Immeubles à vendre à Montrichard Val de Cher

Immeuble de rapport – fort potentiel locatif à Montrichard Val de Cher À quelques minutes du centre-ville de Montrichard Val de Cher, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché du Loir-et-Cher. L'ensemble est actuellement composé de 5 logements existants, dont 1 déjà loué. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel locatif et d'optimiser la rentabilité de l'ensemble. Atout majeur : il est possible de créer jusqu'à 4 logements supplémentaires, portant le total potentiel à 9 appartements après aménagement. Le revenu locatif estimé avec les logements déjà existants s'élève à 27 000 € hors charges par an, avec une belle perspective d'évolution après la création des logements supplémentaires. Situé dans un secteur calme, à proximité des axes principaux et à seulement quelques minutes des commodités, ce bien offre un excellent compromis entre sérénité et accessibilité. Prix de vente : 395 200 € Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier rendement, potentiel et valorisation à moyen terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 924323.

Immeuble en plein centre ville, comprenant un commerce et un appartement à rénover entièrement. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Situé dans un secteur facilement accessible, ce site connu pour son activité festive propose un ensemble immobilier d'environ 1 400 m² sur plus de 2 hectares, actuellement exploité en discothèque et événementiel. Le bâtiment, très bien entretenu et fonctionnel, comprend plusieurs espaces de réception et de bien être (piscine-spa-Sauna) avec bars et pistes de danse, zones d'accueil, sanitaires, locaux techniques, bureaux, réserves ainsi que des terrasses et espaces extérieurs aménagés et d'innombrable place de stationnements. Attenante au terrain une grange ideal pour le stockage du materiel voir pour un aménagement complémentaire selon projet. Possibilité de développement d'activités traiteur et de restauration voir activités deen plein air. Ce bien conviendra aussi bien à la poursuite d'une activité festive qu'à un nouveau projet dans l'événementiel, les loisirs ou toute activité nécessitant de grands volumes et des espaces intérieurs et extérieurs. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 948250.

Amboise : proche du centre ville et de ses commodités, lot de 3 appartements rénovés. Un t 2 et un t3 au premier étage de l'immeuble, un t3 au deuxième étage. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Maison de caractère à restaurer comprenant en rez de chaussée : entrée, bureau, dégagement, chambre, salle de bains, chaufferie, lingerie. Etage 1 : grande pièce palière, séjour / salon, véranda, cuisine avec coin repas, WC. Etage 2 : 2 chambres dont 1 avec salle de bains avec cabinets de toilettes, greniers. Dépendances : garage et cave. Grand Parc arboré en partie clos de plus de 2ha et terrain non attenant en bord de cher d'environ 9000 m². Référence agence : 0000.

Immeuble comprenant un local commercial d'environ 40 m² idéalement situé en centre ville historique de St Aignan, une arrière boutique avec courette et caves. Un appartement d'environ 120 m² situé au premier étage, des combles amménageables et un garage complètent l'immeuble. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au cœur de Saint-Aignan, révélez le potentiel d'un bien hors du commun ! Cet ensemble immobilier de caractère datant de 1840 développe près de 210 m² et offre une occasion rare de créer un lieu unique, alliant le charme de l'ancien à un aménagement contemporain. Il se compose d'un local commercial, d'une cave, d'une chaufferie, d'une réserve, d'une habitation avec séjour, cuisine et deux chambres, ainsi que d'un second étage entièrement à aménager selon vos envies. Une maison indépendante de trois pièces et un garage complètent cet ensemble, véritable atout en centre-ville. À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété séduira les passionnés de rénovation, les investisseurs et les porteurs de projets en quête d'un bien de caractère offrant un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Idéal investisseur. Bel immeuble de 140 m², en parfait état, comprenant sur 3 niveaux : local commercial (libre) et appartement F4 avec accès indépendant loué 580€. 1. Local commercial de 63 m² comprenant : ancien magasin avec arrière boutique, WC avec lave mains, coin cuisine. Cave sous le magasin. 2. Appartement de 76 m² comprenant : entrée (placards), belle pièce à vivre avec cuisine, buanderie, wc. À l'étage : bureau, chambre, salle d'eau avec wc. Référence agence : 6522.

Découvrez cette exceptionnelle propriété d'investissement à vendre à Saint-Aignan, idéalement située en plein centre-ville. Cette maison, construite dans les années 1930, offre un parfait mélange de charme ancien et de modernité grâce à son état impeccable. Avec une surface généreuse de 213 m², elle dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salons accueillants, parfaits pour une activité touristique ou pour un grand foyer. Profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse ensoleillée, et d'un balcon pour des moments de détente en plein air. La maison est également équipée d'un sous-sol pratique et d'un accès aux égouts. Le tout pour un prix attractif de 315 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel de rendement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6397.

Centre SAINT AIGNAN / CHER, Immeuble comprenant 4 appartements loués avec parkings. Au rez de chaussée entré avec départ escalier étage, un studio loué 330€ hors charges, un appartement de type 2 utilisé en bureaux. À l'étage : palier, un studio loué 330€ hors charges, un type 2 loué 415€ hors charges. 2 -ème étage : grenier aménageable. cour bitumée sur le devant avec 4 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 6341.

Situé au cœur de Saint-Aignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate. L'immeuble comprend trois logements, tous actuellement loués : Rez-de-chaussée : Appartement de type 2 d'environ 48 m², loué 400 € par mois. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC. 1ᵉʳ étage : Appartement de type 3 d'environ 78 m², loué 450 € par mois. Il offre un couloir desservant une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau WC. 2ᵉ étage : Appartement de type 3 d'environ 59 m², loué 500 € par mois. Il comprend une entrée, un dégagement, un séjour / salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau WC. Référence agence : 6419.

Au centre-ville de saint-aignan, immeuble (de rapport) avec local commercial de 20 m² et logement au-dessus avec accès indépendant. Le local commercial est constitué de l'espace de vente, d'une réserve, une salle d'eau et un wc séparé, le cloisonnement actuel pourrait-être modifié / supprimé. Le logement de 74 m² comprend au premier étage, l'entrée par un palier dans le séjour puis dans la cuisine, au deuxième étage, l'entrée dans les deux chambres par un dégagement avec placards, la salle d'eau est accessible depuis les deux chambres, l'une des chambres donne sur une terrasse couverte (cour sur le plan). Au troisième étage les combles avec une fenêtre et au sous-sol, deux caves avec la chaudière fuel dans la première et la cuve dans la deuxième. Taxe foncière 721 euros. - dpe réalisé le 15 juillet 2025. Dpe classe « e » avec 254 kwh / m² et ges classe « e » avec 67 kg co² / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros indexés aux années 2021,2022, 2023 abonnement compris. - budget : 99500 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5990 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 93510 euros. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445628 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Immeuble à usage mixte : comprenant un local commercial au rez de chaussée actuellement loué 470€HC et un appartement de type 3 en duplex avec terrasse actuellement loué 350€HC. Référence agence : 6378.

En plein centre-ville de Contres, à proximité immédiate de tous les commerces et services (Mairie), immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 15 m² (emplacement N°1), actuellement loué (350€), disposant d'un point d'eau avec WC et lavabo. À l'étage : un appartement d'environ 40 m² réparti sur deux niveaux, également loué (440€), avec une entrée totalement indépendante. Annexe : une cave vient compléter ce bien. L'ensemble est en bon état général. Bonne rentabilité immédiate grâce à la présence de locataires en place. Idéal pour un investissement locatif clé en main. Locataire depuis environ 15 ans. Nouveau bail 3 / 6/9 pour le commerce. diag G pour l'appartement et C pour le local commercial. Pour utiliser le local commercial immédiatement, Le bail peut "éventuellement" être résilier pour la vente et le bail est tout commerces, y compris alimentaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483295259.

Le controis en sologne, investissement locatif, immeuble en parfait état comprenant : un appartement actuellement loué 520 € comprenant cuisine aménagée, dégagement, chambre, salle d'eau / wc, dégagement, séjour / salon, dégagement, chambre - un local commercial à usage de restaurant actuellement loué avec en rez-de-chaussée : bar, salle de restauration, cuisine, cave, wc avec lave mains, réserve et à l'étage : bureau et grenier - réf : 6281 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 930 € bail commercial référence agence : 6281.