Appartements à vendre à Doué-en-Anjou

Appartement T3 - Très bon état général - Situé dans un quartier prisé et calme de Doué-en-Anjou, cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 55 m², représente une occasion rare pour un premier achat ou tout projet immobilier. Son emplacement privilégié et son agencement en font un bien particulièrement attractif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un espace cuisine, et d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à son balcon orienté plein sud. À l'étage, deux chambres, dont l'une avec des rangements intégrés et l'autre avec un balcon, viennent compléter l'ensemble. La salle de bains, quant à elle, offre tout le confort nécessaire. Un chauffage électrique individuel, avec des radiateurs récents, assure une chaleur optimale tout au long de l'année. Vous disposerez également d'un garage spacieux de 34 m², parfait pour le stationnement ou la création d'un atelier, ainsi que d'un extérieur privatif. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (Super U) et les écoles (primaires et collège), accessibles en moins de 1 km. Situé à 30 minutes d'Angers et à 15 minutes de Saumur, il profite d'une localisation centrale, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez dès à présent votre conseiller Citya Cadre Noir au 02 41 67 62 83. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 20 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 561,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Quentin Galvez-Diarra vous propose : * Studio 28 m² avec terrasse – Résidence de tourisme au Golf de Saumur * Situé au cOEur du Golf de Saumur, ce charmant studio de 28 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif dans une résidence de tourisme recherchée. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse privative de 11 m², idéale pour profiter du calme et du cadre verdoyant. Un parking complète ce bien. La résidence bénéficie également d’une piscine, offrant un véritable atout pour la location saisonnière et touristique. Grâce à son emplacement privilégié à proximité du golf et des activités touristiques de la région, Studio de 28 m² Terrasse de 11 m² Parking privatif Piscine dans la résidence Résidence de tourisme Idéal investissement locatif Rendement locatif annuel Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.36€ par mois (soit 496.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Galvez-Diarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 995391455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saumur (49400) bagneux centre, proximité tous commerces. Appartement rdc surélevé, actuellement loué. (aucun retard de paiement) ideal premier investissement locatif ! . Petite résidence charges de copropriété peu élevées entrée, séjour-salon sur balcon exposé plein sud, cuisine séparée, dégagement, salle d'eau, wc, 2 chambres avec placards. 2 caves en sous sol. Huisseries pvc double vitrage, chaudière gaz. Pas de travaux. Budget 90000 euros hai dont 5000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 85000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean pierre baraton, au 06 81 95 23 48 ou, par courriel à jep.baraton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean pierre baraton agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440957. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Jean pierre baraton (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Appartement de 139 m² en duplex 4 chambres potentielles - centre ville de Vihiers - ° Appartement spacieux de 139 m² offrant un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial ou pour investir ! ° L'escalier assure une distribution optimale de l'espace de part son emplacement central qui permet une division du bien si tel est votre souhait ! ° Possibilité de le diviser en deux ou trois appartements ! L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Les expositions des nombreuses ouvertures apportent une clarté naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un local à vélo avec un emplacement pour les containers à poubelles. Au premier étage, L'escalier distribue un salon avec une cheminée centrale, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et un SAS qui donne accès au WC en retrait. Au second niveau, en duplex, une suite parentale avec sa salle d'eau, son WC séparé, un débarras et un grenier avec fenêtre offrant amplement l'espace nécéssaire pour une chambre supplémentaire. Au dessus, un grenier avec accès par escalier escamotable. Les équipements de confort incluent des ouvertures double vitrage, la fibre optique, des radiateurs en fonte et des espaces de rangement pratiques. Idéalement situé au coeur de la ville, cet appartement vous permet de profiter de tous les services et commodités. Parking public à proximité de l'immeuble pour faciliter le stationnement. ° Cet appartement fait parti d'un complexe immobilier qui peut -être vendu dans son intégralité. ° Véritable opportunité d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pourrendre cet investissement le plus intérressant possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saumur : appartement 3 pièces (80 m²) en vente - exclusivité- appartement t3 avec balcon a saumur votre agence citya immobilier cadre noir vous présente en exclusivité ce très bel appartement de 3 pièces, d'environ 80 m² à saumur (49400). Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble et s'organise comme suit : une entrée, un salon / séjour de plus de 20 m² donnant sur un balcon, une vaste cuisine aménagée d'environ 20 m², deux chambres de 11 et 12 m², une salle de bains, un wc séparé, placards. Il est équipé d'un système de chauffage individuel fonctionnant au gaz. Ce logement est vendu avec un garage et une cave. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller citya immobilier cadre noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 093,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jessica Anger vous propose : * Appartement T4 de 77 m² – 3 chambres – Place de parking dans garage commun – Cave – Fort potentiel à Saumur * Situé dans le * quartier des Violettes à Saumur * , découvrez cet * appartement de 77 m² * offrant un beau potentiel d’aménagement pour concrétiser votre projet immobilier. Ce logement se compose d’une * pièce de vie lumineuse * , d’une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi que de * trois chambres * , idéales pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image. Les + du bien : ️ * 77 m² habitables * ️ * 3 chambres * ️ * Cave privative * pour le stockage ️ * Place de parking dans un garage fermé * : un véritable confort au quotidien ️ Beau potentiel après rénovation Cet appartement représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet patrimonial. * Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place ses volumes ainsi que ses possibilités d’aménagement. * Une visite pourrait bien vous permettre de vous projeter dans votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement implanté, au pied des commerces de bouche et services, venez découvrir ce bel appartement rénové, qui a conservé son charme de l'ancien, proche loire et théâtre. Composé de 3 chambres dont une de 22 m², il vous offre une distribution des plus agréable, avec un salon / salle à manger doté d'une double exposition lui conférant une grande luminosité. Cuisine aménagée et équipée indépendante, placards agrémentent ce bel appartement redécoré en 2021. La copropriété ne nécessite aucun travaux pour cet immeuble dont la façade en pierre de tuffeau a été intégralement refaite. Chauffage électrique (radiateurs fluides caloporteur) et double vitrage 4 / 16 / 4, eau comprise dans les charges. Une belle opportunité, au calme et sans travaux une exclusivite capifrance emmanuel bruneau 06 64 26 49 90 nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise ds les charges) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 936642.

Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale : bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire : terre de france rentabilite : 5,80% loyers annuel ht : 3 031eur charge de copropriété : 174,04 eur taxe foncière : 626 eur idéalement située entre tours et angers, logée dans un parc de 4 hectares, en lisière du golf de saumur et à quelques encablures des plus célèbres châteaux et de leurs vignobles, la résidence de tourisme domaine du golf dotée d'une piscine couverte chauffée, dispose de plusieurs types d'hébergements pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En vente a saumur (49) - appartement t2 meuble en residence de tourisme - exclusivité - appartement t2 meuble a saumur- special investisseur votre agence citya cadre noir vous propose, en exclusivité, un appartement t2 meublé et loué d'une surface d'environ 39 m². Il est situé à saint hilaire saint florent sur la commune de saumur (49400), dans une résidence de tourisme récente nichée au cœur d'un écrin de verdure. L'appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour avec coin cuisine et terrasse, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel. L'appartement est meublé et en très bon état général. Le bien est loué par l'intermédiaire d'un exploitant et d'un bail commercial. Le loyer est d'environ 3031€ / an, constitué d'une part fixe et d'une part variable en fonction des résultats de l'exploitant. Pour en savoir plus et organiser votre visite, prenez contact avec votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 106 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 180,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE d'un appartement 3 pièces (88,5 m²) à Saumur, idéalement situé au cœur du centre ville - À VENDRE : Appartement de caractère, 3 pièces, en centre ville de Saumur, 49400. Votre agence Citya Cadre Noir vous présente un très bel appartement de caractère idéalement situé au cœur du centre ancien de Saumur. Avec une surface habitable de près de 89 m², ce vaste appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble de trois étages en tuffeau, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. Vous serez séduits et apprécierez plus particulièrement les parquets, les boiseries et les volumes de ce bien rare localisé à deux pas de la Place Saint Pierre. L'appartement se compose d'un salon spacieux et lumineux d'environ 32 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La salle à manger de 23 m² est un espace convivial où vous pourrez partager des repas en famille. Sa cuisine aménagée et fonctionnelle d'environ 9 m², vous permettra de préparer tous vos plats préférés avec aisance. La chambre, d'une superficie de 17 m², dispose de placards offrant des espaces de rangements pratiques. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes entièrement rénovée pour plus de confort. L'appartement est vendu avec une cave. Il dispose également d'une remise accessible depuis une cour intérieure et d'un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé dans un quartier calme et historique, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces. Cet appartement, de par ses volumes et ses surfaces, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux et bien situé à Saumur. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contacter notre conseiller immobilier au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 6 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 771,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 190 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 203 300,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En vente a saumur (49) - appartement t2 meuble en residence de tourisme - appartement t2 meuble en residence de tourisme votre agence citya cadre noir vous propose un appartement t2 duplex meublé d'une surface de 37 m². Il est situé sur la commune de saumur (49400), dans une résidence de tourisme nichée au cœur d'un parc de plusieurs hectares, à la lisière du golf de saumur et à proximité de la vallée de la loire. La résidence, idéalement située entre tours et angers, est classée résidence de tourisme 3 étoiles et bénéficie d'une piscine couverte chauffée. L'appartement est composé comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée, un placard, une salle de bains, un wc, un séjour avec coin cuisine. À l'étage : un palier et une chambre. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel. L'appartement est meublé et en très bon état général. Le bien est loué par l'intermédiaire d'un exploitant et d'un bail commercial. Le loyer est d'environ 3031 € ht / an, constitué d'une part fixe et d'une part variable en fonction des résultats de l'exploitant. Pour en savoir plus et organiser votre visite, prenez contact avec votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 106 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 174,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 46 000,00 euros plus 10,87% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 51 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Special investisseur - tres bel appartement 4 pièces a saumur - exclusivité - special investisseur - tres bel appartement 4 pièces a saumur votre agence citya cadre vous propose à saumur (49400), ce très bel appartement meublé de 4 pièces d'une surface de 77,58 m². Il s'agence comme suit : une entrée, une vaste et lumineuse pièce à vivre d'environ 27 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement a été entièrement rénové. Les fenêtres sont en double vitrage. Il est vendu avec une cave et un garage. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Le bien est actuellement occupé par trois colocataires. Le loyer mensuel est de 960 € + 195 € de charges locatives (soit 320 € + 65 € de charges locatives par locataire). Pour en savoir plus et organiser votre visite, prenez rapidement contact avec votre conseiller citya cadre noir en téléphonant au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 101 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 068,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charme, confort et emplacement privilégié : Appartement 4 pièces en hypercentre ! - Citya Cadre Noir vous propose un appartement 4 pièces plein de charme en plein cœur de ville ! D'environ 89 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable. Il se compose de trois chambres séparées, idéales pour garantir l'intimité de chacun. Le séjour, avec sa cuisine semi-ouverte d'environ 23 m², est astucieusement agencé et laisse libre cours à votre créativité pour l'aménagement. Un petit salon cosy avec cheminée invite à la détente. Vous disposerez aussi de deux salles d'eau récentes, fonctionnelles et modernes. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacies, restaurants. sans oublier un réseau de transports en commun bien développé. La gare de Saumur est accessible à seulement 15 minutes à pied, facilitant ainsi tous vos déplacements. Ce bien est une opportunité idéale, que ce soit pour investir ou pour s'installer en résidence principale. Envie de découvrir ce logement au caractère unique ? Contactez vite votre agence Citya Cadre Noir au 02 41 67 62 83 ! (Syndic bénévole). Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 10 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 288,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

IDÉAL INVESTISSEMENT - Appartement T2 PROCHE GARE - Gare - Citya Cadre Noir vous présente ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé à Saumur, à 5 minutes à pied de la gare. Ce bien d'une superficie d'environ 47 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il comprend un séjour lumineux d'environ 18 m² avec deux balcons, une cuisine aménagée de 6 m², une chambre spacieuse de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien bénéficie également d'un garage, d'une cave, et se trouve dans une résidence sécurisée. L'appartement est vendu occupé par un locataire, avec un loyer mensuel de 465,45 € auquel s'ajoutent 180 € de charges locatives. Situé à proximité immédiate de nombreux commerces (Lidl, Intermarché), d'établissements scolaires, de pharmacies et d'une université, cet appartement constitue une excellente opportunité pour investisseurs, familles ou étudiants. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Citya au 06 41 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 81 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 296,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur saumur agglomeration - cet appartement de type i meublé est situé au cœur d’un vaste parc, en résidence de tourisme avec piscine et stationnement privatif. À deux pas du golf et de la loire, il est idéal pour un investissement clé en main dans un cadre verdoyant et privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Saumur centre - en hyper centre, dans un immeuble de caractère, cet appartement plein de charme offre deux chambres, un bureau, une vaste pièce de vie et une cuisine aménagée. Il est possible d’emménager rapidement. La cave complète l'ensemble. Il s'agit d'un véritable coup de cœur pour les amateurs d’ancien ? ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

SAUMUR Centre-ville Historique, A 100m de la Place Saint Pierre, Appartement de style 1 chambre possibilité 2. Au coeur du Saumur historique bordant une rue calme, situé au 1er étage d'un immeuble du XVIème Siècle. Possibilité d'aménager simplement une seconde chambre en modulant les volumes. Appartement Bourgeois une chambre possibilité 2, restauré avec goût vous offre : Salle à manger sur parquet massif traversante de lumière avec cheminée et boiseries d'époque, cuisine récente ouverte aménagée et équipée, vaste séjour sur parquet en point de Hongrie avec cheminée, moulures et boiseries d'époques. Chambre confortable avec placards intégrés d'époque et parquet. Salle d'eau - w. c rénovée avec s-serviettes vmc et emplacement machine à laver. Retrouvez dans cet appartement le charme de l'histoire et le goût de l'habitat bourgeois (hauteur sous plafond, moulures, cheminées, boiseries) au pieds des commerces et de toutes commodités. Une cave et un espace de stockage complètent la vente. Electricité neuve, cuisine, sanitaires et décoration soignée. Une reprise de stationnement en location est possible. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1710€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 916798.

À Saumur, profitez d'une adresse idéale pour vivre dans un environnement pratique, vivant et agréable au quotidien. La résidence s'installe à proximité directe des commerces, des services et des équipements essentiels, permettant de simplifier chaque déplacement et de profiter pleinement des atouts de la ville. Depuis l'adresse, le centre-ville se rejoint rapidement, tout comme les bords de Loire, parfaits pour les promenades, les sorties en plein air ou les instants de détente. Saumur séduit aussi par son patrimoine remarquable, avec notamment le Château de Saumur, son ambiance élégante et son art de vivre apprécié. Cette localisation représente ainsi une belle opportunité, aussi bien pour habiter que pour investir. La résidence propose des appartements neufs du studio au 2 pièces, pensés pour offrir des espaces faciles à vivre. Les logements bénéficient d'agencements fluides, de volumes bien exploités et d'une luminosité naturelle agréable. Chaque intérieur a été conçu pour répondre aux besoins du quotidien, avec une organisation fonctionnelle et des prestations modernes. La salle de bain équipée apporte un confort supplémentaire dès l'installation, tandis que les finitions soignées renforcent la qualité d'usage des logements. Côté architecture, la résidence affiche une ligne contemporaine, sobre et élégante, parfaitement intégrée à son environnement urbain. À taille humaine, elle propose un cadre harmonieux et sécurisé grâce au digicode, à l'interphone et à l'ascenseur. Un parking est également prévu pour les résidents, facilitant le stationnement jour après jour. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, c / o Centre d'Affaires Axe 8 rue de Balzac, 37000 Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saumur, profitez d'une adresse idéale pour vivre dans un environnement pratique, vivant et agréable au quotidien. La résidence s'installe à proximité directe des commerces, des services et des équipements essentiels, permettant de simplifier chaque déplacement et de profiter pleinement des atouts de la ville. Depuis l'adresse, le centre-ville se rejoint rapidement, tout comme les bords de Loire, parfaits pour les promenades, les sorties en plein air ou les instants de détente. Saumur séduit aussi par son patrimoine remarquable, avec notamment le Château de Saumur, son ambiance élégante et son art de vivre apprécié. Cette localisation représente ainsi une belle opportunité, aussi bien pour habiter que pour investir. La résidence propose des appartements neufs du studio au 2 pièces, pensés pour offrir des espaces faciles à vivre. Les logements bénéficient d'agencements fluides, de volumes bien exploités et d'une luminosité naturelle agréable. Chaque intérieur a été conçu pour répondre aux besoins du quotidien, avec une organisation fonctionnelle et des prestations modernes. La salle de bain équipée apporte un confort supplémentaire dès l'installation, tandis que les finitions soignées renforcent la qualité d'usage des logements. Côté architecture, la résidence affiche une ligne contemporaine, sobre et élégante, parfaitement intégrée à son environnement urbain. À taille humaine, elle propose un cadre harmonieux et sécurisé grâce au digicode, à l'interphone et à l'ascenseur. Un parking est également prévu pour les résidents, facilitant le stationnement jour après jour. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, c / o Centre d'Affaires Axe 8 rue de Balzac, 37000 Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'un studio (23,82 m²) à saumur - exclusivité - saumur - studio special investisseurs votre agence citya cadre noir vous propose à saumur (49400), dans une résidence récente et sécurisée, un studio de 23,82 m². Cet appartement propose une entrée, une pièce principale de 16 m² avec kitchenette et placard, une salle d'eau avec wc. Il est situé au 1er étage et bénéficie d'un chauffage individuel électrique. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Il est vendu occupé par un locataire. Le loyer mensuel est de 284,62 € hc + 25 € de charges locatives. Pour en savoir plus, prenez contact avec votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 501,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 52 500,00 euros plus 10,00% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 57 750,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À VENDRE : Appartement 5 pièces avec terrasse et garage à Saumur, 49400 - À VENDRE : Appartement 5 pièces avec terrasse et garage à Saumur, 49400 Votre agence Citya Cadre Noir vous propose en exclusivité ce très bel appartement entièrement rénové de 5 pièces (2 à 4 chambres possibles), situé à Saumur, secteur Bagneux. Cet appartement moderne et lumineux offre une surface habitable d'environ 81 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée l'appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse, d'un salon, d'une pièce à usage de chambre avec placard, d'une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau / espace buanderie de 8,4 m² pouvant également servir de chambre et une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez plus particulièrement la décoration, l'agencement, la fonctionnalité et la luminosité de cet appartement. Vous pourrez bénéficier d'un espace extérieur, une terrasse orientée sud avec store banne. Le chauffage est individuel, avec un système électrique à radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques. De plus, pour protéger votre véhicule, cet appartement dispose d'un garage en sous-sol, idéal pour le stationnement et pour le rangement. Situé dans une résidence calme, cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités. Plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies sont à moins de 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre agréable. Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 59 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 776,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre-ville de saumur - special investissement - appartement t2 avec balcon dans une residence services seniors - centre-ville de saumur - special investissement - appartement t2 avec balcon dans une residence services seniors votre agence citya cadre noir vous propose en centre-ville de saumur (49400), à proximité de tous les commerces et commodités, un très bel appartement t2 de 61,7 m² dans une résidence services pour séniors. Cet appartement vendu avec locataire en place se compose comme suit : un hall d'entrée, une grande et lumineuse pièce principale de 25 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, une chambre climatisée d'environ 17 m², une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de plusieurs placards pour le rangement. Le chauffage est individuel et électrique. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition sud. Il est vendu avec une cave de 7 m² et un garage fermé de 16,7 m² très facilement accessibles. Cet appartement est en très bon état général. Il est actuellement occupé par un locataire. Le loyer mensuel est de 958 € dont 180 € de charges locatives. Il se situe en centre-ville de saumur, quartier saint louis, dans une résidence services pour séniors bénéficiant d'espaces extérieurs et intérieurs très agréables, d'un service hôtelier de qualité, d'un médecin et d'une infirmière. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 60 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 531,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare saumur centre-ville, appartement de 100 m² face loire. Dans une copropriété emblématique du quai mayaud, au sein d'un bâtiment référencé monuments historiques à quelques pas de la loire et de la place saint-pierre. Au second niveau d'un immeuble remarquable et sécurisé, avec accès par un escalier confortable, découvrez ce magnifique appartement t4 intégralement restaurée en 2016. Dès l'entrée, laissez vous surprendre par un spacieux séjour-salle à manger de 40 m² avec belle hauteur sous plafond, moulures et rosace, orienté vers la loire. Depuis ses deux grandes portes fenêtres et son balcon filant découvrez chaque jour une vue remarquable sur le fleuve et ses couleurs. Cuisine aménagée et arrière cuisine, w.C indépendant, dégagement d'accès aux chambres, suite parentale de 16,28 m² avec salle d'eau-w. C privatif. Une seconde salle d'eau est pensée pour les deux autres chambres de 13,28 m² et 9,68 m² dont une vous offre une vue directe sur le château et l'église saint-pierre. Les chambres, au calme, sont tournées vers l'arrière cour de la copropriété. La rénovation complète en 2016 vous offre un confort rare (isolation, double vitrage, chauffage central, matériaux nobles, dpe c) en complément de l'appartement, la vente comprend une cave voutée avec arrivée électrique et une place de stationnement sécurisée. Une opportunité rare à saumur, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro.) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 941676.

Secteur saumur - proche du lycée hôtelier et de l'hôpital, cet appartement de type 5 est vendu loué en colocation : trois chambres louées 400€ charges comprises chacune (1200€ / mois). Il n'y a aucun travaux à prévoir. La rentabilité est immédiate et sécurisée. La gestion locative est assurée par un professionnel. Garage et cave. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Devenir propriétaire d'un appartement meublé géré pour un prix très avantageux, 50 % en dessous de sa valeur réelle. Pourquoi un tel privilège pour un investissement immobilier locatif € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont réduites à 15 euros par mois ! Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 3 300 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.