Maison à vendre à Le Lion-d'Angers (49220)

À moins de 5 minutes du Lion d'Angers, à Andigné, venez découvrir cette charmante maison de 149 m² sur un terrain de 562 m². Construite en 2014, cette maison contemporaine se divise astucieusement entre le rez-de-chaussée et l'étage. Au premier niveau, l'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC supplémentaire. Une occasion unique d'acquérir une propriété récente, alliant fonctionnalité et confort, datant de 2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 06 59 96 10 75, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780.

Idéalement située au calme et à seulement 10 minutes du lion d'angers, venez découvrir cette très jolie maison a ossature bois construite en 2021 d'une surface de 50 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le tout sur un terrain de près de 416 m² avec terrasse en bois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.

Maison de ville rafraichie de 64,24 m² au sol (55,53 m² Loi Carrez), située dans une rue calme à deux pas des commerces du Lion-d'Angers. Avec ses deux chambres, sa cour permettant d'installer un coin repas et sa cave, elle est idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Bien entretenue et habitable immédiatement, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine équipée créant un espace lumineux et convivial. Le 1er étage dessert une chambre avec dressing et une spacieuse salle d'eau, ainsi qu'un palier permettant d'y installer un bureau. Au 2ème étage, une chambre lumineuse de 18 m² au sol (10,25 m² Loi Carrez) offre un bel espace nuit avec des rangements intégrés sous les rampants. Un coin repas sur la cour permet de profiter des beaux jours. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage pratique. Le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places disponibles dans la rue ainsi qu'au parking public situé à quelques mètres de la maison. Les + à retenir : - Centre-ville, commerces et services accessibles à pied - Quartier calme - Stationnement facile (places dans la rue et parking public à proximité) - Cour avec espace repas et cave - DPE D - Radiateurs électriques récents pilotables à distance grâce à des thermostats connectés, permettant d'optimiser la consommation énergétique. Les radiateurs de la pièce de vie ont été récemment remplacés. - Double vitrage et fibre optique - Écoles, collèges, crèches, centre de loisirs et équipements sportifs accessibles à pied - Parc de l'Isle Briand et son aire de jeux pour enfants à 5 minutes à pied - Ligne de bus à 200 m à pied Atouts investissement locatif : - Emplacement central recherché, hors secteur soumis au permis de louer - Bien adapté aux couples, jeunes actifs ou petites familles DPE : D (diagnostic réalisé en mars 2023). Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Elles doivent être complétées par vos propres contrôles, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans la charmante commune du Lion-d'Angers (49220), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Située à proximité de commodités telles que des commerces et écoles, elle bénéficie également de la renommée du célèbre haras national, réputé pour ses élevages équestres. Les vastes espaces naturels alentour invitent aux balades et offrent un environnement propice à la détente, tout en restant à une distance raisonnable des principaux axes routiers pour plus de praticité. Cette propriété comprend une maison spacieuse de 240 m² répartis en 10 pièces, dont 7 chambres offrant confort et intimité à ses occupants. Avec ses dépendances, hangar et ses 4 hectares de terres agricoles, elle offre un potentiel d'aménagement et d'exploitation varié, parfait pour les projets familiaux ou agricoles. Sa surface habitable généreuse et ses multiples espaces permettent d'envisager différentes configurations intérieures, offrant ainsi une réelle opportunité d'adaptation à divers besoins. Assainissement aux normes, gîtes possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Exclusivite - idéalement située à seulement 10min du lion d'angers, sur la jolie commune de chambellay, venez découvrir cette belle maison construite de plain pied en 2006. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, d'une grande arrière cuisine / buanderie, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc séparé. Vous pourrez profiter également d'un beau garage carrelé et d'un abri supplémentaire pour du stockage. Le tout sur un terrain de plus de 1500 m² paysagé entièrement clos et sans vis à vis, avec terrasse et espaces de stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 223 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau blanchard, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * retour a la vente * exclusivite * le lion d'angers, à 18 minutes du château d'angers laissez-vous séduire par cette belle maison de 2021 aux prestations soignees de 115 m² (128 m² au sol) offrant au rez-de-chaussée un double sejour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, des toilettes et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, des toilettes et une salle de bain. Les volumes genereux et la luminosite abondante de cette maison vous surprendront à coup sûr ! Profitez également du magnifique jardin paysage avec sa très grande terrasse et sa piscine chauffée. La maison, très soignée, ne nécessite aucun travaux. Les + : le jardin paysagé, la piscine, la grande terrasse, le volume des pièces, le chauffage au sol sur les 2 niveaux (garantissant de faibles charges énergétiques), les 2 places de stationnement privatives et les garanties décennales + dommage ouvrage valables jusque 2031. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche d'angers à vendre : proposée par natilia, au lion-d'angers (49220), nous vous présentons cette maison 141 m² et de 665 m² de terrain. Elle dispose de cinq chambres. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) dans la commune. L'autoroute a11 est accessible à 18 km. Il y a une bibliothèque et un restaurant à quelques minutes du logement. Le prix de vente de cette maison est de 402 910 €. Le prix net est de 392 910 €. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus d'informations sur cette maison proposée à la vente par natilia.

Proche d'angers proposée par natilia, en vente au lion-d'angers (49220), venez découvrir cette maison 75 m². Elle offre trois chambres. Le terrain du bien est de 502 m². On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) dans la commune. Il y a un accès à l'autoroute a11 à 18 km. Il y a une bibliothèque et un restaurant dans les environs. Le prix de vente de cette maison est de 253 860 €. Le prix net est de 244 860 €. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par natilia.

Proche d'angers à vendre : découvrez cette maison de 141 m² proposée par natilia localisée au lion-d'angers (49220). Elle inclut cinq chambres. Le terrain de la propriété est de 520 m². Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées dans la commune. On trouve un accès à l'autoroute a11 à 18 km. Il y a une bibliothèque et un restaurant dans les environs. Cette maison est proposée à l'achat pour 356 300 €. Le prix net est de 348 300 €. Contactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison conçue par natilia.

Proche d'angers à vendre : venez découvrir au lion-d'angers (49220) cette maison de 96 m² et de 520 m² de terrain conçue par natilia. Elle est composée de quatre chambres. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) dans la commune. L'autoroute a11 est accessible à 18 km. On trouve une bibliothèque et un restaurant dans les environs. Cette maison est à vendre pour la somme de 294 500 €. Le prix net est de 286 500 €. Contactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison proposée à la vente par natilia.

Proche d'angers en vente : venez visiter au lion-d'angers (49220) cette maison 75 m² et de 437 m² de terrain conçue par natilia. Elle compte trois chambres. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) dans la commune. On trouve un accès à l'autoroute a11 à 18 km. On trouve une bibliothèque et un restaurant dans les environs. Le prix de vente de cette maison est de 240 960 €. Le prix net est de 233 160 €. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par natilia.

Proche d'angers à vendre : nous vous présentons conçue par natilia cette maison 90 m² au lion-d'angers (49220). Elle comporte trois chambres. Le terrain de la maison est de 437 m². On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) dans la commune. L'autoroute a11 est accessible à 18 km. Il y a une bibliothèque et un restaurant à quelques minutes du bien. Cette maison est proposée à l'achat pour 280 960 €. Le prix net est de 273 160 €. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par natilia.

Iad France - Melisa Simon vous propose : Maison familiale de 150 m² sur terrain arboré de 2000 m² Située à Grez-Neuville dans un environnement agréable, cette maison de 150 m² vous séduira par ses beaux volumes et son terrain de 2000 m², entièrement entretenu et arboré. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / séjour, agrémentée d’une cheminée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain avec douche à rafraîchir, ainsi qu’un toilette indépendant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un espace complémentaire offrant de nombreuses possibilités : une pièce de vie avec cuisine d’été avec accès sur la téra, une chambre, un WC, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée en lingerie pouvant facilement être transformée en salle d’eau (arrivées d’eau déjà prévues). Un garage non attenant complète ce bien. Chauffage au fioul avec chaudière récente (2018). Les + : Grand terrain arboré Beaux volumes Potentiel d’aménagement Idéal famille Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisa Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890923741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation de 2008 bénéficiant d'un local professionnel attenant, sur un terrain de 2 500 m² environ. Situé dans la zone artisanale de Grez-Neuville, à proximité immédiate de la 4 voies et à seulement 15 minutes d'Angers, découvrez ce bâtiment de 2008 à usage mixte, qui conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur ou une profession libérale pouvant lier activité professionnelle et cadre de vie confortable. De construction récente, il bénéficie d'une architecture industrielle avec ossature bois et bardage double peau, offrant à la fois performance énergétique et esthétisme contemporain. La partie professionnelle vous offre un bureau fermé, un accueil, des wc normes PMR, et un atelier de 80 m², permettant du stockage. La partie habitation se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie, de 2 chambres, d' 1salle de d'eau avec douche à l'italienne, WC et cellier. Vous bénéficiez d'une grande terrasse bois qui vous permettra de passer d'agréable moments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Proche d'angers à vendre : venez découvrir à grez-neuville (49220) cette maison de 130 m² et de 606 m² de terrain proposée par natilia. Elle inclut quatre chambres. L'école primaire la garenne est implantée dans la commune. Les autoroutes a11 et a87n sont accessibles à moins de 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du bien. On trouve aussi deux restaurants et une boucherie charcuterie. Le prix de vente de cette maison est de 414 480 €. Le prix net est de 401 480 €. Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison conçue par natilia.

Exceptionnel ! Située dans un environnement rare et préservé sur la commune de grez-neuville, cette belle maison de 130 m² sur sous sol, bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue imprenable sur la mayenne, à l'abri des regards. Le tout sur une parcelle de 1300 m². Nichée au coeur d'un cadre naturel d'exception, vous retrouverez un vaste salon séjour, une cuisine ouverte sur cet espace. Ses espaces de vie baignés de lumière naturelle, séduiront les amateurs de biens rares et de panoramas remarquables. La vie de plain-pied est possible, puisque vous retrouverez 2 chambres, une salle de bains et des toilettes à ce niveau. L'étage se décline en 3 autres chambres et d'une deuxième salle de bains + toilettes. Les + de cette propriété : - dpe classé c ! (pompe à chaleur, double vitrage sur l'ensemble de la maison etc. ) - sous sol complet - cadre rare et exceptionnel - vie de plain-pied possible - baignée de lumière naturelle laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison où chaque jour s'accompagne d'une vue spectaculaire sur la mayenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle dubéros, tél. : 06 88 74 66 84, e-mail : gaelle.duberos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 849 037 585.

Maison très bien entretenue sur parc de 2600 m². Elle propose en rez-de-chaussée : une entrée sur espace à vivre de 71 m², incluant salon séjour, salle à manger, cuisine ouverte avec ilôt central, extension. Ce niveau est complété d'un espace bureau et salle de douche, d'une arrière cuisine, d'une chaufferie. À l'étage un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain et un wc. Une quatrième chambre a été aménagée au dessus de la chaufferie. Cette propriété dispose d'un garage double et d'une cave, d'un chenil / poulailler. Les extérieurs ont été aménagés et paysagés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 2010 euros (abonnements compris). Indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4575ccg prix de vente du bien : 338000 euros. Prix du bien hors honoraires : 325000 euros. Honoraires ttc : 4 % soit 13000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 143 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 23 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 08 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 2010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Erdre en anjou propriété équestre de 36 hectares avec habitation de caractère découvrez cette magnifique propriété équestre offrant des installations complètes et parfaitement entretenues, idéale pour une activité professionnelle : élevage, entraînement, écurie de propriétaires ou pour un passionné à la recherche d'un domaine d'exception. La maison d'habitation de 169 m², spacieuse et lumineuse, la maison comprend : - 4 chambres, cuisine aménagée et entièrement équipée, arrière cuisine-buanderie, - un salon-séjour chaleureux avec cheminée et insert, bureau, salle d'eau, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Un cadre de vie confortable, alliant charme et fonctionnalité. Les installations équestres le domaine s'étend sur 36 hectares entièrement aménagés pour les chevaux et comprend : -un grand barns de 40 × 17 m avec 18 boxes en parpaing plein (couloir de 9m de large) curage au tracteur - un bâtiment de préparation avec 6 stales et douche pour chevaux ; - un bâtiment en l comprenant 14 boxes, tous équipés d'abreuvoirs automatiques et de râteliers à foin ; - 16 paddocks équipés de cabanes de 6 × 3 m avec abreuvoirs automatiques ; - une piste d'entraînement drainée de 850 m à la corde et 900 m à l'extérieur, sur 8 m de large ; - etang de 40x20 - un marcheur 8 places ; - un rond de longe en sable de 20 m de diamètre ; - un bâtiment de stockage à foin de 25 × 13 m ; - un bâtiment indépendant comprenant deux chambres pour apprentis ou personnel. Les atouts cette propriété offre des infrastructures de grande qualité, immédiatement opérationnelles, dans un environnement calme et préservé. Les équipements, la superficie du domaine et la qualité des installations en font un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à une activité équestre professionnelle ou à un projet de développement. Dpe c : 131 kwh ges a : 4 kg montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez allard jérôme, au 06 18 90 26 97 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de allard jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459694alj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - antoine gendry vous propose : segré en anjou bleu secteur ste gemmes d’andigne - maison - t4 91 m² - garage en sous sol - très bon état - lumineux- découvrez à segré en anjou bleu cette maison traditionnelle style nantais sur sous sol qui allie confort, luminosité et praticité, à seulement 200 m d'une école primaire et à 500 m des commerces et commodités du quotidien. Construite en 1971 et entretenue avec soin, elle offre 91 m² habitables sur un terrain de 459 m² entièrement clôturé, dans un secteur bien desservi à 35 km d'angers. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel. Le salon forme un espace de vie aéré et bien orienté à l'ouest, lumineux d'une belle lumière en fin de journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à ces pièces de vie et favorise une circulation fluide au coeur du foyer. La maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Une salle d'eau complète l'ensemble. La buanderie fonctionnelle et le cellier apportent un volume de rangement appréciable au quotidien. Un garage en sous sol complète ce bien, tandis que le collège-lycée est accessible à 2 km et une zone commerciale à 1 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à louvaines, commune déléguée de segré en anjou bleu. Venez vous installer dans cette belle maison entièrement rénovée. Profitez d'une vie de plain pied possible complétée par un étage complémentaire. Au rez-de-chaussée, une entrée confortable vous permet d'accéder à la cuisine aménagée et au séjour, ainsi qu'à l'étage. Toujours au rez-de-chaussée, le couloir vous dirige vers une salle de bain avec baignoire, ainsi que vers 2 chambres avec dressing en enfilade. Pour plus d'espace, vous disposez à l'étage, d'un palier confortable, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de 2 autres chambres confortables en enfilade. La maison dispose d'une ancienne véranda permettant d'accéder au jardin clôturé. Une cuisine d'été et une cave donnant sur la terrasse, vous permettront de profiter de vos soirées estivales. Vous disposez également d'un garage voiture, d'une serre fixe et d'un cabanon. Une chaudière électrique chauffe la maison, qui est isolée par une isolation extérieure récente ainsi que par des menuiseries bois récentes et de qualité. Tout cela pour un confort énergétique et économique. La maison, habitable de suite, a été rénovée avec gout et vous offrira le confort nécessaire, le dpe en c en atteste. Prix hai 211860 euros dont 7% honoraires agence en charge acquéreur soit 198000 euros hors honoraires dpec gesc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890. Et 2600. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434114. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mélissa Éprinchard (06 68 05 28 90) vous propose : À saisir ! Maison de bourg avec cour à rénover, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Située sur la commune de Saint-Martin-du-Bois, à proximité de Segré-en-Anjou Bleu, cette maison de bourg d'environ 60 m² environ offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle se compose de plusieurs pièces à repenser selon vos envies et vos besoins. Des travaux sont à prévoir, mais son potentiel d'aménagement est bien présent ! La maison dispose également d'une cour privative, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur agréable. Vous bénéficierez d'un cadre de vie calme avec les commodités essentielles de la commune (école et commerces de proximité) tout en restant à seulement 10 minutes de Segré-en-Anjou Bleu et du Lion-d'Angers, et à environ 30 minutes d'Angers. Des transports en commun permettent également de rejoindre facilement les communes environnantes. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Éprinchard EI (ID 81365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement située à seulement 9min de vern d'anjou, au calme, sur la commune d'angrie, venez découvrir cette jolie maison ancienne rénovée de 135 m². Elle se compose d'un beau salon / séjour, d'une grande cuisine dinatoire, de 5 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives (une avec wc), d'une salle de bains avec baignoire, d'une buanderie et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une dépendance et d'un grand garage avec grenier ainsi que d'un stationnement privé. Le tout sur un joli terrain entièrement clos de plus de 440 m² avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau blanchard, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

Exclusivité : Découvrez cette maison ATYPIQUE et EXCEPTIONNELLE, offrant 400 m² de surface habitable, à seulement 30 minutes d'ANGERS, sur la charmante commune de Chazé-sur-Argos. Érigée sur une parcelle généreuse de 2.077 m², elle séduit par son charme unique, ses prestations de qualité, ses volumes et son confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses espaces baignés de lumière naturelle. La maison se distingue par sa vaste salle à mange : idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans sa continuité, vous découvrirez un superbe espace piscine entièrement privé, offrant un cadre unique à la détente et le plaisir en toute intimité. Vous trouverez également une belle cuisine dotée d'un ensemble entièrement aménagé, parfaitement pensé pour cuisiner avec confort et fonctionnalité. Elle s'accompagne d'un généreux coin repas qui invite à des moments de convivialité dans un cadre chic et fonctionnel. Le somptueux salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par un élégant insert qui apporte une touche de caractère et une ambiance cosy à l'ensemble. L'espace nuit est quant à lui tout aussi atypique et plein de charme. Vous retrouverez 2 splendides suites parentales avec salles de bains privatives, 3 autres spacieuses chambres, ainsi que 2 autres salles de bains. Les + de cette maison : - Un extérieur remarquable avec grande terrasse et jardin plongé dans la nature - Garage volet roulant électrique - Grand grenier - Cave - Maison en parfait état intérieur et extérieur - Absolument aucun travaux à prévoir Voici une propriété qui regorge de prestations exceptionnelles, elle n'attend plus que vous pour être visitée. * Pré visite 3D disponible sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Iad France - Melisa Simon vous propose : * LA CHAPELLE S / OUDON - MAISON DE 134 m² – GARAGE – TERRAIN DE 4 109 m² – TRÈS BON ÉTAT * À découvrir sans tarder ! Cette maison traditionnelle, parfaitement entretenue, offre 134 m² de surface habitable sur un magnifique terrain de 4 109 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. La pièce de vie lumineuse avec sa cheminée s'organise autour d'un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée de 18,29 m². Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse de 80 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur. Une seconde cuisine, faisant office de cuisine d'été, complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une de plus de 14 m². Chacune dispose de son placard intégré, offrant des rangements pratiques. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle. À l'extérieur, le vaste terrain de 4 109 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Il conviendra parfaitement à une famille, aux passionnés de jardinage ou aux propriétaires d'animaux, qui pourront profiter d'un grand espace verdoyant. Pour faciliter l'entretien des extérieurs, plusieurs points d'eau sont répartis sur la propriété, à l'avant et à l'arrière de la maison ainsi qu'au niveau du potager, un équipement particulièrement pratique pour l'arrosage. Un garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ainsi que du rangement supplémentaire. * Les atouts de cette maison : * Très bon état général. * Cuisine ouverte sur le salon. * Accès direct à la terrasse depuis la cuisine. * Cuisine d'été. * Trois chambres avec placards. * Salle de bains et salle d'eau. * Garage. * Terrain de 4 109 m², idéal pour accueillir des animaux. * Plusieurs points d'eau extérieurs (avant, arrière de la maison et potager) pour un arrosage facilité. Une maison aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et qualité d'entretien. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisa Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890923741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette longère au calme. Elle est composée : d'une entrée, séjour salon, cuisine, une chambre en rdc, salle de bains, wc. À l 'étage : 4 chambres et un wc. Dépendance. Prévoir travaux de rafraichissement. Beau potentiel. Sas revo immo - riveron christine ei - o673 043 483 - plus d'informations sur (réf. 4901051869). Agent commercial rsac angers 351 298 690 - honoraires : 6,67 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 195 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.