Biens à vendre à Saumur (49400)

Exclusivité - secteur nord-est saumur - située près de l'a85, avec commerces et services à proximité, cette maison contemporaine (1991) de plain-pied est habitable rapidement. La pièce de vie traversante est lumineuse et les trois chambres offrent un espace généreux. Le terrain est clos. L'ensemble comprend un garage et un préau. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Victoire DAVID vous propose : Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à deux pas de la gare de Saumur et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre un fort potentiel et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante desservant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un local technique. À l’étage, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert et balcon. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace. Le couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec douche intégrée et un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un chalet d’environ 35 m² faisant office de garage offre deux stationnements et un espace de rangement appréciable. Terrain constructible, parfait pour un projet d’extension, d’investissement ou d’aménagement personnalisé. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Venez découvrir cette charmante maison idéalement située sur les hauteurs de Saumur, à proximité immédiate de l’hôpital. Implantée sur un terrain dominant d'une superficie de 5234 m² en retrait de l'axe routier, elle offre une très belle vue dégagée. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un bureau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un second cabinet de toilettes. Une pièce supplémentaire en rez-de-jardin vient compléter cet ensemble. À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave et d’un très beau parc arboré agrémenté d’un cabanon et de deux grandes serres, idéales pour les loisirs, la culture ou encore l’entreposage ou le stationnement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saumur (49400) bagneux centre, proximité tous commerces. Appartement rdc surélevé, actuellement loué. (aucun retard de paiement) ideal premier investissement locatif ! . Petite résidence charges de copropriété peu élevées entrée, séjour-salon sur balcon exposé plein sud, cuisine séparée, dégagement, salle d'eau, wc, 2 chambres avec placards. 2 caves en sous sol. Huisseries pvc double vitrage, chaudière gaz. Pas de travaux. Budget 103 000 euros hai dont 8000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 95000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean pierre baraton, au 06 81 95 23 48 ou, par courriel à jep.baraton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean pierre baraton agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440957. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (8.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Jean pierre baraton (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement numéro 1 pour ce garage, réparation véhicules légers et vente de pièces détachées & accessoires. 20 minutes de la ville de saumur, passage touristique de la vallée de la loire, vignobles situé en zone d'activité commerciale, parking gratuit devant le local. Ouvert du lundi au samedi : 9h00 12h15 - 14h15 19h00, fermé le dimanche et jours fériés. 4 personnes actives plus le gérant : 1 chef d'atelier, 2 mécaniciens, 1 magasinier. Local d'environ 500 m², avec trois parties : magasin de pièces détachées et accessoires pour véhicules légers, servant également de stock pour les réparations effectuées en atelier. L'atelier possède 4 ponts, dont un pour véhicule utilitaire (style camionnette) et un pont pour les camping-cars. Bureau et espace salariés (vestiaires, sanitaires et salle de repos. Activité créée en 1991 et local construit en 2008 en bon état de maintenance, aux normes en vigueur. Dernier ca ht constaté : 698 ke, eber (revenu dirigeant inclus) : 96 ke bail commercial : 9 ans : loyer mensuel ht / hc : 4083e emplacement idéal avec nombreuses enseignes nationale en voisinage apportant un bon flux véhicule, pas de concurrence directe sur la zone d'activité. Clientèle local fidèle + le passage touristique de la vallée de la loire d'avril à octobre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 943530.

Une propriété contemporaine d'exception, offrant volumes, luminosité et prestations premium dans un cadre confidentiel. Implantée sur un magnifique terrain de 2 989 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien. Les atouts majeurs : Très belle vie de plain-pied avec une pièce de vie principale avec sa cheminée centrale de 65 m², une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres avec dressing, un second salon, une lingerie, plusieurs terrasses permettent de profiter au mieux du jardin selon le moment de la journée. Toutes les chambres sont aménagées avec des dressings fonctionnels et l'espace est très bien optimisé. Un vastes espace de réception baigné de lumière. Matériaux haut de gamme et finitions soignées Superbe luminosité grâce aux larges ouvertures Bel escalier large et moderne nous mène à l'étage, un palier avec un espace vitré avec vue sur le jardin, une grande pièce bibliothèque, billard, une 3éme chambre avec son espace salon et son balcon. salle de bains et WC. À l'extérieur, grand jardin arboré et aménagée, la piscine pour profiter pleinement des beaux jours (4x8)- membrane armée, chauffée, local piscine, WC, douche Un sous-sol total avec un garage avec porte automatique de 5 mètres, idéal pour plusieurs véhicules ou véhicule volumineux, local technique, atelier, cave. Cette maison combine élégance contemporaine, confort moderne et fonctionnalité. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font un bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée, des prestations de qualité. Système de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible au rez-de-chaussée coté nuit. Assainissement collectif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 940744.

Situé à Saumur, proche du lycée hôtelier, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ce charmant appartement vous ouvre ses portes sur une entrée, un lumineux salon / séjour s'ouvrant sur un balcon pour profiter des journées ensoleillées en extérieur, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une arrière cuisine (buanderie), une salle de douche moderne et un WC séparé. La partie nuit se compose de 2 chambres dont 1 avec accès au balcon. L'appartement se distingue par une cave et une place de parking dans un bâtiment sécurisé. Pour toutes questions ou visites merci de contacter Cyril LYON - Conseiller en immobilier SAFTI 06 09 41 39 85 Je reste disponible 7j / 7 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 397 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

L’office notarial laroche girault et associes, selarl, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue beaurepaire 49400 saumur - vente notariale interactive a la hausse saumur en hypercentre, au 5 rue beaurepaire, immeuble en pleine propriété d'environ 522 m² sur 4 niveaux avec cour intérieure. Beaux volumes, fort potentiel, bon état général, travaux réguliers d'entretien. Libre de toute occupation. Idéal pour tous types de projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vente aux enchères interactives, 1ère offre possible : 430 000€. Rendez-vous sur le site informations pour les visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le mercredi 1 avril 2026 de 12h00 à 14h00, - le mercredi 8 avril 2026 de 17h00 à 19h00. Enchères en ligne du 23 avril 2026 à 20h00 au 24 avril 2026 à 20h00. - visites : - le mercredi 1 avril 2026 de 12h00 à 14h00, - le mercredi 8 avril 2026 de 17h00 à 19h00. Contact : 06 40 81 86 07 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 430 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 24 / 04 / 2026 à 20 : 00 au 25 / 04 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laroche girault et associes, selarl - notaires à angers - n° siret : 75051355800023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Rare, ce pavillon situé sur Bagneux dans un secteur calme et recherché, proche bus, écoles, et des commerces de proximité à 5 minutes du centre ville de Saumur. vie de plein-pied. Maison soignée et bien entretenue. Venez découvrir la maison très agréable à vivre et fonctionnelle composée : hall d'entrée, salon-salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine neuve Mobalpa avec son électroménager, une véranda, deux chambres, un bureau ou 3éme chambre, salle d'eau. En rez de jardin : une chambre et un sous-sol semi terrain composé d'un grand garage avec une porte automatique et isolée, et une cave. Le chauffage et l'eau chaude : chaudière gaz condensation store banne électrique. L'ensemble des fenêtres en PVC double vitrage La toiture est en ardoises naturelles l'ensemble sur un terrain clos de 710 m² arboré, et avec arbres fruitiers : cerisiers, noisetiers, prunier, pêches de vignes et un espace potager avec une petite serre. Depuis la véranda accès au jardin à la terrasse et au barbecue ! Ensemble fonctionnel, maison et jardin agréable et bien entretenue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 943171.

Frédéric briard & safti. Saumur, secteur saint lambert. Proche commodités. Maison de charme en tuffeau du 17ème de 130 m² habitable. Terrain clos et arboré de 792 m² avec piscine sécurisée et chauffée, 155 m² de dépendances, potager et belles terrasses. Double accès sur la propriété (2 portails). Rdc : séjour avec cheminée, cuisine dinatoire, salle d'eau avec wc, bureau (chambre) et chaufferie (chaudière gaz récente). 1er étage via 2 escaliers : 2 chambres (possibilité de 3) et salle de bain avec wc. Taxe foncière 1100€. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Saumur, à quelques pas des commerces, écoles, lycées et de toutes les commodités, cette élégante maison de caractère séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre des espaces confortables et fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un porche traversant, reliant la rue au jardin, permet le stationnement de deux véhicules, un véritable atout en centre-ville. L’entrée dessert une grande cuisine aménagée avec espace repas, idéale pour les moments conviviaux, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage propose un espace nuit confortable avec un palier distribuant quatre chambres, un dressing une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche et un wc indépendant. Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec un espace kitchenette, idéale pour un adolescent, un étudiant ou pour recevoir, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un grenier complètent l’ensemble. Enfin, cette demeure dispose d’une superbe cave entièrement rénovée, offrant un espace supplémentaire rare et de qualité (salle de jeux, espace détente, stockage ou cave à vin). Une maison pleine de charme, est idéale pour une famille souhaitant allier confort, caractère et vie citadine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nord Saumur, un cadre de vie agréable. Proche des écoles, de la crèche, elle convient parfaitement aux familles. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la propriété se trouve dans un environnement urbain offrant un accès facile aux transports en commun. Les habitants profiteront également de la proximité de divers services et commerces. À l'extérieur, cette maison de plain pied sur un terrain de 614 m² offre un jardin clos, une terrasse accueillante idéale pour se détendre, une piscine chauffée 4.30 m x 2.30 m pour une profondeur de 1.50 m pour profiter des beaux jours, un garage à vélo et un espace de stationnement extérieur. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 95 m² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche, de toilette, le tout complété par une pompe à chaleur pour plus de confort. Construite en 2021, cette propriété moderne offre des espaces bien agencés et fonctionnels, idéale pour une vie de famille épanouie dans un cadre contemporain et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Iad France - Clara Sequeira vous propose : Située à Saint-Lambert-des-Levées, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale rénovée récemment offre de beaux volumes. Maison sur sous-sol de 120 m² comprenant : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux avec accès à la terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, quatre chambres avec dressing et un wc indépendant. Sous-sol de 120 m² comprenant un wc, un espace atelier, une buanderie avec cuisine, une salle de sport ainsi que d’une vaste salle de réception d’environ 54 m², non comprise dans la surface habitable. La maison bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et un portail et porte de garage électrique. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 5 760 m², comprenant des appentis avec un four à pain, chenil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 mn de saumur axe saumur / montsoreau à turquand, dpe d, succombez au charme de l'ancien. Cette propriété de caractère vous accueille, hall d'entrée, vaste salon séjour de 50 m² avec sol en pierre et cheminée, cuisine aménagée équipée donnant une salle à manger et terrasse coté arrière est droit. Espaces nuits : à l'étage, 5 / 6 chambres, un palier desservant 4 chambres avec chacune une salles de bains / douches privatives, 1 mezzanine (chambre possible), 1 bureau / ou 1 chambre offre un accès direct à une terrasse privée, 4 toilettes. Prestations de qualité : chauffage au sol, alarme, portail électrique et double garage 50 m². Extérieur : un magnifique terrain clos et arboré de 3100 m² avec cave voûtée, idéal pour les amateurs de vin. Une perle rare alliant volume et matériaux nobles. À visiter sans tarder ! 3500 euros / an fuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 585 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel blain, tél. : 06 73 18 82 00, e-mail : samuel.blain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793 537 085.

Rare saumur centre-ville, appartement de 100 m² face loire. Dans une copropriété emblématique du quai mayaud, au sein d'un bâtiment référencé monuments historiques à quelques pas de la loire et de la place saint-pierre. Au second niveau d'un immeuble remarquable et sécurisé, avec accès par un escalier confortable, découvrez ce magnifique appartement t4 intégralement restaurée en 2016. Dès l'entrée, laissez vous surprendre par un spacieux séjour-salle à manger de 40 m² avec belle hauteur sous plafond, moulures et rosace, orienté vers la loire. Depuis ses deux grandes portes fenêtres et son balcon filant découvrez chaque jour une vue remarquable sur le fleuve et ses couleurs. Cuisine aménagée et arrière cuisine, w.C indépendant, dégagement d'accès aux chambres, suite parentale de 16,28 m² avec salle d'eau-w. C privatif. Une seconde salle d'eau est pensée pour les deux autres chambres de 13,28 m² et 9,68 m² dont une vous offre une vue directe sur le château et l'église saint-pierre. Les chambres, au calme, sont tournées vers l'arrière cour de la copropriété. La rénovation complète en 2016 vous offre un confort rare (isolation, double vitrage, chauffage central, matériaux nobles, dpe c) en complément de l'appartement, la vente comprend une cave voutée avec arrivée électrique et une place de stationnement sécurisée. Une opportunité rare à saumur, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro.) : 957€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 941676.

Opportunité rare, une longère à restaurer avec ses dépendances à saint-lambert-des-levées proche de la gare et des commerces et du centre ville de saumur. La maison d'habitation représente un ensemble habitable de plain-pied de 109 m², un grenier aménageable de 61 m² et un garage de 40 m². Une grange de 59 m² avec dalle béton et des dépendances composés d'un bureau, un cellier, d'un local de 51 m². L'ensemble sur un terrain de 1100 m². Des travaux de restauration sont à prévoir, très bel ensemble de 350 m², beaucoup de potentiel et de possibilités à mettre en valeur sur ce bien à saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 941072.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Appartement T3 avec balcon et garage à Saumur Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé dans un quartier calme, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Idéalement situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs cherchant un bien de qualité. L'appartement se compose de 2 chambres, un agréable séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Vous apprécierez le confort et la fonctionnalité de cet espace optimisé pour votre bien-être au quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon. Vous apprécierez la tranquillité des lieux ainsi que la proximité des commodités et des transports en commun. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là, puisqu'il est également doté d'un garage, d'une place de parking et d'une cave, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages d'une résidence calme et bien entretenue, propice à la sérénité et à la vie de quartier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli appartement qui n'attend que vous pour y poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de ville offrant de superbes volumes et une configuration idéale pour une famille nombreuse ou pour concilier vie pro et vie perso. Espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de partage. Espaces nuit : Le premier étage dispose de 3 chambres (dont une suite parentale avec douche), une salle de bains et un WC. Au second, deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le "plus" Rez-de-jardin : Un espace indépendant comprenant une chambre et un bureau, idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un adolescent en quête d'autonomie. Extérieurs et annexes : Profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une cave / cellier pratique avec un accès direct sur rue. Une maison rare alliant le cachet de la ville et le confort d'un extérieur privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Iad France - Céline Boussy vous propose : Située proche du centre ville de Saumur, cette maison de caractère de 135 m² offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine de 24 m², un salon de 22 m², un bureau de 19 m², une chambre de 14.37 m² (possibilité de créer une salle d'eau). Au 1er étage : deux chambres de 17 m² et 23 m² dont une avec terrasse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au 2ème étage : un grenier aménageable d'environ 20 m² avec une terrasse. Un jardin, une cave, une chaufferie et des annexes. Les atouts de cette maison sont le jardin de 667 m², offrant une vue sur la rivière 'le Thouet'. Elle est située à proximité du centre ville, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Saumur. Cette maison à rénover offre un potentiel prometteur ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare, dans un secteur recherché, entre les ponts proches de tous les commerces, gare et idéal pour les balades en bords de loire. La maison nous propose au rdc : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger avec accès direct à la terrasse avec barbecue et à l'abri de tous les regards. À l'étage 4 chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec baignoire, douche, wc, a l'extérieur jardin, et une dépendance de 10 m². La maison et le jardin sont très bien entretenue, chaudière gaz condensation de 2020, fenêtres en bois double vitrage en bon état. Possibilité de louer un garage fermé à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 940354.

Cette maison de 6 pièces d'environ 131 m², située à Saumur, se développe sur deux niveaux et offre 3 chambres, plusieurs espaces de vie confortables et un vaste terrain arboré avec piscine et dépendances. Implantée dans une impasse au calme, cette demeure en pierre de Loire allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec cheminée à insert et espace salle à manger, prolongé par une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda et une terrasse couverte en lien direct avec le jardin. Sur ce même niveau, un espace nuit de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie bien agencée, une cave et un garage attenant d'environ 26 m² avec porte automatisée complètent cet étage. À l'étage, le palier peut aisément faire office de coin détente ou d'espace de télétravail. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC offrent une organisation intérieure modulable selon les besoins. La maison bénéficie par ailleurs de rangements intégrés, de volets roulants électriques, de la climatisation et de la fibre optique. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et paisible. La propriété dispose d'une piscine privative sécurisée, équipée d'un système d'ouverture et de fermeture automatisé, d'une grande terrasse conviviale avec espace barbecue et d'un puits dédié à l'arrosage. Un second garage indépendant d'environ 73 m² offre un large potentiel de stockage ou d'atelier. Le terrain se compose d'un jardin d'environ 2 200 m², d'un pâturage d'environ 1 700 m² et d'une parcelle agricole exploitée d'environ 4 700 m², laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 967 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : ballon électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 601483 ).

Iad france - céline boussy vous propose : envie d'investir ? Immeuble situé dans le centre ville de saumur ! Il comprend 3 appartements et 3 studios tous loués actuellement, rentabilité locative immédiate ! Appartement t2 surface habitable 32 m² environ : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc. Studio de 18 m² environ : une pièce de vie avec coin cuisine, coin nuit et salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. L'exposition à l'est offre une bonne luminosité. Cet immeuble offre un potentiel pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 334 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Magnifique Appartement de 3 Pièces en Parfait État - Saumur entre les Ponts Découvrez ce superbe appartement de 78 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine, offrant un agencement moderne et convivial. Les 2 chambres spacieuses vous accueillent pour des nuits confortables avec la salle d'eau et les toilettes séparées. Le charme de l'ancien se marie parfaitement avec les éléments de rénovation récente, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Idéalement situé, cet appartement permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Saumur, connue pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement dans la rue est disponible. N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de charme, symbole de l'art de vivre saumurois modernisé dans le respect de son histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce rare joyau du cOEur de Saumur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - saumur agglomeration - confortable et habitable de suite, cette maison en pierre séduit par son esprit familial. Elle propose une organisation atypique avec quatre chambres, dont une en rez-de-jardin. La terrasse à l'abri des regards permet de profiter d'un extérieur intimiste. Le garage est un véritable atout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Venez découvrir ce joli pavillon de bord de Loire progressivement rénové depuis 2009, d'une superficie de 96.51 m² (loi carrez) habitables sur 570 m² de terrain. Vous pourrez y-profiter du calme et de la beauté des environs en restant proche de toutes commodités que ce soit en voiture / transports en commun comme a pied (à 2 min du Golf, 5 min du Centre Equestre du Saumurois, du premier arrêt de bus "Lafosse-l'Alleu" sur la ligne 5 Verrie-Saumur). Construite sur deux niveaux, entre 1981 et 1982, cette charmante maison de plein pied avec sous-sol, en copropriété, saura combler vos souhaits avec la clarté de ses espaces, ses équipements modernes, sa terrasse en bois avec vue sur les environs et très peu de vis à vis, idéale les soirées d'été, donnant sur un jardin herborisé et son coin potager, décoré de palmiers et clos par des haies faciles d'entretien. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-cuisine ouverte d'environ 40 m² accueillant un poêle à pellets servant de chauffage individuel, une chambre de 11 m², une seconde de 17 m² en deux parties (décloisonnée) pouvant aussi faire office de bureau ou de coin jeu, une salle de bains et douche de 5.4 m² et un W. C séparé. Aucuns gros travaux à prévoir, plusieurs possibilités d'aménagements futurs notamment pour la chambre / petit studio au sous-sol (15 m²), pièce déjà dotée d'une douche, d'un lavabo et d 'un branchement pour machine à laver. Le sous-sol comprend également un garage de 44 m², une cave gravillonnée de 15 m² ainsi qu'une chaudière à fioul domestique en excellent état, pleinement fonctionnelle. En résumé, un bien au goût du jour avec de bonnes performances énergétiques et des perspectives d'évolution non négligeables. Visites sur rendez-vous après premier entretien téléphonique uniquement. Demandes d'informations complémentaires par mail ou téléphone aux coordonnées ci-dessous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis LEMOINE, Tél. : 06 18 07 77 11, E-mail : regis.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852394196.