Immeuble
Immeuble avec local commercial et appartement Centre-ville de Contres
Le Controis-en-Sologne (41700)
2 427 €/m²
- 41 m²Surface
Description du bien
En plein centre-ville de Contres, à proximité immédiate de tous les commerces et services (Mairie), immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 15 m² (emplacement N°1), actuellement loué (350€), disposant d'un point d'eau avec WC et lavabo.
À l'étage : un appartement d'environ 40 m² réparti sur deux niveaux, également loué (440€), avec une entrée totalement indépendante.
Annexe : une cave vient compléter ce bien.
L'ensemble est en bon état général.
Bonne rentabilité immédiate grâce à la présence de locataires en place.
Idéal pour un investissement locatif clé en main.
Locataire depuis environ 15 ans.
Nouveau bail 3 / 6/9 pour le commerce. diag G pour l'appartement et C pour le local commercial.
Pour utiliser le local commercial immédiatement, Le bail peut "éventuellement" être résilier pour la vente et le bail est tout commerces, y compris alimentaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483295259.
Annonce publiée le 21 août 2026
Caractéristiques
- Cave
- Meublé
- Jardin
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 99 500 €(2 427 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 2 427 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 1 840 € et 2 520 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Le Controis-en-Sologne indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Le Controis-en-Sologne (41700)
Le Controis-en-Sologne
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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