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À proximité de Chambord et à seulement 8 km de Saint-Laurent-Nouan, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel. Cet immeuble d'environ 350 m², en partie rénové se compose de 4 appartements meublés, dont 3 actuellement loués, d'un plateau de 75 m² au sol et de plusieurs volumes supplémentaires à réhabiliter entièrement, permettant la création de nouveaux logements Le bien dispose de deux places de stationnement privatives. Beau potentiel de valorisation après travaux, idéal pour investisseurs souhaitant développer ou optimiser un ensemble immobilier déjà partiellement exploité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Venez découvrir cette grande maison avec dépendances située à lailly en val offrant de nombreuses possibilités. Elle comprend deux appartements lumineux prêts à la location ou à réunir pour former une maison familiale : f3 de 74 m² (dpe d) et f2 de 57 m² (dpe e). Les dépendances ajoutent un fort potentiel : un garage de 40,5 m², une grange de 75 m², une cave voûtée et un hangar, avec stationnements existants. Idéal pour créer des logements supplémentaires, un atelier, un espace de stockage ou un lieu de vie sur-mesure.
Coup de cœur à Avaray : Un ensemble immobilier unique aux portes de Beaugency ! Rare sur le secteur ! Vous recherchez le cadre idéal pour installer votre famille tout en concrétisant un projet de rendement locatif (AirBnB, bail longue durée) ou en accueillant vos proches en toute indépendance ? Bienvenue à Avaray ! Sur une magnifique parcelle arborée de 2 415 m², cet ensemble immobilier de charme datant de 1850 vous offre deux maisons indépendantes en parfait état. La maison principale de 128,5 m² (DPE D), baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, vous séduira par son superbe sol en travertin, son grand séjour équipé d'un chaleureux insert double face, et sa vie de plain-pied possible grâce à une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bain complètent ce cocon familial tout confort (chauffage au sol au GPL, double vitrage anti-effraction, cave voûtée vigneronne). Le véritable atout stratégique de cette propriété réside dans sa seconde maison indépendante de 102 m² ( DPE E). Déjà optimisée et divisée en deux logements distincts (un T2 de plain-pied avec cheminée et un T2 à l'étage), elle représente une très belle opportunité. Vous pourrez immédiatement générer des revenus locatifs pérennes, lancer une activité de gîte touristique prisée dans notre belle région, ou y loger parents et adolescents tout en préservant l’intimité de chacun. Les deux logements bénéficient de cuisines aménagées, de double vitrage et d'un tableau électrique aux normes. Un grand jardin sans vis-à-vis, un portail électrique pour votre sérénité, un carport et de belles terrasses exposées Sud n'attendent plus que vos projets de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité patrimoniale exceptionnelle à seulement quelques minutes de Beaugency ! Prêts à visiter ce havre de paix aux multiples possibilités ? Contactez Christophe Chez ARTHURIMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Les clés de votre futur projet familial et locatif sont à portée de main !
Vente des murs commerciaux uniquement. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir les murs commerciaux d’un rez-de-chaussée d’immeuble dans un environnement dynamique et pérenne Au cœur de Beaugency, sur l’un des principaux axes commerçants du centre-ville, découvrez ce local commercial entièrement rénové, actuellement loué, offrant un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité, ce bien est situé dans un secteur particulièrement recherché, garantissant une forte attractivité locative et facilitant toute future relocation. Le local est vendu occupé, assurant une rentabilité actuelle attractive de 7,8 %. Les atouts du bien : Emplacement premium en centre-ville historique Local entièrement rénové Locataire en place Revenus immédiats et sécurisés Forte visibilité commerciale Bonne rentabilité locative. Contacter Nadège Arthurimmobilier Beaugency.
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Immeuble de rapport comprenant 4 appartements et un local commercial : 1 studio 2 appartements F2, dont un en duplex et un avec vue sur la Loire 1 F2 avec grande pièce de vie et cuisine ouverte Tous les logements ainsi que le local commercial sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Situé dans un cadre agréable au cœur d’une ville historique, entre Orléans et Blois, à proximité des célèbres châteaux de la Loire, cet immeuble bénéficie d’un fort potentiel locatif. Pour une visite ou tout renseignement, contactez Nadège. Agence Arthurimmobilier de Beaugency.
Emplacement n°1 – visibilité maximale saisissez une opportunité patrimoniale rare au cœur historique de beaugency. Cet immeuble de rapport offre une alliance parfaite entre un fonds de commerce stratégique et un ensemble résidentiel à fort potentiel de rendement. le fonds de commerce : l'atout majeur emplacement premium : visibilité maximale et flux piéton garanti sur un secteur prestigieux. Flexibilité de reprise : actuellement exploité en boucherie / charcuterie, le fonds pourra être libre de toute activité pour la vente. Une configuration idéale pour s'adapter parfaitement à votre futur projet ou pour une reprise d'activité. ️ les logements : confort & indépendance l'immeuble bénéficie d'une entrée indépendante pour la partie résidentielle, distribuant deux appartements lumineux : appartement r + 1 : salon, salle à manger (cloison ouvrable pour créer une grande pièce de vie), cuisine, une chambre et salle de bains. le vrai plus : une superbe terrasse en bois privative, rare en centre-ville. Appartement r + 2 : magnifique espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée, une chambre et salle de bains. potentiel d'investissement & optimisation cet immeuble cache un fort levier de valorisation pour booster votre rendement locatif : 3ème logement possible : option de créer un appartement indépendant au rez-de-chaussée (rdc). Combles aménageables : potentiel d'aménagement du grenier avec un accès direct existant par la cour arrière. L'avis de l'expert : un produit d'investissement idéal pour allier qualité professionnelle en emplacement premium et optimisation de patrimoine immobilier. Contactez nadège arthurimmo beaugency ncitharel@arturimmo.com.
Ensemble immobilier à vendre dans le centre ville de la ferte saint aubin. Idéalement situé en première ligne découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'investissement ou de découpe. Le tout est vendu libre de tout occupant permettant une totale liberté pour un projet : activité commerciale, investissement locatif, division ou projet / mixte habitation / professionnel. La toiture est en bon état : travaux de rénovation à prévoir mais l'ensemble présente un très gros potentiel de valorisation grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet ambitieux ! Il se compose : * d'un local commercial de 130 m² bénéficiant d'une excellente visibilité avec 12 mètres linéaire de vitrine * d'un appartement à l'étage d'environ 70 - 80 m² à rénover ou pouvant faire office de bureaux * d'un garage box fermé de 17 m² avec zone de stockage supplémentaire * d'une dépendance attenante * d'une cour intérieure * de deux places de parking les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 953873.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
