Maison à vendre à Avrillé (49240)

Située à Avrillé (49240), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bois du Roy à seulement 450 m du tramway, offrant ainsi un accès facilité aux transports en commun. Nichée dans une rue calme, cette propriété de 127 m² s'épanouit sur un terrain de 431 m², avec un jardin et une terrasse en bois propice à la détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Avec une grande dépendance en fond de jardin à rénover pouvant servir de logement ou de bureau ou d'espace de stockage. De plus, sa proximité avec les commerces, écoles, et crèches constitue un atout majeur pour un quotidien agréable et pratique. Dotée d'une exposition Nord-Sud et Ouest pour le salon, cette maison non mitoyenne se distingue par son extension de 2019 de 32 m² avec une chambre et un salon donnant sur une terrasse en bois agréable, un jardin et une grande dépendance à rénover. À l'intérieur, cette maison rénovée sur 2 niveaux de 127 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel alliant confort et charme de l'ancien avec ses sols carrelés. Avec une entrée spacieuse pouvant être un salon ou bureau, 4 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière cuisine buanderie chaufferie, elle assure un cadre de vie agréable pour toute la famille. Une salle de bain, deux toilettes viennent compléter cet ensemble spacieux et bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 406 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Rare, idéalement située à Avrillé dans un secteur calme et recherché comprenant un terrain de 1144 m² avec dépendance en partie aménagée, maison individuelle avec un garage en sous sol de 50 m². Celle-ci propose 3 chambres dont une vie de plain pied. cuisine aménagée équipée. Le jardin et l'agencement intérieur permettent de repenser les espaces selon vos envies, extension ou construction. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3914.

Iad France - Elodie Mabilleau vous propose : - SOUS OFFRE - BELLE OPPORTUNITE - AVRILLE - Cette maison spacieuse de 134 m² (plus de 150 m² au sol) offre un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante qui ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. - Un vaste salon / salle à manger lumineux, donnant accès à une terrasse, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. - Un couloir qui mène à une première chambre - Une salle d'eau. - Un WC indépendant pour plus de commodité. - Accès à une buanderie, pratique pour le rangement et le lavage, ainsi qu'à un garage spacieux. À l'étage : - Un palier dessert quatre grandes chambres avec de nombreux rangements, offrant un espace de nuit confortable pour toute la famille. - Une salle de douche, fonctionnelle et bien située pour un accès rapide depuis les chambres. - Une pièce supplémentaire, pouvant servir selon vos besoins, de chambre, dressing, salle de jeux, bureau. avec un accès indépendant depuis le garage, ce qui peut être idéal pour aménager un studio. Extérieur : - Un jardin clos de 660 m², arboré, sans vis-à-vis, offrant un espace paisible pour profiter de la nature et des activités en plein air. - Un grand garage, apportant un espace de stockage supplémentaire et une protection pour votre véhicule. Cette maison représente une belle opportunité si vous rechercher un cadre de vie agréable, avec des possibilités d'aménagement selon vos envies. L'extérieur de la propriété offre un espace de stationnement et la possibilité d'aménager une piscine pour les journées ensoleillées à venir. Située dans un quartier paisible et résidentiel d'Avrillé, cette maison est le compromis parfait entre tranquillité et modernité. Les commerces et transports à proximité vous permettront de profiter pleinement de votre environnement. Si vous recherchez une maison traditionnelle rénovée avec goût et offrant de multiples perspectives d'aménagement, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Mabilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très prisé Domaine de l'Etang, cette maison de plus de 180 m² offre bien plus qu'un lieu de vie, elle propose un art de vivre, rare et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur la piscine et l'étang, offrant une vue apaisante qui accompagne chaque moment du quotidien. Ici, les saisons défilent comme un tableau vivant, entre reflets de l'eau et verdure environnante. La maison a été décorée et aménagée avec beaucoup de goût, dans un esprit à la fois élégant, chaleureux et intemporel. Elle propose cinq chambres pensées pour le confort de toute la famille. Une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Une seconde suite à l'étage, avec une vue exceptionnelle sur la piscine et l'étang. Des chambres supplémentaires parfaitement adaptées pour enfants, invités ou espace bureau. À l'extérieur, tout invite à la détente et au plaisir de recevoir, dans un environnement calme et préservé, à deux pas du parc des Poumons Verts, véritable poumon naturel du quartier. Les amateurs de sport apprécieront également les deux courts de tennis privés du domaine. Côté praticité, la maison dispose d'un double garage ainsi que de deux places de stationnement. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant nature, confort, volumes et sérénité, sans renoncer à la proximité des commodités. Une maison qui se ressent autant qu'elle se visite. Je vous invite à venir la découvrir et à imaginer votre future vie ici. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 936131.

Située à Avrillé dans un environnement paisible, au cœur du quartier recherché de la Ternière, cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour accueillir toute la famille (4 chambres), avec vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • un vaste salon-séjour traversant et lumineux, • une cuisine indépendante, • deux chambres, dont une avec salle de bain, • des WC séparés avec lave-mains, • une chaufferie. À l'étage : • une grande mezzanine aménageable en salon, bureau, voire en chambre supplémentaire, • deux grandes chambres, • une salle d'eau avec WC, • un espace grenier pour le rangement. Les atouts supplémentaires : un garage, un atelier et un jardin clos avec abri. Rue très calme calme à sens unique, arrêt de bus à proximité immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! DPE classe énergie D Référence agence : 3876.

Iad france - julien parchard vous propose : avrillé centre – maison familiale à fort potentiel – 190 m² (166 m² carrez) + garage 113 m² un volume rare, un potentiel exceptionnel, un projet à votre image. Vous rêvez d’une maison spacieuse à façonner selon vos envies ? Cette maison individuelle d’environ 190 m² au sol, construite en 1988 et située dans un quartier calme et recherché d’avrillé, est une opportunité à ne pas manquer, avec son spacieux espace en sous-sol de 113 m² environ (avec 1 fenêtre pour un local) dès l’entrée, vous serez séduit par les multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée offre : •deux chambres confortables •un espace bureau, idéal pour le télétravail •une salle de bains d’environ 8 m² •une cuisine de 14 m² à repenser, avec un beau potentiel d’ouverture sur une pièce de vie lumineuse de 35 m² à l’étage, place aux grands espaces : •deux très grandes chambres, avec aménagements à prévoir, dont une spectaculaire de 45 m² et une autre de 27 m², permettant la création d’une superbe suite parentale ou de plusieurs espaces nuit selon vos besoins •sols à refaire, offrant une totale liberté de personnalisation des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : cette maison est une toile blanche idéale pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant créer un intérieur sur mesure. Les atouts qui font la différence : •garage en sous-sol de 113 m² : stockage, atelier, stationnement multiple… un véritable luxe •exposition sud-ouest pour une luminosité optimale toute la journée •environnement calme, tout en restant proche des commodités •tramway à seulement 8 minutes à pied une maison aux volumes rares sur le secteur, parfaite pour un projet de vie ambitieux. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien parchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ici, le temps semble ralentir, bordée par la nature et proche de l'étang Saint-Nicolas, la propriété dialogue en permanence avec son environnement. Les lignes architecturales laissent toute leur place à la lumière et à l'environnement verdoyant. Dès l'entrée, le regard est happé par une perspective qui nous tire vers le séjour, généreux et baigné de lumière, et s'ouvre naturellement sur une grande terrasse à l'abri des regards. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La maison offre également des volumes fonctionnels et bien pensés : une chambre de plain-pied avec salle d'eau pour un quotidien confortable, plusieurs pièces annexes et un grand garage. À l'étage, les espaces nuit se déploient avec élégance : quatre chambres réparties sur deux niveaux, accompagnées de salles de bains et de vastes paliers pouvant accueillir bureau, bibliothèque ou espace loisirs. Cette maison vous ravira de part ses volumes et son agencement, tout comme son équilibre parfait entre nature préservée et proximité urbaine. À moins de 500 mètres des transports et à seulement 5 kilomètres de la gare TGV, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu singulier, discret et profondément harmonieux. Mandat réf. 3071PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Maison en bon état général implantée sur une parcelle généreuse de plus de 500 m², dans un quartier calme d'Avrillé proche du bus de ville et des écoles ! Maison très bien configurée qui vous propose en rez de chaussée une entrée avec rangement, un grand séjour à la lumière traversante qui vous donnera accès directement à la terrasse et au jardin bien exposés, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et des WC. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres de belles dimensions dont une possédant sa salle d'eau privative, une deuxième salle de bain et des WC. Vous profiterez des extérieurs avec une terrasse bien exposée, une piscine et un jardin d'une belle dimension sans vis à vis particulier, et au calme. Côté rangement, vous disposerez d'un garage et d'un carport. Parcelle entièrement clôturée. Deux places de stationnement intérieur. Cette maison ne manque pas d'atouts. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 933493.

Iad France - David Deranlot vous propose : AVRILLÉ – Maison avec vie de plain-pied, située dans une impasse. Découvrez cette charmante maison lumineuse idéalement située au calme d’une impasse, à moins de dix minutes à pied des commerces, écoles et transports. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bain complètent l’ensemble. Côté stationnement, une place sur l’allée et le garage viennent compléter le bien. Alliant confort, fonctionnalité et environnement paisible, cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une vie pratique et agréable à Avrillé. Une visite s’impose pour découvrir ce bien confortable, facile à vivre et proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deranlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 828559278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez-vous devant un bon feu de cheminee située sur un terrain paysagé de plus de 1200 m² sans contrainte (pour les beaux jours terrasses, piscine, cuisine d'été avec douche extérieure) et pour les autres vous serez séduit par cette maison de 1975 aux volumes généreux. 200 m² environ habitables complétés par un sous-sol d'environ 150 m². Idéal pour garer ses véhicules ou accueillir un atelier ou encore une vaste salle de loisirs. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses, une belle hauteur sous plafond et une distribution harmonieuse pensée pour le confort de toute la famille. Le séjour spacieux avec sa cheminée en pierre de taille s'ouvre sur le jardin. Une maison élégante, fonctionnelle, une adresse rare pour celles et ceux en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre privilégié. Votre contact florence pointeau clenet professionnelle de l'immobilier depuis 22 ans 06 64 13 00 49 florence.pointeauclenet@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison familiale 152 m² ? 3 chambres et 2 bureaux ? jardin sans vis-à-vis Venez découvrir cette maison proche du centre ville d'Avrillé, entretenue avec soin, offrant 152 m² habitables et un confort idéal pour une famille. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda de 16 m², de 3 chambres, de deux bureaux et de 2 salles d'eau. Un sous-sol complet isolé vous propose un grand garage, une buanderie / cellier et une cave. À l'extérieur, le terrain de 650 m² clos, arboré et sans vis-à-vis accueille une belle terrasse bois exposée Sud-Ouest pour vos moments de détente. Les travaux réguliers (menuiseries, isolation, radiateurs) permettent à cette maison d'afficher un DPE en classe C et d'être habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Un bien rare, alliant volumes, luminosité et cadre de vie agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Environnement verdoyant et calme, belle contemporaine de type 5 datant de 2018 offrant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant un vaste salon séjour et une cuisine aménagée, wc; à l'étage : 4 chambres et salle de bains avec wc. Agréable jardin avec local et 2 emplacements de parking, l'ensemble sur terrain de 280 m² incluant la maison. Mode de chauffage : pompe à chaleur aérothermique.

Dans quartier calme de Avrillé, cette maison de 1981 offre un cadre de vie paisible et familial avec son terrain de 254 m² incluant une place de parking et un garage. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour spacieux traversant pouvant aménager une chambre bureau de plain pied tout en conservant un beau séjour. Elle possède une cuisine indépendante avec accès jardin, un cellier buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, un wc et vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m² plein ouest invitant au repos et apportant une grande luminosité à la maison Les combles avec belle hauteur sous plafond offrent une grande chambre supplémentaire avec son point d'eau et douche, un bureau et un espace de rangement aménagé. Prévoir des travaux pour la mettre au goût du jour et la moderniser. Les 2 premières photos sont des projections. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

PROCHE D'ANGERS À quelques kilomètres d'Angers, nous sommes heureux de vous proposer proposée par Natilia cette maison de 151 m² et de 620 m² de terrain en vente à AVRILLÉ (49240). La Natigreen est un modèle de maison à étage qui se distingue par ses grands espaces de vie et sa luminosité. Tous les éléments sont réunis pour vous proposer confort, sérénité et plaisir de profiter de son habitat. Au RDC entrez dans un espace de vie entièrement ouvert et aéré, dont la disposition intérieure vous permet de créer un coin TV, ainsi qu'un espace pour les repas puis une grande cuisine. Toujours au RDC, découvrez la possibilité d’aménager une grande chambre parentale avec sa salle d’eau attenante. À l’étage, vous pourrez retrouver plusieurs chambres, dont le nombre est personnalisable selon vos besoins et la superficie de votre maison. Une grande salle de bain avec WC indépendants viennent compléter les prestations de qualité offertes par cette maison ossature bois. Elle est proposée à l'achat pour 547 610 €. Le prix net est de 528 610 €. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour toute question sur cette maison conçue par Natilia.

Situé à avrillé, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez kennedy, le nouveau programme réalisé par vinci immobilier. Entre vie urbaine et calme environnant, la résidence kennedy vous propose des appartements du studio au 4 pièces ou maisons 4 / 5 pièces prolongées par des espaces extérieurs généreux. Un coeur d'ilot végétalisé, particulièrement travaillé avec sa venelle piétonne, ses auvents collectifs et sa placette partagée, procure une ambiance "village" propice aux rencontres et la promenade. De plus, les arrêts de tram et bus à proximité vous permettront de rejoindre le centre-ville d'angers en quelques minutes. Avec la nature pour voisine, kennedy vous offre un cadre de vie paisible et agréable; de quoi vous donner l'envie de vivre au sein de la fameuse ville-parc. Eligible ptz * voir conditions en espace de vente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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