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Situés au 1er étage d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié, alliant modernité et fonctionnalité. Espaces de travail composés de deux vastes open-spaces lumineux et de quatre bureaux fermés, dont l'un peut parfaitement être utilisé comme salle de réunion. Les bureaux sont climatisés et bénéficient de puits de lumière offrant une excellente clarté naturelle. Une cuisine aménagée et équipée pour vos collaborateurs, deux cabinets de toilettes et une terrasse privative d'environ 10 m² complètent l'ensemble. Un local à vélos est également à disposition au sein de l'immeuble. accès pmr : non internet : oui fibre parking : public à proximité immédiate état du bien : tres bon bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ilc ou à l'ilat conditions financières loyer mensuel : 2 200 eur hc (soit 26 400 eur annuel, loyer non assujetti à la tva). Périodicité des paiements : mensuelle d'avance (ht hc) charges : aucune. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants; la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères sont prises en charge par le bailleur. Dépôt de garantie : 4 400 eur (correspondant à 2 mois de loyer hc). Disponibilité : 1er avril 2026. Performance énergétique : dpe : classé d (réalisé le 18 / 12 / 2024). - honoraires agence à la charge du preneur : 6600eur ht soit 7920eur ttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
Dans un immeuble neuf, à louer 205 m² de bureaux en parfait état. Un coin cuisine, un grand open space sur terrasse, 2 bureaux fermés confortables, sanitaire en commun. 4 parkings privatifs à disposition. Disponible de suite. Référence JR-AB1306 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.
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En arrière-cour d'un immeuble de style haussmannien, proche de l'hyper centre et de ses commerces, installez votre activité dans un lieu calme et confortable. Au rez-de-chaussée, un espace accueil puis un escalier donne accès à 4 bureaux, une grande salle de réunion, un espace kitchenette et des sanitaires. Cet ensemble de109 m² est en parfait état. Loyer mensuel : 1500eur ht / hc soit 18 000eur ht / hc annuel provisions sur charges locatives : 430eur ht / mois comprenant : taxe foncière, chauffage gaz, électricité, ménage du local disponibilité : immédiate - honoraires agence à la charge du preneur : 4 500eur ht soit 5400eur ttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer : dans un immeuble à usage tertiaire, un local professionnel d'une surface totale d'environ 90 m² comprenant : au rez-de-chaussée environ 40 m² composé d'une grande pièce ouvrante et prenant jour sur une courette, ainsi que 2 bureaux fermés et 1wc avec point d'eau. Au r + 1 environ 50 m² comprenant deux bureaux sur cour, une salle de réunion ouverte, 1 wc avec point d'eau. Locaux équipés de chauffage électrique et de prises rj45. Loyer mensuel : 1000eur ht / hc charges locatives : 100eur ht / mois comprenant l'eau et l'entretien des communs disponibilité : immédiate - honoraires agence à la charge du preneur : 3000eur ht soit 3600eur ttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
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Iad france - arnaud hogday (06 17 19 77 32) vous propose : a louer : bureau de 26 m² environ à saint sylvain d'anjou, à 2 minutes du parc des expositions. Très lumineux, 2 pièces de 13 m² environ (indissociable). Accès rapide à l'autoroute le mans / paris - nantes - cholet, proche des commerces et du centre de st sylvain d'anjou. Fibre. Inclus : électricité et chauffage. Le prix du loyer s'entend hors taxes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud hogday (id 74253), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 452415466 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - arnaud hogday (06 17 19 77 32) vous propose : a louer : bureau de 37 m² environ à saint sylvain d'anjou, à 2 minutes du parc des expositions. Très lumineux, 2 pièces de 17 et 20 m² environ (indissociable). Accès rapide à l'autoroute le mans / paris - nantes - cholet, proche des commerces et du centre de st sylvain d'anjou. Fibre. Inclus : électricité et chauffage. Le prix du loyer s'entend hors taxes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud hogday (id 74253), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 452415466 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À louer dans un ensemble immobilier multi-occupants, plusieurs bureaux en coworking d'environ 10 m². La location comprend également l'accès à un espace cuisine, wc et placard partagés. les locaux sont climatisés et disposent d'un accès internet (wifi) disponibilité : immédiate loyer mensuel ht : 440 eur / mois charges et foncier compris dépôt de garantie : 1 mois périodicité des paiements : mensuelle préavis de départ : 3 mois honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 1320 eur ht (1584 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer au coeur du quartier d'affaires saint serge, un plateau de bureau d'environ 936 m² en r + 2 avec ascenseur et 19 places de parking. proximité immédiate des transports en commun et mobilités douces. L'immeuble se trouve à 10 minutes de la gare sncf en tramway. Dans le quartier, vous trouvez à proximité immédiate patinoire, cinémas, restaurants, fitness et toutes commodités. disponibilité : immédiate loyer mensuel ht / hc : 14 043 eur périodicité des paiements : mensuelle, d'avance dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 28 086 eur taxe foncière : 13 859 eur ht (base année 2024), à la charge du locataire provision pour charges : 4 607eur ht par mois honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel ht plus tva 20% soit 42 129 eur ht (50 554 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer dans immeuble métamorphose situé au coeur du quartier angers saint serge, dans un immeuble neuf emblématique, un ensemble de bureaux d'une surface 1003 m² (subl) situé au dernier (8ème et 9ème étages) avec terrasses. Plateaux lumineux, aménageables jusqu'à 80 de travail livraison aménagée, non cloisonnée stationnement en sous-sol cadre de travail exceptionnel avec vue imprenable sur la ville. À proximité immédiate : salles de sport, restaurant, commerces, loisirs, services très bonne accessibilité avec tramway au pied de l'immeuble (gare sncf à 5 arrêts), bus, a11 quartier en plein développement qui regroupera tous les acteurs de l'économie locale (cci, mtce, aldev. ). disponibilité : immédiate conditions financières : loyer bureaux : 175 eur ht hc / m2 / an (soit 14 ? 633 eur ht / mois) stationnement loyer : 1 200 eur ht / an / place dépôt de garantie : 1 trimestre paiement trimestriel soumis à tva soit 43 899eur honoraires charge preneur : 20% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus tva (20 %) soit 35 120 eur ht (42 144 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer sur axe très passant, immeuble de bureaux indépendant d'environ 278 m² comprenant 154 m² en rez-de-chaussée et 124 m² en r + 1 avec parkings privatifs. Ensemble en bon état, belle visibilité et proche toutes commodités loyer mensuel ht / hc : 3 333 eur ( + charges et foncier) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 6 666 eur disponibilité : 1er aout 2025 honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus tva (20 %) soit 10 000 eur ht (12 000 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer dans le quartier saint serge - faubourg actif, en plein renouvellement urbain, à louer plusieurs plateaux divisibles à partir de 165 m². Dans un nouveau programme de standing, les bureaux seront livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Desservis par les transports en commun, le tramway à seulement 5 arrêts de la gare saint laud, connectés aux voies rapides (axes routiers paris nantes cholet - rennes) et reliés au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Loyer mensuel : 2 200 eur ht honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 6 600 eur ht ( + tva 20%) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » 1.
À louer dans un ensemble immobilier multi-occupants, en coworking, un bureau d'environ 16 m². Est compris dans la surface à louer l'accès cuisine, wc et placard communs aux bureaux partagés. les locaux sont climatisés et disposent d'une connexion internet (wifi) disponibilité : immédiate loyer mensuel ht : 490 eur / mois charges et foncier compris dépôt de garantie : 1 mois périodicité des paiements : mensuelle préavis de départ : 3 mois honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 1470 eur ht (1764 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer situés en hyper centre-ville d'angers, bureaux d'environ 426 m² sur 3 niveaux (r + 1, r + 2, r + 3) division possible par niveau. Immeuble avec ascenseur, bureaux en bon état. Proximité des parkings fleur d'eau, ralliement gratuit 1h bail : commercial, révisable annuellement à l'ilc disponibilité : immédiate loyer mensuel ht hc : 4615eur - payable trimestriellement charges locatives : 364eur / mois taxe foncière (à la charge du locataire) : 750eur / mois taxes ordures ménagères : 128eur / mois dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc soit 13845eur périodicité des paiements : trimestrielle d'avance (ht hc) honoraires de rédaction d'acte (charge preneur) : 4.5% du loyer (2492eur ht soit 3530eur ttc) honoraires d'agence (charge preneur) : 15% du loyer annuel ht soit 8307eurht (9968eur ttc) garantie : une garantie bancaire à première demande de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer dans le quartier d'affaires de la zone saint serge, proche toutes commodités, faculté, patinoire, cinéma, restaurants, salles de sport, supermarchés, plateaux de bureaux d'environ 920 m² constituant 2 niveaux entiers de l'immeuble. Les bureaux se situent au sein d'un immeuble sur 6 niveaux, équipé de climatisation réversible, réseau rj45 et accès par badge et vidéosurveillance. Bureaux aménagés et cloisonnés. L'accès au parking est sécurisé par porte automatique. au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute a11 reliant nantes et paris. Gare sncf angers saint laud à 10 minutes en tramway. Possibilité de vente possibilité de surfaces allant jusqu'à 2827 m² loyer mensuel ht / hc : 11 500 eur loyer payable trimestriellement soit 34 500 eur / trimestre dépôt de garantie : 1 terme de loyer ht / hc soit 34 500 eur provisions pour charges : 24 eur ht / m2 / an impôt foncier : 18,05 eurht / m2 / an base 2024 parking en sus : 83eurht / hc / mois honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 34 500 eur ht (41 400 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer a louer hyper centre angers ensemble de bureaux de 163 m². Très bon état général. Proche mairie, place leclerc, palais de justice. Croisée des tramways, bus parking gratuit première heure. Aménagé et cloisonné, l'espace dispose de 5 bureaux fermés, d'un accueil et d'un grand open space. Accès pmr, climatisation, double entrée / sortie. Climatisation, prises rj45. Possibilité de stationnement en sus surface : 162,79 m² vitrine : oui 9m linéaires copropriété : oui disponibilité : 7 octobre 2025 loyer trimestriel hc : 9 750 eur - non assujetti à tva périodicité des paiements : trimestrielle dépôt de garantie : 6 500 eur taxe foncière : à la charge du locataire charges : 616 eur par trimestre à la charge du locataire honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel ht plus tva 20% soit 9 750 eur ht (11 700 eur ttc) 1.
À louer dans un nouveau programme de standing, plateau de bureaux de 346 m². livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. le programme est situé au coeur de saint serge - faubourg actif, quartier en plein renouvellement urbain. - connexion directe aux voies de circulations douces, pistes cyclables mais aussi aux voies rapides (axes routiers paris nantes cholet - rennes) - desservis par les transports en commun (tramway à 5 arrêts de la gare saint laud) disponibilité : immédiate loyer mensuel : 4 613 eur ht honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 13 840 eur ht ( + tva 20%) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » 1.
À louer dans le cadre du programme faubourg actif, au coeur quartier saint serge en plein renouvellement à louer plateaux de bureaux de 181 m². Bureaux neufs faisant partie d'un programme de standing. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. autres surfaces disponibles. le quartier est desservi par les transports en commun (bus - tramway à 5 arrêts de la gare saint laud), relié directement aux voies rapides (axes routiers paris nantes cholet - rennes) et au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Loyer mensuel : 2 413eur ht honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 7 240eur ht ( + tva 20%) 8686 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » 1.
À louer idéalement situé en hyper centre, en r + 1 avec ascenseur, 116 m² de bureaux comprenant : entrée accueil / salle d'attente 5 bureaux sanitaires disponibilité : 1er juillet 2026 loyer mensuel ht / hc : 1200eur provision pour charges : 120eur / mois taxes foncières : à la charge du locataire dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 2400 eur honoraires charge preneur : 30% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 4320eur ht (5184eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer au sein du quartier tertiaire saint serge angers, dans un immeuble de bureaux indépendant de 6 niveaux, 683 m² de bureaux en r + 1, aménagés et cloisonnés. Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute a11 reliant nantes et paris. Gare sncf à 10 minutes en tramway. À proximité immédiate campus universitaire, restaurants, salles fitness, patinoire, cinéma. l'immeuble : - rez-de-chaussée composé d'un accueil, sanitaires, locaux techniques, accès pmr, erp, accès aux étages par ascenseur et escaliers - un premier niveau d'environ 683 m² + partie communes - 4 niveaux d'environ 480 m² locaux sont équipés de climatisation réversible, réseau rj45, badge d'accès et vidéosurveillance. L'accès au parking est sécurisé par porte automatique. Possibilité de vente possibilité de surfaces allant de 460 m² à 2827 m² loyer mensuel ht / hc : 8 538 eur loyer payable trimestriellement soit 25 613 eur / trimestre dépôt de garantie : 1 terme de loyer ht / hc soit 25 613 eur provisions pour charges : 24 eur ht / m2 / an impôt foncier : 18,05 eurht / m2 / an base 2024 parking en sus : 83eurht / hc / mois honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 25 613 eur ht (30 735 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer dans le quartier saint serge, zone tertiaire, universitaire, proche toutes commodités, patinoire, cinéma, restaurants, salles de sport, supermarchés, un immeuble complet de bureaux d'une surface totale de 2826 m². Immeuble sur 6 niveaux avec terrasse, équipé de climatisation réversible, réseau rj45 et accès par badge et vidéosurveillance. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés. Parking avec accès sécurisé par porte automatique. Ensemble en très bon état général. Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute a11 reliant nantes et paris. Gare sncf angers saint laud à 10 minutes en tramway. Possibilité de vente loyer mensuel ht / hc : 36 530 eur loyer payable trimestriellement soit 109 590 eur / trimestre dépôt de garantie : 1 terme de loyer ht / hc soit 109 590 eur provisions pour charges : 24 eur ht / m2 / an impôt foncier : 18,05 eurht / m2 / an base 2024 parking en sus : 83eurht / hc / mois honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 109 590 eur ht (131 508 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer angers hypercentre dans un ensemble immobilier mixte (locaux professionnels et logements) une enfilade de quatre pièces très lumineuses au 2ème étage sans ascenseur. Superficie totale de 129 m² environ bon état général. Wc point d'eau. Chauffage électrique. Toutes activités possibles sauf nuisances sonore disponibilité : de suite type de bail : dérogatoire (durée déterminée maxi 36 mois) loyer mensuel ht / hc : 1300eur ht (tva en sus 20%) périodicité des paiements : mensuelle d'avance par virement dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 2600 eur provision de charges (eau, communs) et taxes foncières : 110 eur / mois ht taxe foncière à charge du preneur honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel ht plus tva 20% soit 3900eur ht (4 680eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un ensemble de 2 348 m² de bureaux sur 5 niveaux. Des bureaux aménagés et cloisonnés offrant une très belle visibilité en coeur de ville. Divisible à partir de 421 m². Situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), de la rocade et des axes routiers paris / nantes accessibilité pmr à chaque niveau. Parking public situé au pied de l'immeuble. Places de parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160eurht hc / m2 annuel; soit, pour 2 348 m² : 375 680eurht hc par an. Bail : commercial - honoraires agence à la charge du preneur : 93 920eur ht soit 112 704eur ttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
Quartier lafayette eblé, au rez-de-chaussée, un ensemble d'environ 84 m² composé d'un vaste open space, d'un bureau et d'un atelier équipé d'une porte sectionnelle facilitant les expéditions / livraisons. Wc et coin évier. Parkings : 2 places loyer mensuel hc : 880eur net (loyer non assujetti à la tva) charges locatives : 70eur ht / mois taxe foncière : 1440eur / an (base 2025) disponibilité : mai 2026 - honoraires agence à la charge du preneur : 2640eur ht soit 3168eur ttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À louer : dans un quartier calme du centre-ville d'angers, bénéficiez d'un plateau de 128 m², aménagé (sol, murs et plafond faits) non cloisonné au deuxième étage d'un bâtiment à usage tertiaire avec ascenseur, respectant les normes erp et pmr. Bâtiment à destination d'activités commerciales, professionnelles ou de bureaux. 1 place de parking en sous-sol de l'immeuble, local vélo. Parking public en partie gratuit au pied de l'immeuble. Proximité immédiate du centre-ville, et du tribunal d'angers. Loyer mensuel : 1600eur ht / hc charges locatives : 2160eurht / an soit 180eurht / mois provisionnées mensuellement comprenant : l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes) disponibilité : immédiate - honoraires agence à la charge du preneur : 4500eur ht soit 5400eur ttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
Avec 5 grandes salles, 4 grands bureaux individuels, un refectoire confortable et des sanitaires hommes / femmes séparés, l'espace est l'atout numéro 1 de cet espace de travail. Climatisé, accès PMR et rénové, l'ensemble est prêt pour accueillir votre activité. 9 parkings privatifs à disposition. Disponible en février 2025. Référence JR-AB1306-2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.
À quelques minutes d’Angers, Trélazé combine prix attractifs, rendement locatif solide et cadre de vie recherché. Une opportunité discrète mais redoutablement efficace pour investir en 2026.
