Appartement à vendre à Saumur (49400)

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Au cOEur du centre historique de Saumur, à proximité immédiate du château, cet appartement T3 de 68 m², situé au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, séduit par son charme et son emplacement dans un environnement recherché et chargé d’histoire. Cet appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, à quelques pas seulement du château et des ruelles emblématiques de la ville. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son authenticité et le charme de l’ancien, souligné par de belles poutres apparentes qui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. L’ensemble est en très bon état général, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, assurant une organisation fonctionnelle et équilibrée. Le tout récemment rénové. L’immeuble est sécurisé par digicode et l’appartement bénéficie d’un parking privatif, un avantage appréciable dans ce secteur central. Ce bien s’inscrit parfaitement dans l’art de vivre saumurois, entre patrimoine, douceur de vivre et proximité immédiate des commerces, services et bords de Loire. Un appartement de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique au cOEur de Saumur. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement implanté, au pied des commerces de bouche et services, venez découvrir ce bel appartement rénové, qui a conservé son charme de l'ancien, proche loire et théâtre. Composé de 3 chambres dont une de 22 m², il vous offre une distribution des plus agréable, avec un salon / salle à manger doté d'une double exposition lui conférant une grande luminosité. Cuisine aménagée et équipée indépendante, placards agrémentent ce bel appartement redécoré en 2021. La copropriété ne nécessite aucun travaux pour cet immeuble dont la façade en pierre de tuffeau a été intégralement refaite. Chauffage électrique (radiateurs fluides caloporteur) et double vitrage 4 / 16 / 4, eau comprise dans les charges. Une belle opportunité, au calme et sans travaux une exclusivite capifrance emmanuel bruneau 06 64 26 49 90 nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise ds les charges) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 936642.

À vendre en exclusivité sur saumur 49000, vanessa boucher vous propose cet appartement de caractère, situé en centre ville, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles et administrations). Ce bien, situé au second étage d'un immeuble de 4 étages, comporte une entrée avec placard distribuant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, wc indépendants. Un grenier et une cave complètent cet ensemble. Le système de chauffage fonctionne au gaz. Consommation énergétique : c: 102 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c: 19 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 761 euros et 1029 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget : 180 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Mandat réf : 433 473 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de vanessa boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 2200 euros.

C'est au cœur de ce quartier pavé du vieux saumurois qui a tant inspiré Honoré de Balzac que vous pourrez découvrir ce bel appartement de 62 m². Au 1er étage d'un immeuble du XIXème siècle, situé aux portes de la place St Pierre, vous attend ce joli nid douillet de 3 pièces. Il est composé d'une entrée desservant la cuisine entièrement aménagée, une 1ère chambre de plus de 10 m², des WC séparés ainsi que qu'une grande pièce de vie offrant de beaux volumes et les charmes de la pierre de taille. À suivre, un couloir mène à une salle de bains avec fenêtre et à une 2ème chambre de plus de 12 m² avec penderie et étagère intégrées. Cet appartement, avec sa hauteur sous plafond de 3 m, ses grandes fenêtres et le fait qu'il soit traversant donne une sensation d'espace très lumineux et très agréable. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurées par une chaudière individuelle à gaz. À deux pas du centre-ville, vous pourrez profitez, pour vous ou vos locataires, de toutes les commodités; les transports en communs, la proximité avec les commerces, le marché très animé du samedi matin offre un confort au quotidien. Une place vous est réservée dans le parking privatif attenant à l'immeuble; un luxe qui se fait rare au cœur de ville. Très touristique, Saumur peut vous permettre de louer ce bel appartement. Si vous souhaitez investir, c'est idéal pour louer à la semaine ou l'année; vous trouverez toujours preneur. Appelez-moi sans tarder, il n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(649.13 € à l'année) : 859€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 089 051 - Greffe de ANGERS) Marie RÉMONDEAU Entrepreneur Individuel 06 15 85 92 59 - Réf. 933513.

Un appartement ou une maison à vendre à saumur avec vie de plein-pied - 3 chambres - entièrement restaurée - terrasses - garage situé à saumur proche de la gare et de la zone commerciale. À découvrir ce bien fonctionnel avec un intérieur moderne. Appart ou maison ambiance lumineuse composée, d'un salon-salle à manger ouvert avec accès à un patio. Une cuisine aménagée et équipée. Un cellier. Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, un espace nuit composé de 3 chambres. Une mezzanine complète ce bien pour faire un coin bureau. Un garage. Petite copropriété de 5 logements, idéale pour ceux qui cherchent une vie de plein-pied en ville avec une maison facile à entretenir. Absence de charge commune. Chaudière gaz condensation fenêtres pvc double vitrage - fermeture centralisée porte de garage automatisée store électrique nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 935114.

Exclusivite - saumur centre - proche des commodités, au calme, cet appartement meublé de 67 m² (42,54 m²loi carrez) se compose d'une entrée avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres avec rangements, salle de douches et toilettes séparées. Ce bien est idéal pour un premier achat ou bien encore un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Iad France - Victoire DAVID vous propose : Situé en plein cOEur de Saumur, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dotées de placards et d’un dressing, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC avec espace buanderie intégré. Vous profiterez également d’une cour privative, d’un cabanon et d’un grenier situé au troisième étage de l’immeuble, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté, Cet appartement, idéalement agencé, troisième étage sans ascenseur, se compose d'une entrée avec placard desservant une lumineuse pièce de vie avec un salon-séjour double exposition s'ouvrant sur des balcons. La cuisine aménagée et équipée, loggia. Côté nuit, découvrez trois chambres confortables dont deux avec accès à un balcon, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace. Pour votre confort, cet appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement privative. Situé dans un quartier recherché, cet appartement est un véritable coup de cœur. Ne tardez pas à le visiter ! Libre achat d'habitation ou investissement locatif en meublé avec une bonne rentabilité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Quartier Saint-Pierre, proximité immédiate de tous commerces et dans une rue calme semi-piétonne. Dans un petit immeuble ancien sécurisé, composé de seulement 2 lots, appartement de charme au caractère préservé. Au rez de chaussée, local de stockage privatif de 8,5 m² avec étagères et électricité (idéal local vélos, stockage). Par l'escalier d'époque, au 1er étage découvrez un séjour-salle à manger-cuisine ae (four, pl. induct°, l-vaisselle et hotte) lumineux de 33 m² sur parquet massif et avec poutres apparentes. Dégagement avec grande penderie et rangements, espace buanderie, chambre opposée à la rue et salle d'eau avec vmc et s-serviettes. W.c indépendant. En 1 / 2 niveau, suite parentale mansardée avec salle d'eau privative et w. c. Au 2cnd niveau, dégagement avec accès sur terrasse de 4 m², w.c indépendant, 2 chambres. Possibilité de reprise d'un stationnement en location à 200m de l'immeuble. Consommation électrique raisonnable : 1400€ / an. Coup de coeur assuré et emplacement privilégié ! Possibilité de colocation. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ass. Immeuble, Entretien partie communes, eau froide) : 737€ soit 61€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 930299.

Iad France - Sabrina Guillot vous propose : Situé à Saumur, à proximité du château, cet appartement de 85 m² offre un fort potentiel pour créer un cadre de vie à votre image. Au deuxième étage, il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, 4 chambres, une salle de bains donnant accès à une loggia, un WC séparé. Un balcon orienté plein sud permet de profiter d'une agréable vue sur un jardin arboré et d'une belle luminosité. ainsi qu'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Mais ses volumes, sa configuration et sa localisation privilégiée en font une opportunité rare sur le marché saumurois. Le bien bénéficie de nombreux équipements de confort : fibre optique, chauffage urbain au gaz naturel et ventilation mécanique. Le quartier est recherché pour la présence de commerces, d'établissements scolaires et la facilité aux transports en commun. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement et laisser place à vos idées d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur saumur - dans un quartier calme, proche du centre ville, à proximité des écoles et commerces, cet appartement nécessite des travaux pour pouvoir être exploité en habitation principale ou en investissement. Cave. Cour commune. Honoraires inclus dans le prix : 17.86%.

Bel appartement, centre ville de saumur à vendre 3 pièces saumur (49400) - restauré avec du charme - 58 m² - 2 chambres appartement situé au 3éme et dernier étage d'une petite copropriété de 3 propriétaires, idéalement situé dans le centre ville de saumur, parfait pour une vie de citadin, tout peut se faire à pieds, courses, écoles, lycées, gare. L'appartement a été entièrement restauré en 2010 en gardant le charme de l'ancien avec les poutres apparentes et le parquet bois. Entrée avec placard dressing, salon-salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 2023. Deux chambres avec du rangement, salle de bains, wc indépendant. Et une cave en sous-sol. Chauffage et eau chaude : électrique avec du matériel récent fenêtre bois double vitrage syndic bénévole avec de faible charges de copropriété : 30€ par mois avec l'eau froide. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(compris eau froide) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 926479.

Situé à Saumur (49400), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. L'appartement se distingue par sa place de parking et son garage, offrant des espaces de stationnement pratiques et sécurisés. Le bâtiment C1 assure une certaine tranquillité, tandis que le balcon du séjour permet de profiter des journées ensoleillées en extérieur. Ce charmant appartement de 62 m² dispose de 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'intimité. Avec une salle d'eau moderne, une cuisine aménagée fonctionnelle et un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, l'espace de vie est à la fois confortable et convivial. Pour toutes questions ou visites merci de contacter Sarah HURSON - Conseillère en immobilier SAFTI 06 66 57 93 90 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 397 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HURSON, Tél. : 06 66 57 93 90, E-mail : sarah.hurson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 990984122.

Iad France - Philippe Roland vous propose : À visiter sans attendre : Joli appartement lumineux situé au second étage à deux pas de la gare de Saumur. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant un cuisine, un séjour de près de 18 m², 2 chambres une salle de douche, wc séparé, une cave, un cellier et un garage de 17 m² viennent compléter le tout, Offrant un cadre de vie agréable et confortable pour ses occupants. La fibre optique est disponible dans la résidence, Situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de tout ce que Saumur a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 71 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.92€ par mois (soit 2879 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 50m de l'université de saumur, 300m de la gare, proche des commerces, dans une rue calme. Rare, appartement t2 avec travaux d'environ 40 m² en rez de chaussée avec jardin privatif clos de murs d'environ 130 m² se compose : entrée avec porte sécurisée 5 points accessible par le hall de l'immeuble, dégagement, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec accès direct sur jardin, salle d'eau avec w. C, chambre avec placard de rangement. En sous-sol (hsp 2,06m), accessible par le jardin et par les parties communes de l'immeuble espace aménagé (surface utile) de 26 m² en 2 pièces, avec buanderie et évier. Possibilité de développement de la surface habitable à 66 m² en intégrant le sous-sol. Défiscalisation possible par travaux d'isolation, de modernisation, et de décoration. Double vitrage et électricité correcte. Faibles charges de copro. (syndic bénévole) : 17,75€ / mois. Idéal grand âge ou invest. Locatif à double rentabilité : étudiante (septembre-juin) et meublé de tourisme (juillet-août). Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ass. Immeuble + électricité pc) : 213€ soit 17€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 924295.

Exclusivite - saumur centre - ce triplex de type 3 avec accès plain-pied est situé au cœur de saumur. L'emplacement est idéal pour mener une vie citadine. Aucune rénovation n'est à prévoir. L'investissement est sûr  : forte rentabilité locative puisque le bien se prête à la colocation et / ou la location meublée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

IDÉAL INVESTISSEMENT - Appartement T2 PROCHE GARE - Gare - Citya Cadre Noir vous présente ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé à Saumur, à 5 minutes à pied de la gare. Ce bien d'une superficie d'environ 47 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il comprend un séjour lumineux d'environ 18 m² avec deux balcons, une cuisine aménagée de 6 m², une chambre spacieuse de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien bénéficie également d'un garage, d'une cave, et se trouve dans une résidence sécurisée. L'appartement est vendu occupé par un locataire, avec un loyer mensuel de 465,45 € auquel s'ajoutent 180 € de charges locatives. Situé à proximité immédiate de nombreux commerces (Lidl, Intermarché), d'établissements scolaires, de pharmacies et d'une université, cet appartement constitue une excellente opportunité pour investisseurs, familles ou étudiants. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Citya au 06 41 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 81 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 296,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saumur centre-ville historique, a 100m de la place saint pierre, appartement de style. Au coeur du saumur historique bordant une rue calme, situé au 1er étage d'un immeuble du xvième siècle. Appartement bourgeois une chambre restauré avec goût vous offre : salle à manger sur parquet massif traversante de lumière avec cheminée et boiseries d'époque, cuisine récente ouverte aménagée et équipée, vaste séjour sur parquet en point de hongrie avec cheminée, moulures et boiseries d'époques. Chambre confortable avec placards intégrés d'époque et parquet. Salle d'eau - w. C rénovée avec s-serviettes vmc et emplacement machine à laver. Retrouvez dans cet appartement le charme de l'histoire et le goût de l'habitat bourgeois (hauteur sous plafond, moulures, cheminées, boiseries) au pieds des commerces et de toutes commodités. Une cave et un espace de stockage complètent la vente. Electricité neuve, cuisine, sanitaires et décoration soignée. Une reprise de stationnement en location est possible. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1710€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 916798.

Charme et confort pour ce T4 en plein cœur de ville - Citya Cadre Noir vous présente ce très bel appartement duplex de 4 pièces à Saumur, un bien rare qui saura vous séduire. Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert un séjour lumineux d'environ 21 m² avec une cuisine ouverte. Un dégagement permet d'accéder à deux premières chambres de 10 et 12 m² ainsi qu'à une salle de bains. Les toilettes sont séparées et complètent ce niveau. Un escalier depuis le séjour mène à une mezzanine avec rangements, qui dessert une troisième chambre d'environ 13 m². Le chauffage individuel au gaz, équipé de radiateurs, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Idéalement situé à moins de 500 mètres de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un logement spacieux et bien situé à Saumur, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 13 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 893,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En vente a saumur (49) - appartement t2 meuble en residence de tourisme - exclusivité - appartement t2 meuble a saumur- special investisseur votre agence citya cadre noir vous propose, en exclusivité, un appartement t2 meublé et loué d'une surface d'environ 39 m². Il est situé à saint hilaire saint florent sur la commune de saumur (49400), dans une résidence de tourisme récente nichée au cœur d'un écrin de verdure. L'appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour avec coin cuisine et terrasse, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel. L'appartement est meublé et en très bon état général. Le bien est loué par l'intermédiaire d'un exploitant et d'un bail commercial. Le loyer est d'environ 3031€ / an, constitué d'une part fixe et d'une part variable en fonction des résultats de l'exploitant. Pour en savoir plus et organiser votre visite, prenez contact avec votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 106 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 180,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saumur centre - en hyper centre, dans un immeuble de caractère, cet appartement plein de charme offre deux chambres, un bureau, une vaste pièce de vie et une cuisine aménagée. Il est possible d’emménager rapidement. La cave complète l'ensemble. Il s'agit d'un véritable coup de cœur pour les amateurs d’ancien ? ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À VENDRE : Appartement 5 pièces avec terrasse et garage à Saumur, 49400 - À VENDRE : Appartement 5 pièces avec terrasse et garage à Saumur, 49400 Votre agence Citya Cadre Noir vous propose en exclusivité ce très bel appartement entièrement rénové de 5 pièces (2 à 4 chambres possibles), situé à Saumur, secteur Bagneux. Cet appartement moderne et lumineux offre une surface habitable d'environ 81 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée l'appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse, d'un salon, d'une pièce à usage de chambre avec placard, d'une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau / espace buanderie de 8,4 m² pouvant également servir de chambre et une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez plus particulièrement la décoration, l'agencement, la fonctionnalité et la luminosité de cet appartement. Vous pourrez bénéficier d'un espace extérieur, une terrasse orientée sud avec store banne. Le chauffage est individuel, avec un système électrique à radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques. De plus, pour protéger votre véhicule, cet appartement dispose d'un garage en sous-sol, idéal pour le stationnement et pour le rangement. Situé dans une résidence calme, cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités. Plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies sont à moins de 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre agréable. Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 59 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 776,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T2 idéalement situé ! - Citya Cadre Noir vous propose en exclusivité, cet appartement plein de charme idéalement situé, dans le cœur de ville ! Cet appartement, d'une superficie de 35 m², est idéal pour les amoureux de la ville et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par son séjour-salon d'environ 19 m², où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec, également, sa cuisine ouverte totalement équipée. Vous disposerez d'une chambre confortable d'environ 14 m². La salle d'eau, avec toilettes, est fonctionnelle et moderne, ajoutant une touche de confort à votre quotidien. Cet appartement est situé en rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et offre une grande praticité. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux en centre-ville ! La localisation est un véritable atout pour cet appartement ! Toutes les commodités nécessaires sont accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement entièrement rénové, alliant confort, praticité et emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 9 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saumur : appartement 3 pièces (80 m²) en vente - exclusivité- appartement t3 avec balcon a saumur votre agence citya immobilier cadre noir vous présente en exclusivité ce très bel appartement de 3 pièces, d'environ 80 m² à saumur (49400). Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble et s'organise comme suit : une entrée, un salon / séjour de plus de 20 m² donnant sur un balcon, une vaste cuisine aménagée d'environ 20 m², deux chambres de 11 et 12 m², une salle de bains, un wc séparé, placards. Il est équipé d'un système de chauffage individuel fonctionnant au gaz. Ce logement est vendu avec un garage et une cave. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller citya immobilier cadre noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 093,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charme, confort et emplacement privilégié : Appartement 4 pièces en hypercentre ! - Citya Cadre Noir vous propose un appartement 4 pièces plein de charme en plein cœur de ville ! D'environ 89 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable. Il se compose de trois chambres séparées, idéales pour garantir l'intimité de chacun. Le séjour, avec sa cuisine semi-ouverte d'environ 23 m², est astucieusement agencé et laisse libre cours à votre créativité pour l'aménagement. Un petit salon cosy avec cheminée invite à la détente. Vous disposerez aussi de deux salles d'eau récentes, fonctionnelles et modernes. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacies, restaurants. sans oublier un réseau de transports en commun bien développé. La gare de Saumur est accessible à seulement 15 minutes à pied, facilitant ainsi tous vos déplacements. Ce bien est une opportunité idéale, que ce soit pour investir ou pour s'installer en résidence principale. Envie de découvrir ce logement au caractère unique ? Contactez vite votre agence Citya Cadre Noir au 02 41 67 62 83 ! (Syndic bénévole). Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 10 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 288,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .