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AcheterExclusivitéRéf. 2409

Maison

Maison 5 chambres - vie de plain pied - quartier calme - non

santé, commerces, école, collège, lycée et université, Avrillé (49240)

455 000 €

3 583 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 127 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
Garage2 parkingsTerrasseJardinCalmeSans vis-à-visOrientation sud

Description du bien

Découvrez dans un quartier recherché et calme, cette élégante maison familiale, parfaitement entretenue, développant 127,7 m² habitables pour 140,8 m² au sol, où confort, qualité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle luminosité traversante confèrent aux espaces de vie une atmosphère chaleureuse.

Le salon-séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine aux prestations soignées, à la fois moderne et fonctionnelle.

Dans son prolongement, une arrière-cuisine faisant également office de buanderie vient compléter cet espace avec praticité.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant le confort recherché d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et d'une salle de bain, pensées pour répondre aux besoins d'une vie de famille agréable et fluide.

Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable grâce à un vaste jardin soigneusement arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et intimiste.

Un grand garage ainsi qu'un cabanon de jardin apportent des espaces de rangement appréciables au quotidien.

Cette maison de qualité a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des années, témoignant du soin constant apporté à son entretien.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des lignes de bus et du tramway, elle offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et praticité.

À visiter sans tarder !

Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Annonce publiée le 23 mai 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • 2 parkings
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Sans vis-à-vis
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 455 000 €(3 583 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²
3 583 €/m²
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 420 € et 1 950 € par an

Prix dans la région

3 583 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Avrillé indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

santé, commerces, école, collège, lycée et université, Avrillé (49240)

Avrillé

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Smartproprio

Agence immobilière

5 Rue Hassard, 75019 Paris 19

Hélène et Bruno DUCARUGE LIGNER

Négociateur

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