Immeuble à vendre à Montrichard Val de Cher (41400)

Immeuble en plein centre ville, comprenant un commerce et un appartement à rénover entièrement. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Idéalement situé, Immeuble de rapport comprenant 3 - T2 vendus meublés avec pièce de vie - coin cuisine, chambre, salle d'eau. Cave et courette. Libre de suite. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble de rapport – fort potentiel locatif à Montrichard Val de Cher À quelques minutes du centre-ville de Montrichard Val de Cher, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché du Loir-et-Cher. L'ensemble est actuellement composé de 5 logements existants, dont 1 déjà loué. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel locatif et d'optimiser la rentabilité de l'ensemble. Atout majeur : il est possible de créer jusqu'à 4 logements supplémentaires, portant le total potentiel à 9 appartements après aménagement. Le revenu locatif estimé avec les logements déjà existants s'élève à 27 000 € hors charges par an, avec une belle perspective d'évolution après la création des logements supplémentaires. Situé dans un secteur calme, à proximité des axes principaux et à seulement quelques minutes des commodités, ce bien offre un excellent compromis entre sérénité et accessibilité. Prix de vente : 395 200 € Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier rendement, potentiel et valorisation à moyen terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 924323.

Dans centre commercial, local commercial qualitatif avec locataire en place (loyer 1100 € / mois) composé de magasin, pièce à déterminer, bureau et sanitaires. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Ideal investisseur, hyper centre de saint georges sur cher. Rentabilité brute + 9.4% / 20.880€ de revenus locatifs annuels, vendu loué - au rez-de-chaussée comprenant : un local commercial avec une cuisine (usage de pizzeria) et un appartement t3 comprenant une pièce de vie, deux chambres, un salle d'eau et un wc. - a l'arrière une chaufferie, une cave. - a l'étage : un appartement t2 (séjour, une chambre, salle d'eau, wc) et un appartement t3 (séjour, deux chambres, salle d'eau, wc) chaque logement possède son propre compteur électrique ainsi que son propre compteur d'eau. Pour tout renseignement * contactez sylvie szabo * dpe : classe e / ges : classe c - les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix souhaité : 204 750 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 195 000 euros. Ref. 3223s agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire - tél. 02 47 555 412 - site internet : honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie e, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Ideal investisseur, hyper centre de saint georges sur cher. Rentabilité brute + 9.4% / 20.880eur de revenus locatifs annuels, vendu loué - au rez-de-chaussée comprenant : un local commercial avec une cuisine (usage de pizzeria) et un appartement t3 comprenant une pièce de vie, deux chambres, un salle d'eau et un wc. - a l'arrière une chaufferie, une cave. - a l'étage : un appartement t2 (séjour, une chambre, salle d'eau, wc) et un appartement t3 (séjour, deux chambres, salle d'eau, wc) chaque logement possède son propre compteur électrique ainsi que son propre compteur d'eau. * contactez sylvie szabo * - dpe : e / ges : c - les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix souhaité : 204 750 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 195 000 euros. Ref. 3223jx agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire - tél. 02 47 555 412 - site internet : 1.

Amboise : proche du centre ville et de ses commodités, lot de 3 appartements rénovés. Un t 2 et un t3 au premier étage de l'immeuble, un t3 au deuxième étage. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Hyper centre d'Amboise, quartier historique. Immeuble offrant un T1 au rdc loué 360 euros, un T2 1er étage loué 600 euros, un T2 1er étage 464 euros, un T3 loué 820 euros. un local commercial loué 886 euros, et un autre local commercial loué 894 euros. Ideal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Michael Leblanc vous propose : * Immeuble de rapport avec vue sur le château – Amboise centre * Situé en plein cOEur d’Amboise, cet immeuble offre une vue imprenable sur le château et un emplacement rare. Il se compose d’un T2 indépendant de 48 m² en rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. - Accessible par une entrée séparée, un appartement T3 de 78 m² en duplex propose au 1er étage deux chambres avec salles d’eau privatives dont une avec WC et un WC indépendant. Au dernier étage, vous bénéficierez d'un salon lumineux de 28 m² climatisée avec cuisine aménagée et d'une vue unique sur le château. * Effet WAOUH garanti * Le bien est en très bon état général, avec une rénovation de qualité, un chauffage individuel au gaz, et une performance énergétique classée C. * Double vitrage-Chaudière récente * Pas de travaux à prévoir. Revenus locatifs actuels d’environ 33 000 € par an. Ce bien sans extérieur vous offre un fort potentiel locatif et un emplacement premium. Il s’adresse à des investisseurs recherchant un produit rentable et patrimonial ou une famille désirant allier habitation originale et revenus locatif. Parking public gratuit au pied de l'immeuble. Contactez-moi pour plus d'informations, je serai ravi d'échanger avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Onzain, Immeuble de rapport composé de 8 lots loués, aucun travaux à prévoir sur les 8 lots, possibilité de louer 2 parkings, 1 garage en plus, également un 9eme lot + 100 m² de fonciers libre. Isolation refaite, pompe à chaleur, piscine. Idéalement pour investisseur, Bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Idéalement situé en cœur de ville de Veuzain sur Loire, Loire et Cher, à proximité immédiate de tout commerces, d'un supermarché, de l'école primaire et du collège. Ensemble immobilier composé : D'un local d'activité tertiaire d'environ 34 m², actuellement loué. À l'étage, un appart hôtel de type studio classé 3 étoiles entièrement équipé et meublé d'une surface de 31 m². De combles aménageables d'une surface au sol de 36 m². L'immeuble a été entièrement refait à neuf en plomberie, électricité, isolation et toiture en 2018 il est conforme aux normes ERP d'accessibilité et de sécurité incendie ainsi que la RT 2012. Garantie décennale sur les travaux de toiture et menuiseries toujours active avec copie des factures de travaux. Le dernier chiffre d'affaires de référence pour l'activité de l'immeuble est de 15 775 €. Référence agence : 5454.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : ensemble immobilier 101 m², dernier ca de 15 775 euros : un local, un appartement classé 3 étoiles et un comble aménageable. * au rdc : un cabinet médical de 34 m² actuellement loué par une sage-femme, avec wc pmr, salle d’attente et espace de consultation. * au 1er etage : un appartement de type studio classé 3 étoiles entièrement équipé et meublé d’une surface de 31 m² avec salle d’eau et entrée indépendante. * au 2ème etage : combles aménageables d’une surface au sol de 36 m². * terrain : au bout d’une impasse * bonus : stationnement sur parking à 50 m avec accès pietons, * bon a savoir : l’immeuble a été entièrement refait à neuf en plomberie, électricité, isolation et toiture en 2018 il est conforme aux normes erp d’accessibilité et de sécurité incendie ainsi que la rt 2012. Local : radiateurs et plancher chauffant. Appartement : climatisation réversible. * localite-commodites : idéalement situé en coeur de ville de veuzain sur loire à proximité immédiate de tous commerces, d’un supermarché, de l’école primaire et du collège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de Saint-Aignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate. L'immeuble comprend trois logements, tous actuellement loués : Rez-de-chaussée : Appartement de type 2 d'environ 48 m², loué 400 € par mois. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC. 1ᵉʳ étage : Appartement de type 3 d'environ 78 m², loué 450 € par mois. Il offre un couloir desservant une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau WC. 2ᵉ étage : Appartement de type 3 d'environ 59 m², loué 500 € par mois. Il comprend une entrée, un dégagement, un séjour / salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau WC. Référence agence : 6419.

Découvrez cette exceptionnelle propriété d'investissement à vendre à Saint-Aignan, idéalement située en plein centre-ville. Cette maison, construite dans les années 1930, offre un parfait mélange de charme ancien et de modernité grâce à son état impeccable. Avec une surface généreuse de 213 m², elle dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salons accueillants, parfaits pour une activité touristique ou pour un grand foyer. Profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse ensoleillée, et d'un balcon pour des moments de détente en plein air. La maison est également équipée d'un sous-sol pratique et d'un accès aux égouts. Le tout pour un prix attractif de 315 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel de rendement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6397.

Centre SAINT AIGNAN / CHER, Immeuble comprenant 4 appartements loués avec parkings. Au rez de chaussée entré avec départ escalier étage, un studio loué 330€ hors charges, un appartement de type 2 utilisé en bureaux. À l'étage : palier, un studio loué 330€ hors charges, un type 2 loué 415€ hors charges. 2 -ème étage : grenier aménageable. cour bitumée sur le devant avec 4 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 6341.

Immeuble à usage mixte : comprenant un local commercial au rez de chaussée actuellement loué 470€HC et un appartement de type 3 en duplex avec terrasse actuellement loué 350€HC. Référence agence : 6378.

Au centre-ville de saint-aignan, immeuble (de rapport) avec local commercial de 20 m² et logement au-dessus avec accès indépendant. Le local commercial est constitué de l'espace de vente, d'une réserve, une salle d'eau et un wc séparé, le cloisonnement actuel pourrait-être modifié / supprimé. Le logement de 74 m² comprend au premier étage, l'entrée par un palier dans le séjour puis dans la cuisine, au deuxième étage, l'entrée dans les deux chambres par un dégagement avec placards, la salle d'eau est accessible depuis les deux chambres, l'une des chambres donne sur une terrasse couverte (cour sur le plan). Au troisième étage les combles avec une fenêtre et au sous-sol, deux caves avec la chaudière fuel dans la première et la cuve dans la deuxième. Taxe foncière 721 euros. - dpe réalisé le 15 juillet 2025. Dpe classe « e » avec 264 kwh / m² et ges classe « e » avec 67 kg co² / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros indexés aux années 2021,2022, 2023 abonnement compris. - budget : 99500 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5990 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 93510 euros. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423126 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

En plein centre-ville de Contres, à proximité immédiate de tous les commerces et services (Mairie), immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 15 m² (emplacement N°1), actuellement loué (350€), disposant d'un point d'eau avec WC et lavabo. À l'étage : un appartement d'environ 40 m² réparti sur deux niveaux, également loué (440€), avec une entrée totalement indépendante. Annexe : une cave vient compléter ce bien. L'ensemble est en bon état général. Bonne rentabilité immédiate grâce à la présence de locataires en place. Idéal pour un investissement locatif clé en main. Locataire depuis environ 20 ans. Nouveau bail 3 / 6/9 pour le commerce. diag G pour l'appartement et C pour le local commercial. Le bail commercial peut être résilier pour la vente et le bail est tout commerces, y compris alimentaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259.

Le controis en sologne, investissement locatif, immeuble en parfait état comprenant : un appartement actuellement loué 520 € comprenant cuisine aménagée, dégagement, chambre, salle d'eau / wc, dégagement, séjour / salon, dégagement, chambre - un local commercial à usage de restaurant actuellement loué avec en rez-de-chaussée : bar, salle de restauration, cuisine, cave, wc avec lave mains, réserve et à l'étage : bureau et grenier - réf : 6281 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 930 € bail commercial référence agence : 6281.