Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - geraldine cotteverte vous propose : angers – secteur hauts de saint-aubin - proche chu maison t4 – 3 chambres – garage – jardin dans un secteur recherché d’angers, découvrez cette maison familiale construite en 1987, bénéficiant d’un emplacement pratique et particulièrement bien desservi.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle entrée lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’un wc séparé et d’un salon séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse.

À l’étage, un palier avec placards dessert 3 chambres, une salle d’eau et un wc séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 245 m², agrémenté d’une terrasse.

Un garage attenant complète l’ensemble.

Un emplacement idéal au quotidien : - tramway ligne a à environ 450 m - arrêt de bus à environ 200 m - chu d’angers à 10 mins à pied - écoles publiques et privées à environ 500 m - micro crèche à proximité.

Quelques travaux et du rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison et de créer un intérieur à votre image.

Afin de préparer au mieux votre dossier, une validation préalable de votre budget auprès de votre banque ou courtier sera demandée avant la visite.

Cette maison pourrait correspondre à votre projet ?

Contactez-moi, nous prendrons le temps d’échanger avant de convenir ensemble d’une visite.

Au plaisir de vous la faire découvrir prochainement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.