Bureaux 475 m2 - Angers

Bus et tramway, Angers (49000)

7 524 €/ mois charges comprises

16 €/m²

475 m²
Surface

AscenseurParkingClimatisationMeublé

Description du bien

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire.

Nous vous proposons un plateau de 475 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. accessible pmr.

Idéalement situé à angers intramuros, à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers paris / nantes parking public situé au pied de l'immeuble.

Parkings privatifs possibles, en sus du loyer.

Loyer : 160eurht hc / m2 annuel ; soit, pour 475 m² : 76 000eurht hc par an.

Taxe foncière : environ 10 000eurht / an disponibilité : à partir d'avril 2025 bail : commercial - honoraires agence à la charge du preneur : 19 000eur ht soit 22 800eurttc (soit 25% ht du loyer annuel ht).

Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Annonce publiée le 15 janvier 2025

Caractéristiques

Ascenseur
Parking
Climatisation
Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 7 524 €(16 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 16 €/m²

Prix dans la région

16 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Angers indisponible

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Localisation

Bus et tramway, Angers (49000)

Angers

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr