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Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Proche du parc zoologique de Beauval, à proximité des châteaux de la Loire et au coeur de la campagne berrichonne, à vendre un immeuble en pierre qui domine par son emplacement et avec une surface de 450 m² environ. Au rez-de-chaussée de 190 m² environ de cet ancien hôtel fermé depuis peu pour un départ à la retraite, vous trouverez : un espace accueil, une salle de bar, trois salles de restaurant avec cheminée, une cuisine professionnelle, aménagée et équipée et wc. Il vous offre de prestations de bonne qualité, le parquet et les menuiseries sont en chêne et la hauteur sous plafond, impressionnante. Le bâtiment sur deux étages dispose douze chambres en total avec leurs salles de bain ou salles d'eau. Le premier étage a été refait récemment, chaque chambre avec son salon est accueillante et agréable. À l'extérieur une cour avec terrasse couverte, un espace stockage et les nombreuses dépendances, granges et ateliers, peuvent être transformées en appartements. À noter que nous sommes à quelques km d’une commune mariale, d'une nouvelle attractivité depuis 2025, en manque de logements. La propriété est modulable et adaptable aux propres besoins et envies de son investisseur. Hôtel, appartements de courte ou longue durée, commerce pour un restaurateur, ici tout est possible. Sans oublier le parking gratuit pour la clientèle et d'autre, à l'intérieur de la propriété. Une visite s'impose pour apprécier la luminosité, les espaces et le potentiel de ce bien rare au secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Bâtiment à usage mixte commercial + habitation à restaurer dans le centre bourg comprenant environ 300 m² sur 3 niveau. Dépendance non attenante : garage, cellier. Jardin clos sur l'arrière, terrasse. Référence agence : 6389.
Valençay, en plein centre, immeuble à usage commercial et d'habitation. Il est composé d'un 1er local commercial (loué). Un second local commercial avec logement attenant (libre). Cour, dépendances, garage et caves. Second logement indépendant à réhabiliter, sur deux niveaux. Travaux à prévoir.
Emplacement exceptionnel au coeur de Valençay ! Grand local modulable avec salon, bureau, salle d’eau, atrium, réserve et caves. À l’étage, appartement spacieux 4 chambres, 2 cuisines, 2 salles d’eau, divisible en 2 logements. Aucun travaux, prêt à accueillir votre activité ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
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Immeuble de rapport à vendre – valençay, centre-ville en plein cœur de valençay, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif. Édifié sur une parcelle de 355 m², il développe une surface totale d'environ 230 m². Le rez-de-chaussée accueille un local commercial déjà en place, tandis que les étages offrent la possibilité d'aménager jusqu'à trois logements. Une fois réorganisé, l'ensemble peut générer une rentabilité attractive estimée entre 7 et 8 %, un atout idéal pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine immobilier. Prix de vente : 88 200 € une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 746 620 - greffe de blois) julien gaillard entrepreneur individuel 06 77 08 45 40 - réf. 917915.
Ce bien atypique offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un projet locatif que commercial. Un immeuble à usage d'habitation et un autre à usage commerciale dont celui-ci est non soumis au dpe. Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir une activité professionnelle telle des bureaux ou tout autre commerce. À l'étage, le bâtiment dispose d'un appartement et de l'autre des pièces à déterminer. Grâce à sa configuration et à son potentiel, ce bien s'adapte à divers projets d'investissement ou d'exploitation. - dpe : 369 kwh / m² / an (note f) ges : 14 kgco2 / m² / an (note c) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du 1er janvier 2021 entre 1 460 euros et 2 030 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe f. - prix : 87 000 euros - honoraires charges vendeur mandat : 433 412 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mathieu-dosa, au 06 82 97 49 93 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mathieu-dosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928640002 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mathieu-dosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 928640002 -.
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