Maison 5 pièces à vendre à Montreuil-Juigné (49460)

Iad France - Sara Benoit vous propose : Maison familiale lumineuse sur sous-sol complet – Montreuil-Juigné Idéalement située à Montreuil-Juigné - à 5 minutes à pied des écoles primaires et 10 minutes du centre-ville - cette maison traditionnelle de 102 m² habitable (120 m² au sol) vous séduira par sa luminosité traversante Est / Ouest et ses espaces. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois et d’un espace cuisine aménagée et équipée, d’une superficie totale de 35 m². Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se complète avec deux chambres spacieuses, supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de famille confortable. En complément, vous profitez d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : garage double, buanderie, cave et atelier. À l’extérieur, le terrain de 675 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Une maison lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre projet de vie. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montreuil-Juigné, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier écluse, en bordure de la Mayenne. Son magnifique parc paysager offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, du golf d'Avrillé, et à 10 mn du centre d' Angers, offrant ainsi un équilibre parfait entre quiétude et praticité. Cette maison de plus de 200 m² s'étend sur un terrain de 8048 m² et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 3 toilettes et 4 salles de bain. Sa cuisine ouverte offre une vue imprenable sur le parc, tandis que la présence d'une piscine ajoute une touche de confort et de loisir à cet environnement calme et arboré. Un véritable havre de paix alliant charme, élégance et modernité, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Vous rêvez de nature, de calme et d'un bien avec du potentiel ? Cette maison atypique située à Montreuil-Juigné est faite pour vous. Nichée dans un cadre verdoyant en bord de Mayenne, elle offre un environnement rare et apaisant, idéal pour se ressourcer au quotidien. Elle se compose d'un spacieux double séjour avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, d'une cuisine séparée et équipée, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine pleine de charme desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Cette maison des années 70 offre un fort potentiel et pourra devenir un véritable cocon après un rafraîchissement général. Son véritable atout réside dans ses nombreuses dépendances, dont un grand garage d'environ 60 m², laissant libre cours à tous vos projets : atelier, activité professionnelle, logement locatif ou stationnement de plusieurs véhicules. Vous serez également séduit par son jardin bucolique, en grande partie dédié à la culture de fruits et légumes, idéal pour les amateurs de nature. SAS REVO IMMO - MICHALOT Arnaud EI - O674 304 819 - Plus d'informations sur (réf. 4901051578). Agent commercial RSAC ANGERS 885 348 490 - Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 380 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans un quartier calme et recherché de Montreuil-Juigné, cette maison familiale de 115 m², récemment rénovée, vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et sa proximité avec les commerces, les écoles, les services et les transports en commun (ligne 7). Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m² regroupant le salon et le séjour, baignée de lumière et chaleureusement agrémentée d'une cheminée, offrant ainsi un véritable espace de convivialité pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée prolonge l'espace de vie. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied idéale avec une chambre parentale de 16 m² équipée d'un dressing, une seconde chambre de 10 m², une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine spacieuse et lumineuse offre un bel espace bureau et distribue deux chambres lumineuses, un bureau sous mansarde et une salle de douche commune. Fonctionnelle, la maison dispose également d'un grand cellier / buanderie en continuité du garage, parfait pour le stationnement d'un véhicule et du rangement supplémentaire. Un préau permet également de stationner deux véhicules et donne accès à une dépendances très pratique pour le rangement et le stockage. Côté confort énergétique, la maison bien classée au DPE, vous assure des économies d'énergie toute l'année grâce à un système de chauffage performant et une climatisation réversible installée à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis, un lieu parfait pour installer un potager, un espace de jeux ou simplement savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, alliant confort, espace et qualité de vie à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Montreuil-Juigné (49460), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Ce quartier résidentiel offre calme et sérénité, idéal pour les familles. Vous pourrez profiter des espaces verts environnants tout en restant proche des écoles, commerces et transports en commun. La maison de plain-pied de plus de 150 m² s'étend sur un vaste terrain de 510 m² entièrement clôturé, offrant ainsi un grand espace extérieur assortit d'une terrasse donnant sur une superbe piscine. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2024 comprend 4 chambres spacieuses dont 2 avec leur salle de bain ainsi qu'une troisième grande salle de bain, 2 toilettes, une cuisine aménagée et équipée. Chauffage au sol accompagné d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Son agencement fonctionnel et moderne en fait un lieu de vie agréable et convivial pour toute la famille. Classe énergétique A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait aux portes d'Angers, dans une commune prisée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et ses accès rapides vers la ville. Découvrez cette magnifique maison récente de 225 m², aux prestations soignées et aux finitions haut de gamme. Entièrement décorée et aménagée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, modernité et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère élégante et chaleureuse qui se dégage de la maison. Vous profiterez d'un superbe salon-séjour lumineux de 40 m², véritable coeur de la maison, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison propose 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille et recevoir vos proches, d'un bureau pour le télétravail. Vous apprécierez particulièrement la très belle suite parentale, comprenant dressing aménagé, salle d'eau et balcon privatif, véritable espace dédié au bien-être. Une chambre de plain-pied apporte un confort de vie très recherché. La maison dispose également de 2 autres salles d'eau, idéales pour une organisation familiale fluide. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. L'abri de jardin permet d'aménager un espace repas extérieur pour savourer pleinement les beaux jours. Côté praticité et confort, ce bien dispose également d'un très grand garage, d'une cave idéale pour stockage et espace dégustation, de plusieurs places de stationnement. Performante et économique, cette maison bénéficie d'un système de chauffage optimisé et d'un excellent classement énergétique B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, volumes généreux et prestations de qualité. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de votre future maison, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 942145.

Cette jolie propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'une piscine enterrée et d'un terrain clos et arboré de 2400 m², la maison est également équipée d'un garage attenant, d'un cabanon et d'un portail électrique, offrant ainsi confort et sécurité à ses résidents, situé à 10 minutes. Cette maison de 155 m², construite en 1981, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / salle à manger avec cheminée équipée d'un insert, avec une vue sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, et de deux toilettes dont un avec lave main. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dressing et une salle d'eau avec WC. Avec ses 6 pièces au total, cette propriété saura séduire par son agencement pratique et ses espaces chaleureux, offrant une qualité de vie confortable et conviviale à ses occupants, n'hésiter pas à venir la voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Idéalement située sur la commune de montreuil juigné, découvrez cette belle maison familiale. À deux pas du stade, et dans un quartier tranquille, vous ave toutes les commodités à proximité : bus, école, commerces, sport. Parfaitement bien aménagée, vous bénéficiez d'une vie de plain pied avec, au rez de chaussée, une pièce de vie traversante, une très belle cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placards et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert 3 autres chambres, un bureau et une salle d'eau. Le plus : un sous sol total qui vous permet de garer 2 véhicules et ranger tout le matériel de jardin et de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien triquenaux, tél. : 06 13 19 03 93, e-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848 616 520.

Votre agence 123webimmo vous présente : Montreuil-Juigné ? Maison récente de 2022 ? 137 m² ? 4 chambres ? Jardin ? DPE A À vendre à Montreuil-Juigné, dans un quartier calme et recherché proche des écoles, commerces et transports, maison contemporaine de 137 m² habitables, sous garantie décennale, avec 4 chambres dont suite parentale au rez-de-chaussée. Atouts principaux : Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte équipée, Suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau, 3 chambres à l'étage + espace bureau / salle de jeux, 2 salles d'eau, buanderie, cellier, garage 17 m², Jardin paysagé sans vis-à-vis, terrasse carrelée, Chauffage économique : pompe à chaleur, plancher chauffant réversible Domotique + accessibilité PMR DPE A ? Aucun travaux à prévoir. Une maison familiale moderne, économe et confortable, à seulement 10 minutes d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Il est des lieux rares où l'on ressent immédiatement quelque chose de différent. un calme, une élégance, une harmonie entre la maison et son environnement. Cette propriété en fait partie. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall de 21 m² en marbre vous accueille et mène à une pièce de vie majestueuse de 57 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le sol en marbre, les volumes, les hauteurs sous plafond et la vue imprenable sur la Mayenne confèrent à cet espace une atmosphère de grand standing et apaisante. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses vous invitent à profiter pleinement de la vue et du jardin paysagé de plus de 3000 m². Piscine, spa et sauna viennent compléter ce cadre idyllique, pensé pour le bien-être et la détente. Côté nuit, la maison offre 5 très grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m² avec salle de bains privative. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et volume. En complément, un sous-sol de plus de 150 m² accueille un vaste garage, une salle de jeux, et de nombreux espaces de rangement. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu d'exception, unique sur le marché, qui saura séduire les amateurs de belles demeures, de nature et de sérénité. Un bien rare, à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 900716.

L’office notarial selas groupe anjou loire notaires, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 rue saint jean baptiste 49460 montreuil juigne - immobilier. Notaires et l'office notarial matthieu cesbron - guillaume fallourd – marie-lore treffot notaires associes vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - rare sur le marche en vente interactive maison ancienne situee 10 rue saint jean baptiste a montreuil juigne comprenant sur le rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger salon, un wc. Au premier en demi niveau, un palier, trois chambres, une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, une chambre, un grenier à la suite. Jardin clos, dépendance au fond du jardin. Petit garage, chaufferie prevoir mode de chauffage (actuellement radiateur fonte et circuit d'eau) - visite sans rendez vous les : samedi 23 mars de 10h00 à 12h00 lundi 25 mars de 17h00 à 19h00 vendredi 29 mars de 12h00 à 14h00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2024 20 : 00 au 18 / 04 / 2024 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 23 / 03 / 24 de 10 : 00 à 12 : 00 le 25 / 03 / 24 de 17 : 00 à 19 : 00 le 29 / 03 / 24 de 12 : 00 à 14 : 00 contact : 02 41 34 55 31 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2024 à 20 : 00 au 18 / 04 / 2024 à 20 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas groupe anjou loire notaires - notaires à avrillé - n° siret : 85309002500059 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En exclusivité, vends belle maison de plus 160 m² habitables avec 700 m² de jardin. Située sur l'axe le lion d'angers 49220 - angers 49000, cette maison est composée d'une grande pièce de vie alliant différents espaces, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, 1 bureau et 1 salle de douche et bains au rdc, wc. À l'étage : trois chambres, un espace grenier, une mezzanine, salle de douche et toilettes. 7 chambres possible facilement. Garage attenant. Commerces de proximités à moins de 3 mn en voiture. Bus solaire pour collège et lycée, primaire à pied. Plain pied garanti. Belle maison familiale. Venez visiter ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.12% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 157, soit c, ges : 6, soit b. Annabelle olive, agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 97795381900017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84913.

En exclusivité chez capifrance ! Petite entreprise d'entretien, vente et réparation de matériel des métiers de bouche. Clientèle professionnelle : restaurant, collectivité, charcutier, traiteur, boucherie) repartie sur le département du maine et loire. Bureau et atelier situé en z. A. Sur une commune de l'agglomération de la ville d'angers. À 15 minutes du cœur de ville. Commerces et enseignes nationales à proximités, écoles et services publics à 700m. Le siège social est constitué d'un espace accueil, bureaux, vestiaires, salle de repos et sanitaires pour employés, atelier de réparation avec show-room, espace vente de petit matériel et appareils d'occasion, garage sur terrain de 1800 m² environ, espace vert et parking. Belle visibilité en angle de rue, local sécurisé rideaux métalliques. Angers centre -ville : 15 minutes, zone commerciale, 5 minutes. Axe routiers 2x2 voies, angers / laval / rennes d775 à 600m. Bail commercial, loyer mensuel : 1744e ht / hc. (achat des murs possible). Dernier ca ht constaté : 250ke, eber (salaire du dirigeant inclus) : 96ke pas de personnel à reprendre. Vente sous forme de cession de parts sociales privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 926398.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Exceptionnel, superbe longère rénovée, confortable et authentique. Sur un terrain paysager de plus 4500 m², composée d’un corps principal de 196 m² sur 2 niveaux, d’une annexe avec atelier et dépendances, d’une cave, d’un grand hangar de 62 m². 1 / Environnement : - Propriété idéalement située en pleine nature et en hauteur juste à la sortie de Cantenay-Epinard a seulement 2kms ou 3 minutes de la mairie de Cantenay-Epinard, 9kms ou 15min du CHU, 12kms ou 22 minutes de la gare d'Angers. - La qualité de vie dans cette commune en bord de Mayenne et proche de la Sarthe, située au cOEur des basses vallées angevines, bénéficiant d’un cadre naturel très recherché, chemins de randonnée à proximité… - Ligne de bus 37 arrêt à proximité immédiat, direction centre d’Angers et ses lignes de Tram. - Terrain planté de superbes arbres de toutes essences : Erable, Frêne, Liquidambar, Saule pleureur, Eucalyptus, Pin, prunus, Tilleul, Cèdre bleu, Olivier, poirier Fleurs, Pêcher, Chêne, Févier, Noyer, Noisetier, Orme, Charme, Tulipier de Virginie, quelques haies. - Piscinable - Eloignement de la route grâce à une allée bordée d’arbres laissant apparaître progressivement la maison. - Vue dégagée, aucun vis-à-vis, aucune nuisance 2 / La maison : - Une grande pièce de vie très chaleureuse avec ses poutres et sa cheminée, traversante, de 40 m², reliant d’un côté une grande cuisine moderne, 17 m², de 2023 aménagée et équipée, dessinée par Cuisines de France, ainsi que son arrière-cuisine buanderie. Puis un salon également traversant de 21 m² pouvant faire office de 5ème chambre. De l’autre côté, l’entrée principale dessert un espace d’accueil avec placard, un WC indépendant, l’escalier, et un espace nuit séparé avec 2 chambres de plain-pied et une salle d’eau moderne récente. - A l’étage un superbe pallier mezzanine de 26 m² permettant d’envisager de multiples usages dessert une 2nde salle d’eau, et 2 grandes chambres de 22 et 26 m². Avec une exposition EST / SUD / OUEST, la lumière rentre de toute part, les nombreuses fenêtres et porte fenêtres récentes également permettent d’admirer l’environnement direct. 3 / Dépendances et équipements : - Un très grand hangar permettant de stocker tous types de matériel, de garer 4 véhicules etc… - Un local de 20 m² faisant office d’atelier, ainsi qu’une dépendance aménageable de 25 m². - Dépenses électriques annuelles tous usages (chauffage électrique) proche des 3000€. - Un puits - L’ensemble des bâtiments est recouvert de toitures en ardoises naturelles. - Grand portail à l’entrée. - Grande terrasse à l’avant et à l’arrière de la maison pour varier selon les ensoleillements et les moments de la journée. - Le terrain peut idéalement accueillir une piscine - VMC - Assainissement individuel avec une fosse septique toutes eaux qui sera à remettre aux normes. - Taxe foncière 2025 de 1563€ Un bien rare aux très nombreuses qualités, la propriété d’une vie en pleine nature et à proximité d’Angers à venir découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Maussion vous propose : Maison familiale lumineuse de 128 m² à Longuenée-en-Anjou Située à proximité des commerces et des service dans un bourg agréable et dynamique, cette maison allie confort moderne, belles prestations et entretien irréprochable. - Caractéristiques principales : Surface habitable : 128 m² Grande pièce de vie d’environ 50 m², très lumineuse attenante à la cuisine. Une buanderie permet du stockage et rangement supplémentaire. Vie de plain pied avec une chambre au rez-de-chaussée lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur le jardin, salle de douche attenante A l'étage : 4 autres chambres équipées de rangements et une salle de bain. - Confort & équipements : Radiateurs connectés en Wi-Fi Cheminée à bois avec répartition de la chaleur à l'étage Volets roulants électriques Toiture en excellent état équipée de panneaux solaires avec revente d’électricité Fibre optique - Des surfaces annexes vous permettront stockage et stationnement : Garage avec porte coulissante électrique Cave et abri de jardin Grenier Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, belle maison familiale 7 pièces avec jardin, sur longuenée-en-anjou (la meignanne ), à 10 min d'angers et de beaucouzé. Située au coeur du bourg de la meignanne, venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue de 130 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 428 m². Idéale pour une famille, elle offre 7 pièces, dont 5 belles chambres, avec la possibilité de vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée. Une extension récente vient apporter encore plus de confort et de fonctionnalité à cette maison lumineuse et chaleureuse. Vous serez séduits par le vaste séjour, véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. Côté équipements, la maison est dotée de panneaux solaires, un atout économique et écologique non négligeable. Emplacement recherché : à seulement 5 minutes du centre commercial l'atoll et 10 minutes d'angers en voiture. Toutes les commodités sont accessibles à pied, dans un environnement calme et agréable. Les + : - 5 chambres dont 1 en rdc - grande pièce de vie - panneaux solaires - maison agrandie récemment - terrain de 428 m² proche commerces et écoles et à 10 min d'angers. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : arnaud debruyne de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 13 42 08 62 - rcs angers 529134140 a.debruyne@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 309 000 euros, frais d'agence de 11 000 euros à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 228 kwh / m2 / an gaz effet de serre : b valeur gaz effet de serre : 7 kg co2 / m2 / an information georisques : mandat : 4344 (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -.

Maison de charme en bord de Mayenne – Cantenay-Épinard Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne, idéalement située au pied du rocher de Cantenay-Épinard, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la Mayenne. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété au cachet indéniable constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de gîte ou de maison d'hôtes. Description du bien : Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux Cuisine dinatoire conviviale Salle d'eau Véranda 1er étage : Palier Deux chambres WC 2e étage : Palier Chambre avec salle d'eau privative Pièce vitrée offrant une vue exceptionnelle sur la Mayenne La maison dispose également d'un sous-sol, d'une cave creusée dans la roche et d'un magnifique jardin non attenant de 700 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : Environnement naturel exceptionnel Bonne isolation Pompe à chaleur récente Fort potentiel d'aménagement Ce bien atypique saura séduire les amoureux de nature et d'authenticité. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3922.

En exclusivité, maison de 106 m² au prix de 193000 fai, idéal premier achat ou investisseurs cette charmante maison de bourg rénovée avec goût, vous propose au rez-de-chaussée, un salon, un espace bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée. Une arrière cuisine et des wc. Au premier étage vous découvrirez un dégagement cosy avec placard, 2 chambres confortables, dont une avec une salle de douche privative, une salle de douche, des wc et l'accès à une troisième chambre sous combles. Ce bien bénéficie d'un extérieur, d'une dépendance (idéal pour stoker) et d'un accès à un puits. Dpe du 17 / 04 / 2025 consommation énergétique d : 190 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 41 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2270 et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023. Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, lutin, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4284scl prix honoraires de 8000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,32 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 185000 euros. (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

À moins de 15 minutes du centre ville angevin, située au coeur du bourg de la Membrolle (LONGUENEE EN ANJOU), superbe maison au cachet d'une longère, aux larges pièces de vie confortables et au patrimoine respecté dans la rénovation. Cette propriété d'exception donne le ton dès l'entrée avec ses tomettes et poutres permettant de découvrir un superbe séjour / salle à manger traversant d'environ 60 m² bénéficiant d'une cheminée pierre à foyer ouvert. Implantée sur grande parcelle parfaitement paysagée, elle bénéficie d'un accès direct, au bout du jardin, à l'une des écoles du bourg. Sans vis-à-vis ni nuisance, ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne dans un très bel état. Le rez-de-chaussée présente un chauffage au sol, la majorité des menuiseries présente un vitrage double, le système de chauffage au gaz de ville est récent. Un grenier tenant lieu de rangements, une cave en sous-sol et grand garage viennent compléter le bien. Un lieu parfait pour la recherche de calme, d'authenticité, la famille pourra accéder à l'ensemble des commodités à pied. Cette maison est à visiter sans tarder. Ref 3174EB (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 8 minutes de la gare d'angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé ! Je peux vous présenter une propriété offrant 172 m² habitables, conçue par un architecte avec des matériaux nobles et choisis. Ce bien propose surtout un double espace à vivre avec vue sur les basses vallées angevines. Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au contact de la nature, et à proximité de tous les services d'angers. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4320ccg prix de vente du bien : 585000 euros. Prix du bien hors honoraires : 562500 euros. Honoraires ttc : 4 % soit 22500 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 175 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 26 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 05 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julien parchard vous propose : avrillé centre – maison familiale à fort potentiel – 190 m² (166 m² carrez) + garage 113 m² un volume rare, un potentiel exceptionnel, un projet à votre image. Vous rêvez d’une maison spacieuse à façonner selon vos envies ? Cette maison individuelle d’environ 190 m² au sol, construite en 1988 et située dans un quartier calme et recherché d’avrillé, est une opportunité à ne pas manquer, avec son spacieux espace en sous-sol de 113 m² environ (avec 1 fenêtre pour un local) dès l’entrée, vous serez séduit par les multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée offre : •deux chambres confortables •un espace bureau, idéal pour le télétravail •une salle de bains d’environ 8 m² •une cuisine de 14 m² à repenser, avec un beau potentiel d’ouverture sur une pièce de vie lumineuse de 35 m² à l’étage, place aux grands espaces : •deux très grandes chambres, avec aménagements à prévoir, dont une spectaculaire de 45 m² et une autre de 27 m², permettant la création d’une superbe suite parentale ou de plusieurs espaces nuit selon vos besoins •sols à refaire, offrant une totale liberté de personnalisation des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : cette maison est une toile blanche idéale pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant créer un intérieur sur mesure. Les atouts qui font la différence : •garage en sous-sol de 113 m² : stockage, atelier, stationnement multiple… un véritable luxe •exposition sud-ouest pour une luminosité optimale toute la journée •environnement calme, tout en restant proche des commodités •tramway à seulement 8 minutes à pied une maison aux volumes rares sur le secteur, parfaite pour un projet de vie ambitieux. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien parchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est à équidistance de Tiercé et de Feneu, soit à 7 min. environ de chacune de ces communes que je vous propose cette traditionnelle de près de 155 m² (139 m² Loi Carrez). Mené par le chemin privatif du hameau, elle a su trouver sa place sur une parcelle de 1370 m², dans un bel écrin de verdure. Édifiée en 2003, elle mêle avec justesse le confort d'une maison familiale et d'un environnement sain. Baignée de lumière et fonctionnelle, elle s'élève sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie, une cuisine semi-ouverte avec sa pièce adjacente indispensable en guise de lingerie et de cellier, une chambre avec une salle de douche attenante ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille la mezzanine autour de laquelle se positionne 3 chambres, une salle de bains et un WC. L'extérieur, quant à lui bénéficie d'un grand garage indépendant, d'un puits, d'une aire de stationnement ainsi que d'un espace d'agrément clos. Un lieu charmant, une maison fonctionnelle, un ensemble propice au bien-être à découvrir à mes côtés le temps d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Ce bien seulement chez proprietes prives, construit en 1980 propose, en rez-de-chaussée : une entrée, desservant un séjour / salle à manger ouvert sur cuisine de 39 m². Deux baies vitrées permettent d'accéder à une grande véranda de 27 m² à partir de la salle à manger et de la cuisine. Un couloir dessert une salle de douche, 3 chambres et un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres une salle de douche et un wc. Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de 700 m², dans un cadre de vie naturel très agréable. En sous-sol on découvre un palier, une cave, une lingerie et un garage de 47 m² permettant le stationnement de 2 véhicules. Toutes les portes et fenêtres de cette maison très bien entretenue ont été changées par des huisseries qualitatives en 2018 par ailleurs la chaudière à condensation a été changée en 2023. Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement très calme à 10 mn d'avrillé. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes privees. Com d'angers au 06 81 65 10 68 rcs angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. mandat réf : 4402 prix net vendeur de 270813 euros (12187 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 283000 euros hai dont 4.5 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 127 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 26 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380 euros et 1920 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .    (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Environnement verdoyant et calme, belle contemporaine de type 5 datant de 2018 offrant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant un vaste salon séjour et une cuisine aménagée, wc; à l'étage : 4 chambres et salle de bains avec wc. Agréable jardin avec local et 2 emplacements de parking, l'ensemble sur terrain de 280 m² incluant la maison. Mode de chauffage : pompe à chaleur aérothermique.

Avrille maison de ville de 145 m²hab comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger et séjour de 55 m² avec cheminée, quatre chambres, studio, bureau, deux salles de douches, double garage, beau terrain de 420 m². Sous / sol complet, à deux pas des commerces, transports (tramway) et écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 945715.