Maison à vendre à Sceaux-d'Anjou (49330)

Venez découvrir cette longère au calme. Elle est composée : d'une entrée, séjour salon, cuisine, une chambre en rdc, salle de bains, wc. À l 'étage : 4 chambres et un wc. Dépendance. Prévoir travaux de rafraichissement. Beau potentiel. Sas revo immo - riveron christine ei - o673 043 483 - plus d'informations sur (réf. 4901051869). Agent commercial rsac angers 351 298 690 - honoraires : 6,67 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 195 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Proche d'angers en vente : venez découvrir cette maison de 103 m² proposée par natilia à écuillé (49460). Elle offre quatre chambres. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 708 m². Il y a l'école primaire les salamandres à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve l'arrêt de bus ecuille (lignes i _ 1 et 43) à proximité. Les autoroutes a11, a87n et a85 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a une bibliothèque à proximité. Le prix de vente de cette maison est de 290 800 €. Le prix net est de 282 800 €. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison proposée à la vente par natilia.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison située à Champigné, à proximité immédiate des commerces. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 146 m² propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres confortables avec placards, 2 salles de bain, 2 toilettes, 1 bureau ainsi qu'une grande buanderie / arrière cuisine. Le tout est complété par un double garage et une cave. À l'extérieur, sur un vaste terrain de 1652 m² entièrement clôturé et fermé par un portail électrique vous trouverez une piscine creusée et chauffée avec son local technique, une grande terrasse et un jardin arboré avec son terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 06 59 96 10 75, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780.

Située à Champigné, cette maison ancienne se trouve à 2 minutes à pied du bourg. La maison en pierre et bois s'étend sur une surface habitable de 87 m², répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon / salle à manger, une cuisine, un hall, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, offrant des espaces de vie confortables. Avec ses 4 pièces et 3 chambres, cette demeure authentique saura séduire les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cocon chaleureux. Un terrain non attenant et un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 06 59 96 10 75, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780.

Située à Champigné (49330), nichée dans un quartier recherché pour son calme, elle bénéficie également de la proximité de commerces locaux et d'écoles. Les espaces verts aux alentours offrent des possibilités de détente en plein air, tandis que la facilité d'accès aux axes routiers principaux facilite les déplacements. Cette maison de 82 m² à rénover comporte 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Le salon et la cuisine offrent des espaces conviviaux, tandis que la cave et la dépendance offrent des possibilités de stockage supplémentaires. Le vaste terrain de 6400 m² permet d'envisager divers aménagements extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 06 59 96 10 75, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780.

Charmante demeure historique à champigné – élégance, espace et convivialité ! Film sur demande. Vous cherchez la perle rare où poser vos valises sans compromis entre cachet, confort et espace ? Ne cherchez plus, vous êtes arrivé(e) ! 258 m² habitables sur un magnifique terrain de près de 2000 m² en plein cœur de champigné une maison en pierre historique, rénovée avec soin pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Une piscine pour des étés rafraîchissants et un parc verdoyant pour flâner en toute tranquillité. À l'intérieur, préparez-vous à être conquis : plain-pied ultra fonctionnel : 3 chambres dont 2 suites parentales – et oui, tout le monde a droit à son confort ! Une pièce de vie xxl de 114 m² – parfait pour laisser libre cours à votre imagination, organiser de grandes tablées ou danser jusqu'au bout de la nuit. À l'étage : un salon cocooning d'environ 50 m², une chambre avec salle de bain privative – votre espace détente rien qu'à vous. Le tout en exclusivité avec vincent hanout-levindre. Vous voulez visiter ? Appelez-nous vite avant que cette pépite ne file les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 953527.

Située à champigné, cette maison à rénover est située à proximité immédiate des commodités ! La maison de 87 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un salon, une salle à manger, une cuisine et une cave. À l'étage, les 4 chambres viennent compléter ce bien plein de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas coupeau, tél. : 06 59 96 10 75, e-mail : lucas.coupeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935362780.

Située à quelques minutes de Champigné, à Juvardeil, cette maison de 160 m² au sol sur un terrain de 840 m² offre un cadre de vie paisible à proximité de la rivière, dans une zone non inondable. Cette maison rénovée se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine récente et un coin repas. On y trouve également une chambre donnant sur l'extérieur, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres dont une en enfilade offrent un espace de vie supplémentaire pour une famille. En extérieur, un joli jardin arboré ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 06 59 96 10 75, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780.

Proche d'angers maison à vendre à querre en maine-et-loire (49) : venez découvrir cette maison de 75 m² conçue par natilia située à querre (49330). Elle inclut trois chambres. Le terrain de la propriété est de 468 m². L'école primaire querre se trouve à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a11 et la nationale n162 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a une bibliothèque dans les environs. Cette maison est proposée à l'achat pour 188 920 €. Le prix net est de 185 420 €. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par natilia.

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : Demeure de caractère au passé napoléonien – Entre patrimoine et élégance Sur la place d’un petit village du Maine-et-Loire, cette vaste demeure raconte trois siècles d’histoires. L’aile droite fut une auberge au XVIIIᵉ siècle, puis la maison fut agrandie au XIXᵉ par un ancien officier de l’armée napoléonienne. L’ensemble a toujours été un lieu d’accueil, de passage, de vie partagée. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison étonnamment généreuse, pleine de lumière, d’espaces et de charme. Elle a su conserver ses circulations d’origine, ses deux escaliers, ses volumes anciens, et offre une atmosphère à la fois chaleureuse et paisible. Une maison familiale, vivante et modulable •Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces s’ouvrent les unes aux autres et sur le jardin : •Un vaste bureau-bibliothèque •Deux salons (dont un avec cheminée) •Une salle à manger, une salle de billard •Une grande cuisine baignée de lumière, véritable cOEur de la maison •Une buanderie •À l’étage, deux espaces de nuit bien séparés : •L’un accessible par un premier escalier : 3 chambres, une salle d’eau récente, et un ancien grenier devenu lieu de jeux et de rêves pour les plus jeunes •L’autre, mansardé et plein de charme, accessible par le second escalier : 4 chambres et leurs salles d’eau attenantes Cette distribution offre une vraie souplesse d’usage : idéale pour une grande famille, une famille recomposée, un accueil partagé… ou pourquoi pas des chambres d’hôtes. Un passage discret relie les deux ailes : chacun pourra choisir de l’ouvrir… ou de le préserver. Un jardin arboré, des dépendances pleines de promesses À l’arrière de la maison, un jardin clos, intime, abrite de grandes dépendances, une petite maison à demi dissimulée par un figuier, et mille possibilités d’aménagement selon vos projets. Cette maison n’est pas seulement belle : elle est habitée d’une âme rare. Elle attend aujourd’hui une nouvelle histoire, de nouveaux visages, de nouveaux moments partagés. Pour la découvrir, il vous suffit de pousser la porte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melisa Simon vous propose : Maison familiale de 150 m² sur terrain arboré de 2000 m² Située à Grez-Neuville dans un environnement agréable, cette maison de 150 m² vous séduira par ses beaux volumes et son terrain de 2000 m², entièrement entretenu et arboré. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / séjour, agrémentée d’une cheminée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain avec douche à rafraîchir, ainsi qu’un toilette indépendant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un espace complémentaire offrant de nombreuses possibilités : une pièce de vie avec cuisine d’été avec accès sur la téra, une chambre, un WC, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée en lingerie pouvant facilement être transformée en salle d’eau (arrivées d’eau déjà prévues). Un garage non attenant complète ce bien. Chauffage au fioul avec chaudière récente (2018). Les + : Grand terrain arboré Beaux volumes Potentiel d’aménagement Idéal famille Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisa Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890923741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Soulaire-et-Bourg, dans un cadre paisible de campagne, cette jolie maison offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature. La proximité des transports en commun, des écoles et des crèches en fait un lieu parfait pour les familles. De plus, la présence de commerces à proximité facilite le quotidien des résidents. À l'extérieur, cette propriété de 2400 m² comprend une piscine enterrée chauffée, une terrasse idéale pour se détendre, une véranda pour profiter des soirées en plein air, et un jardin arboré offrant intimité et tranquillité, portail électrique. Un garage et un cabanon ajoutent une dimension pratique à cet espace extérieur bien aménagé. À l'intérieur, la maison de 155 m² se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon / salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres confortables à l'étage, et de 2 toilettes pour plus de commodité. Avec une classe énergétique D, cette habitation offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 830 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Située à SOULAIRE ET BOURG, dans un écrin de verdure préservé, cette maison de charme datant de 1840, entièrement rénovée avec goût, vous est proposée en exclusivité. Elle conjugue à la perfection authenticité, confort moderne, douceur de vivre et sérénité. Ici, tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises… et profiter. Film sur demande Implantée sur un parc paysagé de près de 13 000 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, et pourquoi pas… pour accueillir un cheval. À l'intérieur : De plain-pied, la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, offrant un accès direct à deux terrasses, l'une à l'est, l'autre à l'ouest — parfaites pour suivre le soleil toute la journée. La cuisine est aménagée et équipée, dans un esprit chaleureux et fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Deux belles chambres de 15 m² et 16 m², dont l'une dispose d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. • Un dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage : • Une chambre complémentaire avec sa salle d'eau et toilettes. • Une mezzanine centrale, aménageable selon vos envies en espace lecture, musique, détente ou bureau. Prestations complémentaires : • Assainissement autonome neuf et pompe à chaleur neuve : aucun frais à prévoir. • Rénovation récente et de qualité, respectueuse de l'âme du lieu. • Possibilité de développer un projet de vie en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Un lieu rare, empreint d'histoire et de charme, dans un environnement paisible et ressourçant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 951844.

Située à moins de 10 minutes de Soulaire et Bourg, et 25 minutes d'Angers, cette majestueuse maison de maître se distingue par son environnement champêtre avec vue sur la rivière. Proche des écoles et à 5 minutes d'une gare TGV desservant ANGERS et l'axe vers PARIS. Les aménagements extérieurs incluent une piscine chauffée de 3,5 mètres par 7 mètres, une cave, et un double garage. Le terrain de 632 m² accueille une maison de 239 m² répartie sur 3 niveaux, avec 10 pièces dont maximum 8 chambres. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée majestueux, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire, un bureau / chambre, et un espace professionnel transformable en chambre indépendante. Au premier étage accessible par deux escaliers, on découvre 3 chambres, 2 salles de bain, et une buanderie. Le second étage comprend une chambre et une salle de jeux / chambre. L'architecture en pierre et la toiture en ardoise ajoutent du cachet à cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 06 59 96 10 75, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780.

Maison d'habitation de 2008 bénéficiant d'un local professionnel attenant, sur un terrain de 2 500 m² environ. Situé dans la zone artisanale de Grez-Neuville, à proximité immédiate de la 4 voies et à seulement 15 minutes d'Angers, découvrez ce bâtiment de 2008 à usage mixte, qui conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur ou une profession libérale pouvant lier activité professionnelle et cadre de vie confortable. De construction récente, il bénéficie d'une architecture industrielle avec ossature bois et bardage double peau, offrant à la fois performance énergétique et esthétisme contemporain. La partie professionnelle vous offre un bureau fermé, un accueil, des wc normes PMR, et un atelier de 80 m², permettant du stockage. La partie habitation se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie, de 2 chambres, d' 1salle de d'eau avec douche à l'italienne, WC et cellier. Vous bénéficiez d'une grande terrasse bois qui vous permettra de passer d'agréable moments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Proche d'angers à vendre : venez découvrir à grez-neuville (49220) cette maison de 130 m² et de 606 m² de terrain proposée par natilia. Elle inclut quatre chambres. L'école primaire la garenne est implantée dans la commune. Les autoroutes a11 et a87n sont accessibles à moins de 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du bien. On trouve aussi deux restaurants et une boucherie charcuterie. Le prix de vente de cette maison est de 414 480 €. Le prix net est de 401 480 €. Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison conçue par natilia.

Exceptionnel ! Située dans un environnement rare et préservé sur la commune de grez-neuville, cette belle maison de 130 m² sur sous sol, bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue imprenable sur la mayenne, à l'abri des regards. Le tout sur une parcelle de 1300 m². Nichée au coeur d'un cadre naturel d'exception, vous retrouverez un vaste salon séjour, une cuisine ouverte sur cet espace. Ses espaces de vie baignés de lumière naturelle, séduiront les amateurs de biens rares et de panoramas remarquables. La vie de plain-pied est possible, puisque vous retrouverez 2 chambres, une salle de bains et des toilettes à ce niveau. L'étage se décline en 3 autres chambres et d'une deuxième salle de bains + toilettes. Les + de cette propriété : - dpe classé c ! (pompe à chaleur, double vitrage sur l'ensemble de la maison etc. ) - sous sol complet - cadre rare et exceptionnel - vie de plain-pied possible - baignée de lumière naturelle laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison où chaque jour s'accompagne d'une vue spectaculaire sur la mayenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle dubéros, tél. : 06 88 74 66 84, e-mail : gaelle.duberos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 849 037 585.

Maison de ville rafraichie de 64,24 m² au sol (55,53 m² Loi Carrez), située dans une rue calme à deux pas des commerces du Lion-d'Angers. Avec ses deux chambres, sa cour permettant d'installer un coin repas et sa cave, elle est idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Bien entretenue et habitable immédiatement, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine équipée créant un espace lumineux et convivial. Le 1er étage dessert une chambre avec dressing et une spacieuse salle d'eau, ainsi qu'un palier permettant d'y installer un bureau. Au 2ème étage, une chambre lumineuse de 18 m² au sol (10,25 m² Loi Carrez) offre un bel espace nuit avec des rangements intégrés sous les rampants. Un coin repas sur la cour permet de profiter des beaux jours. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage pratique. Le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places disponibles dans la rue ainsi qu'au parking public situé à quelques mètres de la maison. Les + à retenir : - Centre-ville, commerces et services accessibles à pied - Quartier calme - Stationnement facile (places dans la rue et parking public à proximité) - Cour avec espace repas et cave - DPE D - Radiateurs électriques récents pilotables à distance grâce à des thermostats connectés, permettant d'optimiser la consommation énergétique. Les radiateurs de la pièce de vie ont été récemment remplacés. - Double vitrage et fibre optique - Écoles, collèges, crèches, centre de loisirs et équipements sportifs accessibles à pied - Parc de l'Isle Briand et son aire de jeux pour enfants à 5 minutes à pied - Ligne de bus à 200 m à pied Atouts investissement locatif : - Emplacement central recherché, hors secteur soumis au permis de louer - Bien adapté aux couples, jeunes actifs ou petites familles DPE : D (diagnostic réalisé en mars 2023). Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Elles doivent être complétées par vos propres contrôles, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * retour a la vente * exclusivite * le lion d'angers, à 18 minutes du château d'angers laissez-vous séduire par cette belle maison de 2021 aux prestations soignees de 115 m² (128 m² au sol) offrant au rez-de-chaussée un double sejour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, des toilettes et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, des toilettes et une salle de bain. Les volumes genereux et la luminosite abondante de cette maison vous surprendront à coup sûr ! Profitez également du magnifique jardin paysage avec sa très grande terrasse et sa piscine chauffée. La maison, très soignée, ne nécessite aucun travaux. Les + : le jardin paysagé, la piscine, la grande terrasse, le volume des pièces, le chauffage au sol sur les 2 niveaux (garantissant de faibles charges énergétiques), les 2 places de stationnement privatives et les garanties décennales + dommage ouvrage valables jusque 2031. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À moins de 15 minutes du centre ville angevin, située au coeur du bourg de la Membrolle (LONGUENEE EN ANJOU), superbe maison au cachet d'une longère, aux larges pièces de vie confortables et au patrimoine respecté dans la rénovation. Cette propriété d'exception donne le ton dès l'entrée avec ses tomettes et poutres permettant de découvrir un superbe séjour / salle à manger traversant d'environ 60 m² bénéficiant d'une cheminée pierre à foyer ouvert. Implantée sur grande parcelle parfaitement paysagée, elle bénéficie d'un accès direct, au bout du jardin, à l'une des écoles du bourg. Sans vis-à-vis ni nuisance, ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne dans un très bel état. Le rez-de-chaussée présente un chauffage au sol, la majorité des menuiseries présente un vitrage double, le système de chauffage au gaz de ville est récent. Un grenier tenant lieu de rangements, une cave en sous-sol et grand garage viennent compléter le bien. Un lieu parfait pour la recherche de calme, d'authenticité, la famille pourra accéder à l'ensemble des commodités à pied. Cette maison est à visiter sans tarder. Ref 3174EB (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Conçue par Natilia, à vendre au PLESSIS MACE (49770), nous vous présentons cette maison de 111 m² et de 330 m² de terrain. Cette maison ossature bois à étage à l’allure de bastide méridionale, grâce à une architecture originale, est la Natiline. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage, d’un cellier et d’un espace de vie ouvert, segmenté par un escalier central qui dessert l’étage. Au 1 er niveau, se situent plusieurs chambres et une belle salle de bain. Il y a l'École Primaire Privée Saint François et l'École Primaire Publique St Exupéry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 203,39 et 207 à proximité. L'autoroute A11 est accessible à 9 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également deux restaurants, une boulangerie, un commerce, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Elle est à vendre pour la somme de 66 300 € net vendeur. Contactez nos conseillers pour plus d'informations sur cette maison proposée à la vente par Natilia.

Nous sommes ravis de vous présenter en vente au PLESSIS MACE (49770), cette maison de 96 m² proposée par Natilia. Son intérieur dispose de quatre chambres. Le terrain de la propriété est de 350 m². Il y a l'École Primaire Privée Saint François et l'École Primaire Publique St Exupéry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 203,39 et 207 dans les alentours. L'autoroute A11 est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Il y a aussi deux restaurants, une boulangerie, un commerce, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Elle est à vendre pour la somme de 262 300 €. Le prix net est de 256 300 €. Contactez nos conseillers pour toute information sur cette maison proposée à la vente par Natilia.

Bienvenue dans cette élégante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier paisible du Plessis Macé. Cette propriété offre un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique, conçue avec soin par Natilia. Superficie de 75 m² offrant un espace de vie spacieux. Terrain de 330 m², offrant un espace extérieur pour profiter du plein air. Design moderne et fonctionnel signé Natilia. 3 chambres pour accueillir confortablement votre famille. Pièce de vie ouverte avec un coin salon lumineux et un espace cuisine moderne. 3 ouvertures pour baigner l'intérieur de lumière naturelle. Construction en ossature bois, alliant charme classique et esthétique contemporaine. Prix accessible, offrant une opportunité abordable pour acquérir une maison de qualité. Facilité d'accès avec une disposition de plain-pied. Venez découvrir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison conçue par Natilia. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Projet modifiable.

En exclusivité – Propriété d'architecte dans un environnement privilégié à Montreuil-Juigné C'est en exclusivité que je vous propose de découvrir cette propriété d'architecte d'environ 160 m² habitables, idéalement située à seulement quelques minutes du centre-bourg de Montreuil-Juigné, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 440 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, où espace, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent. L'architecture intérieure révèle une agréable pièce de vie d'environ 40 m², organisée autour d'une cheminée centrale à double foyer, véritable élément de caractère qui crée une atmosphère chaleureuse entre le salon et la salle à manger. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une une buanderie (ou arrière cuisine), apportant un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un vaste bureau idéal pour le télétravail ou un espace professionnel, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un dressing (ou second bureau) et une agréable mezzanine viennent compléter l'espace nuit. Cet espace ouvert peut être imaginé comme un coin lecture, une bibliothèque ou un espace de jeux pour les enfants. Une salle de bains avec WC intégré complète cet étage. Sous l'ensemble de la maison, un sous-sol complet d'une superficie de 143 m² équivalente à celle de la maison, offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, rangement ou autres aménagements selon vos besoins. Autre particularité de cette adresse : à quelques pas seulement, les résidents bénéficient d'un accès privatif aux bords d'une rivière. Un lieu privilégié pour profiter d'un pique-nique en famille, partager un moment entre amis, pêcher ou simplement apprécier le calme et la nature au bord de l'eau. Cette propriété a été entretenue au fil des années. Sa décoration pourra aujourd'hui être remise au goût du jour selon les envies de chacun, tout en conservant les volumes généreux, la qualité de construction et l'architecture qui font son caractère. À noter : le terrain est situé en zone inondable. Du fait de son implantation en hauteur, la maison n'a jamais été inondée, y compris lors de crues importantes. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Montreuil-Juigné. Prix : 432 845 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal PERCHER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°347 798 597 Greffe de ANGERS) 07 69 92 65 13 (réf. 613368 ).

C'est à Châteauneuf-sur-Sarthe, situé hors lotissement, dans d'un cadre paisible et préservé que je vous invite à venir ce pavillon des années 1980, offrant une vie de plain pied et une belle aisance de vie avec ses 157 m² habitables. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les commodités, il offre une autonomie assurée pour ses futurs habitants. Il offre une entrée, un salon-séjour agrémenté de sa cheminée-insert et bénéficiant d'un accès sur la terrasse, une cuisine, une arrière-cuisine et un cellier. Le dégagement offre 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC avec lave-mains. L'étage propose de beaux volumes avec une double mezzanine ainsi que 2 chambres situées à chaque extrémité de cette dernière disposant chacune d'un espace à exploiter où pourront trouver place vos rangements. Une salle de douche et 1 WC est également présent sur ce niveau. Un garage et un puits complète cette prestation. Son terrain de 916 m², entièrement clos, piscinable et arboré est propice à la convivialité et au bien-être de ses occupants. Un bien avec beaucoup d'aisance à s'approprier dans un joli cadre à s'approprier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.