Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : BIEN D’EXCEPTION – Longère contemporaine de 373 m² sur 3 278 m² de terrain, piscine, aux portes d’Angers À environ 5 minutes d’Angers, cette longère contemporaine profite à la fois du calme de la campagne et de la proximité de la ville.

Les bords de Sarthe et leurs chemins de promenade qui mènent jusqu’à Angers sont à deux pas.

Dès l’entrée, l’atmosphère est unique, entre le cachet de l’ancien et des prestations modernes.

La grande pièce de vie, avec son plafond cathédral de 6 m de hauteur, offre un espace lumineux et convivial.

La cuisine moderne de plus de 25 m², avec de nombreux rangements, ouvre directement sur la terrasse et la piscine exposées plein sud.

Espaces nuit, conçus pour l’intimité de chacun : •Une suite parentale de plus de 50 m², avec une chambre de 22 m², un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

•Deux autres espaces nuit indépendants, comprenant chacun 2 chambres, une salle d’eau et un WC, pour les enfants ou les invités.

•La maison compte aujourd’hui 5 chambres.

Les volumes déjà aménagés permettent d’en créer 2 supplémentaires.

Pour travailler et se détendre : •Un bureau d’environ 19 m², idéal pour le télétravail.

•Une salle de sport d’environ 30 m².

•Un espace complémentaire de 19 m², modulable selon vos besoins.

Extérieurs et annexes : environ 115 m² de dépendances, avec garages, atelier et local de jardin.

Confort : pompe à chaleur neuve, chauffage au sol et cheminée à foyer fermé.

Un bien rare, aux volumes généreux et très lumineux, dans un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.