Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Edouard Robreteau vous propose : 🏡 T4 lumineux avec cave et garage – Quartier Gare, Saumur À deux pas de la gare de Saumur et de toutes les commodités du quartier, ce T4 de 74 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable, sans aucun travaux à prévoir.

Au 2ème étage d'une résidence calme aux parties communes bien entretenues, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres et d'une cuisine équipée prête à l'emploi.

Le balcon vient prolonger l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour les familles, c'est un vrai atout : trois chambres bien distinctes, un environnement calme et une localisation qui met commerces, écoles et transports à portée de main.

Pour les investisseurs, ce bien coche toutes les cases d'un placement serein : aucun travaux à anticiper, un emplacement recherché près de la gare, et des charges maîtrisées grâce à des parties communes bien tenues.

Cerise sur le gâteau : une cave et un garage complètent ce bien, ainsi qu'un local à vélo pratique pour les déplacements du quotidien.

Seul point d'attention : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement se trouvant au 2ème étage.

* Un bien complet, prêt à vivre, à ne pas manquer.

* Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.18€ par mois (soit 3302.12 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Robreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979593787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.