Maison avec parking à vendre à Avrillé (49240)

À quelques minutes seulement du centre d'Angers, au coeur du parc arboré de la Haye, cette maison au style architectural d'environ 260 m² s'inscrit dans un environnement rare, intime et verdoyant. Édifiée près de l'étang Saint-Nicolas, elle conjugue avec justesse lignes contemporaines et nature apaisante. Ses volumes ouverts, baignés de lumière, se déploient dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère à la fois élégante et sereine. Dès l'entrée, de larges baies vitrées révèlent un jardin arboré qui s'invite au coeur de l'espace de vie. Le séjour, spacieux et lumineux, offre un panorama apaisant sur la végétation environnante et s'ouvre sur une terrasse propice à la détente. La cuisine se prolonge par une arrière-cuisine. La maison dispose de plusieurs pièces utiles complémentaires et d'un grand garage. Une première chambre de plain-pied avec sa salle d'eau complète ce niveau et permet un mode de vie fonctionnel et fluide. Les étages supérieurs accueillent chacun deux grandes chambres, une salle de bains et un vaste palier pouvant faire office de bureau ou d'espace loisirs. La conception architecturale, la qualité des volumes et l'agencement des pièces contribuent à une harmonie d'ensemble rare. À moins de 500 mètres des transports, et à seulement 5 kilomètres de la gare TGV d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ville, pour ceux qui recherchent calme, discrétion et raffinement. Mandat réf : 3071PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Imaginez-vous devant un bon feu de cheminee située sur un terrain paysagé de plus de 1200 m² sans contrainte (pour les beaux jours terrasses, piscine, cuisine d'été avec douche extérieure) et pour les autres vous serez séduit par cette maison de 1975 aux volumes généreux. 200 m² environ habitables complétés par un sous-sol d'environ 150 m². Idéal pour garer ses véhicules ou accueillir un atelier ou encore une vaste salle de loisirs. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses, une belle hauteur sous plafond et une distribution harmonieuse pensée pour le confort de toute la famille. Le séjour spacieux avec sa cheminée en pierre de taille s'ouvre sur le jardin. Une maison élégante, fonctionnelle, une adresse rare pour celles et ceux en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre privilégié. Votre contact florence pointeau clenet professionnelle de l'immobilier depuis 22 ans 06 64 13 00 49 florence.pointeauclenet@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Située dans secteur résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à la porte d'Angers. À proximité immédiate des commodités, ce quartier calme offre une qualité de vie agréable pour toute la famille. Cette maison spacieuse de 178 m² sur un terrain de 575 m² orientée sud ouest comprend 2 places de parking et un jardin de plus de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une maison avec un sous sol de 100 m² semi enterré et une vie de plain de pied sur 100 m² À l'intérieur, vous découvrirez un salon séjour lumineux de plus de 40 m² exposé ouest sur jardin et terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une quatrième chambre de 23 m² et une salle de jeu de 70 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison familiale 152 m² ? 3 chambres et 2 bureaux ? jardin sans vis-à-vis Venez découvrir cette maison proche du centre ville d'Avrillé, entretenue avec soin, offrant 152 m² habitables et un confort idéal pour une famille. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda de 16 m², de 3 chambres, de deux bureaux et de 2 salles d'eau. Un sous-sol complet isolé vous propose un grand garage, une buanderie / cellier et une cave. À l'extérieur, le terrain de 650 m² clos, arboré et sans vis-à-vis accueille une belle terrasse bois exposée Sud-Ouest pour vos moments de détente. Les travaux réguliers (menuiseries, isolation, radiateurs) permettent à cette maison d'afficher un DPE en classe C et d'être habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Un bien rare, alliant volumes, luminosité et cadre de vie agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Découvrez ce local commercial lumineux, situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux avec parking. Il se compose d'un bureau d'accueil, d'un couloir desservant des wc, ainsi que de deux autres bureaux fonctionnels et lumineux. Anciennement occupé par la smia, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du tramway. Petite copropriété bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Notez qu'il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble. Plan sur demande prix : 125 990 euros ttc (dont 5 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 125 000 euros hors frais d'agence). Dpe vierge effectué le 26 juin 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez * a vendre : local commercial idéalement situé en plein centre d'avrillé * n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. David liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°412438. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.(). David liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

À Avrillé, venez découvrir votre futur havre de paix au coeur du Domaine de l'Etang. Cette maison familiale de 146 m² habitables (158 m² au sol), saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement privilégié. Dès l'entrée vous serez charmé par la grande pièce de vie doublée de la mezzanine bénéficiant d'une belle exposition et avec seul vis-à-vis la nature. Vous disposerez également au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une chambre et salle d'eau, idéal pour une suite parentale ou chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une mezzanine, qui offriront à chaque membre de la famille son propre cocon. Une salle de bain complète cet étage. Un grand garage et sa mezzanine vous permettront de stationner ou d'aménager un bel espace de rangement. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel. À quelques mètres seulement du parc des Poumons Verts, vous profiterez de balades en forêt, de l'étang et de ses oies, ainsi que de deux courts de tennis privés réservés aux résidents. Et pour vos déplacements, le tramway est accessible à pied, vous permettant de rejoindre Angers en toute simplicité. Un cadre de vie unique où nature et confort se rencontrent. Ne laissez pas passer cette rare opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 913691.

Environnement verdoyant et calme, belle contemporaine de type 5 datant de 2018 offrant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant un vaste salon séjour et une cuisine aménagée, wc; à l'étage : 4 chambres et salle de bains avec wc. Agréable jardin avec local et 2 emplacements de parking, l'ensemble sur terrain de 280 m² incluant la maison. Mode de chauffage : pompe à chaleur aérothermique.

Dans quartier calme de Avrillé, cette maison de 1981 offre un cadre de vie paisible et familial avec son terrain de 254 m² incluant une place de parking et un garage. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour spacieux traversant pouvant aménager une chambre bureau de plain pied tout en conservant un beau séjour. Elle possède une cuisine indépendante avec accès jardin, un cellier buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, un wc et vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m² plein ouest invitant au repos et apportant une grande luminosité à la maison Les combles avec belle hauteur sous plafond offrent une grande chambre supplémentaire avec son point d'eau et douche, un bureau et un espace de rangement aménagé. Prévoir des travaux pour la mettre au goût du jour et la moderniser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Situé à avrillé, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez kennedy, le nouveau programme réalisé par vinci immobilier. Entre vie urbaine et calme environnant, la résidence kennedy vous propose des appartements du studio au 4 pièces ou maisons 4 / 5 pièces prolongées par des espaces extérieurs généreux. Un coeur d'ilot végétalisé, particulièrement travaillé avec sa venelle piétonne, ses auvents collectifs et sa placette partagée, procure une ambiance "village" propice aux rencontres et la promenade. De plus, les arrêts de tram et bus à proximité vous permettront de rejoindre le centre-ville d'angers en quelques minutes. Avec la nature pour voisine, kennedy vous offre un cadre de vie paisible et agréable; de quoi vous donner l'envie de vivre au sein de la fameuse ville-parc. Eligible ptz * voir conditions en espace de vente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à avrillé, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez kennedy, le nouveau programme réalisé par vinci immobilier. Entre vie urbaine et calme environnant, la résidence kennedy vous propose des appartements du studio au 4 pièces ou maisons 4 / 5 pièces prolongées par des espaces extérieurs généreux. Un coeur d'ilot végétalisé, particulièrement travaillé avec sa venelle piétonne, ses auvents collectifs et sa placette partagée, procure une ambiance "village" propice aux rencontres et la promenade. De plus, les arrêts de tram et bus à proximité vous permettront de rejoindre le centre-ville d'angers en quelques minutes. Avec la nature pour voisine, kennedy vous offre un cadre de vie paisible et agréable; de quoi vous donner l'envie de vivre au sein de la fameuse ville-parc. Eligible ptz * voir conditions en espace de vente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Située à Beaucouzé, ce bâtiment mixte maison / local artisanal, prêt à accueillir une famille et offrir un espace de travail spacieux pour des professionnels. Idéal pour une profession libérale, un artisan ou une activité tertiaire, ce bien peut être entièrement dédié à une activité professionnelle. Construite en 1989, ce bâtiment sur 2 niveaux est en excellent état général, offrant des prestations de qualité et un agencement pensé pour le confort au quotidien. Dotée de 8 pièces dont 4 chambres lumineuses, 1 vaste espace de travail, une cuisine équipée indépendante, un vaste séjour convivial, une salle de bain et 2 WC, ce bien saura répondre à tous vos besoins. Le salon spacieux de 30.87 m² ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le jardin entoure la maison et offre un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un garage pour abriter votre véhicule et de plusieurs places de parking pour vos invités. Ce bien est une perle rare sur le marché, permettant à ses futurs occupants d'allier espace de travail et vie privée. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses qualités. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier à Beaucouzé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte - 4 chambres - jardin et garage À 10 minutes d'Angers, 6 minutes de Beaucouzé, sur la commune de Saint Lambert la Poterie, proche des commerces et transports, venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 2001, d'une superficie de 145 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 700 m². Son exposition sud-est et son jardin arborécoffrent un cadre de vie lumineux, paisible et agréable. Au rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard desservant une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, donnant directement sur le jardin Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité Chambre de plain-pied avec dressing Salle d'eau et WC séparé Buanderie, arrière-cuisine et nombreux rangements pratiques Garage attenant de 20 m² et places de stationnement devant la maison À l'étage : Belle mezzanine très lumineuse, idéale comme espace bureau ou coin lecture Trois chambres confortables aux volumes généreux avec placards Salle de bains avec baignoire WC séparé et placard Les atouts : Chauffage au sol pour un confort optimal Menuiseries aluminum double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants électriques Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Secteur calme, à proximité immédiate d'Angers et des commodités Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement verdoyant et calme. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 929787.

Il est des lieux rares où l'on ressent immédiatement quelque chose de différent. un calme, une élégance, une harmonie entre la maison et son environnement. Cette propriété en fait partie. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall de 21 m² en marbre vous accueille et mène à une pièce de vie majestueuse de 57 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le sol en marbre, les volumes, les hauteurs sous plafond et la vue imprenable sur la Mayenne confèrent à cet espace une atmosphère de grand standing et apaisante. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses vous invitent à profiter pleinement de la vue et du jardin paysagé de plus de 3000 m². Piscine, spa et sauna viennent compléter ce cadre idyllique, pensé pour le bien-être et la détente. Côté nuit, la maison offre 5 très grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m² avec salle de bains privative. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et volume. En complément, un sous-sol de plus de 150 m² accueille un vaste garage, une salle de jeux, et de nombreux espaces de rangement. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu d'exception, unique sur le marché, qui saura séduire les amateurs de belles demeures, de nature et de sérénité. Un bien rare, à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 900716.

Située secteur Doutre à quelques minutes des commodités, venez découvrir cette grande maison de plus de 200 m² répartie sur deux niveaux avec, au RDC, entrée avec placard, WC, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Au premier étage vous trouverez palier, dégagement, un WC avec lave-mains, une chambre avec une salle de bains, une chambre avec placard, un espace bureau et au 2e étage, une chambre et sa douche et un espace bureau. Une grande cour de 88 m² environ où l'on peut stationner son véhicule, des dépendances et un potentiel locatif complètent ce bien atypique au fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Réf. mandat : 2825FM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À deux pas des commerces, des services, de la clinique de l'Anjou, et des écoles Mongazon et La Madeleine, cette maison de 171 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux. Édifiée sur une parcelle de 208 m², elle se distingue par sa véranda exposée plein sud, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie alliant salon, séjour et cuisine ouverte. Le charme des poutres apparentes et des murs en pierre a été préservé, créant une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau idéal pour le télétravail, et de nombreux espaces bien agencés. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de douche privative, deux grandes chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complètent ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible alimenté par deux pompes à chaleur neuves, garantissant des performances énergétiques optimales (classée B au DPE). À l'extérieur, une terrasse ensoleillée, un espace pelouse, un puits et un parking privé viennent parfaire cette propriété. Rénovée avec soin par des professionnels et couverte par une garantie décennale, cette maison est prête à accueillir une grande famille ou un projet de colocation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à limite d'Angers et Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) vers les claveries / superU des Banchais, cette grande maison bénéficie d'un beau jardin. Maison entièrement climatisée (clim réversibles) propose 117 m² + une véranda de 21 m² + 1 sous sol complet sur une parcelle de 547 m² entièrement close. Au sous sol : une chambre chauffée de 15,3 m² avec fenêtre, un couloir, une cave et un garage avec une porte motorisée. Au RDC : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda de 20 m², un WC avec lave mains et un bureau ou chambre et une belle entrée. À l'étage : 3 chambres, 1 buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Chauffage économique grâce à une climatisation reversible mâme dans la véranda ainsi qu'un poêle à bois inclinable dans la pièce de vie. Des radiateurs et un sèche serviettes électriques équipent également ce bien. Les points forts : pas de vis à vis côté jardin, véranda, économique en énergie grâce à de nombreux travaux effectués et système de chauffage performant, emplacement stratégique, poêle à bois, 5 chambres, très grand garage et une cave. Ne tarder pas pour la visiter ! À l'attention de mes confrères de l'immobilier : Vous avez un client potentiel ? Je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% des biens qui me sont confiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.

Idéalement située à 5mn du l'hôpital et à 10 mn de la gare d'angers 49000,49100. À vendre maison de de 135 m² dotée de 5 chambres, le tout sur un terrain clos de plus de 400 m². Le charme de l'ancien avec son plafond vouté et ses pierres apparentes. À 5 mn de la doutre et 15 mn du centre ville à pied. Plain pied assuré avec sa chambre et sa salle de bains au rdc. Salon cuisine de plus de 46 m², 2 pièces d'eau, 2 wc, 2 petits ateliers et jardin. Les plus : dpe c, taxe foncière 1502 euros, poêle à bois, bus et commodités à proximité. Reste quelques travaux de finition à prévoir. Une visite s'impose ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.89% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 164, soit c, ges : 24, soit c. Annabelle olive, agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 97795381900017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84759.

À 5 minutes à pied de l église st léonard d'angers magnifique contemporaine de 154 m² avec 4 chambres dont une au-rez-de chaussée. Baignée de lumière elle vous propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de 18 m², une arrière cuisine, un salon séjour de 46 m², une chambre de 12.55 m², une salle d'eau et un garage. À l'étage une suite parentale de 19.50 m² avec dressing, 2 chambres avec placard 12.55 m² et une salle de bain et douche de 7.90 m². Chauffage par pompe à chaleur. Tous commerces écoles transports à pied. Prix de vente 600 000 € honoraires : 20 000 € ttc (3,45 %) inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 345 € par an. Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 20 000 € ttc (3,45 %) inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires) prix de vente 600 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34782) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 600 000 € honoraires : 20 000 € ttc (3,45 %) inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 345 € par an. Dpe : a ges : a.

Nichée dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville de Montreuil-Juigné, si vous posiez enfin vos valises dans une maison où tout a déjà été pensé pour votre confort. Cette maison familiale de 138 m² habitables (170 m² au sol) est un véritable cocon. Dès l'entrée, on sent l'attention portée à chaque détail, des matériaux de qualité, des volumes bien pensés, ici tout est prêt. Le séjour-salon avec poêle invite à la convivialité, tandis que la grande cuisine, ouverte sur une terrasse joliment aménagée, sera le théâtre de nombreux repas en famille ou entre amis. En complément, une arrière-cuisine apporte un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres et une salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent à chacun de trouver son espace. Le grand garage avec portail électrique a été intelligemment pensé : un espace a été prévu pour déposer manteaux, chaussures et courses, ce qui s'avère particulièrement pratique. Le jardin, quant à lui, est un véritable coup de coeur. Paysagé avec soin, il offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un carport et d'un puits. Si vous cherchez une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et accueillante, ne passez pas à côté de cette opportunité. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 909970.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Montreuil-Juigné ? Maison récente de 2022 ? 137 m² ? 4 chambres ? Jardin ? DPE A À vendre à Montreuil-Juigné, dans un quartier calme et recherché proche des écoles, commerces et transports, maison contemporaine de 137 m² habitables, sous garantie décennale, avec 4 chambres dont suite parentale au rez-de-chaussée. Atouts principaux : Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte équipée, Suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau, 3 chambres à l'étage + espace bureau / salle de jeux, 2 salles d'eau, buanderie, cellier, garage 17 m², Jardin paysagé sans vis-à-vis, terrasse carrelée, Chauffage économique : pompe à chaleur, plancher chauffant réversible Domotique + accessibilité PMR DPE A ? Aucun travaux à prévoir. Une maison familiale moderne, économe et confortable, à seulement 10 minutes d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Montreuil-Juigné ? Maison familiale rénovée de 138 m² ? 5 chambres ? DPE B Dans un quartier calme et recherché de Montreuil-Juigné, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (ligne 7) et services, cette maison familiale de 138 m² habitables (170 m² surface au sol) entièrement rénovée allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie de 32 m² avec salon / séjour lumineux et poêle à bois, une cuisine spacieuse entièrement aménagée donnant sur la terrasse, deux chambres dont une suite parentale de 15 m², une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, une salle de douche, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin bureau ou détente. Côté pratique : buanderie / cellier avec chaudière gaz à production d'eau chaude solaire, et garage de 21 m². Les extérieurs offrent un agréable jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en famille. Points forts : ? Rénovation récente et de qualité ? 5 chambres dont suite parentale ? DPE B ? Chauffage performant et économique ? Environnement calme et résidentiel ? Proximité des commerces et transports ? Maison idéale pour une grande famille ? aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

En plein coeur d'Angers dans un cadre bucolique et enchanteur : Laissez-vous porter par l'âme singulière de cette maison suspendue entre ciel et rivière. Elle vous offre un univers hors du commun, pensé comme un véritable lieu de vie et de création. En surplomb du chemin de halage et des bords de Maine, elle bénéficie d'un environnement calme et poétique, rythmé par le passage paisible des barques de pêcheurs et des promeneurs. Entièrement repensée par un architecte décorateur, elle révèle une harmonie rare entre esthétisme, confort et fluidité. Chaque détail, chaque volume, chaque matériau a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie aussi raffiné qu'inspirant. Les différents espaces de vie se déclinent en plusieurs ambiances, où l'élégance se mêle à l'âme du lieu, dans une mise en scène subtile et sensible. En léger contrebas, une véranda spectaculaire s'étire sur toute la largeur de la maison, telle un belvédère vitré suspendu au-dessus de la Maine avec une vue saisissante sur la Maine. Les extérieurs prolongent l'expérience : vaste terrasse intimiste en hauteur, petit jardin accessible depuis la véranda et espace d'accueil végétalisé devant la maison. Un appartement T2 indépendant avec terrasse et son accès privatif complète cet ensemble, idéal pour accueillir, télétravailler ou créer un espace locatif. De nombreux espaces restent encore à exploiter : Dépendances, caves, local vélos etc. Un bien rare et confidentiel, où l'architecture épouse la nature, à deux pas du centre d'Angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 910466.

Propriété d'exception aux portes d'Angers – Beaucouzé Dans un environnement préservé et verdoyant, à seulement 5 minutes de l'Atoll et 10 minutes du centre-ville et de la gare d'Angers, cette vaste maison de caractère de 310 m², implantée sur une parcelle arborée d'environ 7 000 m², offre un art de vivre rare, où volumes, lumière et liberté d'usage se conjuguent harmonieusement. Déployée sur trois niveaux, la maison propose 10 pièces dont 6 chambres et se distingue par un agencement résolument original : plusieurs halls structurent les espaces et créent autant d'univers indépendants. Une configuration idéale pour une grande famille, une vie intergénérationnelle, ou encore un projet de location courte durée, permettant à chacun de préserver son intimité sans jamais se croiser. La luminosité est omniprésente. Traversante et parfaitement exposée, la maison s'ouvre généreusement sur l'extérieur. La pièce de vie de 50 m², conviviale et chaleureuse, dialogue avec une vaste cuisine professionnelle, ouverte sur la salle à manger, pensée pour recevoir et partager. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, avec une vue apaisante sur le parc paysager, la terrasse et la nature environnante. Les espaces fonctionnels sont à la hauteur des volumes : dressings, buanderie, local technique, atelier, cave, nombreux rangements, ainsi qu'un garage double et des équipements à usage professionnel (cuisine et garage), offrant un potentiel d'exploitation rare. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un parc sans aucun vis-à-vis, ponctué d'une mare, d'un espace boisé, de stationnements multiples, invite au calme et à la contemplation. En retrait total de la maison, une dépendance indépendante d'environ 80 m², discrètement dissimulée du regard, permet l'exercice d'une activité libérale, artistique ou professionnelle, sans interférer avec la vie familiale. Un bien singulier, aux multiples possibilités, alliant nature, volumes, accessibilité et liberté de projets, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération angevine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 936201.

Du 01 / 12 / 2025 au 31 / 01 / 2026 : Remise jusqu'à 34 000€ ! * Mentions Légales OFFRE : *Remises valables jusqu'au 31 janvier pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller immobilier. Découvrez "Conversations" : Une résidence innovante au cœur du quartier durable des Bretonnières ! Située dans le quartier résidentiel et écoresponsable des Bretonnières, la résidence Conversations a été conçue pour répondre aux besoins de chacun. Cette résidence de maisons individuelles de 4 à 5 pièces se distingue par son architecture sobre et innovante, utilisant des matériaux durables et naturels tels que le bois, la paille, le béton et la brique en terre crue. Vivez au cœur d’un environnement paysager unique, pensé pour recréer un lien harmonieux entre l'homme et la nature. L’espace inclut : Des quadrums propices aux échanges entre voisins, Une aire de jeux pour enfants, Un potager partagé avec compostage, Des plantes aromatiques pour un cadre de vie agréable. Profitez de prix maîtrisés en TVA 5.5% / Programme éligible PTZ. Voir conditions ou auprès de votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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