Biens à vendre à Varennes-sur-Loire (49730)

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : VARENNES-SUR-LOIRE – MAISON DE CARACTÈRE – T6 155 m² – PIERRES DE TUFFEAU – PISCINE 10X4 – DÉPENDANCE – GARAGE À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette magnifique longère en pierre de tuffeau datant des années 1800, entièrement refaite à neuf avec soin. Véritable maison de caractère, typique des demeures de la région, elle allie l'authenticité de l'ancien au confort du neuf. Elle développe environ 155 m² habitables sur un terrain arboré de 4 460 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace cuisine, aménagé et équipé, qui s'ouvre en toute convivialité sur un grand salon baigné de lumière grâce à une belle exposition. Cette pièce de vie se distingue par son plafond cathédrale, qui souligne magnifiquement le caractère du bien. Les matériaux de qualité et les finitions soignées participent pleinement au charme de cette rénovation. Le rez-de-chaussée, bénéficiant d'un chauffage au sol offrant un confort appréciable tout au long de l'année, accueille également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'escalier dessert une mezzanine actuellement aménagée en espace de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain ouverte et dressing aménagé, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage combinant plancher chauffant, convecteurs électriques et poêle à bois, de la fibre optique, d'une VMC ainsi que d'un assainissement individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, d'une belle piscine de 10 x 4 m, agrémentée d'une petite dépendance abritant l'ensemble du réseau technique, ainsi que d'un garage et d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authenticité recherchant une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 150 m² avec travaux à terminer et gîte de 68 m² offrant un joli cadre de vie dans un environnement paisible et verdoyant en bord de loire. La maison d'habitation de 150 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 52 m² avec cheminée insert (cuisine ouverte sur salon-séjour), un wc, un placard sous escalier, un couloir, une salle de bains, une chambre (13 m²) avec une pièce prévu pour un dressing (9 m²), un bureau. À l'étage, un dégagement, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un sous-sol de 79 m² environ comprenant un local technique, une buanderie, un garage, et 2 pièces (36 m² et 20 m² environ). Une terrasse. * travaux restant à terminer pour la maison d'habitation : -pose de sols et peinture à réaliser -radiateurs à poser -cuisine -lave mains à poser dans le wc du bas -salle de bains du bas : pose baignoire, douche, meuble vasque -vmc et wc à l'étage -diverses finitions un gîte de 68 m² composé au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour avec cheminée. À l'étage, une grande pièce servant actuellement de dortoire avec lavabo. Diverses dépendances 2 caves voutées abri pour le bois paillotte 3 puits cour et jardin arborés entièrement clos avec portail électrique. Le tout sur un terrain de 2 600 m². Pompe à chaleur air / eau neuve assainissement non collectif dpe classe c- ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1450 et 2040 euros. Prix : 354 000 euros honoraires agence de 4.12 % ttc charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459318- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VARENNES SUR LOIRE, Longère rénovée de 134 m² habitables / 151 m² utiles avec garage et jardin. À 10' de Saumur et sa gare, 15' des entrées d'autoroutes de Vivy et Port Boulet et 6' à vélo du bourg de Varennes, ses commerces, son pôle santé et ses services et écoles, et proche du CNPE de Chinon. Dans un village bordant la Loire, avec marché alimentaire hebdomadaire, vie associative dense, commerces et santé. Jardin intime accessible depuis la rue par un portail automatique avec digicode. Découvrez face à vous une charmante Longère rénovée intégralement avec soin complétée de plain-pieds de 2 extensions. La maison, ouverte sur le jardin offre plusieurs accès indépendants. Au rez de chaussée (106 m²); Accessible par une porte fenêtre double sécurisée, cuisine aménagée avec équipement encastré et îlot déjeunatoire, ouverte d'un coté sur séjour en plafond Cathédrale et sur salle à manger de l'autre. Un ensemble de pièces de vies lumineuses d'environ 52 m² au total. Aux opposés de la maison, d'un coté, salle de bains avec baignoire et douche, w.c indépendant, bureau avec accès extérieur et chambre parentale avec dressing. De l'autre, cellier / buanderie, chambre avec climatisation réversible et accès jardin, bureau avec attente réseaux (eau et assainissement). À l'étage, mansardé, palier confortable, salle d'eau et w. c, 2 chambres chacune avec rangements et velux. La rénovation en 2018 de cette longère vous offre les performances d'une maison récente à la distribution pensée, dans un cocon de charme (pierre et poutres apparentes, décoration soignée). Façade ravalée, toiture refaite, isolation, double vitrage, plancher chauffant au rez de chaussée, plomberie, sanitaires et décoration soignée vous attendent dans cette maison aux prestations remarquables. À l'extérieur, jardin arboré et fleuri entretenu sans vis à vis, garage avec porte automatique et abris de jardin. Puits. Coup de coeur assuré pour la rénovation comme pour la maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 961098.

À 5min du bourg de Varennes sur Loire, de ses commerces, professions médicales et son école et 15min de Saumur. En pied de levée, proche d'une route passante, dans un cadre verdoyant sur un jardin arboré clos de 1280 m², charmante longère étendue d'une construction contemporaine vous offre sur 123 m² habitables - 136 m² utiles : En rez de jardin, entrée lumineuse desservant une grande chambre de plain-pied avec accès jardin par portes fenêtres, salle d'eau avec douche italienne récente et rangement, w.c indépendant, local technique, séjour double de 46 m² en plafond Cathédrale avec cheminée tuffeau d'époque, tommettes et poutres apparentes, cuisine équipée avec accès sur cellier-cave. Au premier étage, en surplomb du séjour, mezzanine, dégagement, 2 chambres dont 1 d'enfants (7,68 m² hab. - 15,73 m² au sol). Charme de l'ancien conservé, façade en tuffeau, cheminée d'époque, poutres et tuffeau apparents ! Habitable en l'état, cette maison nécessite cependant des travaux conséquents (Isolation, électricité, mode de chauffage, décoration). Assainissement autonome non-conforme et fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 959826.

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Varennes-sur-Loire — Ensemble immobilier au potentiel exceptionnel sur + 4 000 m² ! Idéal premier achat, projet de gîte ou rénovation d'envergure. Vivez sur place dès le premier jour tout en concrétisant vos envies de grand espace ! Cet ensemble unique associe une maisonnette immédiatement habitable, un grand bâtiment à aménager et un cadre naturel privilégié. 1. La Maisonnette (46 m²) — Confort immédiat & évolutif Prête à vous accueillir pendant vos travaux avec son étage qui est également aménageable. Pièce de vie : Séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et poêle à bois chaleureux. Côté nuit : Une belle chambre et une salle d'eau fonctionnelle avec grande douche et WC. L'atout suspense : Une 2ᵉ chambre indépendante accessible par l'extérieur via une baie à galandage. L'espace idéal pour du télétravail, recevoir des proches ou créer un bureau isolé (avec possibilité d'ouvrir vers le salon). 2. La Bâtisse principale (120 m² au sol) — Laissez parler votre imagination A coté de la maisonnette, cette structure brute offre un potentiel impressionnant (maison familiale, gîtes, atelier d'artiste) : Structure : Toiture propre et saine sur 80 % de la surface (partie restante à couvrir). Intérieur : Plateau brut prêt à être réinventé. 3. Les Extérieurs & Dépendances — Le charme de la campagne Terrain : Une superbe parcelle de 4 174 m² en pleine nature. Pour vos animaux : Un abri couvert (actuellement utilisé pour des poneys) et une dépendance pour le stockage ou des box. Dépendance : Un grand garage de 70 m² En résumé : Habitable de suite : 46 m² Potentiel total : + de 160 m² avec revenu locatif type airbnb dans la petite maisonnette une fois la grande rénovée Terrain : 4 174 m² Les + : Poêle à bois, garage 70 m², infrastructures pour animaux, fort potentiel d'extension. Note : Certaines photos du garage et de la bâtisse à rénover ont fait l'objet d'un désencombrement par IA pour vous aider à vous projeter. Un bien rare à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF : 2531. Varennes sur Loire 49730 Maison familiale de 150 m², située à 15 mn de Saumur et à proximité du village de Varennes sur Loire (49730) Au rdc, vous découvrirez une entrée, un wc indépendant, une salle à manger, une cuisine repas, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie L'étage se compose d'un palier / bureau, desservant 3 chambres, une salle d'eau avec un wc, une quatrieme chambre, se trouve au niveau supérieur A l'extérieur, la propriété dispose, d'un double garage, deux celliers, deux abris de jardin ainsi qu'un puits Assainissement de type individuel Le village dispose, de petits commerces, d'écoles ainsi que d'une maison médicalisée.

Iad France - Laetitia Le Guen vous propose : Charmante Maison de Campagne - Varennes-sur-Loire - Atmosphère Paisible et Nature Verdoyante Laissez-vous envoûter par le charme et la quiétude de cette magnifique maison de campagne située à Varennes-sur-Loire. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 1100 m², cette demeure offre de la tranquillité. Avec une surface habitable de 82 m², cette maison comprend 2 belles chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine séparée, une buanderie et une salle à manger spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain arboré qui entoure la maison vous permettra de profiter pleinement de la nature et de vous ressourcer en toute sérénité. Vous pourrez également stationner votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant à la propriété et à la cour. Cette maison de campagne bénéficie d'un bon état général néanmoins il y a du rafraichissement à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble et le système de ventilation mécanique ajoutent une touche de modernité à cette demeure rustique. Si vous recherchez un havre de paix à la campagne, cette maison saura certainement vous séduire. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien unique. Possibilité d'acheter en plus une magnifique dépendance et du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry fièvre vous propose : dans un environnement calme et verdoyant, à 3 km du centre-bourg de ses commerces et de ses commodités, maison ancienne rénovée exposée plein sud, offrant 145 m² habitables sur un terrain clos de 4 460 m² avec piscine et dépendance. Au rdc : une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale créant un large espace de vie de plus de 60 m², 2 chambres, une salle d'eau avec large douche à l'italienne et double vasque, un wc indépendant, une buanderie (vie de plain pied possible) a l'étage : une mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bain, dressing et wc indépendant. Une 4 ème chambre avec espaces dressing pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis est accessible par son propre escalier. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble : piscine chauffée récente (encore sous garantie) pool house en structure bois à terminer d'aménager (réseaux en attente) espace pergola / terrasse terrain de pétanque dépendance à usage de garage / atelier allée d'accès en revêtement drainant, pratique et sans entretien toiture refaite en 2020, huisseries pvc double vitrage, chauffage au sol basse température, poêle à bois, nombreux rangements, raccordement à la fibre, puits, assainissement individuel. Budget : 337 000 euros, honoraires charges vendeur dpe : d : 218 kwh / m2 par an ges : b : 8 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447499 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - monique paumier vous propose : maison de 146 m², espace de vie de 63 m², 3 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2wc, buanderie, dépendances. Venez découvrir cette jolie maison en tuffeau entierement restaurée, vous offre un espace de vie de 63 m² avec son salon, son séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite de 20 m² avec salle d'eau au rez-de-chaussée vous permet une vie de plain-pied. Une grande buanderie et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage vous découvrirez un palier spacieux pouvant être utilisé comme bureau ou espace jeux, une salle d'eau / wc, 2 chambres dont une grande pouvant être divisée, un grenier de 20 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Un garage un carport et une dépendance complète ce bien. L'ensemble sur un terrain de 4000 m² avec puit. Pas de plomb pas d'amiante. Aucune anomalie electrique. Dpe c honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Superbe Maison Familiale avec 5 Chambres et Garage à Varennes-sur-Loire Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Varennes-sur-Loire, alliant confort, modernité et espace. Avec ses 179 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie spacieux et agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse offre un espace convivial pour se détendre et recevoir des invités. Trois chambres, une salle de bain, une buanderie offrant des espaces fonctionnels et confortables. À l'étage, une grande chambre supplémentaires et une salle d'eau et une agréable mezzanine offrent intimité et confort à chacun des membres de la famille À l'extérieur, une terrasse et un préau avec un espace cheminée pour des barbecues vous permet de profiter des beaux jours et de partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le garage offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. La maison bénéficie de tous les équipements modernes pour un confort optimal, notamment la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Le système de chauffage individuel et les radiateurs assurent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Le Guen vous propose : Ensemble immobilier constitué d'une maison d'habitation composée d'un séjour avec cheminée et insert (tubage à remettre en place), une cuisine, une salle d'eau, un WC, deux chambres dont une chambre mansardée, un bureau (possibilité chambre), une pièce de vie et une cave voûtée, une cour et jardin. Dans ce magnifique village, il y a une maison médicale, une école primaire et maternelle, une pharmacie, une épicerie, un bar, un tabac, un restaurant, une poste et une mairie. Pour les amoureux de la nature et de la pêche, il y a la Loire à proximité. Arrêt de bus très proche pour se rendre aux établissements scolaire de saumur qui sont à environ 12 km. Cette maison est à restaurer et des devis ont été faits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison indépendante 5 pièces de 139 m² avec dépendances à Varennes-sur-Loire - À VENDRE : Maison type longère 5 pièces située à Varennes-sur-Loire, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison indépendante, construite en pierre de tuffeau, offre une surface habitable d'environ 139 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace avec un terrain de 2384 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon spacieux de près de 36 m², agrémenté d'une cheminée / insert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente. La salle à manger de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée, est parfaite pour recevoir vos invités. La maison dispose au rez-de chaussée d'une chambre, d'un bureau de 6,8 m² pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire et de deux salles d'eau pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une chambre de 14,7 m² avec placard et salle de bains, ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort, le chauffage est assuré par un triple système : chaudière gaz / pompe à chaleur / insert, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, la propriété dispose de deux garages / dépendances, un atout indéniable pour les familles avec plusieurs véhicules. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien de caractère. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 6,25% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 255 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison de campagne T5 (122 m²) à Varennes-sur-Loire, avec grand salon, cuisine aménagée et 3 chambres. - Votre agence Citya Cadre Noir vous présente une maison de campagne de 5 pièces située à Varennes-sur-Loire, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette charmante maison indépendante s'étend sur une surface habitable d'environ 122 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Vous serez accueillis par un vaste salon de 29,3 m² avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité. La salle à manger de 25 m², attenante, permet de profiter de repas en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 15,8 m² est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins culinaires. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine de 18,5 m², qui peut servir d'espace de détente ou de bureau, ainsi que trois chambres qui offrent ainsi un espace nuit agréable. La maison dispose de salles d'eau avec wc à chaque niveau, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Le terrain de 5699 m² vous offre un espace extérieur généreux, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Orientée au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez toutes les commodités, notamment une superette, une école, une maison médicale, une pharmacie, une boulangerie, une boucherie. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et accueillante à Varennes-sur-Loire. Pour plus de renseignements concernant ce bien, vous pouvez contacter votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 245 000,00 euros plus 6,37% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 260 600,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sandra tourneux vous propose : turquant - maison - t5 212 m² - garage - bon état cette maison de turquant offre un cadre de vie agréable au sein d'une maison de village en très bon état, développant 212 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces principales. L'entrée spacieuse, forte de ses 26 m², introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces de vie. Le salon, vaste de 44 m², constitue le coeur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie confortable au quotidien. La cuisine ouverte, généreusement dimensionnée, prolonge cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale entre les pièces, une salle d'eau et unwc séparé. Le côté nuit à l'étage se compose de 3 chambres aux configurations variées : une première chambre spacieuse, une deuxième chambre confortable et une troisième chambre plus cosy. La salle de bain complètent cet espace nuit, accompagnées de 1 wc indépendants pour le confort de toute la famille. D'un chauffage individuel au fioul par radiateurs. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. La maison dispose d'un garage, avec grange ouverte avec cheminée et 2 grande pièces à l'étage et d'une cave voutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Anger vous propose : À Vendre – Authentique longère avec dépendances à Souzay-Champigny, à quelques minutes de Saumur Amoureux de la pierre, des beaux volumes et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Située sur la commune prisée de * Souzay-Champigny * , à seulement quelques minutes de * Saumur * , cette authentique longère offre un cadre de vie paisible et un formidable potentiel d'aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée ainsi que des espaces de vie à repenser selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez * quatre chambres * , dont * trois en enfilade * , offrant de nombreuses possibilités d'organisation. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : greniers aménageables, une dépendance comprenant deux pièces avec entrée indépendante, un garage ainsi qu'une * très grande cave * , idéale pour les amateurs de vin, le stockage ou un futur espace atypique. Des * travaux de rénovation * sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner tout son charme à cette propriété de caractère. Les atouts : * Longère pleine de charme et d'authenticité * À quelques minutes seulement de Saumur * Cuisine et salon * 4 chambres à l'étage * Nombreuses dépendances et greniers * Dépendance indépendante de deux pièces * Grand garage * Très belle cave * Fort potentiel d'aménagement * Idéal pour une résidence principale, une maison de famille, un gîte ou un projet d'investissement Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry fièvre vous propose : a seulement 10 minutes de saumur, dans le pittoresque village de turquant, petite cité de caractère et réputé pour ses nombreux artisans d'art, cette maison ancienne rénovée de 74 m² habitables sur 2 niveaux est implantée sur un terrain clos et bénéficie d'une terrasse, d'une pergola, d'une dépendance, d'un jardin supplémentaire, d'une cave troglodytique ainsi que d'espaces de stationnement. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, un cellier et une chaufferie. À l'étage : un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. La maison est équipée de huisseries en double vitrage, d'un chauffage par chaudière à granulés complété par un poêle à bois, et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une terrasse en surplomb et une pergola permettent de profiter des beaux jours une dépendance, correspondant à une ancienne maison, est aujourd'hui utilisée comme garage et atelier / espace de stockage. Elle offre un réel potentiel d'aménagement (de + /- 60 m² sur 3 niveaux) et permettra, après rénovation, de créer une surface habitable supplémentaire selon vos projets. À proximité immédiate, non attenants, un jardin clos arboré avec places de stationnement, un appentis fermé ainsi qu'une cave troglodytique viennent compléter cet ensemble. Budget : 184 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d : 244 kwh / m2 / an ges : b : 7 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fièvre thierry, au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fièvre thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458053tfi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose : À vendre- fond de commerce, restaurant à Turquant. Situé au cOEur du charmant village, troglodyte de Turquant dans un cadre authentique, tailler dans la pierre. Cet établissement au cachet unique bénéficie d'une excellente réputation et d'un environnement touristique dynamique au cOEur du Saumurois. Description du bien : Une belle salle de réception avec environ 55 places assis, agrémenté d'une mezzanine offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un espace bar, accueillant, idéal pour le service ou l'attente des clients. Une cuisine fonctionnel, équipé d'un coup en plonge et d'une réserve attenante. Des sanitaires moderne, comprenant WC et lave-mains. De grande cave troglodyte, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation complémentaire. Au premier étage : un espace lingerie avec salle d'eau et wc, un coin bureau. Au deuxième étage : un grand palier desservant une seconde salle d'eau avec wc. En complément, un véhicule est inclus dans la vente du fonds, facilitant la logistique et les approvisionnements. * Le bail prendra fin le 30 novembre 2027 * Loyer Annuel HT : 12 821,88€ * Le fond de commerce et cédé avec une équipe stable et qualifiée, comprenant deux employés en CDI, un apprenti et un poste saisonnier. Horaires d'ouverture : * lundi et mardi : 12h00-13h45 et 19h00-20h45 * Mercredi et Jeudi Fermé * Vendredi à Dimanche : 12h00-13h45 et 19h00-20h45 Atouts : Emplacement de caractères dans un site touristique reconnu Cadre troglodytique unique Outils de travail, prêt à fonctionner Possibilité d'évolution ou de diversification de l'activité * Mode de chauffage : Chauffage au sol. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira (ID 42694), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 879276673 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Très beau potentiel pour cette longère de 214 m² située à turquant. Familiale et lumineuse, elle comprend une grande véranda, salon, séjour, sam, cuisine, arrière-cuisine, 5 chambres, grenier aménageable. 2 dépendances et garages, hangar et caves, idéal pour laisser libre cours à vos projets. À visiter sans tarder ! Dpe e. 186000€ net vendeur, honoraires agence 4,7% à charges acquéreurs. E.Colin agent co. Rsac n° 89874631800010. Infos erp : .

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située dans le village de Montsoreau, cette maison de village offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une loggia ainsi qu’une cave chauffée. À l’étage, un palier dessert deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau. Côté extérieur, la maison dispose d’un WC avec lave-mains, d’une cave troglodyte, d’une petite cave et un cellier ouvrant sur une cour fermée, ainsi que d’un garage communiquant avec une deuxième belle cave troglodyte. Un jardin, situé de l’autre côté de la rue, vient compléter l’ensemble. Un bien atypique, idéal pour une résidence principale ou secondaire à venir découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Charmante Longère à Réinventer - 4 Chambres - Dépendances - Garages Magnifique longère à rénover, située à Turquant, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Cette demeure authentique possède une surface totale de 215.6 m² sur un terrain de 800 m², idéalement située pour profiter d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et arrière cuisine, séjour / salon, salle à manger, buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage se compose de quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et toilettes. L'extérieur de la propriété offre de nombreuses dépendances. Deux garages et un préau Malgré des travaux de rénovation nécessaires, cette longère conserve tout son charme d'antan et constitue une opportunité unique de création et de personnalisation. La localisation de cette propriété est également un atout majeur, située dans un quartier calme de Turquant, à proximité des commodités et des axes de communication. Si vous recherchez une propriété de caractère à réinventer selon vos envies et votre style, cette longère est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces (173 m²) en vente à proximité de saumur - maison 5 pièces proche saumur votre agence citya cadre noir vous présente cette maison de 5 pièces et d'environ 173 m² habitables sur un terrain de 1356 m² à 10 mn de saumur. Le rez-de-chaussée profite d'une entrée, d'un vaste salon / séjour de près de 38 m² avec cheminée, d'une chambre de plain pied de 20 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 m² à 24 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez d'une grande terrasse extérieure de 60 m² avec vue sur les vignes environnantes et d'un sous-sol total de 167 m² vous permettant de garer plusieurs véhicules. Votre agence immobilière citya immobilier cadre noir vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre conseiller au 06 81 65 01 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Très agréable maison de 5 pièces avec terrasse et terrain de 1 097 m². Vie de plain-pied possible grâce à 3 de ses chambres. Beaux volumes, cuisine aménagée et équipée. DPE : D.

Maison de village a 10 mn de saumur - maison de village a 10 mn de saumur votre agence citya cadre noir vous propose de découvrir à 10 mn du centre de saumur, une maison de village d'environ 95 m² habitables avec 852 m² de terrain. Cette maison atypique alliant caractère et modernité propose au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec une salle d'eau et un wc. Le deuxième étage est composé d'une grande chambre mansardé de plus de 13 m². La maison a été entièrement rénovée et bénéficie d'une exposition sud-ouest. De la cour, on accède par un escalier à un jardin suspendu d'où la vue embrasse la vallée, le village et les vignes alentours. Un ancien habitat troglodyte, des caves avec leur vieux pressoir occupent le fond de cour. Le village est situé sur le parcours de la loire à vélo. Il dispose d'une école et de plusieurs commerces dont une boulangerie et des restaurants. Pour en savoir plus sur ce bien et organiser votre visite, prenez contact avec votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - monique paumier vous propose : parnay - maison 132 m² - de plain-pied - 3 chambres - bon état - lumineux - garage double - terrain clos 1135 m²- cette maison de 2004 vous offre un espace de vie lumineux de 67 m² avec son séjour / salon / cuisine aménagée / équipée et sa véranda chauffée. 3 chambres avec dressing, une salle d'eau avec rangements et un wc séparé complète cette maison. En sous-sol, une spacieuse buanderie assure un espace de rangement et de service appréciable au quotidien, une grande pièce avec baie vitrée coulissante, une pièce pouvant servir de chambre et un atelier. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, tandis que le garage ouvert offre un espace de stationnement pour 2 véhicules. Coté équipement, poêle à granulés, adoucisseur d'eau, fibre, portail motorisé, portillon, forage pour le jardin, tout à l'égout. À noter la présence d'une boulangerie à 1,5 km, arrêt de bus pour le collège et le lycée à proximité de la maison. Regroupement scolaire de la maternelle à la primaire turquant, montsoreau, souzay-champigny. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même tout le confort qu'il propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Thierry fièvre vous propose : situé sur la très recherchée place du mail à montsoreau, coeur de vie du village accueillant le marché hebdomadaire et les célèbres puces mensuelles, cet immeuble offre un potentiel rare pour investisseurs ou professionnels. D'une surface habitable de 180 m² répartis sur 2 niveaux (grenier aménageable en sus) cette maison propose : - 2 entrées indépendantes (offrant la possibilité de division) - un plateau existant au rdc de 58 m², idéal pour commerce ou activité artisanale, - à l'étage et au grenier : volumes à aménager selon projet travaux à prévoir : rénovation complète dont toiture. Grace à sa localisation stratégique et sa configuration, ce bien permet d'envisager plusieurs projets : développement d'une activité commerciale ou artisanale, création de logements locatifs (année ou saisonnier), projet mixte habitation / activité emplacement exceptionnel, forte attractivité touristique et locale, nombreuses possibilités d'aménagement, double accès, gros potentiel après travaux. Budget : 234 043 euros, honoraires charges vendeur dpe : g : 415 kwh / m2 par an ges : g : 123 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9310 et 12640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442269 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.