Vente maison à Cantenay-Épinard (49460)

Iad France - Cédric Renard vous propose : À Cantenay-Épinard – Maison familiale au calme avec piscine Située à proximité immédiate du centre bourg de Cantenay-Épinard, cette belle maison de 1997 offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée est accompagnée d’un cellier, d’un atelier, d’un grenier et d’un garage. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant, parfait pour une vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine spacieuse et lumineuse dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC séparé, et l’étage est climatisé pour un confort optimal toute l’année. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage et de trois places extérieures. Des possibilités d’extension viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Maison coup de cOEur dans un secteur recherché. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exlusivité, maison traditionnelle d’architecte (220 m², 6 Chambres, piscine avec abri télescopique), secteur idéal sur les hauteurs, à l’entrée de Cantenay-Epinard, au calme, sur une belle parcelle de plus de 1000 m², à proximité du centre bourg (600m). Opportunité rare avec cette maison très bien conçue et pensée par ses propriétaires actuels, ses atouts sont nombreux : 1/ Agencement et optimisation de l’espace  : - Un hall d’accueil spacieux, nombreux rangements possibles et WC indépendants bien séparés. - Une aile droite composée d’une élégante pièce de détente (27 m², bureau, coin TV, poêle à granulés), d’une suite parentale de standing avec tout le confort. - Une aile gauche s’ouvrant sur un séjour de 35 m² chaleureux avec un 2nd poêle à granulés, et lumineux grâce à sa triple exposition dont l’une donnant sur la piscine. - Une cuisine de 16 m² aménagée et équipée sur-mesure s’ouvre directement sur la terrasse, la piscine et la salle à manger. Elle offre également un espace repas et préparation confortable. Une arrière-cuisine / buanderie de 11 m² offrant également de nombreuses facilités complémentaires. - A l’étage un 1er espace de 3 chambres et salle d’eau. Un 2nd espace laissant place à 2 pièces que l’on peut réunir et agrandir, avec une salle d’eau, permettant selon les besoins de constituer un espace loisirs, un petit appartement, ou simplement des chambres supplémentaires. - Un grand garage complet de 82 m² avec partie caves suivi d’un espace garage spacieux de 50 m² permettant d’accueillir plusieurs véhicules. 2 / Caractéristiques et Equipements  : - Sobriété énergétique pour cette maison bien isolée bénéficiant de 2 poêles à granulés récents (RIKA et MCZ) dont un alimente également l’étage, de panneaux photovoltaïques et de quelques radiateurs électriques d’appoint. Le solde des dépenses énergétiques est nul grâce à la revente de 2300€ d’énergie produite en 2023. - Ouvrants double-vitrage récents de 2015 et 2021, volets roulants électriques programmables à toutes les fenêtres. - Piscine Desjoyaux de 32 m² avec escalier à bulles, et abri coulissant manipulable par une seule personne. - Dépendances de 40 m² avec récupérateur d’eau de pluie, Préau charpenté de 9 m² abritant une cuisine d’été jouxtant une terrasse de 30 m². - porte de garage coulissante motorisée. 3 / Environnement / Extérieur  : - Parcelle idéalement placée, au calme et sans vis-à-vis, au fond d’un square, à l’entrée de Cantenay-Epinard en venant d’Angers, en partie haute du village. - Terrain paysager, arboré d’arbres fruitiers (abricotier, pruniers, figuier, olivier), espace potager et fruits rouges. Ce bien vraiment exceptionnel est la maison d’une vie ! Authenticité, caractère, fiabilité et fonctionnalités s’en dégagent clairement. À seulement 10 / 12 minutes ou 8kms du centre-ville d’Angers, du CHU, ou de la gare TGV à peine plus loin. La qualité de vie dans cette commune en bord de Mayenne, située au cOEur des basses vallées angevines, bénéficiant d’un cadre naturel très recherché, chemins de randonnée à proximité… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Magnifique Maison de 248 m² sur une vaste parcelle sans vis-à-vis, en Plein COEur de Cantenay-Épinard. Cette maison offre un espace de vie spacieux de 115 m² environ, permettant une grande liberté d’aménagement et offrant un potentiel de convivialité et de partage. Vous trouverez encore, au rez-de chaussée, une chambre avec son bureau attenant, pour une superficie totale de 39 m² environ, permettant d’envisager une suite parentale spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau, et un espace cellier de 15 m² environ. À l’étage, une spacieuse chambre de 17 m² environ avec son dressing de 8 m² environ, et 2 autres chambres de 13 et 11 m² environ, une salle d’eau, un wc indépendant, et 2 grands espaces de rangement sous comble. Un garage indépendant de 32 m² environ au sol et espace mezzanine de 26 m² environ complète ce bien. Enfin, les extérieurs offrent un espace de vie supplémentaire avec la possibilité d'aménager un jardin à votre image. Cette maison individuelle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence alliant charme, confort et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir ce bel espace de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien bougue o637315705 vous propose : a vendre maison à morannes 147 990 euros fai maine et loire, 15 mn tiercé (49640) comprenant au rdc grand salon séjour cuisine aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec douche, wc, 2 autres chambres, garage 60 m², nombreuses dépendances, terrain environ 1800 m², puits, grenier aménageable. Bus à 50m, dpe e 315 kwh / m2 / an gaz b 10 kg co2 / m2 / an julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 5.33% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 809047483 j.bougue@proprietes-privees.com (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Avrillé villa d'exception de 172 m² ? Un bien rare aux prestations haut de gamme vous cherchez une maison moderne, élégante et parfaitement équipée, dans un environnement calme et privilégié ? Située dans un quartier résidentiel prisé d'avrillé, à l'abri d'une impasse, cette villa d'architecte de 2021, offre des prestations rares et un confort absolu. Un cadre de vie idéal profitez du calme d'un secteur résidentiel tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (tramway et bus accessibles en quelques minutes). Une architecture contemporaine et des espaces baignés de lumière dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux, déplafonné et inondé de lumière naturelle grâce à son puits de lumière. La visite se poursuit avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une double terrasse et un jardin paysagé, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison, est équipée d'un îlot central convivial, idéal pour recevoir et partager des instants gourmands. Une vie de plain-pied pensée pour le confort suite parentale élégante : chambre spacieuse, dressing aménagé et salle d'eau privative. Cellier attenant à la cuisine pour une organisation optimale. Vestiaire pratique et wc indépendant. Garage carrelé et plaqué. Un espace nuit idéal pour toute la famille a l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements intégrés, une grande salle de bain et un deuxième wc indépendant. Équipements et prestations premium aspirateur centralisé pour un confort au quotidien. Volets roulants à lames orientables, offrant un parfait contrôle de la lumière et de l'intimité. Exposition idéale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Deux places de stationnement privatives sur la parcelle. Informations pratiques dpe : a (dépenses énergétiques estimées entre 490 euros et 720 euros / an, indexées sur 2021). Honoraires à la charge du vendeur. Informations réglementaires disponibles sur . Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jamel lafriakh de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 44 85 28 50 - rcs angers 529134140 j.lafriakh@proprietes-privees.com. Jamal lafriakh (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

L’office notarial groupe anjou loire notaires, selas, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 rue saint jean baptiste 49460 montreuil juigne - immobilier. Notaires et l'office notarial matthieu cesbron - guillaume fallourd – marie-lore treffot notaires associes vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - rare sur le marche en vente interactive maison ancienne situee 10 rue saint jean baptiste a montreuil juigne comprenant sur le rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger salon, un wc. Au premier en demi niveau, un palier, trois chambres, une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, une chambre, un grenier à la suite. Jardin clos, dépendance au fond du jardin. Petit garage, chaufferie prevoir mode de chauffage (actuellement radiateur fonte et circuit d'eau) - visite sans rendez vous les : samedi 23 mars de 10h00 à 12h00 lundi 25 mars de 17h00 à 19h00 vendredi 29 mars de 12h00 à 14h00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2024 20 : 00 au 18 / 04 / 2024 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 23 / 03 / 24 de 10 : 00 à 12 : 00 le 25 / 03 / 24 de 17 : 00 à 19 : 00 le 29 / 03 / 24 de 12 : 00 à 14 : 00 contact : 02 41 34 55 31 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2024 à 20 : 00 au 18 / 04 / 2024 à 20 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude groupe anjou loire notaires, selas - notaires à avrillé - n° siret : 85309002500059 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement 10 minutes d'Avrillé, de Montreuil-Juigné et 15 minutes d'Angers, dans le village de Pruillé, découvrez cette charmante maison familiale de 181 m² nichée dans un cadre exceptionnel dominant les bords de la Mayenne. Entièrement rénovée avec goût, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne : poutres apparentes, terres cuites, parquet massif ? Chaque espace a été pensé pour offrir chaleur et authenticité. Elle se compose de 4 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille, et d'une vaste pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une très belle terrasse en bois exotique. Celle-ci mène directement à la piscine chauffée (traitement par électrolyse au sel), offrant un panorama imprenable sur la vallée de la Mayenne. La propriété arborée et paysagée de plus de 8500 m² apporte une touche de nature et de sérénité, garantissant un cadre de vie exceptionnel et offre de nombreux espaces pour jouer, jardiner ou simplement profiter du calme de la campagne. Cette maison est le compromis idéal entre vie à la campagne et accès rapide aux écoles, commerces et activités d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Bien rare à la vente sur montreuil juigné 49460, proche angers et avrillé, 49000-49420. Maison 3 chambres avec salon séjour et espace véranda de plus de 43 m², cuisine, salle de douche et wc. Le tout sur un terrain clos de 900 m². Sous sol complet avec possibilité de créer un appartement car sotie extérieure indépendante. Saurez vous profiter de cette opportunité pour un investissement financier ou en faire en maison principale. Travaux à prévoir. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 289, soit e, ges : 56, soit. Annabelle olive, agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 97795381900017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84123.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans un quartier calme et recherché de Montreuil-Juigné, cette spacieuse maison familiale de 177 m², entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et sa proximité avec les commerces, les écoles, les services et les transports en commun (ligne 7 ). Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m² regroupant le salon et le séjour, baignée de lumière et chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, offrant ainsi un véritable espace de convivialité pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur la terrasse et dispose d'un coin repas confortable. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied idéale avec une suite parentale de 15 m², une seconde chambre de 10 m², une salle de d'eau avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, une salle de douche commune et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Fonctionnelle, la maison dispose également d'un grand cellier / buanderie en arrière-cuisine, accueillant une chaudière gaz à production d'eau chaude solaire. Cet espace donne accès à un garage spacieux de 21 m², parfait pour un véhicule et du rangement supplémentaire. Côté confort énergétique, la maison est classée B au DPE, vous assurant des économies d'énergie toute l'année grâce à un système de chauffage performant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis ? un lieu parfait pour installer un potager, un espace de jeux ou simplement savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, alliant confort, espace et qualité de vie à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 1977 offre 84 m² habitables sur une parcelle de 405 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis direct. L'entrée indépendante dessert un salon-séjour lumineux de 24 m², équipé d'un poêle à granulés installé en 2020, apportant confort et chaleur en hiver. La cuisine, séparée de la pièce de vie, est aménagée et équipée. Elle dispose d'un accès direct au garage et à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres de 13,11 et 9 m². Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants complètent cet ensemble. Un garage attenant permet le stationnement d'un véhicule ou du stockage. Une véranda offre un espace de transition agréable vers l'extérieur. Le jardin est entièrement clos et offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un système de climatisation réversible alimenté par pompe à chaleur et installé en 2024, pour un confort en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Dans le quartier très prisé de l'Ecluse, à Montreuil-Juigné, à 5mn du golf d'Avrillé et 15mn de la gare d'Angers, venez découvrir cette magnifique propriété et laissez vous charmer par son parc paysager de 8000 m² environ, arboré, fleuri et parfaitement entretenu, en bord de Mayenne. À deux pas des commerces, cette charmante maison atypique vous propose 5 chambres dont une suite parentale, une jolie pièce de vie, composée d'un séjour avec cheminée, d'un salon et cuisine ouverte avec vue sur la rivière et accès à une terrasse. Vous bénéficiez de 3 salles de bain, d'une grande salle de jeux ou de réception avec accès au parc par une 2ème terrasse. Vous trouvez également un garage 2 véhicules, un atelier et une cave, vous permettant de ranger du matériel de bricolage ou de jardinage. L'environnement enchanteur vous garantit des moments merveilleux en famille ou entre amis, au calme, et à l'abri des regards. Découvrez davantage cette maison grâce à une vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 957 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Sur la commune de Montreuil Juigné, cette charmante maison mitoyenne saura vous séduire par son environnement paisible, sa proximité des transports et des commerces. Parfaitement entretenue, elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie traversante avec un coin salon, un séjour et une véranda chauffée, et une cheminée au centre de la pièce, d'une cuisine indépendante, pouvant s'ouvrir aisément et ainsi donner encore plus d'espace à la pièce de vie, d'une arrière cuisine et de WC. À l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche cabine. L'extérieur, joliment arboré et fleuri vous offre la perspective de passer d'agréables moments sur un terrain entièrement clos, équipé d'un cabanon de jardin et d'un garage attenant à la maison et pouvant accueillir un véhicule. Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Il est des lieux rares où l'on ressent immédiatement quelque chose de différent. un calme, une élégance, une harmonie entre la maison et son environnement. Cette propriété en fait partie. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall de 21 m² en marbre vous accueille et mène à une pièce de vie majestueuse de 57 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le sol en marbre, les volumes, les hauteurs sous plafond et la vue imprenable sur la Mayenne confèrent à cet espace une atmosphère de grand standing et apaisante. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses vous invitent à profiter pleinement de la vue et du jardin paysagé de plus de 3000 m². Piscine, spa et sauna viennent compléter ce cadre idyllique, pensé pour le bien-être et la détente. Côté nuit, la maison offre 5 très grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m² avec salle de bains privative. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et volume. En complément, un sous-sol de plus de 150 m² accueille un vaste garage, une salle de jeux, et de nombreux espaces de rangement. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu d'exception, unique sur le marché, qui saura séduire les amateurs de belles demeures, de nature et de sérénité. Un bien rare, à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 900716.

Avrillé Domaine de l'étang Maison de 167 m² située dans un environnement privilégié, à proximité des services, des commerces, et des transports (bus et tram) sur un terrain arboré de 763 m² exposé sud. Ce bien charme dès sa spacieuse entrée, ouverte sur un espace à vivre d environ 50 m² offrant un séjour cathédrale et sa cuisine indépendante de 17 m² qui s'ouvre sur la pièce à vivre et qui permet tout comme le salon l'accès au jardin. Une belle chambre avec placard donne accès à la terrasse, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc avec lave mains ainsi qu'un garage et un cellier / buanderie viennent compléter le rez de chaussée. À l'étage une vaste mezzanine distribue 3 chambres, une salle de douche et un wc indépendant, ainsi qu'un grenier déjà isolé et plaqué d'une surface de 20 m². La maison dispose d'un chauffage par le sol et d'une aspiration centralisée. Côté extérieur le jardin arboré de 763 m², piscinable est à l'image de la maison, soigné, avec sa terrasse exposée plein sud et équipée de deux stores motorisés. Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 177 kWh / m2 / an Gaz Effet de Serre : À Valeur Gaz Effet de Serre : 5 Kg CO2 / m2 / an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2940 euros Date de réalisation du diagnostic : 24 / 02 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES. COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4233 Prix net vendeur de 540 000 euros (26 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 566 000 euros HAI. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur de la commune d'ecouflant bourg, à 5 mn d'angers, cette jolie maison de 2011, parfaitement entretenue et proche des commodités. Une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse exposée s / e, un bureau ou une chambre et sa salle d'eau pour une vie de plain-pied. À l'étage : un palier desservant 3 chambres avec placards dont une avec dressing, wc, salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, un carport pour deux voitures, un très grand garage avec toutes les évacuations pour un éventuel locatif. Un petit jardin cocooning pour les longues soirées d'été, jardin parfaitement clos avec portail motorisé. Le plus : le poêle à pellets et les panneaux solaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 898448.

À 5mn d'angers, en plein coeur de la commune d'ecouflant bourg, reconnue et recherchée pour sa tranquillité, que se trouve cette très belle maison de 2024. Sur une parcelle de 470 m² avec sa piscine pour profiter de moments de détente. Cette maison, avec de beaux volumes, offre une vraie vie de plain-pied. Une grande entrée, une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, une suite parentale de 20 m², wc, un grand cellier et un garage. À l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc et salle de bains. Avec un chauffage par pompe à chaleur, cette maison est classé a venez vite la visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 890736.

En exclusivité, maison de 205 m² au prix de 625000 fai. Dans un cadre privilégié avec une vue dégagée, cette magnifique maison construite par bernard jambert dans les années 90 est composée au rez de chaussée : d'une spacieuse entrée de 18 m² donnant sur un bel espace de vie (salon-séjour, salle a manger) de 57,5 m², d'une cuisine séparée de 17.6 m², d'une arrière cuisine, d'une chambre et de wc. Au premier étage : 1 suite parentale avec sa salle de bain et ses toilettes séparés, 2 belles chambres, une mezzanine avec une vue panoramique sur la campagne, une salle de douche et wc. Cette maison bénéficie aussi d'une salle de jeux / salle home cinéma de 24 m² au sol, d'un garage de 36 m², le tout sur un terrain de 818 m² avec piscine à l'abris des regards. Situation idéale avec une proximité aux commerces, écoles, centre ville d'angers en 10 min et un accès à l'autoroute rapide. Dpe du 02 / 12 / 2024 consommation énergétique d : 188 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 6co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2910 et 3990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4189scl prix honoraires de 25000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4.17 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 600000 euros. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Nichée au fond d'une raquette dans un quartier prisé et paisible d'Avrillé à deux pas de l'école et arrêt de bus, cette maison non mitoyenne vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de près de 600 m², soigneusement arboré et paysager, cette maison non mitoyenne de 180 m² habitables s'organise sur deux niveaux, complétée par un sous-sol de 100 m² accessible également de l'intérieur offrant un confort de vie optimal : Garage double motorisé, chaufferie avec pompe à chaleur récente, cave et vaste pièce semi enterrée lumineuse avec fenêtres oscillo-battantes récentes. Une belle entrée centrale avec dressing nous accueille et nous mène vers un salon, salle à manger de plus de 40 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse de 25 m² idéalement exposée, avec vue dégagée sur le jardin à l'arrière - un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La maison propose une distribution idéale pour une vie de famille : - Trois chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied, - Une chambre et un vaste plateau avec cheminée pouvant accueillir deux autres chambres et une salle de bain supplémentaires. Bien rare à découvrir : Coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort de vie et la sécurité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 904912.

Nichée dans une impasse, au calme, cette maison a tout pour vous séduire. Proche des commodités et des bords de sarthe pour profiter de belles ballades. Edifiée sur un sous-sol total, elle offre un séjour, une grande cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc et une véranda pour profiter du jardin toute l'année. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol un vrai atout avec ce studio indépendant permettant de faire du locatif ou de recevoir la famille, deux ateliers et une cave. À l'extérieur : le jardin, une dépendance pour faire du stockage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 896759.

Angers, quartier eventard, proche hippodrome, proposé par patrick virmont capifrance, maison très récente (2020), sur parcelle de 373 m², sans vis à vis, close, avec jardin d'agrément superbement aménagé. Elle possède 4 chambres dont une en rdc équipée d'une salle d'eau et dressing, d'un garage (porte motorisée), un cellier (local pompe à chaleur), un balcon à l'étage avec vue sur jardins paysagés. La cuisine est aménagée et équipée de qualité, le chauffage est alimenté par pompe à chaleur, tous les volets sont roulants et motorisés. Les baies vitrées sont en alu et de grandes dimensions, ce qui permet une belle luminosité intérieure. À l'extérieur tous les espaces sont paysagés et, à l'arrière, côté jardin, une terrasse bois de 20 m², orientée ouest près de laquelle trône un bel abri de jardin de 9 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 731 119 - greffe de angers) patrick virmont entrepreneur individuel 06 61 76 37 33 - réf. 897215.

C'est dans la charmante commune d'ecouflant (quartier eventard), reconnue et recherchée pour sa tranquillité et sa proximité avec angers, proche des commodités, dans une impasse, une maison de plain-pied à rénover. Une entrée desservant d'un côté la cuisine aménagée et de l'autre le séjour. Un couloir pour accéder aux 5 chambres, un cabinet de toilette, wc, salle de bains. Deux grands garages, une cave. À l'extérieur : une grande terrasse couverte, un puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 900580.

Sur la commune d'ecouflant bourg, proche des commodités, cette maison de 142 m² non mitoyenne sur une parcelle de plus de 1000 m², au calme. Une très bonne exposition pour profiter toute la journée de l'ensoleillement. Une entrée qui dessert un grand séjour avec cheminée insert, une cuisine spacieuse donnant directement sur la terrasse, une chambre et salle d'eau de plain-pied, une petite verrière, un cellier. À l'étage : 4 chambres, salle de bains, wc et espace détente ou bureau. À l'extérieur : un jardin paysagé, double garage, local vélo, bucher et cave. Une très bonne classe énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 905089.

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Maison de Plain-Pied à Écouflant avec terrain de 534 m² À la recherche d'une maison traditionnelle à Écouflant offrant le charme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville ? Cette magnifique maison de plain-pied est une véritable perle rare. La maison, d'une surface de 102 m², est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle dispose d'un grand salon lumineux, de 2 belles chambres en rez de chaussée, d'une cuisine traditionnelle équipée et ouverte, ainsi qu'un espace cellier, buanderie, arrière cuisine supplémentaire et d'une salle de bain complète. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, un dressing et une salle d'eau. L'atout supplémentaire de cette maison est sa pergola bioclimatique entièrement fermée, offrant un espace complémentaire propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis et son poêle permettant de chauffer en entièrement la maison à moindre coût. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une véritable atmosphère de sérénité tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Un véritable havre de paix à quelques minutes de la vie citadine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien parchard vous propose : exclusivite. Rare sur le secteur d’ecouflant maison familiale avec jardin et terrasse. Laissez-vous charmer par cette belle maison individuelle, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Un salon séjour spacieux et lumineux de 52 m² environ avec une très belle cheminée à double foyer fermé, une cuisine ouverte de plus de 9 m², un cellier avec accès au garage entièrement carrelé et isolé, (possibilité de créer une chambre avec sa salle d'eau) en rez-de chaussée. Accès direct sur l’extérieur avec terrasse en bois sans aucun vis-à-vis, exposé sud-ouest et très agréable parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente a l’étage 3 chambres offrent des espaces de repos confortables et intimes, 1 bureau idéal pour le télétravail, 1 salle de bain avec sa douche en complément, et un wc indépendant. Construite en 1996, cette maison impeccable et bien entretenue propose des espaces de vie agréables et fonctionnels au calme dans un petit lotissement avec accès aux commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien parchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À la recherche d'un cadre de vie confortable, spacieux et pratique pour votre famille ? Cette belle maison rénovée avec soin en 2018 a tout pour vous séduire ! Située dans un quartier calme et familial, à moins de 5 minutes à pied des écoles, collège, commerces, transports en commun (bus et tram), elle vous permet de tout faire à pied, un vrai plus pour le quotidien des petits comme des grands. Avec ses 167 m² habitables (195 m² au sol), cette maison offre une organisation idéale pour une famille : - Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau à proximité ? parfait pour préserver l'intimité des parents. - À l'étage, trois belles chambres pour les enfants, une salle de jeux pour qu'ils s'amusent en toute liberté, et une mezzanine idéale pour aménager un espace bureau, devoirs ou coin lecture. - Une grande salle de bain à l'étage complète l'espace nuit. Les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses et accueillantes : - Un double salon avec cheminées, parfait pour les soirées en famille. - Une véranda baignée de lumière, transformée en séjour chaleureux, où chacun trouvera sa place. - Une cuisine moderne entièrement équipée avec un coin repas, pratique pour les repas du quotidien. Le jardin clos et sans vis-à-vis direct, avec pelouse et terrasse carrelée, offre un bel espace pour jouer, jardiner ou partager des moments en famille. Un vrai petit havre de paix en ville. Le garage de 55 m² a été entièrement aménagé, permettant ainsi le stationnement d'un véhicule et offrant un espace atelier avec de nombreux rangements et une buanderie, idéal pour l'organisation de la maison. Atouts supplémentaires : - Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques - Domotique complète pour une maison connectée et facile à vivre - Maison traversante, offrant une luminosité naturelle toute la journée - Rénovation de qualité (2018), aucun travaux à prévoir Une maison spacieuse, lumineuse et clé en main, où votre famille pourra s'épanouir pleinement, dans un environnement sécurisé et convivial. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .