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Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réhabiliter - Idéal Projet de Rénovation à Oucques Vous rêvez de donner vie à un projet unique ? Cette propriété, située à Oucques, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Construit dans les années 40, le bâtiment s'étend sur une vaste surface au sol de 471 m² ( dont 95 m² Habitable) offrant un potentiel de développement immense. Avec deux niveaux, cette propriété vous permet d'imaginer et de créer un espace qui correspond à vos besoins et aspirations. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et votre vision. Vous aurez la liberté de concevoir un espace unique et personnalisé,. Le rez-de-chaussée et l'étage vous offrent une multitude de possibilités pour aménager des pièces à vivre, des espaces de travail, des salles d'exposition ou toute autre utilisation qui répond à vos attentes. Situé dans le centre ville de Oucques, ce bâtiment vous offre un cadre propice à la créativité et à la sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bâtiment. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien à fort potentiel de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - aurélie martinez vous propose : immeuble de 436 m², avec 8 logements, sur 3 345 m² de terrain avec la possibilité de détacher 1 à 2 parcelles constructibles pour maximiser votre retour sur investissement. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Travaux à prévoir. Potentiel de rentabilité locative brute supérieur à 10 % après travaux et optimisation de l'ensemble. 8 logements au total : - 2 studios - 1 appartement f2 - 3 appartements f3 - 2 appartements f4 déjà loués : - 1 studio - 1 f4 atouts supplémentaires : - dépendances + grande cour commune avec stationnement - jardin collectif - caves un bien à fort potentiel, parfait pour développer un patrimoine immobilier rentable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 425 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Investissement locatif immeuble comportant 7 logements (2 studios, 1 appartement f2,2 appartements f3,2 appartements f4). Le bâtiment possède diverses dépendances, une cour commune pour le stationnement des locataires et un jardin collectif (possibilité de sortir un ou deux terrains à bâtir). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À quelques minutes de la gare TGV de Vendôme et sa zone d'activités, devenez propriétaire de six appartements au sein d'une petite copropriété située dans un environnement calme. Appartement 1 : Rez-de-jardin d'une surface de 55 m², il se compose d'un séjour et une cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc, chauffage électrique et poêle à bois. jardin privatif et 2 places de stationnement. Loué 461 / mois CC, fin de bail 13 / 07 / 2028 Appartement 2 : Rez-de-jardin d'une surface de 79 m², il se compose d'un séjour et une cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, wc, bureau, chauffage électrique et cheminée bois, jardin privatif avec terrasse. 2 places de stationnement. Loué 637 / mois CC, fin de bail 08 / 03 / 2028 Appartement 3 : Etage d'une surface de 52 m², il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. 2 places de stationnement. Loué 367 / mois CC, fin de bail 18 / 09 / 2029 Appartement 4 : Etage d'une surface de 39 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. 2 places de stationnement. Loué 383 / mois CC, fin de bail 01 / 11 / 2027 Appartement 5 : Etage d'une surface de 28 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. 2 places de stationnement. Loué 356 / mois CC, fin de bail 01 / 11 / 2026 Appartement 6 : Etage d'une surface de 22 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. 2 places de stationnement Non loué (utilisé par le propriétaire) Loyer possible 300 / mois CC Bâtiment en bon état sans travaux important Copropriété en création, un seul propriétaire actuellement, possibilité d'acquérir la totalité du bâtiment. Assainissement aux normes Compteur linky individuel Eau chaude collective, chaudière Gaz citerne. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2722€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) 06 16 59 40 37 (réf. 609496 ).
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Patrick blangis conseiller immobilier optimhome 41100 vendome et environs vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose a la vente cet immeuble de rapport. Ce bien constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur avec un rendement immédiat et un potentiel d'optimisation. L'immeuble comprend 7 lots sur 2 niveaux. Au rez de jardin, chacun des 3 appartements possède un jardin privatif clos. Appartement 1 : surface de 55 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. Grand jardin privatif avec une terrasse. Chauffage électrique et poêle à bois. Loué appartement 2 : surface de 79 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, wc, salle d'eau et un bureau. Grand jardin privatif et une belle terrasse chauffage électrique et cheminée. Loué appartement 3 : surface de 142 m² en duplex, il se compose au rez de jardin d'un spacieux séjour, une cuisine ouverte, une pièce (chambre où bureau), salle de bains et wc. À l'étage on retrouve quatre chambres, une salle de bains et wc. Chauffage électrique et poêle à bois. Garage privatif. Grand jardin clos avec une piscine hors sol et abri de jardin, belle terrasse. Loué au premier niveau 4 appartements / appartement 4 : studio d'une surface de 22 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique non loué (a disposition de la sci) appartement 5 : surface de 28 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique loué appartement 6 : surface de 39 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique. Loué appartement 7 : surface de 52 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc. Chauffage électrique loué places de stationnement pour chaque lot compteur linky individuel assainissement aux normes taxe foncière 2850 / an eau chaude collective loyers + 40 000 / an appartement 3 : surface de 142 m² en duplex les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick blangis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°421 437 559 greffe de blois) 06 16 59 40 37 (réf. 599312 ).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
