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À proximité de chambord, belle demeure chargée d'histoire située au centre de la commune. Cet ensemble immobilier en cours de division se compose de quatre habitations rénovées ainsi qu'un espace d'environ 150 m² laissant la possibilité de créer entre 3 et 5 logements supplémentaires. Petite cour permettant de garer 2 véhicules. Sur les 4 logements créés : un f3 de 42,43 m² loué 520 euros en meublé. Un f2 de 39,16 m² loué 515 euros en meublé. Un f3 de 63,73 m² loué 540 euros en meublé. Un f2 de 41,33 m² meublé vacant. Chaque logement a un chauffage électrique individuel. Diagnostiques réalisés le 26 mars 2024. Dpe : classe d : 249 kwh / m² / an. Ges : classe b : 8 kg co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) budget 283.000, 00 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Aux portes de la Sologne, à proximité des Châteaux de la loire notamment de Chambord, à seulement 8 kilomètres de Saint Laurent Nouan, venez découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier de 350 m² environ, qui, après restauration sera parfait pour de la location touristique. Idéal pour investisseurs, cet immeuble en partie rénové comprend 4 appartements meublés dont trois actuellement loués, un plateau de 75 m² au sol et différents volumes à réhabiliter entièrement. Petite cour intérieure avec deux places de parking et terrasse. Contactez nous dés maintenant pour organiser une visite et lancez vous dans le meublé de tourisme ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Venez découvrir cette grande maison avec dépendances située à lailly en val offrant de nombreuses possibilités. Elle comprend deux appartements lumineux prêts à la location ou à réunir pour former une maison familiale : f3 de 74 m² (dpe d) et f2 de 57 m² (dpe e). Les dépendances ajoutent un fort potentiel : un garage de 40,5 m², une grange de 75 m², une cave voûtée et un hangar, avec stationnements existants. Idéal pour créer des logements supplémentaires, un atelier, un espace de stockage ou un lieu de vie sur-mesure.
Immeuble de rapport avec fonds de commerce n°1 au cœur de beaugency saisissez une opportunité unique sur la prestigieuse place du petit marché ! Cet immeuble à vendre conjugue un fonds de commerce de renom et un ensemble résidentiel à fort potentiel (2 appartements existants avec la possibilité d’en créer un 3ème). Le fonds de commerce : l'atout majeur emplacement stratégique n°1 : visibilité maximale et flux constant garantis. Fonds à reprendre : actuellement exploité en boucherie / charcuterie, il est libre de toute activité et prêt à accueillir votre projet. Les logements : confort et potentiel locatif l’immeuble abrite deux appartements lumineux et bien agencés : appartement r + 1 : salon, salle à manger (avec potentiel d’ouverture sur le salon), cuisine, une chambre et salle de bain (sdb). L'atout charme : une superbe terrasse en bois privative pour les moments de détente. Appartement r + 2 : magnifique pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, une chambre et sdb. potentiel d'investissement maximal rendement supplémentaire : possibilité de créer un troisième logement indépendant au rez-de-chaussée (rdc) et d’aménager le grenier avec un accès direct par la cour arrière. Prix de vente : 417 000,00 € fai c’est l’investissement idéal pour allier qualité professionnelle en emplacement premium et optimisation de patrimoine immobilier. À visiter sans tarder !
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Immeuble de rapport, situé au pied du Pont, face à la Loire, comprenant : Au rez-de-chaussée des murs commerciaux comprenant une grande salle à usage de bar et restaurant, wc, remise avec cave derrière, cuisines et réserves, courette. À l'étage : un studio de 20.50 m², un appartement F2 de 41.50 m², un appartement F2 duplex de 54.55 m². Au 2ème étage : un appartement F2 de 35.66 m². Rentabilité mensuelle : 2970.35 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Immeuble comprenant 4 appartements et un local commercial un studio, F2 en duplex, F2 (vue sur Loire), F2 avec une grande pièce de vie et cuisine ouverte. Tous les logements sont loués ainsi que le local. Un cadre agréable dans une ville historique. Entre deux grandes villes, Orléans et Blois et des châteaux de la Loire, un potentiel locatif assuré. Une visite un renseignement ? contactez Nadège au 06 22 39 03 84.
À découvrir : ensemble immobilier de 205 m² en plein centre de Beaugency. Situé au cœur de la ville, cet ensemble immobilier de 205 m² offre de belles opportunités, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une habitation avec rendement locatif. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, entièrement rénové, assure un revenu immédiat. À l’étage, un spacieux appartement de 137,7 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres, toutes de belle superficie, offrent confort et intimité à chacun, avec une belle lumière naturelle. Chaque étage dispose de sa salle d’eau et de ses toilettes, permettant la création de deux appartements distincts si souhaité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Conformément aux exigences de la commune, une place de stationnement est nécessaire si vous souhaitezla division du logement. Un garage situé à quelques mètres peut être proposé en complément. Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des écoles et de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier et concrétisez votre projet à Beaugency. Contactez Nadège – Arthurimmo.
Iad france - marie-claire allin vous propose : mer (41500) – emplacement en coeur de ville situé au coeur de mer, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces, ce bien offre un potentiel d’aménagement unique pour un projet commercial, professionnel ou mixte. Au rez-de-chaussée : • une grande salle principale • un dégagement • un espace plonge • un espace cuisine • un espace laboratoire à l’étage – possibilité d’aménager un appartement (habitation principale, logement de fonction ou investissement locatif) : • trois pièces • un wc • une salle d’eau • un grenier au sous-sol : • un wc avec lave-mains • une chaufferie • une réserve avec accès sur cour intérieure • une cave vendu entièrement vide, y compris les espaces plonge, cuisine et laboratoire, offrant une liberté totale pour créer un projet sur-mesure selon vos besoins. Emplacement recherché, forte visibilité et passage piéton, idéal pour une activité commerciale, libérale ou un investissement. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 428 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-claire allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]