PLATEAU DE BUREAUX A LOUER ANGERS

Plateau de bureaux a louer angers a louer au coeur du quartier saint serge, dans un immeuble de bureaux d'environ 2827 m² sur 6 niveaux, un plateau de bureaux d'environ 460 m² aménagés cloisonnés.

L'immeuble se trouve à 10 minutes de la gare sncf en tramway.

Dans le quartier, vous trouvez à proximité immédiate le campus universitaire, patinoire, cinémas, restaurants, salles de fitness.

Mais également tramway, bus au pied de l'immeuble et accès direct à l'autoroute a11 reliant nantes et paris.

L'immeuble se compose :  o d'un accueil en rdc avec sanitaires, locaux techniques, accès pmr, ascenseur  o d'un premier niveau d'environ 706 m²  o de 4 niveaux d'environ 480 m² o accès au parking sécurisé par porte automatique   les locaux disposent de  : o climatisation réversible o réseau rj45 en place, accès par badge et vidéosurveillance possibilité de vente possibilité de surfaces allant jusqu'à 2827 m² loyer mensuel ht / hc :  5 750 eur loyer payable trimestriellement soit 17 250 eur / trimestre dépôt de garantie : 1 terme de loyer ht / hc soit 17 250 eur provisions pour charges : 24 eur ht / m2 / an impôt foncier : 18,05 eurht / m2 / an base 2024 parking en sus  : 83eurht / hc / mois honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 17 250 eur ht (20 700 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

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