Maisons à vendre à Écouflant

Julien bougue vous propose : a vendre maison 244 000 euros fai maine et loire, verrières en anjou, maison avec possibilité de vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, salle de douche pmr avec wc, possibilité de chambre au rdc en place du garage, à l'étage salle de bain avec baignoire, 3 chambres, jardin exposé sud, garage, panneau photovoltaïque auto consommation. Maison de 2019 pas de travaux, faible cout énergétique, parcelle de 331 m², proche toutes commodités transport et commerces, garantie décennales jusqu'en 2029. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 3.83% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 dpe classe c ges c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 640 euros et 870 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bougue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas nunki, au capital de 4.000 euros, 2, square de la penthière 49000 angers; siret 798 297 917, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 49012018000031356 délivrée par la cci angers; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°46210 d pour 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405 «notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients» mandat réf : 4556- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Située sur la commune d'Écouflant, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers, cette propriété d'exception se niche au cOEur d'un magnifique parc paysager de 1,2 hectare. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'un environnement privilégié, totalement à l'abri des regards et entouré de champs. Le domaine offre des prestations rares avec un étang d'environ 1 500 m², un court de tennis, une piscine ainsi qu'un vaste jardin arboré, créant un cadre de vie unique et propice à la détente. Cette propriété séduira aussi bien les amateurs de grands espaces en quête d'une résidence familiale de caractère que les porteurs de projets souhaitant développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou de réception. La maison principale, qui nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation (photos réalisées en 2024), révèle un potentiel remarquable. Elle comprend cinq chambres, une vaste pièce de vie de plus de 88 m² agrémentée d'une imposante cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Deux dépendances d'environ 40 m² chacune viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Une propriété rare par son emplacement, son environnement préservé et son potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Belle maison de famille, particulièrement bien entretenue, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, prestations de qualité, 165 m² Idéalement située sur la commune recherchée d’Écouflant (écoles, transports, axes routiers et commodités accessibles rapidement), à seulement quelques pas de la limite d’Angers (100 m environ), venez découvrir cette jolie maison de ville, construite sur une parcelle de 600 m², agrémentée d’un jardin paysagé soigneusement entretenu et préservé des regards. Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution fluide, des volumes généreux et une sensation immédiate de confort. D’abord avec un bel espace de vie, composé d’un salon séjour traversant de près de 40 m² prolongé par une véranda de 20 m² ouverte sur le jardin. La cheminée avec insert double foyer reliant les deux pièces, le choix des matériaux ainsi que les grandes baies vitrées, procurent à l’ensemble élégance et luminosité. Ensuite, avec une cuisine dinatoire indépendante de plus de 15 m², entièrement équipée, baignée de lumière, dotée d’un espace repas convivial idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Une chambre, actuellement transformée en bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce vaste rez-de-chaussée. À l’étage, une salle d’eau accompagne l’espace nuit composé de quatre chambres, de toilettes séparées et d’une belle mezzanine (ancienne chambre) de plus de 15 m² facilement aménageable selon vos envies. À l’extérieur, la maison prolonge naturellement cette qualité de vie avec un beau jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, ainsi qu’une grande terrasse conviviale pour les beaux jours. Un double garage attenant à la cuisine, une buanderie et un abri de jardin complètent le bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud hogday vous propose : maison familiale de 167 m² – 4 chambres – terrain de 1 628 m² – verrières-en-anjou et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace dont vous avez toujours rêvé ? À seulement 15 minutes de la gare d'angers, au coeur de verrières-en-anjou, découvrez cette maison individuelle de 167 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 628 m². Un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche de volume, de verdure et de possibilités d'évolution, tout en restant à proximité immédiate d'angers. Une maison pensée pour la vie de famille dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille : un vaste séjour lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau adaptée pmr, deux wc. Cette configuration permet notamment d'envisager une vie de plain-pied, tout en offrant de nombreuses possibilités d'utilisation de la chambre du rez-de-chaussée : chambre parentale, chambre d'amis, bureau ou espace pour un proche. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent à chacun de disposer de son espace. 1 628 m² de terrain : le vrai plus de la maison c'est certainement l'un des atouts les plus rares de cette propriété. La maison est entourée d'un grand jardin arboré, offrant suffisamment d'espace pour imaginer différents projets : grande terrasse, potager, jeux pour les enfants, piscine, espace détente, terrain de loisirs ou simplement profiter d'un jardin véritablement agréable au quotidien. Ici, vous bénéficiez d'un extérieur qui permet réellement de vivre dehors, sans avoir l'impression d'être enfermé dans un lotissement. Confort et aspect pratique la maison dispose également : d'un grand garage, de plusieurs places de stationnement sur la propriété, d'une terrasse exposée plein sud, de la fibre optique, d'un chauffage au sol dans le salon, d'une cheminée avec insert, le dpe classé d constitue également un élément rassurant pour une maison construite en 1972. Une maison à personnaliser à votre image la maison est parfaitement entretenue et offre une base saine et fonctionnelle. Son style et certains aménagements pourront être modernisés au gré de vos envies : décoration, cuisine, salles d'eau ou certains espaces de vie. C'est justement ce qui permet à ses futurs propriétaires de créer progressivement une maison qui leur ressemble, sans renoncer aux volumes, au terrain et à l'emplacement. Un emplacement qui fait la différence verrières-en-anjou permet de profiter d'un environnement résidentiel recherché tout en restant proche d'angers. Gare d'angers à environ 15 minutes, accès rapide aux principaux axes routiers, commerces et services à proximité : vous profitez du calme d'une maison avec jardin tout en conservant une vraie proximité avec la ville. En résumé 167 m² habitables 4 chambres 1 628 m² de terrain garage + stationnements chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée terrasse exposée sud dpe d / ges c à 15 minutes d'angers une maison qui s'adresse avant tout à ceux qui recherchent de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur, avec suffisamment de potentiel pour la faire évoluer au fil des années. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété et surtout son terrain, qui constitue l'un de ses atouts majeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Julien bougue o637315705 vous propose : rare maison d'architecte avec vie de plain pied pmr proche angers 599 000 euros fai maine et loire, saint sylvain d'anjou (49480) à 15 mn d'angers centre, belle maison 210 m² composé au rdc belle entrée, salon séjour cuisine spacieux (57 m²) et lumineux, au rdc 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec douche italienne, wc, buanderie, double garage avec cave (40 m²). À l'étage mezzanine lumineuse offrant nombreuses possibilités et desservant une chambres, salle de bain avec wc, possibilité de chambres supplémentaires panneaux solaire, piscinable, place pour camping car. Terrain environ 600 m², portail électrique. Environnement proche tous commerces, écoles et transport, dans quartiers recherché. Chauffage pompe à chaleur air / air neuve réversible climatisation rdc et étage. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 3.99% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire b 86kwh / m2 par an, gaz effet de serre a a 3kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2380 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1750 euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat information georisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L’office notarial laroche girault et associes, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 route d'ecouflant (rd94) 49480 st sylvain d anjou - a vendre en vente notariale interactive saint sylvain d'anjou, 11 route d’ecouflant, lieu-dit la closerie du pimont, un ensemble immobilier de 563,90 m² comprenant : 1/ une maison principale de 10 pièces, au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cheminée, grande cuisine, véranda, deux chambres, deux salles d'eau; à l'étage : cinq chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing. + un appartement t2 dans la maison avec accès indépendant. 2 / un bâtiment annexe comprenant, au rez-de-chaussée : trois studios loués; à l'étage : quatre chambres louées (cuisine et sanitaires communs). 3 / plusieurs dépendances (atelier, hangars, garages) et grand terrain d'environ 4 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vente aux enchères interactives : 1ère offre possible : 477.000€. Rendez-vous sur le site informations pour les visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le jeudi 29 octobre 2026 de 12h00 à 14h00 ; - le mercredi 04 novembre 2026 de 17h00 à 19h00. Enchères en ligne du 12 novembre 2026 à 20h00 au 13 novembre 2026 à 20h00. - visites : informations pour les visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le jeudi 29 octobre 2026 de 12h00 à 14h00 ; - le mercredi 04 novembre 2026 de 17h00 à 19h00. Contact : 02 41 88 34 50 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 477 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 12 / 11 / 2026 à 20 : 00 au 13 / 11 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laroche girault et associes, selarl - notaires à angers - n° siret : 75051355800023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - ozkan erturk vous propose : maison moderne de 6 pieces - 130 m² avec garage et jardin à 10 minutes d'angers sur la commune de verrières-en-anjou à saint sylvain d'anjou. Alliant confort et praticité, cette maison construite en 2023, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud et une qualité de construction soignée, adaptée pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un wc, un cellier, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon spacieux avec une vue sur le jardin. Une suite parentale avec salle de bain. À l'étage, 3 chambres confortables offrent de belles surfaces. Une salle de bain soignée vient compléter ce niveau nuit et un wc. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin sur un terrain de 420 m², d'un garage et de 2 places de parking. Les transports sont accessibles à 300 m, tandis que les commerces, écoles et services se trouvent à seulement 500 m. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En vente : découvrez cette maison de 118 m² conçue par natilia à verrières-en-anjou (49480). Elle dispose de trois chambres. Le terrain de la propriété s'étend sur 570 m². On trouve l'école primaire privée jeanne d'arc, l'école maternelle jean de la fontaine et l'école élémentaire jean de la fontaine à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes a11 et a87n sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve également trois restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie. Le prix de vente de cette maison est de 353 550 €. Le prix net est de 344 550 €. Contactez notre agence pour toute question sur cette maison proposée à la vente par natilia.

Exclusivité, idéalement située au coeur de la commune, découvrez cette maison familiale de 100 m² habitables sur sa parcelle de 382 m². Un emplacement recherché où tout se fait à pied : écoles, commerces et installations sportives à deux pas. Cette maison de 100 m² (sur terrain de 382 m²) offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un palier donnant accès à la pièce à vivre, wc, une cuisine aménagée et équipée et un accès au garage. À l'étage un palier dessert 4 belles chambres non mansardées ainsi qu'une salle de bain avec wc. Pourquoi cette maison va vous séduire ? Un agencement modulable : possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et la pièce à vivre, idéale pour ouvrir les espaces. Possibilité de créer une salle d'eau dans les wc du rez-de-chaussée grâce au volume. Potentiel d'agrandissement : le garage avec porte motorisée permet la création facile d'une suite parentale en rez-de-chaussée ou autres projets. Vie de quartier idéale : tout est accessible en quelques minutes de marche. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son cachet. Prix : 228 780 euros fai (prix net vendeur : 220 000 euros + 3,99% d'honoraires charge acquéreur). Dpe e 324, ges c 13 estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2972 euros et 4022 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°463059. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Sublime maison contemporaine à Verrières-en-Anjou, commune de Saint Sylvain d'Anjou ! Découvrez cette magnifique maison de 143 m² alliant élégance, modernité et confort. Construite en 2024, cette demeure offre des prestations de haute qualité dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une superbe cuisine, un spacieux salon lumineux, un cellier, un WC et une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois belles chambres, toutes offrant de beaux volumes. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin, une terrasse, un garage ainsi que deux places de parking qui vous offriront un stationnement pratique et sécurisé. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison moderne et fonctionnelle saura vous séduire par sa qualité de construction. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Saint Sylvain d'Anjou. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 1960 à 10 mn d'angers, sur cantenay-epinard. Maison atypique de 125 m² sur une parcelle de plus de 1400 m², située sur la charmante commune de cantenay-epinard. Elle vous charmera par : -sa localisation sur une commune connue pour sa qualité de vie à proximité de la rivière 'sarthe'. -son très grand jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. -son potentiel d'accueil pour une grande famille. -son emplacement sur une commune disposant de nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie charcuterie, pharmacie, supérette, restaurants, fleuriste, pôle médical, salle polyvalente. ) le bien propose à l'étage une pièce à vivre de 24 m² avec cheminée / insert, une cuisine de 8 m², une salle de bain, un wc et deux chambres. Au rez de jardin vous disposerez de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de douche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 euros et 3290 euros (abonnements compris). Indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4586ccg prix de vente du bien : 252000 euros. Prix du bien hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc : 5 % soit 12000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 348 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 13 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 09 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 euros et 3290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette superbe longère de caractère datant de 1689, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère de 155 m² habitables dont un T2 loué 550€ CC (bail 1 an), offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d'Angers. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 32 m², agrémentée d'un poêle à bois, constitue un espace cocooning. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. La maison propose 7 pièces, dont 4 chambres, avec l'avantage de disposer de 2 chambres au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. Côté sanitaires, vous bénéficierez d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois WC. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 019 m², cette propriété préserve une intimité totale grâce à son environnement sans vis-à-vis. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la contemplation dans un cadre naturel exceptionnel. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations. La maison est équipée d'un système de chauffage mixte bois et électrique, de menuiseries en bois à double vitrage et de volets intérieurs, garantissant confort et authenticité. Enfin, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces de proximité, des services et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et recherché. Cette authentique longère séduira les amoureux de la pierre, des poutres apparentes et des demeures de caractère, en quête d'un lieu de vie chaleureux où authenticité, charme et nature se rencontrent. Une propriété rare sur le marché à découvrir sans tarder ! Réf 3365CV (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Exceptionnel emplacement pour cette superbe longère rénovée datant du 17ème, confortable et authentique. Un terrain paysager de plus de 2000 m², une maison principale de 137 m² avec 4 chambres dont 2 grandes de plain pied et une maisonnette indépendante de 39 m², une grande grange, le calme absolu en pleine nature et la proximité d’Angers ! Ce bien pouvant convenir à de nombreux projets bénéficie d’atouts qui se dessinent autour de 4 axes principaux :   1 / Environnement et extérieurs : - Propriété idéalement située en pleine nature et en hauteur juste à la sortie de Cantenay-Epinard à seulement 3 minutes de la mairie de Cantenay-Epinard, 9 minutes d’Angers, 9kms ou 15min du CHU, 12kms ou 22 minutes de la gare d'Angers. - La qualité de vie dans cette commune en bord de Mayenne et proche de la Sarthe, située au cOEur des basses vallées angevines, bénéficiant d’un cadre naturel très recherché, chemins de randonnée à proximité… - Ligne de bus 37 arrêt à proximité immédiate, direction centre d’Angers et ses lignes de Tram. - Jardin à l’anglaise, terrain planté de superbes arbres de toutes essences et quelques arbres fruitiers : pommiers, abricotier, pêcher. - Un potager de grande taille à exploiter avec une terre limoneuse très fertile, un poulailler, 2 bassins à poisson, un puits. - Eloignement de la route garantissant calme et tranquillité grâce à une allée entretenue par la ville et ALM. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance. - Exposition Est / Ouest. - Une végétation abondante garantissant un confort d’été exceptionnel et un sentiment fort de plénitude. 2 / La maison : - Une longère très bien équipée, authentique, aux matériaux de qualité : poutres apparentes et colombages, hauteur sous plafond, tomettes en terre cuite Rairies sur l’intégralité du RDC sauf une chambre en parquet, tuffeau, murs de 50 à 75cm d’épaisseur… - Au RDC, Un 1er espace composé d’une cuisine (12 m²) semi-ouverte sur salle à manger (15,5 m²) et séparée d’une authentique verrière. La cuisine tout inox avec son plan de travail élégant en ardoise ainsi que sa crédence, est intégralement équipée et aménagée, induction, lave-vaisselle, cave à vin etc… la salle à manger aux proportions bien pensées est chaleureuse et pratique avec son grand vaisselier sur-mesure et ses différents rangements. Puis un salon traversant très accueillant avec une cheminée en tuffeau, un poêle à bois Godin avec plaque de fonte neuve chauffant une bonne partie du RDC et de l’étage. - Aux 2 extrémités de cela, 2 très belles chambres avec chacune leur wc indépendant, dressing et salle d’eau ou salle de bain. - A l’étage un magnifique escalier mène à un petit palier desservant un wc indépendant, une salle d’eau, puis 2 chambres intimistes en enfilade au charme certain. 3 / La maisonnette : - totalement indépendante avec son accès et son jardin. - Actuellement louée avec un bail reconductible de 1 an au 05 / 09 assurant un bon revenu locatif. - 39 m² avec cuisine, chambre et salle d’eau. 4 / Autres équipements : - Un très grand hangar de 40 m² permettant de stocker tous types de matériel, ou bien d’aménager un logement supplémentaire. - Une terrasse côté Ouest en accès direct par la cuisine ou le salon. - 2 cabanons de jardin. - Dépenses électriques annuelles tous usages : maison principale et location de 1200€ (chauffage électrique) avec le complément du poêle à bois pour le chauffage (15 stères par an). - Un puits - L’ensemble des bâtiments est recouvert de toitures en ardoises naturelles en très bon état (20 ans). - Grands portails à l’entrée. - Le terrain peut idéalement accueillir une piscine. - VMC. - Pas de plomb, pas d’amiante, quelques corrections électriques non obligatoires seraient à prévoir. - Assainissement individuel avec une fosse septique toutes eaux de 3000L révisée et vidangée en 2026. Un bien rare aux très nombreuses qualités, et aux extensions possibles, la propriété d’une vie en pleine nature et à proximité d’Angers que j’aurai le plaisir de vous faire découvrir ! Idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou une vie de famille épanouie en lien avec le végétal, le jardin laisse place à de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle avec bureaux et parking Idéale profession libérale ou professionnel de santé Aux portes d'Angers Prix : 364 000 euros FAI A seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare, et à 2 minutes du Parc des Expositions et de l'échangeur autoroutier, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle. Son emplacement est particulièrement adapté à une profession libérale, un professionnel de santé, des bureaux ou toute activité nécessitant l'accueil régulier de clientèle, normes PMR. Cette propriété peut notamment convenir à un médecin, kinésithérapeute, infirmier, dentiste, psychologue, avocat, expert-comptable, ou à tout autre professionnel libéral souhaitant disposer de locaux avec visibilité, accessibilité et stationnement. Un emplacement stratégique pour votre activité La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, avec un passage d'environ 20 000 véhicules par jour, offrant une belle exposition à votre activité. Son accès facile, sa proximité immédiate des principaux axes routiers et ses possibilités de stationnement constituent de véritables atouts pour une activité professionnelle recevant du public. La configuration des lieux permet également d'envisager une séparation entre espace professionnel et espace privé, selon les besoins du futur acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires. La maison La maison se compose au rez-de-chaussée de : - Un salon-séjour pouvant être utilisé comme espace d'accueil, salle d'attente - Une cuisine aménagée - Un WC - Deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres - Un garage - Une possibilité d'extension pour créer un atelier ou un espace de stockage A l'étage : - Quatre pièces bureaux ou chambres - Un WC La configuration offre ainsi de nombreuses possibilités pour créer un cabinet professionnel, des bureaux, une activité libérale ou un projet mixte habitation / professionnel. Un terrain de 1 376 m² La propriété bénéficie d'un terrain de 1 376 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement 15 places Un environnement privilégié aux portes d'Angers, permettant de conjuguer activité professionnelle et habitation, avec la possibilité d'adapter les différents espaces aux besoins du futur acquéreur. Les principaux atouts - 10 min du centre-ville d'Angers - 10 min de la gare - 2 min du Parc des Expositions - 2 min de l'échangeur autoroutier - Environ 20 000 véhicules par jour - Excellente visibilité - Adaptée à une activité professionnelle avec accueil de clientèle - Idéale médecin, kinésithérapeute, infirmier, dentiste, psychologue, avocat, expert-comptable ou autre profession libérale, vente automobiles - Nombreuses pièces pouvant être utilisées comme bureaux - Garage - Possibilité d'extension - Terrain de 1 376 m² - Nombreuses possibilités d'aménagement Informations complémentaires - Chauffage : électrique - Assainissement : tout-à-l'égout DPE C 173KWh / m2 / an GES : B 6KgCO2 / M2 / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2370 euros et 3260 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Votre contact Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, agent commercial auprès de l'agence Propriétés-Privées. com, agence d'Angers : 06 37 31 57 05 0 805 13 00 17 appel gratuit depuis un fixe j.bougue@proprietes-privees.com Prix : 364 000 euros FAI Julien BOUGUE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 4 000 euros, 2 square de la Penthière, 49000 ANGERS. SIRET 798 297 917 ? RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès de COVEA RISKS, police n°120137405. « Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients ». Mandat réf. 4577 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : À deux pas des commerces, des services, de la clinique de l'Anjou, et des écoles Mongazon et La Madeleine, cette maison de 171 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux. Édifiée sur une parcelle de 208 m², elle se distingue par sa véranda exposée plein sud, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie alliant salon, séjour et cuisine ouverte. Le charme des poutres apparentes et des murs en pierre a été préservé, créant une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau idéal pour le télétravail, et de nombreux espaces bien agencés. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de douche privative, deux grandes chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complètent ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible alimenté par deux pompes à chaleur neuves, garantissant des performances énergétiques optimales (classée B au DPE). À l'extérieur, une terrasse ensoleillée, un espace pelouse, un puits et un parking privé viennent parfaire cette propriété. Rénovée avec soin par des professionnels et couverte par une garantie décennale, cette maison est prête à accueillir une grande famille ou un projet de colocation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans le secteur de la place du Lycée et de l'avenue Jeanne d'Arc, grande angevine qui se démarque par ses larges volumes de vie et son bon nombre de chambres (6) en bon équilibre avec les pièces d'eau. Dès l'arrivée sur place, le ton est donné, la façade présente des ornements en façade pierres de taille en bel état, révélant ses premiers éléments de cachet. Une fois dans l'entrée, les codes de l'angevine apparaissent, en bon état également : carreaux de ciment, belles hauteurs, parquets, cheminée marbre fonctionnelle dans le salon / séjour qui présente une belle lumière traversante. Cette maison de ville dénote alors d'une simple angevine, dès le rez-de-chaussée, par sa large cuisine meublée sur mesures et grande salle à manger en suite, le tout rénové très récemment par artisans menuisiers. Cette maison de famille présente deux étages et dispose de 3 chambres par niveau dont l'une bénéficiera d'une salle de douche avec WC en suite et une salle de bains ou douche profitera aux deux autres chambres. Toutes les chambres profitent de menuiseries sur mesures posées récemment et s'intégrant parfaitement dans les lieux, travail des ATELIERS JOUET, permettant une installation immédiate et confortable. Une terrasse vient prolonger la cuisine et le séjour, elle permet d'accéder à un petit jardin calme et intimiste. La maison dispose d'un sous-sol intégral, en rez-de-jardin, ces espaces annexes constituent un fort potentiel supplémentaire, notamment pour les espaces tournés vers le jardin. Un garage fermé à 100m peut être proposé à la vente en plus du prix de la maison. (5.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - axel goubaux vous propose : nouveau en exclusivité, prestigieuse maison double angevine de 260 m² environ identifiée comme bâtiment de caractère – quartier historique doutre / saint-jacques / nazareth magnifique maison double angevine dotée d'une superbe façade historique préservée, idéalement située dans le périmètre protégé par l'architecte des bâtiments de france. Une signature architecturale unique qui garantit l'authenticité, le prestige et la pérennité de votre investissement patrimonial. L'alliance du cachet et d'un potentiel extraordinaire située au coeur d’un des secteurs les plus prisés d’angers, cette demeure bourgeoise s'élève sur 3 niveaux et déploie de superbes volumes restés authentiques. Organisée autour de son couloir central traversant, elle offre 12 pièces baignées de lumière grâce à une exposition idéale plein sud. Véritable joyau brut à rénover, elle conserve toutes ses prestations d'époque (hauteurs sous plafond remarquables, cheminées, volumes magistraux) et n’attend qu'un projet de réhabilitation contemporain pour révéler toute sa splendeur. Elle se prêtera magnifiquement à une demeure familiale d'exception ou à une division patrimoniale haut de gamme. Les atouts rares en centre-ville parcelle de 370 m² avec un beau potentiel d’espace extérieur (jardin clos de murs). Stationnement privatif : un garage fermé et une place de parking (un privilège rare dans le quartier). Sous-sol total : un superbe ensemble de caves voûtées, idéal pour les amateurs de vin ou pour créer un espace atypique. Proche immédiate des commerces de la doutre, des écoles de renom, des bords de maine et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel goubaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Galvez-Diarra vous propose : Nichée dans un quartier prisé d'Angers, cette magnifique maison d'architecte, rénovée avec goût, alliant modernité et confort, est un véritable bijou. Avec une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 230 m², elle offre de superbes espaces de vie pour une famille ou des amateurs d'espace et de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux donnant accès à la terrasse, une confortable chambre, un cellier, une salle de bain moderne et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse. À l'étage, un bel escalier mène à 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, un palier et des espaces de rangement. Chaque chambre offre un espace privé et personnalisé pour chaque membre de la famille. La maison bénéficie de nombreux équipements de qualité tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, un interphone, un système de chauffage individuel offrant le choix entre le chauffage par air pulsé, le chauffage au sol, la cheminée ou les radiateurs. Vous profiterez ainsi d'un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une terrasse spacieuse vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage est également disponible pour stationner en toute sécurité. Cette maison d'exception, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Angers. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Galvez-Diarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 995391455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Angers, au cœur du quartier prisé de la Place Ney, cette charmante maison de ville de 3 pièces et 56 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle séduit par son atmosphère cocooning et sa configuration fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie rassemble salon et cuisine ouverte avec espace repas. Cet espace unique crée une véritable pièce centrale où l'on se retrouve facilement, dans une ambiance conviviale, propice aux moments partagés du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses aux volumes mansardés, mises en valeur par de belles poutres apparentes qui rappellent le charme de l'ancien. Une salle de bains avec baignoire vient compléter ce niveau, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. L'ensemble forme un cocon agréable, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. En sous-sol, une grande cave constitue un véritable plus pour le stockage, permettant de désencombrer facilement les espaces de vie. La maison dispose également d'un garage, un atout rare et recherché dans ce secteur en cœur de ville. La présence d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021 et de menuiseries en double vitrage contribue au confort de l'ensemble. Le quartier de la Place Ney est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces, ses services et la proximité des commodités du quotidien. Tout se fait facilement à pied, dans un environnement urbain vivant, tout en conservant une atmosphère de quartier. À environ 100 m, une école maternelle facilite la vie des jeunes familles. Pour les moments de détente, le parc de la Chalouère se situe à environ 100 m également, offrant plusieurs espaces de plein air à proximité immédiate. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : l'arrêt « Chalouère » à environ 300 m, « Angers - Chalouère » à environ 300 m également, et « Place Ney » à environ 400 m, assurent une bonne connexion avec le reste de la ville. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1479 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation - Mode d'alimentation d'eau : Gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - geraldine cotteverte vous propose : angers – secteur hauts de saint-aubin - proche chu maison t4 – 3 chambres – garage – jardin dans un secteur recherché d’angers, découvrez cette maison familiale construite en 1987, bénéficiant d’un emplacement pratique et particulièrement bien desservi. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle entrée lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’un wc séparé et d’un salon séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse. À l’étage, un palier avec placards dessert 3 chambres, une salle d’eau et un wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 245 m², agrémenté d’une terrasse. Un garage attenant complète l’ensemble. Un emplacement idéal au quotidien : - tramway ligne a à environ 450 m - arrêt de bus à environ 200 m - chu d’angers à 10 mins à pied - écoles publiques et privées à environ 500 m - micro crèche à proximité. Quelques travaux et du rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison et de créer un intérieur à votre image. Afin de préparer au mieux votre dossier, une validation préalable de votre budget auprès de votre banque ou courtier sera demandée avant la visite. Cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi, nous prendrons le temps d’échanger avant de convenir ensemble d’une visite. Au plaisir de vous la faire découvrir prochainement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : ANGERS — Maison familiale rénovée de 170 m² (195 m² au sol) + Studio indépendant Située dans un quartier calme, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue et sans aucun gros OEuvre à prévoir. Au rez-de-chaussée : Atout majeur : Un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal pour un revenu locatif, une profession libérale ou recevoir vos proches. Un garage, un cellier, une salle de bains, un WC séparé et un espace chaufferie / rangement avec accès direct au jardin. Au 1er étage : Une entrée avec placard menant à une pièce de vie traversante et baignée de lumière. Une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une agréable terrasse. Côté nuit : 2 chambres (dont une avec grande penderie), une salle d'eau et un WC séparé. Au 2ᵉ étage : Un palier desservant une 3ᵉ chambre ainsi qu'un grand espace modulable selon vos besoins (4ᵉ chambre, bureau, salle de jeux). Côté extérieur : Un jardin clôturé et engazonné, avec accès direct sur la rue. Un garage et une place de stationnement devant la maison. Les + qui font la différence : Très bon état général : isolation des combles performante, menuiseries alu double vitrage. Toiture en ardoise très saine (gouttières et zinguerie rénovées en 2026). Flexibilité & rentabilité grâce au studio autonome. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Double angevine en très bel état extérieur bénéficiant d'une cour exposée Sud / Ouest, d'une cave spacieuse et d'un garage fermé à 350m à pied. 2 belles réceptions, 5 chambres, grenier à aménager. Chauffage gaz de ville. À rafraichir. Belles hauteurs, bons volumes et cachet.

C'est à Angers, à proximité de toutes les commodités (tram, bus, écoles, commerces) que je vous invite à découvrir cette jolie maison de 85 m² avec garage + place de parking privée, terrasse, le tout sur un terrain de 125 m². Construite en 2016, vous apprécierez la qualité de la construction où rien n'a été laissé au hasard. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ( + d'une arrière cuisine). Vous apprécierez le bel espace de vie doté de grandes ouvertures. Vous pourrez y contempler le cadre verdoyant et accéderez à la terrasse qui vous expose à des moments de convivialité et de détente ou repas en famille. Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec grands placards, et d'une deuxième salle de bain. À noter, des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Les + de cette maison : Combles aménageables Maison en parfait état Double vitrage Aucun travaux à prévoir Un garage Place de stationnement privée Faible consommation énergétique (DPE C) A proximité immédiate tram, bus, commerces, écoles etc. Une maison où il fait bon vivre, il n'y a plus qu'à poser vos meubles. Une belle opportunité à découvrir à mes côtés, prenons rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849037585.

Un emplacement privilégié pour cette double angevine pleine de charme avec patio sous verrière. Idéalement située à 4 minutes à pied de la gare et 2 minutes à pied de la place de la Visitation, cette maison de caractère offre un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités. Vous pourrez tout faire à pied ou à vélo et prendre le train en tout sérénité ! Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie de quatre grandes chambres et de beaux espaces de vie, permettant une installation familiale, des espaces de télétravail ou une colocation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée fonctionnelle et une salle à manger, lumineux et aux belles dimensions. La cuisine se prolonge d'un patio sous verrière, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toutes circonstances ! Des WC séparés complètent ce niveau. Au premier étage, deux grandes chambres disposant l'une d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains avec WC, offrent des espaces nuit confortables et indépendants. Le deuxième étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Un troisième espace offre par ailleurs de belles possibilités d'aménagement. Le tout est complété par une cave et un garage à motos et vélos, pratique aussi pour abriter un atelier ou du rangement supplémentaire. Stationnement extérieur facile devant le garage. Les atouts de la maison : • Maison de caractère, facile à vivre et sans contrainte • Emplacement exceptionnel, à deux pas de la place de la Visitation et de la gare • 4 grandes chambres dont 3 avec salle d'eau ou de bains attenantes Un bien rare et recherché, idéal pour une famille, le télétravail ou pour de la colocation, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. proche gare, centre-ville, place de la Visitation, investissement locatif, maison familiale, télétravail, train, quartier recherché, commerces, vélo Référence agence : 4082.

Maison 3 pièces de 84 m², situé à Brain-sur-L'Authion. Composée d'un séjour spacieux de 21,05 m², deux chambres, une cuisine, et une salle d'eau. Ce bien dispose d'un garage et d'un terrain de 185 m². Classe énergie : F.