Maison à vendre 6 pièces AVRILLE (49) Domaine de l'Etang

Au cœur du Domaine de l'Étang, à Avrillé, découvrez cette maison familiale de 145 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de près de 800 m², avec une agréable exposition sud-ouest.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d'aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 45 m², une cuisine prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, avec la possibilité de créer une spacieuse quatrième chambre.

Une salle de bains et un débarras complètent ce niveau.

Un atelier et un garage viennent enrichir les espaces fonctionnels de cette maison.

Laissez libre cours à votre imagination !

Cette maison offre l'opportunité de partir d'une page blanche pour concevoir un intérieur à votre image.

Ses beaux volumes constituent une base idéale pour repenser les espaces, moderniser les ambiances et créer un lieu de vie qui vous ressemble.

À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest promet d'agréables moments de détente et de convivialité, dans un environnement résidentiel verdoyant.

Un cadre de vie privilégié aux portes d'Angers.

Le Domaine de l'Étang offre un environnement particulièrement agréable, entre le château, l'étang et le parc des Poumons Verts, propice aux promenades et aux activités de plein air.

Les résidents profitent également de deux courts de tennis privés, véritables lieux de rencontre et de convivialité au sein du quartier.

Le tramway, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre facilement Angers.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image, dans un environnement où nature, espace et qualité de vie se rencontrent.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.

977348.