Location bureau 683 m² à Angers (49100)

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un plateau de 475 m² de bureaux aménagés et cloisonnés.    accessible pmr. Idéalement situé à angers intramuros, à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers paris / nantes parking public situé au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160eurht hc / m2 annuel ; soit, pour 475 m²  : 76 000eurht hc par an. Taxe foncière  : environ 10 000eurht / an disponibilité  : à partir d'avril 2025 bail  : commercial - honoraires agence à la charge du preneur : 19 000eur ht soit 22 800eurttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur).   * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À louer dans un ensemble immobilier en état futur d'achèvement angers sud, au sein d'un immeuble de bureaux d'environ 7650 m² (hors terrasses) construit en r + 4 et 221 parkings, dont 20% équipés d'une borne de recharge, bureaux de 414 m² et 10 places de stationnement privatives.   livraison prévue  : 3ème trimestre 2028 surfaces disponibles de 221 m², 282 m², 309 m², 361 m², 365 m², 414 m² plateaux mitoyens permettant d'être réunis. Surfaces de 1942 m² par niveau, 3 niveaux disponibles, soit une surface totale de 5826 m². À proximité immédiate tramway et bus permettant un accès à la gare et centre-ville rapide. Immeuble livré aménagé non cloisonné bâtiment labelisé hqe très performant terrasse privative pour chaque lot absence de partie commune, très faibles charges loyer mensuel :   6 865 eur ht / hc - 10 places de parking incluses dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc 13 730 eur taxe foncière :   non connue (immeuble neuf) honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus tva (20 %) soit 20 595 eur ht (24 714 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer proche des voies rapides, commerces et commodités un ensemble de bureaux en très bon état général d'environ 600 m² sur 2 niveaux d'environ 300 m² chacun. Les bureaux sont climatisés et équipés de réseau rj45. En extérieur, 20 places de parking privatives et espaces verts. Disponibilité  : 1er septembre 2024   loyer mensuel ht / hc : 7 083 eur dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 14 166 eur taxe foncière :   à la charge du locataire charges : à la charge du locataire honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 21 250eur ht (25 500eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.