Immeuble à vendre MEUSNES (41)

À Meusnes, Au cœur d'un secteur dynamique et recherché pour l'investissement locatif, découvrez cet ensemble immobilier de rapport offrant un fort potentiel patrimonial et une rentabilité attractive proche de 7 %.

Implanté sur un terrain de 6 740 m² en grande partie à bâtir, cet immeuble développe environ 230 m² habitables répartis en trois logements indépendants, tous composés d'un rez-de-chaussée et d'un étage.

L'ensemble se compose d'un appartement de type 2 d'environ 54 m² ainsi que de deux appartements de type 4 de 89 m² et 87 m².

Les logements sont en bon état général et ne nécessitent pas de gros travaux.

Un simple rafraîchissement permettra d'optimiser rapidement leur attractivité locative et leur valorisation.

Chaque logement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique, des équipements aujourd'hui essentiels pour répondre aux attentes des locataires.

L'atout majeur de cette propriété réside également dans son vaste terrain à bâtir, offrant de nombreuses perspectives de développement ou de valorisation à moyen et long terme.

Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable, d'un projet de développement immobilier ou d'un actif patrimonial sur le secteur de Meusnes et ses alentours.

Prix de vente : 296 800 € FAI.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.

953335.