Vente appartement 3 pièces 64 m² Vivy (49680)

Appartement T3 - Vivy - Citya Cadre Noir vous propose à la vente un appartement T3 de 64 m² situé dans la commune de Vivy.

Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un logement fonctionnel et bien situé.

L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux donnant un accès direct au jardin, ainsi que de toilettes séparées.

À l'étage, deux chambres et une salle de bains viennent compléter ce bien, alliant confort et praticité.

Un jardin agréable permet de profiter des beaux jours.

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques.

Située dans un quartier calme, la résidence se trouve à seulement 500 mètres du centre de Vivy, avec un accès facile aux commerces de proximité (Carrefour, boucherie, boulangerie, écoles, etc.).

L'appartement bénéficie également d'une situation géographique avantageuse, à 10 minutes de Saumur et à 6 minutes de l'autoroute A85, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.

Cette opportunité représente un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter votre agence Citya Cadre Noir au 02 41 67 62 83.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 90 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 920,00 euros / an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .