Maison à vendre à Briollay (49125)

Iad France - Manon Coudray vous propose : Maison de plain-pied sur Terrain Arboré à Briollay - Idéal pour les primo-accédants. Un véritable havre de paix au cOEur d'un magnifique terrain arboré de 625 m². Avec 2 chambres (possibilité d'agrandissement), cette maison offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cuisine et une salle à manger accueillante. La maison a besoin de rénovations, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace à votre goût. Cette maison vous propose une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. De plus, un garage est à votre disposition ainsi qu'un appentis pour protéger votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Située dans un secteur calme, à proximité des commerces locaux et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres urbains. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 691 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Briollay, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités essentielles. La ville offre un environnement sécurisé, doté de la fibre pour un confort moderne. faisant de Briollay un lieu de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un parc paysager de 4413 m² pour des moments de détente privilégiés. Des espaces de stationnement extérieur, assurant praticité et confort pour les résidents. À l'intérieur, cette propriété de 182 m² s'étend sur 7 pièces, dont 3 chambres et une magnifique bibliothèque. Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent un cadre de vie agréable. Parmi les atouts majeurs, une piscine intérieure avec sauna invite à la relaxation, complétant des prestations de qualité et des travaux récents qui valorisent ce bien d'exception. Sous-sol aménagé avec salle de détente, lingerie, grande cave et double stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan COUTEY, Tél. : 06 49 31 92 28, E-mail : gaetan.coutey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 478818081.

Iad France - Mehdi Laboudi (06 89 96 67 92) vous propose : Superbe maison à Briollay, idéale pour une grande famille ! Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la vallée de la Sarthe. Cette maison spacieuse de 142 m² environ sur un terrain de 2612 m² environ offre un cadre de vie privilégié. Construite en 1991, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine équipée et 2 salles d'eau. L'espace de vie principal est chaleureux et accueillant, et s'ouvre sur une superbe terrasse de 60 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un garage, d'un jardin arboré, et d'une cave. Les pièces sont bien agencées, les finitions sont soignées et l'ensemble de la maison est en bon état général. Côté équipements, vous apprécierez la fibre optique, l'accès PMR et le chauffage individuel avec distribution par air pulsé et insert bois. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'effectuer des travaux selon vos goûts et besoins. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison familiale à Briollay. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Laboudi EI (ID 86248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre - maison de bourg de 191 m² l'élégance de 1848 aux portes du loir ? Un havre de paix rénové vous cherchez l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort de demain ? Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme de bourg de 191 m², où chaque pierre raconte une histoire. Les points forts qui font la différence : - performance rare : un dpe c pour une bâtisse de 1848 ! Grâce à sa pompe à chaleur et ses matériaux de qualité, vous profitez d'une maison saine et économe. - authenticité préservée : façade à la chaux (bâtiments de france), toiture en ardoise, cheminée d'époque et poutres apparentes. - espace et lumière : 5 chambres spacieuses, dont une vaste suite de 45 m² sous les combles avec son poêle à bois pour vos soirées d'hiver. - vie de famille et convivialité : imaginez vos week-ends : une balade à pied sur les rives du loir, puis un moment de partage autour du four à pain traditionnel, entièrement restauré et fonctionnel. Un véritable retour aux sources ! Le petit plus : quatre dépendances, dont une avec toiture neuve, n'attendent que vos projets : atelier d'artiste, gîte ou bureau pour le télétravail (fibre installée ! ). Rives du loir | 191 m² | terrain 400 m² 390 000 euros (honoraires inclus) envie d'écrire la suite de l'histoire de cette maison ? Contactez-moi pour une visite privée : céline véran - 06 64 47 40 63 ce.veran@proprietes-privees.com mandat réf : 4423 prix de vente du bien : 390 000 euros. Prix du bien hors honoraires : 375 361 euros. Honoraires ttc : 3,9 % soit 14 639 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Tout à l'égout, connectivité internet : fibre haut débit consommation d'énergie primaire : 149 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 4 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 12 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à SOULAIRE ET BOURG, dans un écrin de verdure préservé, cette maison de charme datant de 1840, entièrement rénovée avec goût, vous est proposée en exclusivité. Elle conjugue à la perfection authenticité, confort moderne, douceur de vivre et sérénité. Ici, tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises… et profiter. Film sur demande Implantée sur un parc paysagé de près de 13 000 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, et pourquoi pas… pour accueillir un cheval. À l'intérieur : De plain-pied, la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, offrant un accès direct à deux terrasses, l'une à l'est, l'autre à l'ouest — parfaites pour suivre le soleil toute la journée. La cuisine est aménagée et équipée, dans un esprit chaleureux et fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Deux belles chambres de 15 m² et 16 m², dont l'une dispose d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. • Un dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage : • Une chambre complémentaire avec sa salle d'eau et toilettes. • Une mezzanine centrale, aménageable selon vos envies en espace lecture, musique, détente ou bureau. Prestations complémentaires : • Assainissement autonome neuf et pompe à chaleur neuve : aucun frais à prévoir. • Rénovation récente et de qualité, respectueuse de l'âme du lieu. • Possibilité de développer un projet de vie en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Un lieu rare, empreint d'histoire et de charme, dans un environnement paisible et ressourçant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 941148.

Idéalement située en campagne dans un hameau de soulaire et bourg, venez découvrir cette très jolie maison ancienne rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, d'un beau salon / séjour lumineux, d'une grande cuisine, de 5 chambres dont 3 en rdc, d'un espace bureau, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une pièce buanderie attenante à la maison et de plusieurs dépendances, dont un double garage. Le tout sur un terrain clos de plus de 5200 m² avec terrasse et plan d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 319 900 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : élodie suteau blanchard, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

Située à moins de 10 minutes de Soulaire et Bourg, et 25 minutes d'Angers, cette majestueuse maison de maître se distingue par son environnement champêtre avec vue sur la rivière. Proche des écoles et à 5 minutes d'une gare TGV desservant ANGERS et l'axe vers PARIS. Les aménagements extérieurs incluent une piscine chauffée de 3,5 mètres par 7 mètres, une cave, et un double garage. Le terrain de 632 m² accueille une maison de 239 m² répartie sur 3 niveaux, avec 10 pièces dont maximum 8 chambres. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée majestueux, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire, un bureau / chambre, et un espace professionnel transformable en chambre indépendante. Au premier étage accessible par deux escaliers, on découvre 3 chambres, 2 salles de bain, et une buanderie. Le second étage comprend une chambre et une salle de jeux / chambre. L'architecture en pierre et la toiture en ardoise ajoutent du cachet à cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 06 59 96 10 75, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780.

Nous proposons à la vente une belle parcelle de terrain d'une superficie totale de 1770 mètres carrés située dans la charmante commune de Soucelles. Cette parcelle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. Terrain vendu non viabilisée Réalisons ensemble votre projet de construction Modele Natigreen 5 chambres.

Située en plein cœur du centre-bourg de Tiercé, et en exclusivité, cette charmante maison de bourg entièrement rénovée vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. (entièrement refaite à neuf) Film sur demande Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie regroupant salon, cuisine et salle à manger dans un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux. Sur la droite, un petit séjour indépendant offre une belle modularité : bureau, espace détente ou possibilité d'aménager une chambre de plain-pied selon vos besoins, grâce à la présence à l'arrière d'une salle de douche et de toilettes. Une lingerie fonctionnelle complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, le palier dessert trois chambres aux beaux volumes, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Au-dessus, un grenier aménageable représente un potentiel supplémentaire pour un futur projet (espace bureau, salle de jeux, chambre additionnelle). En sous-sol, deux belles caves offrent des espaces de stockage appréciables. À l'extérieur, un espace à l'arrière de la maison permet de stationner un véhicule ou d'installer une table et quelques chaises afin de profiter d'un coin extérieur agréable, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Entièrement rénovée, la maison est neuve à l'intérieur. Son classement énergétique en C garantit une consommation maîtrisée et un confort thermique performant. Atout rare et précieux : un ascenseur dessert le rez-de-chaussée et l'étage, apportant accessibilité et sérénité au quotidien. Une maison soignée, pratique et évolutive, idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville à TIERCÉ, à proximité immédiate des commerces et services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 944300.

Maison familiale 146 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – rives du loir en anjou – exclusivité sur villevêque film sur demande découvrez cette maison contemporaine de 2010, construite en ossature bois, offrant confort, luminosité et performance énergétique, située au calme sur les hauteurs de villeveque, à deux pas du centre et des bords du loir. Édifiée sur un terrain clos de 445 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Rez-de-chaussée – vie de plain-pied possible • entrée avec dressing • spacieuse pièce de vie de 63 m² (salon / séjour / cuisine) ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée • 2 chambres • salle d'eau moderne • wc séparés • grand garage de 44 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules étage • palier desservant 2 chambres supplémentaires • salle d'eau • wc indépendants atouts • 146 m² habitables parfaitement répartis • construction ossature bois : maison économe et confortable • belle luminosité et volumes agréables • situation idéale : cadre verdoyant, proche centre et commodités • vente en exclusivité à prévoir • rafraîchissement de façade (peinture) • remplacement du moteur de la baie vitrée • révision du poêle à bois et du tubage une opportunité rare en exclusivité sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 942429.

Découvrez cette maison indépendante des années 80, idéalement située au cœur d'Écouflant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur une belle parcelle paysagée de plus de 1000 m², cette propriété de plus de 140 m² habitables séduit par sa luminosité exceptionnelle et son exposition idéale, offrant une lumière traversante tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse dessert un grand séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les moments de convivialité en famille et permet un accès direct au jardin La cuisine attenante au séjour, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, une véranda agréable, un toilette séparé et une buanderie pratique. À l'étage : L'espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin télévision ou une salle de jeux, selon vos besoins. À l'extérieur : Le terrain, clos, arboré et soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces : un double garage avec grenier pour le stockage un local à vélo un bûcher et un coin potager pour les amateurs de jardinage. Les plus : Maison non mitoyenne Excellente classe énergétique Volumes généreux et belle luminosité Environnement calme et recherché Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison offre un très beau potentiel pour en faire un lieu de vie chaleureux et à votre goût. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 905089.

Ecouflant bourg - nichée dans une impasse, au calme, cette maison a tout pour vous séduire. Proche des commodités et des bords de sarthe pour profiter de belles ballades. Edifiée sur un sous-sol total, elle offre un séjour, une grande cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc et une véranda pour profiter du jardin toute l'année. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol un vrai atout avec ce studio indépendant permettant de faire du locatif ou de recevoir la famille, deux ateliers et une cave. À l'extérieur : le jardin, une dépendance pour faire du stockage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 943160.

En plein coeur de la commune d'ecouflant bourg, proche des commodités, venez découvrir cette jolie maison familiale, ossature bois, de 2018. Une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, lumineuse et donnant sur le jardin exposé sud-est, une chambre avec sa salle d'eau, un wc et un bureau ou deuxième chambre. À l'étage : un palier dessert 4 chambres, wc et salle de bains. À l'extérieur : 2 places de stationnement devant la maison et à l'arrière le jardin avec son cabanon pour profiter des journées ensoleillées. Le plus : plancher chauffant et 2 panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 942923.

Située sur la commune recherchée de Écouflant, aux portes de Angers, découvrez cette belle maison cossue des années 90, offrant environ 185 m² habitables dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant d'environ 37 m², agrémenté d'une cheminée insert à double foyer, idéal pour des moments chaleureux. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une véranda entourée de verdure, véritable prolongement sur le jardin. La maison propose également une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, alliant confort et modernité. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Une mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace bureau ou détente supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé sans vis-à-vis, propice à la tranquillité. Un garage double vient parfaire les prestations de ce bien. Proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Réf : 3195M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - christelle cohas vous propose : exclusivite ! Uniquement chez iad ! Ideal primo-accédant ! Charmante maison mitoyenne avec 3 chambres, terrasse et balcon à écouflant. Nichée au coeur de la commune d'écouflant dans un square au calme, cette maison de 82,37 m² (loi carrez) dans une petite copropriété de 22 lots offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur 3 niveaux. Construite en 1991 et en excellent état général, cette maison aux finitions raffinées vous propose : * au rez-de-chaussée : 1 salon donnant accès à la terrasse, 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau avec wc, 1 petit garage * au 1er étage : 1 entrée avec placard, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 wc séparé, 1 salon / salle à manger donnant accès au balcon * au 2ème étage : 1 palier dessert 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain a l'extérieur, profitez d'une belle terrasse bois de 22 m² (rénovation 2024) sans aucun vis-à-vis ! Une place de parking devant le garage permet un stationnement aisé. Ses atouts : - surface au sol totale : 84,75 m² - maison très bien entretenue, au calme, aucuns travaux à prévoir - diagnostics performants : dpe (c) / ges (c) - garage pour stockage - terrasse et balcon orientés ouest offrant une belle vue sur la campagne aux alentours - proche des commodités, écoles et transports en commun mon avis : - bien atypique à ne pas rater ! Au plaisir d'une visite avec vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Charmante maison de 166.91 m² sur un vaste terrain de 1628 m² à Verrières-en-Anjou ! Située dans la charmante commune de Verrières-en-Anjou, cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir le cocoon de vos rêves, au calme de la campagne, sa localisation stratégique vous emmène rapidement dans le centre de Saint Sylvain d'Anjou et au cOEur d'Angers, la gare d'Angers est à 15 minutes en voiture. Avec 4 chambres et potentiellement plus, dont une au rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos invités. La cuisine indépendante équipée est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Les pièces de vie, telles que la salle à manger et le grand salon, offrent un agencement spacieux pour créer des espaces de vie conviviaux et chaleureux. À l'extérieur, un vaste terrain piscinable avec jardin offre de multiples possibilités pour aménager un espace extérieur à votre image. Vous pourrez également profiter d'un grand garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité ou créer un espace de bricolage et créations. Les équipements tels que l'accès à la fibre optique et la facilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite sont des avantages non négligeables qui rendent cette maison encore plus attractive. Cette maison est une opportunité rare de créer le foyer de vos rêves. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour un relooking selon vos envies. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Verrières-en-Anjou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est en plein coeur de la commune de villevèque, en face du château, proche des commodités, que se trouve cette maison des années 70. Sur une parcelle de 900 m², totalement clos, que ce niche cette maison sur sous-sol. À l'intérieur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour, 2 chambres, wc et salle de bains au sous-sol : 2 chambres, salle d'eau avec wc, une cuisine, un bureau, une pièce pouvant servir de séjour, une cave. Maison à rénover qui peut être divisée en deux logements. Parfait pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 933418.

Iad france - emilie vinet vous propose : 'sous offre' maison familiale de 160 m² à st sylvain d'anjou à 10 mins de toutes les commodités. Elle se compose de 6 chambres dont une au rdc avec sa sdd. Vous trouverez également un bel espace à vivre tres lumineux, un coin cuisine, deux toilettes, une buanderie et une autre sdb (avec baignoire et douche) à l'étage. En extérieur une terrasse guinguette pour profiter des beaux jours sans trop d'entretien, idéal pour se prélasser à l'abri des regards. À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ozkan erturk vous propose : maison moderne de 128 m² avec jardin - angers / saint sylvain d'anjou / verrières en anjou laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de cette maison contemporaine située à verrières-en-anjou, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de modernité. Construite en 2024, cette propriété dispose de belles prestations haut de gamme et d'un design soigné. Les espaces de vie sont généreux, avec un total de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Les deux salles de bains offrent un confort supplémentaire, tandis que la cuisine lumineuse est équipée et fonctionnelle. Le jardin paysager entoure la maison et offre un espace extérieur agréable avec une terrasse, un garage et deux places de parking. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces locaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique à saint sylvain d'anjou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Belle propriété familiale à Soucelles, Rives-du-Loir-en-Anjou Vous cherchez une maison où poser vos valises sans sortir la boîte à outils ? Bonne nouvelle : celle-ci n'attend plus que vous ! Située à deux pas du centre de Rives-du-Loir-en-Anjou, cette propriété combine confort, charme et espaces de loisirs, le tout sur un terrain paysagé de 881 m². Extérieur • Un jardin soigneusement entretenu • Une piscine pour se rafraîchir l'été (et impressionner les amis ! ) • Un terrain de pétanque pour les parties endiablées • Un grand cabanon et des espaces de rangement pratiques Intérieur Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste entrée cathédrale qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie : salon + séjour baignés de lumière. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de bons petits plats. Au rez-de-chaussée : • 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante • Rangement et dressing pour éviter la guerre des placards À l'étage : • Une suite parentale et une grande salle de bain • 3 autres chambres spacieuses • Un palier offrant une belle perspective En tout, 6 chambres pour accueillir famille, amis ou télétravail serein. Ce qu'on aime : • Maison impeccable, aucun travaux à prévoir • Une vraie vie de plain-pied possible • Espaces conviviaux à l'intérieur comme à l'extérieur • Le petit plus qui change tout : on peut déposer ses valises et profiter immédiatement ! Une visite s'impose : venez découvrir cette maison coup de cœur qui allie confort moderne, charme et loisirs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 941248.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : RIVES DU LOIR EN ANJOU Sur la commune de Villevêque, Vue dégagée pour cette longère en pierre en parfait état et entretenue, sur plus de 3000 m² de terrain clos, arboré et paysagé. Maison 3 chambres, grenier aménageable, garage, plusieurs dépendances, cave et double carport. Puits RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand salon séjour lumineux avec poêle à bois, wc. Etage : 3 grandes chambres dont 2 en enfilade, 1 avec parquet bois. Salle de bains avec wc, couloir et placard. Garage 25 m², cave 23 m², dépendances de 55,32 et 25 m² La maison est alimentée par un puits, ce qui fait de belles économies, avec la possibilité de se raccorder au service d'eau Les plus : * Sans vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne * PAC Aérothermie * Poêle à bois * Pièces spatieuses * Nombreuses dépendances * Terrain aborboré et paysagé * Adoucisseur d'eau * Maison sur puits (Arrivée service d'eau à proximité) Située à RIVE-DU-LOIR-EN-ANJOU, cette charmante maison individuelle de 125 m² offre un confort familial optimal. Avec un terrain de 3244 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant des espaces privés confortables. La salle de bain est équipée d'une baignoire et WC. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon séjour lumineux de 45 m² avec ses poutres apparentes et son poêle à bois est l'endroit idéal pour se détendre et profiter d'agréables moments en famille. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts, avec une terrasse agréable et un jardin permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Vous disposez également d'un garage pour votre véhicule, assurant un stationnement sécurisé ainsi qu'un double carport. La maison est orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. À proximité, vous trouverez des commerces et une boulangerie à seulement 6 km, ainsi que la gare d'Angers à 16 km et le centre-ville d'Angers à 15 km. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un environnement verdoyant. Contactez moi pour plus d'informations et / ou organiser une visite de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison spacieuse de 179 m² se niche sur un vaste terrain de 6736 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses six pièces, elle dispose d'un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille. Une vie de plain pied est possible, toutes les pièces de vie sont au rdc ainsi que les trois grandes chambres. Son salon séjour cathédrale de plus de 60 m² bénéficie d'une belle luminosité et est surplombé par un grand bureau en mezzanine qui permet d'accéder à un espace de 70 m² en partie isolé qui autorise tous les projets d'agrandissement. L'exposition ouest est permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, rendant chaque espace accueillant et chaleureux. De plus, la maison est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. La présence de dépendances offre un espace de rangement supplémentaire, très appréciable pour les besoins du quotidien. L'absence de vis-à-vis assure une intimité appréciable, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.  située dans un environnement calme, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités. Le jardin clos et magnifiquement arboré bénéficie d'un puits, d'une grande allée goudronnée, d'un étang, d'un bassin et d'une belle terrasse avec son kiosque. Autre atout : climatisation, portail en métal galvanisé motorisation came, chaudière à condensation, poêle à granulés. Dpe du 04 / 04 / 2023 consommation énergétique d : 133 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 39 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1910 et 2650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques acquéreur : prix 518.000 euros honoraires : 3.60 % ttc inclus charge acquéreur, soit 500.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Dans un cadre privilégié, découvrez cette charmante maison de Maître alliant élégance, confort et volumes généreux. Ce bien sans vis à vis offre des espaces lumineux et une belle hauteur sous plafond. Un séjour vaste et une salle à manger sous 3m30 de hauteur sous plafond, parquets et cheminées fonctionnelles, 4 chambres spacieuses et plusieurs espaces de travail. Une piscine chauffée et plusieurs dépendances permettent de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage). Garage double. Réf : 2996M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Exceptionnel, superbe longère rénovée, confortable et authentique. Sur un terrain paysager de plus 4500 m², composée d’un corps principal de 196 m² sur 2 niveaux, d’une annexe avec atelier et dépendances, d’une cave, d’un grand hangar de 62 m². 1 / Environnement : - Propriété idéalement située en pleine nature et en hauteur juste à la sortie de Cantenay-Epinard a seulement 2kms ou 3 minutes de la mairie de Cantenay-Epinard, 9kms ou 15min du CHU, 12kms ou 22 minutes de la gare d'Angers. - La qualité de vie dans cette commune en bord de Mayenne et proche de la Sarthe, située au cOEur des basses vallées angevines, bénéficiant d’un cadre naturel très recherché, chemins de randonnée à proximité… - Ligne de bus 37 arrêt à proximité immédiat, direction centre d’Angers et ses lignes de Tram. - Terrain planté de superbes arbres de toutes essences : Erable, Frêne, Liquidambar, Saule pleureur, Eucalyptus, Pin, prunus, Tilleul, Cèdre bleu, Olivier, poirier Fleurs, Pêcher, Chêne, Févier, Noyer, Noisetier, Orme, Charme, Tulipier de Virginie, quelques haies. - Piscinable - Eloignement de la route grâce à une allée bordée d’arbres laissant apparaître progressivement la maison. - Vue dégagée, aucun vis-à-vis, aucune nuisance 2 / La maison : - Une grande pièce de vie très chaleureuse avec ses poutres et sa cheminée, traversante, de 40 m², reliant d’un côté une grande cuisine moderne, 17 m², de 2023 aménagée et équipée, dessinée par Cuisines de France, ainsi que son arrière-cuisine buanderie. Puis un salon également traversant de 21 m² pouvant faire office de 5ème chambre. De l’autre côté, l’entrée principale dessert un espace d’accueil avec placard, un WC indépendant, l’escalier, et un espace nuit séparé avec 2 chambres de plain-pied et une salle d’eau moderne récente. - A l’étage un superbe pallier mezzanine de 26 m² permettant d’envisager de multiples usages dessert une 2nde salle d’eau, et 2 grandes chambres de 22 et 26 m². Avec une exposition EST / SUD / OUEST, la lumière rentre de toute part, les nombreuses fenêtres et porte fenêtres récentes également permettent d’admirer l’environnement direct. 3 / Dépendances et équipements : - Un très grand hangar permettant de stocker tous types de matériel, de garer 4 véhicules etc… - Un local de 20 m² faisant office d’atelier, ainsi qu’une dépendance aménageable de 25 m². - Dépenses électriques annuelles tous usages (chauffage électrique) proche des 3000€. - Un puits - L’ensemble des bâtiments est recouvert de toitures en ardoises naturelles. - Grand portail à l’entrée. - Grande terrasse à l’avant et à l’arrière de la maison pour varier selon les ensoleillements et les moments de la journée. - Le terrain peut idéalement accueillir une piscine - VMC - Assainissement individuel avec une fosse septique toutes eaux qui sera à remettre aux normes. - Taxe foncière 2025 de 1563€ Un bien rare aux très nombreuses qualités, la propriété d’une vie en pleine nature et à proximité d’Angers à venir découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité julien bougue o637315705 vous propose : a vendre maison au calme 349 900 euros fai maine et loire, saint sylvain d'anjou centre à 15 mn d'angers gare, maison comprenant de plain pied entrée salon séjour lumineux, cuisine aménagée et équipé, véranda, wc cellier, grand garage, a l'étage palier 4 chambres, salle de bain avec douche et double vasque, wc. Terrain 328 m², jardin paysagé au calme sans vis à vis, possibilité de faire une chambre et salle de bain au rdc. Chauffage gaz, double vitrage, tout à l'égout, proche tout commerces et transports. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 3.98% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire c 130kwh / m2 par an gaz effet de serre c a 26kg co2 / m2 / an j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4448 (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.