Vente maison Angers (49100)

En exclusivité, maison de 139 m² au prix de 519900 fai. Située dans un environnement calme et recherché (secteur ney / victor hugo), cette maison angevine allie confort et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant également servir de quatrième chambre selon vos besoins. Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur sans vis à vis, vous permettra des moments de détente en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle de douche avec wc et un bureau viennent compléter cette vie de plain pied rare sur le quartier. À l'étage, vous découvrirez, deux magnifiques chambres de 16 m², toutes deux dotées d'un parquet ancien qui ajoute une véritable cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Garage, buanderie et cave. Cette maison pleine de charme bénéficie d'un accès facile au centre ville, au chu, aux facultés, aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité. Dpe du 02 / 12 / 2024 consommation énergétique f : 344 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 31 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3600 et 4950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023. Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, lutin, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4270 scl prix honoraires de 19900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3,98 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 500000 euros. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

L’office notarial laroche girault et associes, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue des rêveries 49100 angers - immobilier. Notaires et l'office notarial etude laroche - girault & associés vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - maison de 1987, située au 3 rue des rêveries à angers, dans le quartier prisé de l'étang st nicolas. Cette propriété offre un fort potentiel sur environ 220 m² de surface habitable + sous-sol complet. La maison dispose de 5 chambres, de beaux volumes, d'un incroyable jardin clos (parcelle d'environ 3000 m²) idéalement exposé et d'un grand garage de 40 m². Travaux à prévoir. Unique sur ce secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vente aux enchères interactives, 1ère offre possible : 549.080€. Rendez-vous sur le site informations pour les visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le mercredi 17 septembre 2025 de 12h00 à 14h00, - le mercredi 24 septembre 2025 de 17h30 à 19h30. Enchères en ligne du 02 octobre 2025 à 20h00 au 03 octobre 2025 à 20h00. - visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le mercredi 17 septembre 2025 de 12h00 à 14h00, - le mercredi 24 septembre 2025 de 17h30 à 19h30. Contact : 06 07 35 58 65 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 549 080 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 02 / 10 / 2025 à 20 : 00 au 03 / 10 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laroche girault et associes, selarl - notaires à angers - n° siret : 75051355800023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située secteur Doutre à quelques minutes des commodités, venez découvrir cette grande maison de plus de 200 m² répartie sur deux niveaux avec, au RDC, entrée avec placard, WC, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Au premier étage vous trouverez palier, dégagement, un WC avec lave-mains, une chambre avec une salle de bains, une chambre avec placard, un espace bureau et au 2e étage, une chambre et sa douche et un espace bureau. Une grande cour de 88 m² environ où l'on peut stationner son véhicule, des dépendances et un potentiel locatif complètent ce bien atypique au fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Réf. mandat : 2825FM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Authenticité et charme d'une maison angevine dans un quartier recherché, entre la gare et la place lafayette, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces vous profiterez d'une maison de caractère de 191 m² à rafraîchir intégralement, avec 5 grandes chambres, 1 bureau, 1 cave de 28 m² et 1 jardin intimiste. Parquets d'origine, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafonds. Un bien rare avec un potentiel énorme. Possibilité d'acheter deux garages à proximité. Dpe du 17 juin 2024 consommation énergétique e : 309 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre e : 59 kgco2 / m² / an réf mandat : 4314 prix fai : 545 000 euros honoraires ttc de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3,8% ttc du montant hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 minutes à pied de l église st léonard d'angers magnifique contemporaine de 154 m² avec 4 chambres dont une au-rez-de chaussée. Baignée de lumière elle vous propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de 18 m², une arrière cuisine, un salon séjour de 46 m², une chambre de 12.55 m², une salle d'eau et un garage. À l'étage une suite parentale de 19.50 m² avec dressing, 2 chambres avec placard 12.55 m² et une salle de bain et douche de 7.90 m². Chauffage par pompe à chaleur. Tous commerces écoles transports à pied. Prix de vente 600 000 € honoraires : 20 000 € ttc (3,45 %) inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 345 € par an. Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 20 000 € ttc (3,45 %) inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires) prix de vente 600 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34782) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 600 000 € honoraires : 20 000 € ttc (3,45 %) inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 345 € par an. Dpe : a ges : a.

Angers hyper centre agréable maison familiale de 172 m² hab. À la décoration soignée, bénéficie d'un salon-salle à manger avec poêle à bois donnant sur une belle terrasse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, bureau, grand dressing, deux salles de douches, nombreux placards, 2 wc, cave, double garage de 42 m². Vous serez séduit par le calme de son environnement tout en bénéficiant d'une proximité immédiate aux commerces du centre-ville, transports, écoles. Système de chauffage : gaz + poele à bois. Double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 906755.