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18 photos
AcheterRéf. 3319EB

Maison

Grande Angevine Place du Lycée

Angers (49100)

775 000 €

3 475 €/m²

  • 10 pièces
    Pièces
  • 6 chambres
    Chambres
  • 223 m²
    Surface
  • 3 salles de bain
    Salles de bain
GarageCaveCheminéeMeubléParquetTerrasseJardinCalme

Description du bien

Située dans le secteur de la place du Lycée et de l'avenue Jeanne d'Arc, grande angevine qui se démarque par ses larges volumes de vie et son bon nombre de chambres (6) en bon équilibre avec les pièces d'eau.

Dès l'arrivée sur place, le ton est donné, la façade présente des ornements en façade pierres de taille en bel état, révélant ses premiers éléments de cachet.

Une fois dans l'entrée, les codes de l'angevine apparaissent, en bon état également : carreaux de ciment, belles hauteurs, parquets, cheminée marbre fonctionnelle dans le salon / séjour qui présente une belle lumière traversante.

Cette maison de ville dénote alors d'une simple angevine, dès le rez-de-chaussée, par sa large cuisine meublée sur mesures et grande salle à manger en suite, le tout rénové très récemment par artisans menuisiers.

Cette maison de famille présente deux étages et dispose de 3 chambres par niveau dont l'une bénéficiera d'une salle de douche avec WC en suite et une salle de bains ou douche profitera aux deux autres chambres.

Toutes les chambres profitent de menuiseries sur mesures posées récemment et s'intégrant parfaitement dans les lieux, travail des ATELIERS JOUET, permettant une installation immédiate et confortable.

Une terrasse vient prolonger la cuisine et le séjour, elle permet d'accéder à un petit jardin calme et intimiste.

La maison dispose d'un sous-sol intégral, en rez-de-jardin, ces espaces annexes constituent un fort potentiel supplémentaire, notamment pour les espaces tournés vers le jardin.

Un garage fermé à 100m peut être proposé à la vente en plus du prix de la maison.

(5.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Annonce publiée le 26 juin 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cave
  • Cheminée
  • Meublé
  • Parquet
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 775 000 €(3 475 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
3 475 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 640 € et 3 580 € par an

Prix dans la région

3 475 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Angers indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Angers (49100)

Angers

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Alain Rousseau Immobilier

Agence immobilière

10 Bd Henri Arnault, 49100 Angers

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