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maison 6 pièces 171 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente maison 6 pièces 171 m² Angers (49100)
686 300 €
-4.23 %

Maison 6 pièces Angers (49100)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au cœur du quartier des justices, à quelques pas des commerces et services, de la clinique de l'Anjou et des écoles Mongazon et la Madeleine, maison de 171 m² habitables entièrement rénovée en 2023 avec garantie décennale sur une parcelle de 208 m². La maison se compose d'une belle véranda exposée Sud qui ouvre sur un ensemble salon, séjour et cuisine entièrement rénové en conservant le charme des poutres apparentes et de la pierre. Au rez-de-chaussée on trouve également une suite parentale de 17 m² avec sa salle de douche et son dressing séparé ainsi qu'un bureau de 8.50 m². L'étage est composé d'une seconde suite parentale de 27 m² avec salle de douche privative, de deux chambres de 19 et 16 m², d'un bureau et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. La maison dispose d'un système de chauffage / climatisation réversible alimenté par deux pompes à chaleur neuves. L'espace extérieur est composé d'une belle terrasse exposée Sud, d'un espace pelouse, d'un puits et d'un espace de stationnement pour les véhicules. Maison entièrement rénovée par des professionnels avec des prestations de qualité et garantie 10 ans. Diagnostic électrique sans anomalie, diagnostic plomb et amiante vierge et maison classée B au diagnostic de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 171 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 208 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1935

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 840 et 1 190 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 78 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 686 300 € (soit 4 013 € / m²)
    -4.23 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.23 % (-30 300 €) depuis le début de sa diffusion le 9 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : WI_47861_49_275
123webimmo.Com Angers Nord et Est agence immobilière Mazé-Milon (49630)
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  • Photos
  • Carte
maison 6 pièces 171 m2 à vendre à Angers (49100)
L'entrée se fait par une véranda chauffée de 12 m²...
... ouverte sur une cuisine de 13 m²...
... neuve, aménagée et équipée.
Cette cuisine est également ouverte sur le salon de 23 m²...
...entièrement rénové avec le charme des poutres apparentes.
On trouve au rez-de-chaussée une suite parentale de 17 m²...
... avec sa salle de douche privative et son dressing séparé...
... et un bureau de 8.20 m².
L'étage est composé d'une grande suite parentale de 27 m²...
... avec sa salle de douche privative...
... d'une seconde chambre de 16 m² sur parquet...
... et d'une troisième chambre de 19 m².
Un salle de bain avec baignoire...
... double vasque et douche offre une troisième salle d'eau dans la maison.
Enfin un bureau de 6 m² pouvant servir de dressing complète le niveau.
La maison avec tous commerces accessibles à pied dispose de 2 places de station
... d'une belle terrasse exposée Sud avec un espace pelouse.

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