15 résultats
Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale rénovée avec potentiel locatif ? Bois du Roy Située dans le quartier recherché du Bois du Roy, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, cette maison familiale de 116 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2023, offre un cadre de vie idéal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille. La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres, un dressing et une salle de douche au rez-de-chaussée. À l'étage : deux grandes chambres, une salle de douche, un espace bureau et une pièce à aménager selon vos besoins. Atout supplémentaire : l'étage dispose d'une entrée indépendante, offrant un réel potentiel pour créer un logement locatif et générer un revenu complémentaire. Garage de 18 m² avec espace buanderie. Terrasse et jardin arboré pour profiter des beaux jours. Les + : rénovation récente, emplacement prisé, proximité des commodités, potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Située à Avrillé (49240), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche d'un collège, des arrêts de bus, des commerces, du tram et des axes routiers. Un environnement pratique et dynamique pour ses habitants, offrant un mode de vie facilité grâce à sa proximité avec les principales commodités de la ville. Cette maison de 175 m² sur un terrain de 680 m², construite en 1975, propose 7 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Avec la possibilité de louer l'étage de manière indépendante, elle offre une réelle vie de plain pied, avec au rez de chaussée, un séjour et cuisine ouverte moderne et aménagée, 4 chambres dont la chambre parentale avec salle de douche, une salle de bains, et WC. Son beau terrain et ses caractéristiques fonctionnelles en font une résidence accueillante adaptée aux besoins d'une famille ou d'investisseurs cherchant un bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.
Située à Avrillé (49240) au Parc de La Haye, cette charmante maison est nichée dans un quartier calme, offrant un environnement paisible et verdoyant. À l'extérieur, une place de parking et un accès indépendant vers le jardin viennent compléter les prestations de cette maison. Dotée d'un jardin arboré sans vis à vis avec une dépendance atelier, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à l'orientation est-ouest. À l'intérieur, elle se compose de 6 pièces, dont une entrée, un salon-séjour cathédrale, une cuisine salle à manger lumineuse, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bain, un espace salon mezzanine avec une terrasse et un WC. Le sous-sol abrite une pièce fonctionnelle buanderie ainsi qu'un espace de stockage. Avec un double vitrage et des velux récents, chauffage aux pellets, cet intérieur fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.
Avrille maison de ville de 145 m²hab comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger et séjour de 55 m² avec cheminée, quatre chambres, studio, bureau, deux salles de douches, double garage, beau terrain de 420 m². Sous / sol complet, à deux pas des commerces, transports (tramway) et écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 945715.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 8 minutes de la gare d'angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé ! Je peux vous présenter une propriété offrant 172 m² habitables, conçue par un architecte avec des matériaux nobles et choisis. Ce bien propose surtout un double espace à vivre avec vue sur les basses vallées angevines. Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au contact de la nature, et à proximité de tous les services d'angers. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4320ccg prix de vente du bien : 585000 euros. Prix du bien hors honoraires : 562500 euros. Honoraires ttc : 4 % soit 22500 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 175 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 26 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 05 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située à Avrillé (49240), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bois du Roy à seulement 450 m du tramway, offrant ainsi un accès facilité aux transports en commun. Nichée dans une rue calme, cette propriété de 127 m² s'épanouit sur un terrain de 431 m², avec un jardin et une terrasse en bois propice à la détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Avec une grande dépendance en fond de jardin à rénover pouvant servir de logement ou de bureau ou d'espace de stockage. De plus, sa proximité avec les commerces, écoles, et crèches constitue un atout majeur pour un quotidien agréable et pratique. Dotée d'une exposition Nord-Sud et Ouest pour le salon, cette maison non mitoyenne se distingue par son extension de 2019 de 32 m² avec une chambre et un salon donnant sur une terrasse en bois agréable, un jardin et une grande dépendance à rénover. À l'intérieur, cette maison rénovée sur 2 niveaux de 127 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel alliant confort et charme de l'ancien avec ses sols carrelés. Avec une entrée spacieuse pouvant être un salon ou bureau, 4 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière cuisine buanderie chaufferie, elle assure un cadre de vie agréable pour toute la famille. Une salle de bain, deux toilettes viennent compléter cet ensemble spacieux et bien agencé. NB : Les photos 5 et 13 aménagées sont des projections pour entrée, salon, salle à manger et terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.
Au cœur du très prisé Domaine de l'Etang, cette maison de plus de 180 m² offre bien plus qu'un lieu de vie, elle propose un art de vivre, rare et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur la piscine et l'étang, offrant une vue apaisante qui accompagne chaque moment du quotidien. Ici, les saisons défilent comme un tableau vivant, entre reflets de l'eau et verdure environnante. La maison a été décorée et aménagée avec beaucoup de goût, dans un esprit à la fois élégant, chaleureux et intemporel. Elle propose cinq chambres pensées pour le confort de toute la famille. Une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Une seconde suite à l'étage, avec une vue exceptionnelle sur la piscine et l'étang. Des chambres supplémentaires parfaitement adaptées pour enfants, invités ou espace bureau. À l'extérieur, tout invite à la détente et au plaisir de recevoir, dans un environnement calme et préservé, à deux pas du parc des Poumons Verts, véritable poumon naturel du quartier. Les amateurs de sport apprécieront également les deux courts de tennis privés du domaine. Côté praticité, la maison dispose d'un double garage ainsi que de deux places de stationnement. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant nature, confort, volumes et sérénité, sans renoncer à la proximité des commodités. Une maison qui se ressent autant qu'elle se visite. Je vous invite à venir la découvrir et à imaginer votre future vie ici. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 936131.
Située à Avrillé dans un environnement paisible, au cœur du quartier recherché de la Ternière, cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour accueillir toute la famille (4 chambres), avec vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • un vaste salon-séjour traversant et lumineux, • une cuisine indépendante, • deux chambres, dont une avec salle de bain, • des WC séparés avec lave-mains, • une chaufferie. À l'étage : • une grande mezzanine aménageable en salon, bureau, voire en chambre supplémentaire, • deux grandes chambres, • une salle d'eau avec WC, • un espace grenier pour le rangement. Les atouts supplémentaires : un garage, un atelier et un jardin clos avec abri. Rue très calme calme à sens unique, arrêt de bus à proximité immédiate. En résumé, une maison idéalement située et pleine de potentiel, une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07 65 22 68 65 pour une visite ! DPE classe énergie D Référence agence : 3876.
Iad france - julien parchard vous propose : avrillé centre – maison familiale à fort potentiel – 190 m² (166 m² carrez) + garage 113 m² un volume rare, un potentiel exceptionnel, un projet à votre image. Vous rêvez d’une maison spacieuse à façonner selon vos envies ? Cette maison individuelle d’environ 190 m² au sol, construite en 1988 et située dans un quartier calme et recherché d’avrillé, est une opportunité à ne pas manquer, avec son spacieux espace en sous-sol de 113 m² environ (avec 1 fenêtre pour un local) dès l’entrée, vous serez séduit par les multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée offre : •deux chambres confortables •un espace bureau, idéal pour le télétravail •une salle de bains d’environ 8 m² •une cuisine de 14 m² à repenser, avec un beau potentiel d’ouverture sur une pièce de vie lumineuse de 35 m² à l’étage, place aux grands espaces : •deux très grandes chambres, avec aménagements à prévoir, dont une spectaculaire de 45 m² et une autre de 27 m², permettant la création d’une superbe suite parentale ou de plusieurs espaces nuit selon vos besoins •sols à refaire, offrant une totale liberté de personnalisation des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : cette maison est une toile blanche idéale pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant créer un intérieur sur mesure. Les atouts qui font la différence : •garage en sous-sol de 113 m² : stockage, atelier, stationnement multiple… un véritable luxe •exposition sud-ouest pour une luminosité optimale toute la journée •environnement calme, tout en restant proche des commodités •tramway à seulement 8 minutes à pied une maison aux volumes rares sur le secteur, parfaite pour un projet de vie ambitieux. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien parchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Ici, le temps semble ralentir, bordée par la nature et proche de l'étang Saint-Nicolas, la propriété dialogue en permanence avec son environnement. Les lignes architecturales laissent toute leur place à la lumière et à l'environnement verdoyant. Dès l'entrée, le regard est happé par une perspective qui nous tire vers le séjour, généreux et baigné de lumière, et s'ouvre naturellement sur une grande terrasse à l'abri des regards. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La maison offre également des volumes fonctionnels et bien pensés : une chambre de plain-pied avec salle d'eau pour un quotidien confortable, plusieurs pièces annexes et un grand garage. À l'étage, les espaces nuit se déploient avec élégance : quatre chambres réparties sur deux niveaux, accompagnées de salles de bains et de vastes paliers pouvant accueillir bureau, bibliothèque ou espace loisirs. Cette maison vous ravira de part ses volumes et son agencement, tout comme son équilibre parfait entre nature préservée et proximité urbaine. À moins de 500 mètres des transports et à seulement 5 kilomètres de la gare TGV, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu singulier, discret et profondément harmonieux. Mandat réf. 3071PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Jolie maison de 156 m² habitables et 5 chambres au parc de la haye sur la commune d'avrillé. Ce bien propose au rez de chaussée : une vaste entrée semi ouverte sur un salon, une chambre de 14 m², une grande cuisine de 24 m², une buanderie, un wc. À l'étage : un palier dessert, un second séjour, un dressing et une douche, un couloir dessert 4 chambres et une salle de bain et douche. Ce bien dispose d'une parcelle de plus de 500 m². Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement naturel boisé à 10 mn à vélo du centre ville d'angers. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes privees. Com d'angers au 06 81 65 10 68 rcs angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. mandat réf : 4418ccg prix net vendeur de 370000 euros (19000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 389000 euros hai dont 5.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 202 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 44 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 euros et 3640 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Bien d'exception. Cette superbe longère nichée dans un écrin de verdure de 3 ha vous propose une rénovation de haut standing sur 300 m², de belles dépendances et une magnifique piscine située à quelques minutes du Lion d'Angers et seulement 20 min de la gare d'Angers. Une spacieuse entrée vous accueillera avec un bel escalier en ardoise, d'un côté une élégante cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger et un chaleureux salon et sa cheminée insert, de l'autre un second salon ou suite parentale de 47 m², une salle d'eau avec wc, une lingerie, un cellier et un wc indépendant. À l'étage vous disposerez de 5 chambres, d'une vaste mezzanine, d'un coin lecture, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté extérieur vous trouverez une belle piscine couverte et chauffée, deux puits, deux marres et de grandes dépendances aux toitures entièrement neuves dans un environnement préservé et unique. Les + de cette maison : - faible consommation énergétique - le charme de l'ancien et le confort moderne - parc incroyable au calme sans vis à vis - possibilité d'en faire une propriété équestre grâce à ses dépendances et ses 3ha -possibilité de la louer entièrement ou bien que sur une partie, en gîte, grâce à ses 306 m² habitables. -possibilité d'aménager les dépendances d'une surface d' environ 200 m² pour en faire des chambres d'hôtes. Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez découvrir ce bien rare ! Consommation énergie primaire : B Valeur consommation énergie primaire : 108 kWh / m2 / an Gaz Effet de Serre : À Valeur Gaz Effet de Serre : 3 Kg CO2 / m2 / an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros Date de réalisation du diagnostic : 04 / 04 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES. COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4404 Prix net vendeur de 770 000 euros (29 999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 799 999 euros HAI. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Environnement verdoyant et calme, belle contemporaine de type 5 datant de 2018 offrant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant un vaste salon séjour et une cuisine aménagée, wc; à l'étage : 4 chambres et salle de bains avec wc. Agréable jardin avec local et 2 emplacements de parking, l'ensemble sur terrain de 280 m² incluant la maison. Mode de chauffage : pompe à chaleur aérothermique.
Situé à avrillé, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez kennedy, le nouveau programme réalisé par vinci immobilier. Entre vie urbaine et calme environnant, la résidence kennedy vous propose des appartements du studio au 4 pièces ou maisons 4 / 5 pièces prolongées par des espaces extérieurs généreux. Un coeur d'ilot végétalisé, particulièrement travaillé avec sa venelle piétonne, ses auvents collectifs et sa placette partagée, procure une ambiance "village" propice aux rencontres et la promenade. De plus, les arrêts de tram et bus à proximité vous permettront de rejoindre le centre-ville d'angers en quelques minutes. Avec la nature pour voisine, kennedy vous offre un cadre de vie paisible et agréable; de quoi vous donner l'envie de vivre au sein de la fameuse ville-parc. Eligible ptz * voir conditions en espace de vente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Situé à avrillé, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez kennedy, le nouveau programme réalisé par vinci immobilier. Entre vie urbaine et calme environnant, la résidence kennedy vous propose des appartements du studio au 4 pièces ou maisons 4 / 5 pièces prolongées par des espaces extérieurs généreux. Un coeur d'ilot végétalisé, particulièrement travaillé avec sa venelle piétonne, ses auvents collectifs et sa placette partagée, procure une ambiance "village" propice aux rencontres et la promenade. De plus, les arrêts de tram et bus à proximité vous permettront de rejoindre le centre-ville d'angers en quelques minutes. Avec la nature pour voisine, kennedy vous offre un cadre de vie paisible et agréable; de quoi vous donner l'envie de vivre au sein de la fameuse ville-parc. Eligible ptz * voir conditions en espace de vente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À Avrillé, le marché immobilier séduit par son équilibre entre qualité de vie, proximité avec Angers et prix encore attractifs. Portée par une forte croissance démographique, la commune attire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d’un secteur dynamique avec un bon potentiel locatif.
