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AcheterExclusivitéRéf. 2460

Maison

Maison 4 chambres - piscine - 1 grand carport - garage

commerces, santé, transport, écoles,, Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)

415 000 €

2 515 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 165 m²
    Surface
GarageCaveClimatisationTerrasseJardinPiscineCalmeVue dégagée

Description du bien

Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied, cette agréable maison des années 70, entièrement rénovée en 2010, séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, offrant un salon-séjour chaleureux et convivial.

La grande cuisine lumineuse aménagée et équipée s'ouvre directement sur une vaste terrasse et l'espace piscine, profitant d'une vue dégagée particulièrement appréciable.

La maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace bien-être rare comprenant une douche, un sauna et une salle de sport dédiée, permettant de profiter d'un véritable confort au quotidien.

Les prestations extérieures complètent parfaitement l'ensemble avec un grand carport, tandis que le sous-sol offre un vaste garage ainsi qu'une cave idéale pour le stockage.

Côté confort, le bien bénéficie d'un système de chauffage performant associant un poêle de masse, des radiateurs électriques et une pompe à chaleur réversible, garantissant bien-être et maîtrise des consommations tout au long de l'année.

Une maison familiale aux prestations complètes, parfaitement entretenue, dans l'un des secteurs les plus prisés, à découvrir sans tarder !

Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Annonce publiée le 31 mai 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cave
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 415 000 €(2 515 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²
2 515 €/m²
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 410 € et 3 330 € par an

Prix dans la région

2 515 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Rives-du-Loir-en-Anjou indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

commerces, santé, transport, écoles,, Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)

Rives-du-Loir-en-Anjou

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Smartproprio

Agence immobilière

5 Rue Hassard, 75019 Paris 19

Hélène et Bruno DUCARUGE LIGNER

Négociateur

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