'évolution. Développant 121 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec 2 placards, puis un vaste salon-séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à sa belle exposition et agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, aménagée et équipée de 13.8 m², se prolonge par une arrière-cuisine de 8,96 m² avec une autre cheminée, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. La partie nuit desservie par un couloir, se compose de trois chambres de 12 m², dont l'une dispose d'un point d'eau intégré dans le placard, laissant entrevoir un beau projet de suite parentale. Une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Une chaufferie de 5 m² et un garage de 45 m² avec grenier viennent compléter ce bien. Implantée sur une parcelle de 744 m², la propriété bénéficie d'un superbe jardin arboré, riche en végétation diversifiée : arbres fruitiers, arbres à fleurs, framboisiers, menthe et espace potager. Une terrasse de 35 m² à l'avant de la maison prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ses atouts majeurs : • environnement calme et résidentiel, • beau jardin arboré et sans vis-à-vis, • fort potentiel de réaménagement, • possibilité d'extension en R + 1, • travaux récents en 2022 : huisseries, volets électriques, porte d'entrée, têtes thermostatiques pour radiateurs, • proximité immédiate des écoles, commerces et transports, • accès rapide au périphérique, • alarme, caméra avec prise de photos, • fibre optique, • maison sur vide-sanitaire, • DPE : C - GES : À Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans la cuisine, la salle de bains et les sols, permettant d'imaginer un intérieur à votre image. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur. La taxe foncière s'élève à 1 880 euros. Une opportunité rare à Rezé, alliant emplacement, calme, verdure et potentiel. À découvrir sans attendre !

Iad France - Karine Mouclier vous propose : Rare à la vente – Propriété à la situation d'exception sur les bords de Sèvre à Rezé Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété contemporaine de 2012 offre un cadre de vie unique, au cOEur de la nature, tout en restant à proximité immédiate de Nantes. D’une surface habitable d’environ 147 m², la maison est implantée sur un suprenant parc arboré et entièrement clos de 1 365 m² au dessus des prairies du Bord de Sèvre. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec dressing s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 63 m², ouverte sur la terrasse en bois et le jardin. Elle se compose d’un espace salon avec cheminée au gaz, d’un espace salle à manger et d’une cuisine américaine aménagée et équipée. Une suite parentale de plain-pied avec un espace dressing aménagé d’environ 6 m², une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC indépendants. Un grand bureau lumineux derrière une verrière ainsi qu’une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l’étage, un palier lumineux dessert deux belles chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : entre le jardin de la maison principale et la dépendance, un escalier traverse un espace boisé mènant en douceur vers un surprenant parc arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, offrant un cadre naturel exceptionnel et un véritable havre de paix aux portes de la ville. La dépendance de 28 m², sur 2 niveaux, à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités (bureau, atelier, chambres supplémentaires). Un grand garage de 30 m² et une serre récente viennent compléter l'ensemble. Une opportunité unique sur le secteur offrant un équilibre parfait entre ville et nature, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville de Nantes avec la station de tramway Pont Rousseau accessible à pied en 5 min ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rezé - la houssais : maison 7 pièces de 200 m². À vendre : maison de 200 m² habitables, non mitoyenne, avec appartement indépendant et sur terrain de 400 m². Positionnée dans un quartier calme et agréable, cette maison spacieuse de 200 m² habitables, construite en 1973, offre de beaux volumes et une luminosité agréable (exposition sud ouest). Elle est idéalement placée entre le périphérique sud (2 km) et l'ile de nantes (3 km) : super u galarniére à 250 m, école maternelle et primaire à 200 m, arrêt bus à 100 m. Au rdc, se situe un appartement avec entrée indépendante, idéal pour la location ou une profession libérale. Il comprend deux chambres, une cuisine / salle à manger, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une entrée et un couloir desservant deux chambres sur parquet bois, une cuisine et un séjour lumineux sur parquet bois avec balcon et une jolie cheminée. Une salle de bain et un wc complètent cet étage. Au deuxième étage, on dispose de deux grandes chambres, ainsi qu'un pallier pour un bureau ou un coin détente. Un garage de 38 m² peut accueillir 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 368 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dolino ranarijaona, tél. : 07 68 19 66 03, e-mail : d.ranarijaona@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 512782582.

Maison de caractère rezé - quartier hotel de ville opportunité : 4 chambres, double garage, idéal famille acces futur chu dans un secteur résidentiel prisé de rezé, dans une rue calme du quartier hôtel de ville, cette belle maison de caractère de 179 m² sur une parcelle de plus de 900 m² vous offre de beaux volumes, une vie de quartier en évolution et un potentiel rare sur le marché. Un bien à rénover selon vos goûts, à saisir sans tarder. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux et une cuisine, ouverts sur un espace de vie convivial pensé pour le quotidien en famille. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bain, un wc et un local technique - autant d'espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien. À ce niveau, la distribution permet de créer un espace pour accueillir de la famille, créer un espace indépendant ou envisager une location. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, un espace bureau, une mezzanine lumineuse, une salle d'eau avec wc et des greniers. À l'extérieur, sur plus de 900 m² de parcelle entièrement close, un grand jardin, à aménager selon vos envies, vous offre un potentiel exceptionnel, rare en plein centre de rezé. Le double garage complète cet ensemble. Un bien rare par ses volumes, sa parcelle et sa configuration, à rénover et à personnaliser. Caractéristiques techniques : - dpe e - ges d - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 4020 euros à 5510 euros par an. - assainissement collectif - chauffage gaz + appoint bois (foyer fermé) - logement traversant - très bonne isolation toiture (30 cm) - bonne isolation porte et fenêtres, double vitrage argon sur la majorité des ouvertures - fibre optique - audit énergétique à disposition environnement : - promenade de la jaguère, jardin hubertine-auclert, nombreuses balades villages de loire - commerces de proximité (à 3mn à vélo) - écoles, collège et lycée à proximité - transport tram 3 et nouveaux trams 6,7 et 8, chronobus c9, bus 30 et 97, pistes cyclables - accès rapide gare sncf, aéroport et grands axes prix : 521 000 euros fai à la charge du vendeur * seul réseau membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels qui connaissent parfaitement le secteur * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 454814 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

REZÉ Diderot, proche du Trawmay et des commodités, au calme, jolie maison familiale bien entretenue avec jardin fleuri et garage. Elle vous propose un salon / séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée / équipée, un cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Laissez-vous séduire, à visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Dans son écrin de verdure et au calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, transports et grands axes, découvrez cette superbe maison familiale de 1999, sur un jardin paysagée de 1 500 m² entièrement clos. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 90 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre à cet espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre également : Un bureau pouvant facilement devenir une 4ème chambre, Une grande arrière-cuisine / buanderie, un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois suites, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains, douche et dressing. Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m² et d'un grand car-port ainsi que de nombreux stationnement. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 672 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014.

REZÉ - SAINT PAUL, emplacement privilégié et au calme, maison de caractère des années 1940 à rénover. Sur 3 niveaux, elle vous propose de beaux volumes : pièce de vie donnant accès au magnifique jardin arboré, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage une grde chambre avec poutres. Sous-sol complet grd garage, lingerie, chambre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au cœur du très recherché quartier de Trentemoult, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial et se prolonge vers l'extérieur, où vous profitez d'une superbe terrasse de 64 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le salon dispose d'un conduit existant, laissant la possibilité d'installer un poêle et de renforcer encore le confort ainsi que le cachet de la pièce. Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée, apportant un véritable espace fonctionnel au quotidien. Vous y trouverez également un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre sous combles, parfaite pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'adolescent. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage ainsi que de deux stationnements, un atout précieux dans le secteur. Cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, volumes généreux et proximité immédiate des commodités ainsi que des bords de Loire. Un bien rare sur le marché de Trentemoult. À découvrir sans tarder. Référence agence : 3962.

Maison de charme – Secteur Haute-Île à Rezé Située dans le très recherché secteur de la Haute-Île à Rezé, cette maison de 1900 pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son environnement privilégié à deux pas de la Loire Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée et d'un espace cuisine à aménager selon vos envies. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre une belle et grande chambre. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, avec une petite vue sur la Loire, apportant une touche supplémentaire de charme au lieu. Les + : Le charme de l'ancien, une maison prête à vivre, et la possibilité de créer une cuisine à votre image. Maison rénovée Ouvertures en double vitrage de 2025 DPE : D Aucune anomalie gaz et électricité Secteur calme et recherché Une maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique. Référence agence : 3959.

Située au calme dans le secteur prisé de la Houssais, à Rezé (au sud de Nantes), cette belle maison de plain-pied de 162 m² (non compris le sous-sol de 160 m² de plus) offre des volumes généreux sur une parcelle arborée de 1 650 m². L'espace de vie : un bain de lumière ! Un vaste salon-séjour traversant, particulièrement lumineux grâce à son exposition Sud-Est / Sud-Ouest Une cuisine séparée spacieuse entièrement équipée et très lumineuse également (exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest) L'espace nuit : Le dégagement dessert 3 chambres, un bureau (ou 4ème chambre), une salle de bains et deux salles d'eau. Le sous-sol (véritable atout) : D'une surface totale équivalente à la maison (( * ) 160 m² de plus), il comprend un immense garage (parfaits pour une salle de jeux -le billard français est déjà sur place-, un atelier ou du stockage) et des espaces aménagés pouvant constituer un logement indépendant (cuisine, salle d'eau, chambre) avec accès indépendants. L'extérieur : Un jardin clos et entretenu entoure la maison, offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct. La terrasse, sur le côté de la maison, offre un grand espace pour les déjeuners / diners d'été en extérieur. Un bien rare par sa surface de plain-pied et son terrain. Environnement : À proximité immédiate des écoles (primaire et secondaire), des commerces (de moyenne et grandes surfaces), d'équipements sportifs (La Trocardière) et d'espaces verts (Jaguère, bords de Sèvres, bords de Loire. ) : vous trouverez une photo de ces 3 espaces verts dans les photos de cette annonce. Transports en commun proches (bus à 5 minutes à pied) et tramway accessible en 10 minutes pour rejoindre le centre de Nantes en 20 minutes. Pour les études supérieures de vos enfants, le quartier du Petit Port (universités et grandes écoles) est également accessible en tramway avec la ligne 2 en 40 minutes depuis l'arrêt de tram "Espace Diderot" (lui même accessible en 10 minutes à pied + bus de la maison) En résumé : une très belle maison lumineuse et bien exposée de 162 m² -Surface Habitable-, avec 160 m² de PLUS au sous-sol, entouré d'un grand jardin bien aménagé et agréable, dans un quartier calme avec toutes les commodités à proximité ainsi que Nantes accessible en tramway très facilement. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel 06 64 94 17 72 - Réf. 940136.

Iad france - jacky petiz vous propose : * maison 135 m² à reze la galarnière, 4 chambres + bureau + 2 ateliers + jardin + grand garage * située en impasse, cette magnifique maison de 205 m² utiles pour 131,5 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Avec ses 7 pièces - 4 chambres - 1 bureau - sa pièce de vie (entrée, salon, séjour) de 33 m² - sa cuisine indépendante - ses ateliers et garage, cette propriété saura combler tous vos besoins et aspirations. * description des pièces : * : 1 entrée avec placards, 1 salon-séjour-salle à manger traversante avec ses baies vitrées ensoleillées de chaque coté et sa cheminée, 1 cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, 4 chambres avec placard, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, 1 balcon, 1 terrasse coté jardin, 1 grande garage de 74 m² comprenant chaufferie, cave, cellier, dégagements, 1 atelier aménagé en chambre avec accès directe au jardin, 1 atelier-rangement. * avantages clés : * - maison lumineuse sur 2 niveaux, parfaitement entretenue - rénovation énergétique récente (isolation et huisseries) - garage double et parking & stationnement aisé - jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis - équipements : fibre optique, ventilation mécanique, alarme, cheminée, etc. - proximité des commerces, écoles, parcs de jeux, transports en commun et autres commodités du quotidien - possibilité d'aménager un studio indépendant ou espace profession libéral autonome au rez-de-jardin (25 à 50 m² - salle d'eau et wc existants). - parc pour enfants à l'entrée de l'impasse. - à 20 min en vélo du centre de nantes 'hôtel dieu' * points d'intérêt à proximité : * - château de la classerie + parc de praud à 700 m - centre commercial océane à 1,7 km - cabinet médical à 1 km - écoles maternelle, primaire, collèges à 600 m - arrêt de bus 30 à 600 m - supermarché, boulangerie et commerces à 1 km cette charmante maison saura vous séduire par son environnement calme, son agencement optimal et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et planifier votre futur emménagement. Visite virtuelle 360° disponible pour cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les dernières clés de L'Ilot Sémard : l'habitat participatif à Rezé ! Disponibilités limitées : maison et appartements T1, T3, T4 À 10 minutes du centre-ville de Nantes LIVRAISON IMMINENTE 2026 Votre havre de paix en plein cœur de ville LES ATOUTS DU PROJET - Familles, étudiants, investisseurs, retraités, optez pour « l'esprit village » à Rezé ! - Programme confidentiel de seulement 23 logements - Architecture soignée - Tranquillité d'un environnement préservé avec l'effervescence de la ville - À quelques pas des Prairies de Sèvre - Protégé du vis-à-vis et des nuisances sonores - À la fois au calme et proche des commerces et de tous les services - Un emplacement exceptionnel quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied des bords de sèvre, de Trentemoult et des nouvelles cliniques - Un projet qui s'appuie sur les ressources naturelles et qui met en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux - Une préservation du réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture - L'harmonie & le slow habitat - Une offre d'habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun - Une place revitalisée regroupant toutes les commodités Ilot Sémard, c'est une qualité de vie rare : être au centre de tout sans les contraintes de la ville Le projet Ilot Sémard, programme d'habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d'activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Un quartier riche d'histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d'espaces verts et de pierres anciennes. La situation géographique de L'îlot Sémard, en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif. On y retrouve : 18 logements neufs 5 logements réhabilités 2 locaux d'activité Chacun dispose d'espaces privatifs mais surtout d'un accès à des espaces communs à partager comme le jardin, des tables de pique-nique un barbecue ou un Café vendéen ou un atelier de bricolage ! L'ensemble allie construction nouvelle et conservation avec la rénovation de bâtis existants. La forme des bâtiments, les jardins, les parties communes, le stationnement (21 places de parking et un garage pour 30 vélos) : chaque détail a été mûri pour qu'on s'y sente parfaitement bien. L'esprit des courées d'autrefois règne encore. Les puits et les arbres sont conservés. Les nouvelles bâtisses sont en ossature bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .