Maison moderne avec grand jardin !

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

Montreuil-Juigné, jolie maison moderne non mitoyenne, implantée sur une très belle parcelle verdoyante d'environ 650 m².

Environnement favorable !

Construite en 2017 et parfaitement entretenue, cette maison offre des volumes très bien proportionnés et très complets.

Ainsi en rez de chaussée, une entrée avec des rangements aménagés dessert une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin, une cuisine ouverte, un grand cellier aménagé, une suite parentale (chambre / salle d'eau / dressing aménagé) et de WC.

Au premier étage non mansardé, un palier dessert quatre chambres avec chacune son placard aménagé, une grande salle de bain familiale et des WC indépendants.

Une grande terrasse sans vis à vis et au calme de près de 50 m², un garage et deux places de stationnement complètent les prestations.

Maison dans l'air du temps, aux perfomances énergétiques irréprochables et aux très faibles charges grâce au chauffage en géothermie via une pompe à chaleur.

Vous disposez également d'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 300L.

Vous n'avez qu'à poser vos valises.

À visiter sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.

972453.