Appartement avec parking à vendre à Saumur (49400)

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Au cOEur du centre historique de Saumur, à proximité immédiate du château, cet appartement T3 de 68 m², situé au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, séduit par son charme et son emplacement dans un environnement recherché et chargé d’histoire. Cet appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, à quelques pas seulement du château et des ruelles emblématiques de la ville. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son authenticité et le charme de l’ancien, souligné par de belles poutres apparentes qui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. L’ensemble est en très bon état général, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, assurant une organisation fonctionnelle et équilibrée. Le tout récemment rénové. L’immeuble est sécurisé par digicode et l’appartement bénéficie d’un parking privatif, un avantage appréciable dans ce secteur central. Ce bien s’inscrit parfaitement dans l’art de vivre saumurois, entre patrimoine, douceur de vivre et proximité immédiate des commerces, services et bords de Loire. Un appartement de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique au cOEur de Saumur. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est au cœur de ce quartier pavé du vieux saumurois qui a tant inspiré Honoré de Balzac que vous pourrez découvrir ce bel appartement de 62 m². Au 1er étage d'un immeuble du XIXème siècle, situé aux portes de la place St Pierre, vous attend ce joli nid douillet de 3 pièces. Il est composé d'une entrée desservant la cuisine entièrement aménagée, une 1ère chambre de plus de 10 m², des WC séparés ainsi que qu'une grande pièce de vie offrant de beaux volumes et les charmes de la pierre de taille. À suivre, un couloir mène à une salle de bains avec fenêtre et à une 2ème chambre de plus de 12 m² avec penderie et étagère intégrées. Cet appartement, avec sa hauteur sous plafond de 3 m, ses grandes fenêtres et le fait qu'il soit traversant donne une sensation d'espace très lumineux et très agréable. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurées par une chaudière individuelle à gaz. À deux pas du centre-ville, vous pourrez profitez, pour vous ou vos locataires, de toutes les commodités; les transports en communs, la proximité avec les commerces, le marché très animé du samedi matin offre un confort au quotidien. Une place vous est réservée dans le parking privatif attenant à l'immeuble; un luxe qui se fait rare au cœur de ville. Très touristique, Saumur peut vous permettre de louer ce bel appartement. Si vous souhaitez investir, c'est idéal pour louer à la semaine ou l'année; vous trouverez toujours preneur. Appelez-moi sans tarder, il n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(649.13 € à l'année) : 859€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 089 051 - Greffe de ANGERS) Marie RÉMONDEAU Entrepreneur Individuel 06 15 85 92 59 - Réf. 933513.

Un appartement ou une maison à vendre à saumur avec vie de plein-pied - 3 chambres - entièrement restaurée - terrasses - garage situé à saumur proche de la gare et de la zone commerciale. À découvrir ce bien fonctionnel avec un intérieur moderne. Appart ou maison ambiance lumineuse composée, d'un salon-salle à manger ouvert avec accès à un patio. Une cuisine aménagée et équipée. Un cellier. Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, un espace nuit composé de 3 chambres. Une mezzanine complète ce bien pour faire un coin bureau. Un garage. Petite copropriété de 5 logements, idéale pour ceux qui cherchent une vie de plein-pied en ville avec une maison facile à entretenir. Absence de charge commune. Chaudière gaz condensation fenêtres pvc double vitrage - fermeture centralisée porte de garage automatisée store électrique nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 935114.

Nouveauté, Cet appartement, idéalement agencé, troisième étage sans ascenseur, se compose d'une entrée avec placard desservant une lumineuse pièce de vie avec un salon-séjour double exposition s'ouvrant sur des balcons. La cuisine aménagée et équipée, loggia. Côté nuit, découvrez trois chambres confortables dont deux avec accès à un balcon, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace. Pour votre confort, cet appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement privative. Situé dans un quartier recherché, cet appartement est un véritable coup de cœur. Ne tardez pas à le visiter ! Libre achat d'habitation ou investissement locatif en meublé avec une bonne rentabilité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Situé à Saumur (49400), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. L'appartement se distingue par sa place de parking et son garage, offrant des espaces de stationnement pratiques et sécurisés. Le bâtiment C1 assure une certaine tranquillité, tandis que le balcon du séjour permet de profiter des journées ensoleillées en extérieur. Ce charmant appartement de 62 m² dispose de 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'intimité. Avec une salle d'eau moderne, une cuisine aménagée fonctionnelle et un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, l'espace de vie est à la fois confortable et convivial. Pour toutes questions ou visites merci de contacter Sarah HURSON - Conseillère en immobilier SAFTI 06 66 57 93 90 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 397 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HURSON, Tél. : 06 66 57 93 90, E-mail : sarah.hurson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 990984122.

À 50m de l'université de saumur, 300m de la gare, proche des commerces, dans une rue calme. Rare, appartement t2 avec travaux d'environ 40 m² en rez de chaussée avec jardin privatif clos de murs d'environ 130 m² se compose : entrée avec porte sécurisée 5 points accessible par le hall de l'immeuble, dégagement, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec accès direct sur jardin, salle d'eau avec w. C, chambre avec placard de rangement. En sous-sol (hsp 2,06m), accessible par le jardin et par les parties communes de l'immeuble espace aménagé (surface utile) de 26 m² en 2 pièces, avec buanderie et évier. Possibilité de développement de la surface habitable à 66 m² en intégrant le sous-sol. Défiscalisation possible par travaux d'isolation, de modernisation, et de décoration. Double vitrage et électricité correcte. Faibles charges de copro. (syndic bénévole) : 17,75€ / mois. Idéal grand âge ou invest. Locatif à double rentabilité : étudiante (septembre-juin) et meublé de tourisme (juillet-août). Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ass. Immeuble + électricité pc) : 213€ soit 17€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 924295.

En vente a saumur (49) - appartement t2 meuble en residence de tourisme - exclusivité - appartement t2 meuble a saumur- special investisseur votre agence citya cadre noir vous propose, en exclusivité, un appartement t2 meublé et loué d'une surface d'environ 39 m². Il est situé à saint hilaire saint florent sur la commune de saumur (49400), dans une résidence de tourisme récente nichée au cœur d'un écrin de verdure. L'appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour avec coin cuisine et terrasse, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel. L'appartement est meublé et en très bon état général. Le bien est loué par l'intermédiaire d'un exploitant et d'un bail commercial. Le loyer est d'environ 3031€ / an, constitué d'une part fixe et d'une part variable en fonction des résultats de l'exploitant. Pour en savoir plus et organiser votre visite, prenez contact avec votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 106 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 180,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement T2 idéalement situé ! - Citya Cadre Noir vous propose en exclusivité, cet appartement plein de charme idéalement situé, dans le cœur de ville ! Cet appartement, d'une superficie de 35 m², est idéal pour les amoureux de la ville et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par son séjour-salon d'environ 19 m², où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec, également, sa cuisine ouverte totalement équipée. Vous disposerez d'une chambre confortable d'environ 14 m². La salle d'eau, avec toilettes, est fonctionnelle et moderne, ajoutant une touche de confort à votre quotidien. Cet appartement est situé en rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et offre une grande praticité. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux en centre-ville ! La localisation est un véritable atout pour cet appartement ! Toutes les commodités nécessaires sont accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement entièrement rénové, alliant confort, praticité et emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 9 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'un studio (23,82 m²) à saumur - exclusivité - saumur - studio special investisseurs votre agence citya cadre noir vous propose à saumur (49400), dans une résidence récente et sécurisée, un studio de 23,82 m². Cet appartement propose une entrée, une pièce principale de 16 m² avec kitchenette et placard, une salle d'eau avec wc. Il est situé au 1er étage et bénéficie d'un chauffage individuel électrique. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Il est vendu occupé par un locataire. Le loyer mensuel est de 284,62 € hc + 25 € de charges locatives. Pour en savoir plus, prenez contact avec votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 501,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 52 500,00 euros plus 10,00% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 57 750,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En vente a saumur (49) - appartement t2 meuble en residence de tourisme - appartement t2 meuble en residence de tourisme votre agence citya cadre noir vous propose un appartement t2 duplex meublé d'une surface de 37 m². Il est situé sur la commune de saumur (49400), dans une résidence de tourisme nichée au cœur d'un parc de plusieurs hectares, à la lisière du golf de saumur et à proximité de la vallée de la loire. La résidence, idéalement située entre tours et angers, est classée résidence de tourisme 3 étoiles et bénéficie d'une piscine couverte chauffée. L'appartement est composé comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée, un placard, une salle de bains, un wc, un séjour avec coin cuisine. À l'étage : un palier et une chambre. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel. L'appartement est meublé et en très bon état général. Le bien est loué par l'intermédiaire d'un exploitant et d'un bail commercial. Le loyer est d'environ 3031 € ht / an, constitué d'une part fixe et d'une part variable en fonction des résultats de l'exploitant. Pour en savoir plus et organiser votre visite, prenez contact avec votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 106 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 174,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 46 000,00 euros plus 10,87% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 51 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement T3 - Vivy - Citya Cadre Noir vous propose à la vente un appartement T3 de 64 m² situé dans la commune de Vivy. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un logement fonctionnel et bien situé. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux donnant un accès direct au jardin, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, deux chambres et une salle de bains viennent compléter ce bien, alliant confort et praticité. Un jardin agréable permet de profiter des beaux jours. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques. Située dans un quartier calme, la résidence se trouve à seulement 500 mètres du centre de Vivy, avec un accès facile aux commerces de proximité (Carrefour, boucherie, boulangerie, écoles, etc.). L'appartement bénéficie également d'une situation géographique avantageuse, à 10 minutes de Saumur et à 6 minutes de l'autoroute A85, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. Cette opportunité représente un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter votre agence Citya Cadre Noir au 02 41 67 62 83. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 90 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 920,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .