Maison de famille avec jardin, au cœur d'Angers.

Cette maison angevine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Place Ney.

Le secteur, vivant et agréable, offre un confort de vie au quotidien, avec le Jardin des Plantes et le centre-ville à quelques pas.

Cette maison familiale s'organise sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec parquet se déploie autour de l'escalier.

D'un côté, le salon se tourne vers la cheminée; de l'autre, l'espace repas trouve naturellement sa place.

La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'une exposition sud et s'ouvre sur une charmante terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners d'été.

Les étages accueillent cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que des espaces de rangement.

L'ensemble offre une configuration idéale pour une vie familiale.

Accessible depuis la rue par un couloir, un jardin se dévoile à l'arrière de la maison.

Intimiste et plein de charme, il constitue un îlot de verdure.

Il se prêtera parfaitement aux moments partagés, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un petit potager.

On y découvre un bureau indépendant de 13 m², offrant un espace de travail ou d'appoint, à réinterpréter selon les besoins, ainsi qu'un local vélo.

Deux caves complètent l'ensemble.

Un bien rare à Angers, qui séduit par son emplacement, son jardin en cœur de ville et son charme authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953117835.