Maison avec terrasse à vendre à Montreuil-Juigné (49460)

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Montreuil-Juigné, jolie maison moderne non mitoyenne, implantée sur une très belle parcelle verdoyante d'environ 650 m². Environnement favorable ! Construite en 2017 et parfaitement entretenue, cette maison offre des volumes très bien proportionnés et très complets. Ainsi en rez de chaussée, une entrée avec des rangements aménagés dessert une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin, une cuisine ouverte, un grand cellier aménagé, une suite parentale (chambre / salle d'eau / dressing aménagé) et de WC. Au premier étage non mansardé, un palier dessert quatre chambres avec chacune son placard aménagé, une grande salle de bain familiale et des WC indépendants. Une grande terrasse sans vis à vis et au calme de près de 50 m², un garage et deux places de stationnement complètent les prestations. Maison dans l'air du temps, aux perfomances énergétiques irréprochables et aux très faibles charges grâce au chauffage en géothermie via une pompe à chaleur. Vous disposez également d'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 300L. Vous n'avez qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 972453.

À Montreuil-Juigné, découvrez cette agréable maison familiale de 1993 d'environ 110 m²habitables, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie aussi fonctionnel que chaleureux. La maison, érigée sur une parcelle de 476 m², est en très bon état et n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir pleinement la vôtre. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 43 m², lumineuse, composée d'un séjour-salon (agrémenté d'un poêle à bois neuf), s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien La cuisine bénéficie d'un accès direct au garage avec portail automatique, pratique au quotidien. Celui-ci dispose également d'une cave aménagée en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre également une chambre permettant l'aménagement d'une chambre avec point d'eau, déjà équipée d'une douche et d'un lavabo. L'étage dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un espace supplémentaire : le grenier situé au-dessus du garage a été aménagé en chambre annexe avec dressing, pouvant également parfaitement convenir à un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. La maison s'ouvre sur de beaux extérieurs paysagés, entièrement clos et parfaitement entretenus. Vous profiterez d'une terrasse avec store-banne, et d'un espace plus intimiste, idéal pour les moments de convivialité, avec son coin spa. Le jardin dispose également d'un bûcher, d'un cabanon de jardin et d'un barbecue, autant d'équipements qui viennent compléter cet extérieur parfaitement organisé. Une maison saine, soignée et entretenue avec attention, dans laquelle l'essentiel est déjà fait. Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et évolutive, un couple souhaitant disposer d'espaces supplémentaires, ou que vous recherchiez la possibilité d'une vie de plain-pied, ce bien saura s'adapter à différents projets de vie. Chauffage gaz Un bien “prêt à vivre”, où il ne reste qu'à poser ses valises. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842354326.

Iad France - Mélissa Éprinchard vous propose : Maison contemporaine familiale de 6 pièces – 120 m² – Montreuil-Juigné À seulement 10 minutes d’Angers, découvrez cette maison construite en 2021, où luminosité, fonctionnalité et confort se conjuguent au quotidien. Dans un environnement calme, à proximité du bourg de Montreuil-Juigné, cette maison de 120 m², sans travaux, est idéale pour une vie de famille et permet de poser ses valises immédiatement ! Son agencement bien pensé, ses beaux volumes et son plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l’étage en font un bien aussi agréable à vivre qu’économe ! Au REZ-DE-CHAUSSEE : une entrée, une pièce de vie composée d’un salon / séjour ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin, un WC indépendant, une buanderie, une suite parentale avec coin dressing et une salle d'eau. À L’ETAGE : un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une parcelle clôturée et végétalisée de 391 m², agrémentée d’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Un garage et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les avantages : - Maison contemporaine construite en 2021 - Vie de plain-pied avec suite parentale au rez-de-chaussée - Maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux - Econome en énergie : DPE A - Angers à seulement 10 minutes Contactez-moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : MONTREUIL JUIGNE. Maison familiale BBC de 203 m² — 7 chambres & bureau — Terrain 700 m² sans vis-à-vis Dans un environnement verdoyant et très calme, au pied de la coulée verte, découvrez cette belle maison contemporaine (norme BBC Effinergie 2005) construite en 2010 et agrandie en 2018. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité et aucun travail n'est à prévoir. Les atouts du bien : Vie de plain-pied : rez-de-chaussée comprenant une vaste entrée, un bureau (ou chambre), une salle d'eau, un WC séparé, un cellier / buanderie et un grand garage. Pièce de vie lumineuse : séjour / cuisine équipée de 53 m² exposé plein Sud avec de grandes baies vitrées. Espace nuit complet : dégagement spacieux à l'étage desservant 6 chambres avec placards (dont 2 avec balcon et une suite avec salle d'eau dédiée), un dressing séparé, et un WC. Extérieurs privilégiés : jardin paysagé clos de 700 m² sans vis-à-vis, terrasse en bois de 60 m², cabanon de 17 m² et passage latéral. Exposition idéale Est / Sud / Ouest. Côté technique & confort : Chauffage : chaudière gaz tri-zones Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Stationnement : garage + places devant la maison Transports et axes routiers à proximité immédiate Une maison spacieuse et économe, idéale pour une grande famille ou le télétravail. Contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : Sublime maison contemporaine de 145,65 m² à Montreuil-Juigné Découvrez sans attendre cette magnifique maison de ville construite en 2021, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et recherché de Montreuil-Juigné, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la superbe hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente grâce à son exposition plein sud. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour spacieux et d’une cuisine ouverte moderne, parfaitement aménagée et équipée. Une belle suite parentale complète ce niveau, offrant un véritable espace de vie de plain-pied. À l’étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau et de leurs toilettes privatives, garantissant confort et intimité. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet espace nuit. À l’extérieur, deux agréables terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en famille et entre amis. Un garage privatif assure un stationnement sécurisé. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements modernes et performants : fibre optique, chauffage au sol et pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son architecture contemporaine, ses finitions soignées et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montreuil-juigné – belle maison familiale de 166 m² avec 5 chambres sur terrain de 786 m² idéalement située sur la commune prisée de montreuil-juigné, aux portes d'angers, cette maison familiale de 166 m² habitables vous séduira par sa luminosité et son environnement agréable dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert fermé, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un grand bureau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un bel espace nuit de 4 chambres avec palier, salle de douche et wc séparé, permettant d'accueillir une grande famille. Cette propriété bénéficie d'un agréable jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son terrain piscinable constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires. Un grand garage complète l'ensemble. Les atouts du bien : - maison familiale de 166 m² habitables - 7 pièces - 5 chambres - terrain de 786 m² - beaux volumes et belle luminosité - secteur recherché de montreuil-juigné - proximité des commerces, écoles et services - accès rapide à angers une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace et de qualité de vie dans un cadre privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Sas revo immo - rabouin damien ei - o695 626 087 - plus d'informations sur (réf. 4901051715). Agent commercial rsac angers 490 791 449 - honoraires : 3,57 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 420 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Splendide Maison Moderne de 240 m² avec Jardin et Garage à ANGERS - Montreuil-Juigné. Située dans la charmante commune de Montreuil-Juigné, cette magnifique villa de style contemporaine construite en 2022 offre des prestations haut de gamme dans un cadre idyllique. Avec une surface habitable de 240 m² répartie sur 2 étages et sur une parcelle de 891 m² cette propriété saura combler les attentes de confort et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un cellier, une lingerie, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon spacieux avec une vue sur le jardin. Une suite parentale de 35 m² avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'extérieur de la maison réserve de belles surprises avec un jardin arboré, offrant un havre de paix et d'intimité. Une dépendance de près de 18 m² et une grande terrasse de 60 m². Un garage et 3 places de parking viennent compléter cette propriété. Possibilité également d'ajouter une piscine. Proche des transports, axes routiers, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette sublime maison moderne, prête à vous accueillir dans un cadre de vie d'exception. Contactez nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il est des lieux rares où l'on ressent immédiatement quelque chose de différent. un calme, une élégance, une harmonie entre la maison et son environnement. Cette propriété en fait partie. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall de 21 m² en marbre vous accueille et mène à une pièce de vie majestueuse de 57 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le sol en marbre, les volumes, les hauteurs sous plafond et la vue imprenable sur la Mayenne confèrent à cet espace une atmosphère de grand standing et apaisante. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses vous invitent à profiter pleinement de la vue et du jardin paysagé de plus de 3000 m². Piscine, spa et sauna viennent compléter ce cadre idyllique, pensé pour le bien-être et la détente. Côté nuit, la maison offre 5 très grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m² avec salle de bains privative, de quatre toilettes. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et volume. En complément, un sous-sol de plus de 150 m² accueille un vaste garage de 4 emplacements, une salle de jeux, une grande cave ainsi que de nombreux espaces de rangement et un très grand espace sous terrasse faisant office de stockage et de bûcher. Vous disposerez également de plus de 6 stationnements extérieurs. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu d'exception, unique sur le marché, qui saura séduire les amateurs de belles demeures, de nature et de sérénité. Un bien rare, à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 955676.

Vous rêvez de nature, de calme et d'un bien avec du potentiel ? Cette maison atypique située à Montreuil-Juigné est faite pour vous. Nichée dans un cadre verdoyant en bord de Mayenne, elle offre un environnement rare et apaisant, idéal pour se ressourcer au quotidien. Elle se compose d'un spacieux double séjour avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, d'une cuisine séparée et équipée, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine pleine de charme desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Cette maison des années 70 offre un fort potentiel et pourra devenir un véritable cocon après un rafraîchissement général. Son véritable atout réside dans ses nombreuses dépendances, dont un grand garage d'environ 60 m², laissant libre cours à tous vos projets : atelier, activité professionnelle, logement locatif ou stationnement de plusieurs véhicules. Vous serez également séduit par son jardin bucolique, en grande partie dédié à la culture de fruits et légumes, idéal pour les amateurs de nature. SAS REVO IMMO - MICHALOT Arnaud EI - O674 304 819 - Plus d'informations sur (réf. 4901051578). Agent commercial RSAC ANGERS 885 348 490 - Honoraires : 4,37 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Idéalement située sur la commune de montreuil juigné, découvrez cette belle maison familiale. À deux pas du stade, et dans un quartier tranquille, vous ave toutes les commodités à proximité : bus, école, commerces, sport. Parfaitement bien aménagée, vous bénéficiez d'une vie de plain pied avec, au rez de chaussée, une pièce de vie traversante, une très belle cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placards et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert 3 autres chambres, un bureau et une salle d'eau. Le plus : un sous sol total qui vous permet de garer 2 véhicules et ranger tout le matériel de jardin et de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien triquenaux, tél. : 06 13 19 03 93, e-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848616520.

Iad france - sara benoit vous propose : la meignanne – maison de caractère au cœur d’un écrin de verdure un cadre de vie rare aux portes d’angers ! Découvrez cette belle maison de caractère de 200 m², offrant de généreux volumes et une vie de plain-pied, au coeur d’un magnifique terrain arboré de 5700 m². Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 21 m², une arrière-cuisine, un séjour, un salon lumineux, une véranda, un vaste bureau de 22 m², une chambre, une lingerie, une salle d’eau et un wc. L’étage réparti en 2 ailes offre une mezzanine, un bureau, trois chambres supplémentaires, dont deux en enfilade, et une salle de bains avec wc. Vous apprécierez également ses nombreuses dépendances, son garage de 40 m² et son atelier, qui offrent de belles possibilités pour une vie de famille ou des projets personnels. des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Les + : volumes généreux • grand terrain • vie de plain-pied • véranda • bureau • nombreuses dépendances • environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sara benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, au coeur du Domaine de l'Etang, à Avrillé, découvrez cette maison de 109 m² au sol, nichée dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie, à quelques minutes du terminus du tramway. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée s'organise avec une belle entrée avec placard, d'un séjour-salon traversant, baigné de lumière et exposé plein sud. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée également baignée de lumière, un espace buanderie, un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'adapter facilement les espaces à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 600 m², joliment aménagée et agrémentée d'un bassin. Les propriétaires ont pris soin de leur maison et l'ont décorée avec beaucoup de goût. Aucun travaux n'est à prévoir, pas même de décoration. Vous pourrez poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Le chauffage est assuré par le gaz, avec le confort supplémentaire du poêle à bois. Une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, dans un environnement verdoyant et paisible au sein du Domaine de l'Etang, où vous pourrez profiter de ses deux courts de tennis et du Parc des Poumons Verts. Il ne manque plus que votre histoire pour lui donner une nouvelle vie. Je vous invite à venir la découvrir, car certaines maisons se racontent, mais se ressentent surtout lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 966435.

EXCLUSIVITE AU DOMAINE DE L'ÉTANG
 Une maison familiale d'exception où chacun trouvera sa place ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avrillé ? Nichée au calme, au cœur du très recherché Domaine de l'Étang, cette belle maison de 1995, parfaitement entretenue, offre 173 m² habitables (254 m² au sol) et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du tramway, des commerces, des écoles et des espaces naturels. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 30 m², agrémentée d'une cheminée et d'un espace bar convivial, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une agréable véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée offre un confort rare avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une vie de plain-pied. À l'étage, chacun profitera de son espace grâce à cinq chambres, une salle de bains ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée au-dessus du garage, parfaite pour un adolescent, un bureau, une salle de jeux ou une activité professionnelle. Les combles aménagés viennent compléter les nombreux espaces qu'offre cette maison. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage, d'un atelier pour les passionnés de bricolage ainsi que d'un cellier pouvant faire office d'arrière-cuisine. À l'extérieur, le jardin promet de beaux moments de détente avec son abri de jardin et sa piscine hors sol, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison a été entretenue avec soin et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez simplement la personnaliser selon vos goûts. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz neuve et son excellent classement énergétique en C vous garantit confort au quotidien et consommation maîtrisée. Vivre au Domaine de l'Étang, c'est aussi profiter d'un environnement exceptionnel avec ses deux courts de tennis privés, son étang et le magnifique Parc des Poumons Verts, véritable écrin de nature apprécié pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. Les maisons offrant autant d'espace, dans un environnement aussi recherché, sont particulièrement rares sur le marché. Une visite suffira pour imaginer votre famille écrire ici un nouveau chapitre de son histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 961111.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Exceptionnel emplacement pour cette superbe longère rénovée datant du 17ème, confortable et authentique. Un terrain paysager de plus de 2000 m², une maison principale de 137 m² avec 4 chambres dont 2 grandes de plain pied et une maisonnette indépendante de 39 m², une grande grange, le calme absolu en pleine nature et la proximité d’Angers ! Ce bien pouvant convenir à de nombreux projets bénéficie d’atouts qui se dessinent autour de 4 axes principaux :   1 / Environnement et extérieurs : - Propriété idéalement située en pleine nature et en hauteur juste à la sortie de Cantenay-Epinard à seulement 3 minutes de la mairie de Cantenay-Epinard, 9 minutes d’Angers, 9kms ou 15min du CHU, 12kms ou 22 minutes de la gare d'Angers. - La qualité de vie dans cette commune en bord de Mayenne et proche de la Sarthe, située au cOEur des basses vallées angevines, bénéficiant d’un cadre naturel très recherché, chemins de randonnée à proximité… - Ligne de bus 37 arrêt à proximité immédiate, direction centre d’Angers et ses lignes de Tram. - Jardin à l’anglaise, terrain planté de superbes arbres de toutes essences et quelques arbres fruitiers : pommiers, abricotier, pêcher. - Un potager de grande taille à exploiter avec une terre limoneuse très fertile, un poulailler, 2 bassins à poisson, un puits. - Eloignement de la route garantissant calme et tranquillité grâce à une allée entretenue par la ville et ALM. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance. - Exposition Est / Ouest. - Une végétation abondante garantissant un confort d’été exceptionnel et un sentiment fort de plénitude. 2 / La maison : - Une longère très bien équipée, authentique, aux matériaux de qualité : poutres apparentes et colombages, hauteur sous plafond, tomettes en terre cuite Rairies sur l’intégralité du RDC sauf une chambre en parquet, tuffeau, murs de 50 à 75cm d’épaisseur… - Au RDC, Un 1er espace composé d’une cuisine (12 m²) semi-ouverte sur salle à manger (15,5 m²) et séparée d’une authentique verrière. La cuisine tout inox avec son plan de travail élégant en ardoise ainsi que sa crédence, est intégralement équipée et aménagée, induction, lave-vaisselle, cave à vin etc… la salle à manger aux proportions bien pensées est chaleureuse et pratique avec son grand vaisselier sur-mesure et ses différents rangements. Puis un salon traversant très accueillant avec une cheminée en tuffeau, un poêle à bois Godin avec plaque de fonte neuve chauffant une bonne partie du RDC et de l’étage. - Aux 2 extrémités de cela, 2 très belles chambres avec chacune leur wc indépendant, dressing et salle d’eau ou salle de bain. - A l’étage un magnifique escalier mène à un petit palier desservant un wc indépendant, une salle d’eau, puis 2 chambres intimistes en enfilade au charme certain. 3 / La maisonnette : - totalement indépendante avec son accès et son jardin. - Actuellement louée avec un bail reconductible de 1 an au 05 / 09 assurant un bon revenu locatif. - 39 m² avec cuisine, chambre et salle d’eau. 4 / Autres équipements : - Un très grand hangar de 40 m² permettant de stocker tous types de matériel, ou bien d’aménager un logement supplémentaire. - Une terrasse côté Ouest en accès direct par la cuisine ou le salon. - 2 cabanons de jardin. - Dépenses électriques annuelles tous usages : maison principale et location de 1200€ (chauffage électrique) avec le complément du poêle à bois pour le chauffage (15 stères par an). - Un puits - L’ensemble des bâtiments est recouvert de toitures en ardoises naturelles en très bon état (20 ans). - Grands portails à l’entrée. - Le terrain peut idéalement accueillir une piscine. - VMC. - Pas de plomb, pas d’amiante, quelques corrections électriques non obligatoires seraient à prévoir. - Assainissement individuel avec une fosse septique toutes eaux de 3000L révisée et vidangée en 2026. Un bien rare aux très nombreuses qualités, et aux extensions possibles, la propriété d’une vie en pleine nature et à proximité d’Angers que j’aurai le plaisir de vous faire découvrir ! Idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou une vie de famille épanouie en lien avec le végétal, le jardin laisse place à de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 15 minutes du centre ville angevin, située au coeur du bourg de la Membrolle (LONGUENEE EN ANJOU), superbe maison au cachet d'une longère, aux larges pièces de vie confortables et au patrimoine respecté dans la rénovation. Cette propriété d'exception donne le ton dès l'entrée avec ses tomettes et poutres permettant de découvrir un superbe séjour / salle à manger traversant d'environ 60 m² bénéficiant d'une cheminée pierre à foyer ouvert. Implantée sur grande parcelle parfaitement paysagée, elle bénéficie d'un accès direct, au bout du jardin, à l'une des écoles du bourg. Sans vis-à-vis ni nuisance, ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne dans un très bel état. Le rez-de-chaussée présente un chauffage au sol, la majorité des menuiseries présente un vitrage double, le système de chauffage au gaz de ville est récent. Un grenier tenant lieu de rangements, une cave en sous-sol et grand garage viennent compléter le bien. Un lieu parfait pour la recherche de calme, d'authenticité, la famille pourra accéder à l'ensemble des commodités à pied. Cette maison est à visiter sans tarder. Ref 3174EB (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Céline Maussion vous propose : MAISON FAMILIALE en plein centre bourg - 163 m² - Longuenée-en-Anjou Dans un cadre de vie agréable à 10 min d'Angers, cette maison de caractère datant de 1850 séduit par son cachet authentique et son très bon état général, sur un terrain de 245 m². Avec ses 163 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le bien offre un volume de vie remarquable pour une grande famille. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments conviviaux. Le tout donnant sur une terrasse et un bel espace verdoyant. La visite se poursuit au rez-de-chaussée avec une chambre dotée de sa propre salle d'eau privative et un wc. À l'étage, on retrouve 4 chambres, un bureau et une salle d'eau commune avec wc. La 4ème chambre de 26 m² se démarque par son charme authentique avec tommettes au sol, cheminée ancienne et une troisième salle d'eau privative avec WC. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel associe poêle à bois et électricité, pour une gestion souple et économique de l'énergie. Des travaux récents ont été effectués pour plus de confort : - Réfection d'une partie la toiture en 2021, - Salles d'eau en 2017 - Menuiseries en 2017 - Chauffe eau en 2017 - Cuisine et électroménager en 2017 - Conformité électrique en 2017. Un grand garage de 26 m² complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance d'environ 9 m² et une cave. Et ce n'est pas tout ! Le grenier aménageable avec ses tommettes anciennes permet de rêver à un agrandissement possible ou à une zone de stockage importante supplémentaire ! Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison plein de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très prisé Domaine de l'Etang, cette maison de plus de 180 m² offre bien plus qu'un lieu de vie, elle propose un art de vivre, rare et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur la piscine et l'étang, offrant une vue apaisante qui accompagne chaque moment du quotidien. Ici, les saisons défilent comme un tableau vivant, entre reflets de l'eau et verdure environnante. La maison a été décorée et aménagée avec beaucoup de goût, dans un esprit à la fois élégant, chaleureux et intemporel. Elle propose cinq chambres pensées pour le confort de toute la famille. Une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Une seconde suite à l'étage, avec une vue exceptionnelle sur la piscine et l'étang. Des chambres supplémentaires parfaitement adaptées pour enfants, invités ou espace bureau. À l'extérieur, tout invite à la détente et au plaisir de recevoir, dans un environnement calme et préservé, à deux pas du parc des Poumons Verts, véritable poumon naturel du quartier. Les amateurs de sport apprécieront également les deux courts de tennis privés du domaine. Côté praticité, la maison dispose d'un double garage ainsi que de deux places de stationnement. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant nature, confort, volumes et sérénité, sans renoncer à la proximité des commodités. Une maison qui se ressent autant qu'elle se visite. Je vous invite à venir la découvrir et à imaginer votre future vie ici. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 936131.

Avrillé, maison entretenue située dans un quartier résidentiel et calme. Transport, commerces, écoles et centre-ville d'angers à proximité. Implantée dans un environnement très favorable, la maison offre une vie de plain pied avec des grandes pièces à vivre, notamment un séjour, une grande cuisine ouverte sur une véranda et une très belle terrasse. Une chambre, une salle d'eau, wc, complètent le rez de chaussée. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, une mezzanine / bureau, une salle de bain et wc. Au sous-sol, l'ancien garage a été aménagé. Cette pièce possède des rangements et pourrait très bien être exploitée pour une activité indépendante. Stationnement, jardin et abri de jardin en dur. À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 970066.

Dans un environnement résidentiel, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes sur une parcelle arborée de 800 m². Elle dispose d'un salon-séjour avec cheminée de 40 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, ainsi que d'un sous / sol complet de 120 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier et 4 stationnements. Piscinable, dpe d. Des travaux de décoration et de modernisation sont à prévoir permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison à leur goût et selon leur mode vie. Une seule chose à retenir : emplacement priviligié et véritable potentiel familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 969236.

Iad france - ozkan erturk vous propose : maison aux portes d'angers, a avrillé - 9 pieces - 282 m² - 8 chambres dans un cadre de vie agréable à avrillé, cette maison de 1974 rénové entièrement offre une surface habitable de 282 m² sur un terrain d'environ 1 000 m², avec un agencement sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, deux belles chambres et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bain, des wc ainsi qu'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte. Le salon spacieux avec une vue sur le jardin. Au deuxième étage retrouvez 3 chambres dont 2 jumelles et une salle de bain avec wc. Le bien dispose d'une véranda, d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs. Côté stationnement, un garage et 4 places de parking constituent un atout pratique. À seulement 10 minutes d'angers centre, ce bien est proche des transports, axes routiers, des écoles et des commerces. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des volumes de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez dans un quartier recherché et calme, cette élégante maison familiale, parfaitement entretenue, développant 127,7 m² habitables pour 140,8 m² au sol, où confort, qualité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle luminosité traversante confèrent aux espaces de vie une atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine aux prestations soignées, à la fois moderne et fonctionnelle. Dans son prolongement, une arrière-cuisine faisant également office de buanderie vient compléter cet espace avec praticité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant le confort recherché d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et d'une salle de bain, pensées pour répondre aux besoins d'une vie de famille agréable et fluide. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable grâce à un vaste jardin soigneusement arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Un grand garage ainsi qu'un cabanon de jardin apportent des espaces de rangement appréciables au quotidien. Cette maison de qualité a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des années, témoignant du soin constant apporté à son entretien. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des lignes de bus et du tramway, elle offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et praticité. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à SOULAIRE ET BOURG, dans un écrin de verdure préservé, cette maison de charme datant de 1840, entièrement rénovée avec goût, vous est proposée en exclusivité. Elle conjugue à la perfection authenticité, confort moderne, douceur de vivre et sérénité. Ici, tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises… et profiter. Film sur demande Implantée sur un parc paysagé de près de 13 000 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, et pourquoi pas… pour accueillir un cheval. À l'intérieur : De plain-pied, la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, offrant un accès direct à deux terrasses, l'une à l'est, l'autre à l'ouest — parfaites pour suivre le soleil toute la journée. La cuisine est aménagée et équipée, dans un esprit chaleureux et fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Deux belles chambres de 15 m² et 16 m², dont l'une dispose d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. • Un dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage : • Une chambre complémentaire avec sa salle d'eau et toilettes. • Une mezzanine centrale, aménageable selon vos envies en espace lecture, musique, détente ou bureau. Prestations complémentaires : • Assainissement autonome neuf et pompe à chaleur neuve : aucun frais à prévoir. • Rénovation récente et de qualité, respectueuse de l'âme du lieu. • Possibilité de développer un projet de vie en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Un lieu rare, empreint d'histoire et de charme, dans un environnement paisible et ressourçant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 951844.

Située à Soulaire-et-Bourg, dans un cadre paisible de campagne, cette jolie maison offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature. La proximité des transports en commun, des écoles et des crèches en fait un lieu parfait pour les familles. De plus, la présence de commerces à proximité facilite le quotidien des résidents. À l'extérieur, cette propriété de 2400 m² comprend une piscine enterrée chauffée, une terrasse idéale pour se détendre, une véranda pour profiter des soirées en plein air, et un jardin arboré offrant intimité et tranquillité, portail électrique. Un garage et un cabanon ajoutent une dimension pratique à cet espace extérieur bien aménagé. À l'intérieur, la maison de 155 m² se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon / salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres confortables à l'étage, et de 2 toilettes pour plus de commodité. Avec une classe énergétique D, cette habitation offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 830 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * exclusivite * angers – maison de 120 m² dans un quartier agréable – garage – 2 places de stationnements privatives située dans un quartier recherché d’angers, cette maison de 1994, bien entretenue, offre 120 m² habitables sur un terrain de 360 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, le palier dessert 3 belles chambres + 1 en enfilade, une salle de bain et un wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, d’un garage et de 2 places de stationnement privatives. La maison dispose également du chauffage central au gaz, de la vmc et de la fibre optique. Une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue, qui vous réserve quelques surprises. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve à vendre sur plan à beaucouzé proche bourg sur 300 m² de terrain, comprenant 4 chambres dont deux de plain pieds, terrasse plain sud. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°325 628 428 greffe de angers) 06 08 42 92 83 (réf. 612886 ).