Saumur Ile Offard, sublime appartement sur parquet

Frédéric briard & safti.

Saumur, ile offard / entre les ponts.

Tout à pied !

Gare, centre ville, commerces.

Magnifique appartement de 45 m² (44.95 m² carrez) situé au 1er étage / 3 d'un petit immeuble sécurisé avec cour fermée de murs sans vis à vis de 1950 composé de seulement 6 appartements et 2 commerces.

Description : entrée 5.60 m², séjour / salon avec cheminée 15.18 m², cuisine équipée et aménagée semi ouverte et sa grande verrière 8.03 m², chambre 12.75 m² et salle d'eau avec douche à l'italienne et wc 3.39 m².

Menuiseries aluminium thermiques et phoniques.

Parquet massif sur l'ensemble (hors salle d'eau).

Chauffage individuel gaz de ville (chaudière 2024).

Taxe foncière 680€.

Dpe d.

Syndic bénévole 190€ / an.

Possibilité d'acquérir en sus au niveau 0 de la cour un studio à rénover de 11 m² (26.000€).

Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.