Appartement calme à vendre à Saumur (49400)

Idéalement situé (Quartier Poste), au pied des commerces, venez découvrir cet appartement implanté au 2ème et dernier étage d'un bâtiment historique remarquable de la ville de Saumur. En arrivant au 2ème étage par un magnifique et confortable escalier bois d'époque, accédez à l'appartement sur une entrée avec penderie qui vous mènera à une pièce de vie ouverte et baignée de lumière grâce à son immense verrière et son plafond Cathédrale, cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Coté nuit, 2 chambres (11,73 m² et 11,23 m²), et espace bureau (possibilité d'une chambre d'enfant). Salle d'eau récente avec douche, double vasque, emplacement machines, sèche serviette et w. c, éloignée des chambres. Un espace de rangement aménagé en sous pente offre un bel espace de stockage additionnel (env. 10 m² utiles). Stationnement couvert sécurisé avec la vente, double cave de stockage privative. Attention esprit Loft, toutes les fenêtres sont ouvrantes mais en hauteur. Cet appartement aux volumes remarquables n'attend que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1095€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 971473.

Saumur centre-ville, face loire. Appartement t3 rénové avec grenier et cave. Dans une petite copropriété de 4 appartements, sécurisée avec accès par badge d'accès et digicode. À quelques centaines de mètres du coeur de ville de saumur, ses commodités, de la place saint-pierre et du château de saumur. Au 2ème étage, tourné vers la loire. Appartement rénové composé d'une entrée confortable avec espace technique-buanderie, séjour - salle à manger de 42 m² (avec vue loire) sur parquet avec cheminée en marbres et placards d'époque ouvert sur cuisine aménagée et équipée confortable, salle de bains récente avec s-serviettes et v. M.C, 2 chambres calmes sur parquet opposées à la rue avec vue sur l'église saint-pierre. Annexes à l'appartement, une cave voutée en sous sol de l'immeuble et un grenier de 15 m² idéal pour stockage ou pièce d'activité complètent la vente. Charges de copropriété raisonnables, immeubles et parties communes entretenues, espace pour le rangement des vélos. Stationnement gratuit à proximité. Une opportunité rare ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, copro) : 795€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 966796.

Iad France - Edouard Robreteau vous propose : T4 lumineux avec cave et garage – Quartier Gare, Saumur À deux pas de la gare de Saumur et de toutes les commodités du quartier, ce T4 de 74 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable, sans aucun travaux à prévoir. Au 2ème étage d'une résidence calme aux parties communes bien entretenues, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres et d'une cuisine équipée prête à l'emploi. Le balcon vient prolonger l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour les familles, c'est un vrai atout : trois chambres bien distinctes, un environnement calme et une localisation qui met commerces, écoles et transports à portée de main. Pour les investisseurs, ce bien coche toutes les cases d'un placement serein : aucun travaux à anticiper, un emplacement recherché près de la gare, et des charges maîtrisées grâce à des parties communes bien tenues. Cerise sur le gâteau : une cave et un garage complètent ce bien, ainsi qu'un local à vélo pratique pour les déplacements du quotidien. Seul point d'attention : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement se trouvant au 2ème étage. * Un bien complet, prêt à vivre, à ne pas manquer. * Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.18€ par mois (soit 3302.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Robreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979593787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Logement de 100 m² (trois chambres) avec vue imprenable sur la Loire dans une copropriété sécurisée et calme du Quai Mayaud, ( Bâtiment historique remarquable) l'appartement T4 intégralement restaurée en 2016. offre une entrée sur un espace de vie de 40 m² lumineux profitant d'une belle hauteur de plafond (3,60M ), cuisine aménagée et arrière cuisine / buanderie, un balcon filant permet de profiter de la vue sur la Loire. une salle d'eau avec évier double et un WC accessible au deux Chambres (13 m² avec vue sur le château de Saumur et l'église Saint-Pierre et 10 m² avec vue sur l'emplacement parking sécurisé de la propriété) une suite de 16 m² avec sa salle d'eau / WC privative La rénovation complète en 2016 offre un confort rare (une bonne isolation, double vitrage, chauffage central, matériaux nobles, DPE C) En complément de l'appartement, la vente comprend une cave voutée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Galvez-Diarra vous propose : * Studio 28 m² avec terrasse – Résidence de tourisme au Golf de Saumur * Situé au cOEur du Golf de Saumur, ce charmant studio de 28 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif dans une résidence de tourisme recherchée. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse privative de 11 m², idéale pour profiter du calme et du cadre verdoyant. Un parking complète ce bien. La résidence bénéficie également d’une piscine, offrant un véritable atout pour la location saisonnière et touristique. Grâce à son emplacement privilégié à proximité du golf et des activités touristiques de la région, Studio de 28 m² Terrasse de 11 m² Parking privatif Piscine dans la résidence Résidence de tourisme Idéal investissement locatif Rendement locatif annuel Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.36€ par mois (soit 496.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Galvez-Diarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 995391455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Situé au 1er étage d’une résidence calme, cet appartement à rénover offre de belles possibilités d’aménagement. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi que de quatre chambres, dont une avec dressing. Vous disposerez également d’une salle de bain et d’un placard de rangement. En complément, une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement conviendra parfaitement à une famille. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335.33€ par mois (soit 4024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare saumur centre-ville, appartement de 100 m² face loire. Dans une copropriété emblématique du quai mayaud, au sein d'un bâtiment référencé monuments historiques à quelques pas de la loire et de la place saint-pierre. Au second niveau d'un immeuble remarquable et sécurisé, avec accès par un escalier confortable, découvrez ce magnifique appartement t4 intégralement restaurée en 2016. Dès l'entrée, laissez vous surprendre par un spacieux séjour-salle à manger de 40 m² avec belle hauteur sous plafond, moulures et rosace, orienté vers la loire. Depuis ses deux grandes portes fenêtres et son balcon filant découvrez chaque jour une vue remarquable sur le fleuve et ses couleurs. Cuisine aménagée et arrière cuisine, w.C indépendant, dégagement d'accès aux chambres, suite parentale de 16,28 m² avec salle d'eau-w. C privatif. Une seconde salle d'eau est pensée pour les deux autres chambres de 13,28 m² et 9,68 m² dont une vous offre une vue directe sur le château et l'église saint-pierre. Les chambres, au calme, sont tournées vers l'arrière cour de la copropriété. La rénovation complète en 2016 vous offre un confort rare (isolation, double vitrage, chauffage central, matériaux nobles, dpe c) en complément de l'appartement, la vente comprend une cave voutée avec arrivée électrique et une place de stationnement sécurisée. Une opportunité rare à saumur, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro.) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 941676.

Idéalement implanté, au pied des commerces de bouche et services, venez découvrir ce bel appartement rénové, qui a conservé son charme de l'ancien, proche loire et théâtre. Composé de 3 chambres dont une de 22 m², il vous offre une distribution des plus agréable, avec un salon / salle à manger doté d'une double exposition lui conférant une grande luminosité. Cuisine aménagée et équipée indépendante, placards agrémentent ce bel appartement redécoré en 2021. La copropriété ne nécessite aucun travaux pour cet immeuble dont la façade en pierre de tuffeau a été intégralement refaite. Chauffage électrique (radiateurs fluides caloporteur) et double vitrage 4 / 16 / 4, eau comprise dans les charges. Une belle opportunité, au calme et sans travaux une exclusivite capifrance emmanuel bruneau 06 64 26 49 90 nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise ds les charges) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 936642.

Secteur saumur - dans un quartier calme, proche du centre ville, à proximité des écoles et commerces, cet appartement nécessite des travaux pour pouvoir être exploité en habitation principale ou en investissement. Cave. Cour commune. Honoraires inclus dans le prix : 23.81%.

SAUMUR Centre-ville Historique, A 100m de la Place Saint Pierre, Appartement de style 1 chambre possibilité 2. Au coeur du Saumur historique bordant une rue calme, situé au 1er étage d'un immeuble du XVIème Siècle. Possibilité d'aménager simplement une seconde chambre en modulant les volumes. Appartement Bourgeois une chambre possibilité 2, restauré avec goût vous offre : Salle à manger sur parquet massif traversante de lumière avec cheminée et boiseries d'époque, cuisine récente ouverte aménagée et équipée, vaste séjour sur parquet en point de Hongrie avec cheminée, moulures et boiseries d'époques. Chambre confortable avec placards intégrés d'époque et parquet. Salle d'eau - w. c rénovée avec s-serviettes vmc et emplacement machine à laver. Retrouvez dans cet appartement le charme de l'histoire et le goût de l'habitat bourgeois (hauteur sous plafond, moulures, cheminées, boiseries) au pieds des commerces et de toutes commodités. Une cave et un espace de stockage complètent la vente. Electricité neuve, cuisine, sanitaires et décoration soignée. Une reprise de stationnement en location est possible. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1710€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 916798.

À VENDRE : Appartement 5 pièces avec terrasse et garage à Saumur, 49400 - À VENDRE : Appartement 5 pièces avec terrasse et garage à Saumur, 49400 Votre agence Citya Cadre Noir vous propose en exclusivité ce très bel appartement entièrement rénové de 5 pièces (2 à 4 chambres possibles), situé à Saumur, secteur Bagneux. Cet appartement moderne et lumineux offre une surface habitable d'environ 81 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée l'appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse, d'un salon, d'une pièce à usage de chambre avec placard, d'une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau / espace buanderie de 8,4 m² pouvant également servir de chambre et une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez plus particulièrement la décoration, l'agencement, la fonctionnalité et la luminosité de cet appartement. Vous pourrez bénéficier d'un espace extérieur, une terrasse orientée sud avec store banne. Le chauffage est individuel, avec un système électrique à radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques. De plus, pour protéger votre véhicule, cet appartement dispose d'un garage en sous-sol, idéal pour le stationnement et pour le rangement. Situé dans une résidence calme, cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités. Plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies sont à moins de 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre agréable. Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 59 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 776,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement 3 pièces (88,5 m²) à Saumur, idéalement situé au cœur du centre ville - À VENDRE : Appartement de caractère, 3 pièces, en centre ville de Saumur, 49400. Votre agence Citya Cadre Noir vous présente un très bel appartement de caractère idéalement situé au cœur du centre ancien de Saumur. Avec une surface habitable de près de 89 m², ce vaste appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble de trois étages en tuffeau, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. Vous serez séduits et apprécierez plus particulièrement les parquets, les boiseries et les volumes de ce bien rare localisé à deux pas de la Place Saint Pierre. L'appartement se compose d'un salon spacieux et lumineux d'environ 32 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La salle à manger de 23 m² est un espace convivial où vous pourrez partager des repas en famille. Sa cuisine aménagée et fonctionnelle d'environ 9 m², vous permettra de préparer tous vos plats préférés avec aisance. La chambre, d'une superficie de 17 m², dispose de placards offrant des espaces de rangements pratiques. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes entièrement rénovée pour plus de confort. L'appartement est vendu avec une cave. Il dispose également d'une remise accessible depuis une cour intérieure et d'un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé dans un quartier calme et historique, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces. Cet appartement, de par ses volumes et ses surfaces, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux et bien situé à Saumur. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contacter notre conseiller immobilier au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 6 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 771,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 190 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 203 300,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T3 - Vivy - Citya Cadre Noir vous propose à la vente un appartement T3 de 64 m² situé dans la commune de Vivy. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un logement fonctionnel et bien situé. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux donnant un accès direct au jardin, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, deux chambres et une salle de bains viennent compléter ce bien, alliant confort et praticité. Un jardin agréable permet de profiter des beaux jours. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques. Située dans un quartier calme, la résidence se trouve à seulement 500 mètres du centre de Vivy, avec un accès facile aux commerces de proximité (Carrefour, boucherie, boulangerie, écoles, etc.). L'appartement bénéficie également d'une situation géographique avantageuse, à 10 minutes de Saumur et à 6 minutes de l'autoroute A85, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. Cette opportunité représente un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter votre agence Citya Cadre Noir au 02 41 67 62 83. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 90 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 920,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Hangar de 500 m² dans secteur calme, le bien contient des box (idéal pour activités ou stockage) Dépôt stockage idéal pour CNPE (3 minutes) l'état global du bien est bon (toiture, et charpente métallique) le bien est entièrement clos emplacement idéal proche des centres d'intérêt économique et touristique (Loire a vélo, centrale,. ) Ce bien convient parfaitement pour un projet d'entreprise (proximité directe secteur économique centrale, Loire à vélo, secteur idéal 86,37, 49) Ce bien n'est pas destiné a l'habitation et n'en autorise pas le changement de destination. Possibilité viabilisation pour électricité, eau et tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 - Très bon état général - Situé dans un quartier prisé et calme de Doué-en-Anjou, cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 55 m², représente une occasion rare pour un premier achat ou tout projet immobilier. Son emplacement privilégié et son agencement en font un bien particulièrement attractif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un espace cuisine, et d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à son balcon orienté plein sud. À l'étage, deux chambres, dont l'une avec des rangements intégrés et l'autre avec un balcon, viennent compléter l'ensemble. La salle de bains, quant à elle, offre tout le confort nécessaire. Un chauffage électrique individuel, avec des radiateurs récents, assure une chaleur optimale tout au long de l'année. Vous disposerez également d'un garage spacieux de 34 m², parfait pour le stationnement ou la création d'un atelier, ainsi que d'un extérieur privatif. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (Super U) et les écoles (primaires et collège), accessibles en moins de 1 km. Situé à 30 minutes d'Angers et à 15 minutes de Saumur, il profite d'une localisation centrale, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez dès à présent votre conseiller Citya Cadre Noir au 02 41 67 62 83. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 20 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 561,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .