Maison à vendre à La Ferté-Saint-Aubin (45240)

Iad France - Aldjia Husson vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison de 140 m² environ sur un plancher de près de 157 m² située dans la paisible commune de La Ferté-Saint-Aubin. Avec ses 5 spacieuses chambres. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez accueilli par un couloir desservant un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée et aménager avec sa baie vitrée aussi. Les grandes baies vitrées en triple vitrage offrent une luminosité naturelle et donnent accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Restant au premier niveau où vous avez deux belles chambres, une salle de douche à l'italienne et un wc séparé. Dirigeons nous au deuxième niveau en prenons ce belle escalier en bois pour découvrir cet espace nuits se composant de 3 chambres et une salle d'eau avec wc et cabinet de douche se rajoute à cela une grande salle de jeux. Cette maison offrent de beaux volumes et sont idéales pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un jardin arboré et paysagé offre un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant à la maison. De plus un espace de plus de 20 m² aménageable en salle de jeux ou autre pièce supplémentaire. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel en plus du poêle à granulés assurent un confort moderne au quotidien. L'orientation sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et recherché tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à La Ferté-Saint-Aubin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 302000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aldjia Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : À vendre à La Ferté-Saint-Aubin, charmante maison rénovée de 109 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain de 1 664 m². Ce bien lumineux et sans travaux à prévoir offre 5 pièces dont 4 chambres, un séjour spacieux de 34 m², une cuisine séparée équipée, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, un bureau, une mezzanine et une buanderie. Confort moderne avec pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, fibre optique. Côté extérieurs : garage, abris de jardin et dépendances complètent l’ensemble. Proche commodités, écoles et gare. Maison libre de toute occupation, idéale pour une famille. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hy p e r c e n t r e — maison solognote à vendre : charmante maison mitoyenne de 98 m², construite en 1900, en bon état. Située en plein centre-ville, elle offre 4 chambres, 1 séjour lumineux, jardin intimiste, terrasse et dépendance. Stationnement extérieur disponible opportunité rare au cœur de la ferté-saint-aubin — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 3716.

À découvrir sans tarder ! Située à proximité des commerces, cette maison de 73 m² offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Elle se compose de 2 chambres et une possibilité d'aménager une 3 ème chambre, d'un espace de vie de 30 m² chaleureux complété par un insert bois. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 20 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage et d'un cabanon de jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, à deux pas des commodités ! N'attendez plus pour venir le visiter ! Référence agence : 3715.

La Ferté Saint Aubin, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles et de la gare SNCF, cette maison 3 pièces offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de deux chambres, offrant un agencement optimisé pour un quotidien confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec un bon potentiel de rentabilité après rénovation. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3710.

Exclusivité – hyper centre la ferté-saint-aubin idéalement située en plein cœur de la ferté-saint-aubin, à deux pas des commerces et de la gare sncf, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon convivial, offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne. La maison dispose également d'une salle d'eau. En mezzanine, un bel espace nuit vient compléter l'ensemble, apportant charme et optimisation des volumes. Entièrement rénovée, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les + du bien : emplacement hyper centre proximité immédiate commerces et gare sncf rénovation complète idéal premier achat ou investissement locatif un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour un premier achat ou un projet d'investissement avec une forte demande locative sur la commune. Référence agence : 3685.

La Ferté-Saint-Aubin- Les Relais Un projet familial ? Une activité de gîte ou de location saisonnière ? Une résidence principale avec revenu locatif ? Cet ensemble immobilier au charme typiquement solognot ouvre le champ des possibles. Implanté sur un parc arboré de plus de 3 300 m², il se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec son entrée et portail distinct. La propriété offre : • Une véranda lumineuse • Une piscine chauffée et sécurisée • Des dépendances • Un double garage et plusieurs stationnements • Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques Un bien entretenu au fil des années, qui nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement (peintures, mise à jour électrique, remplacement des pompes à chaleur). Une belle opportunité pour personnaliser les lieux à votre goût et valoriser davantage le potentiel existant. Que vous envisagiez un projet familial ou professionnel, cette propriété offre un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553.

Cette maison propose une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger agrémentés d'un poêle, ainsi que d'une cuisine ouverte sur l'espace repas, favorisant convivialité et circulation. Vous y trouverez également une suite parentale confortable et quatre chambres supplémentaires. Deux salles de douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré d'environ 2 446 m², agréable et facile à aménager selon vos besoins. La propriété dispose également d'une véritable valeur ajoutée : une petite maison annexe indépendante permettant d'aménager un bureau professionnel, un logement d'appoint ou un espace dédié au télétravail. Un grand atelier avec véranda vient compléter le bien. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, atelier créatif ou salle de loisirs. Un bien polyvalent offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, adapté aussi bien à un projet familial que professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Sologne. Référence agence : 3680.

La ferté-saint-aubin – secteur calme et boisé – maison familiale 7 pièces avec grand terrain à seulement 20 minutes d'orléans, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de la ferté-saint-aubin, cette maison familiale de près de 120 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et proximité du centre-ville. Édifiée en 1984 sur un terrain clos et arboré de 1 438 m², cette propriété séduit par son environnement naturel et son excellent potentiel pour une vie de famille confortable. Rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 30 m² ouvrant directement sur le jardin une cuisine aménagée et fonctionnelle deux chambres une salle d'eau wc séparés étage : trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 16 m² une grande salle de bains avec wc atouts complémentaires : garage et trois places de stationnement privatives grand terrain sans vis-à-vis. Localisation : à moins de 10 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire et collège) gare sncf à 10 minutes, ligne orléans–vierzon accès rapide à l'autoroute a71 commerces, services et restaurants à proximité immédiate ce que nous aimons : le calme du secteur boisé, la luminosité de la maison, son grand terrain arboré et sa proximité du centre-ville. Un véritable havre de paix pour une famille souhaitant s'installer à la ferté-saint-aubin. Contactez votre agence orpi la ferté-saint-aubin pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3644.

Située en plein centre-ville de La Ferté-Saint-Aubin, cette charmante maison individuelle de 144 m², construite en 1910, offre de beaux volumes à réaménager intérieurement. Elle est idéale pour une famille avec la proximité des écoles, une profession libérale ou un investisseur. Vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse, et d'un double garage et du potentiel encore possible. Aucuns travaux structurels à prévoir, la maison est en bon état, une rénovation globale a déjà été effectuée, isolation des murs, fenêtres double vitrage avec volets roulants. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3695.

Maison de caractère – 146 m² de charme ancien & volumes généreux ! Amoureux de l'authentique, cette superbe demeure de 1900 saura vous séduire par son cachet unique : poutres apparentes, hauteurs sous plafond, et ambiance chaleureuse au rendez-vous ! Une vaste pièce de vie vous accueille pour des moments de convivialité, complétée par 3 belles chambres, idéales pour une famille ou des invités. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré avec terrasse pour vos repas en plein air ou vos soirées d'été. Une dépendance pleine de potentiel (atelier, bureau, chambre d'amis…) et un parking extérieur complètent ce bien rare. Située au calme, à l'écart du village, cette maison est un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré… Une visite s'impose ! Référence agence : 3468.

Charmante maison individuelle à vendre, idéale pour famille, située en centre-ville de Ménestreau-en-Villette. Construite en 1979,98 m² offrant 4 chambres, un séjour lumineux. Jardin et terrasse privatifs pour profiter des beaux jours, parking intérieur et extérieur, tout-à-l'égout. Contactez-nous pour visiter vite ! Référence agence : 3612.

Située dans un cadre paisible, cette maison individuelle construite en 1973 développe une surface habitable d'environ 133 m² et offre de beaux volumes, idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'un salon spacieux, de quatre chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins, ainsi que d'une dépendance, véritable atout supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une terrasse idéale pour apprécier les beaux jours en toute convivialité. Un stationnement extérieur complète l'ensemble. Maison nécessitant des travaux de rafraîchissement, elle vous offre l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de beaux espaces et d'un fort potentiel. À découvrir sans tarder — contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements Référence agence : 3662.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Propriété exceptionnelle de 60 Hectares au COEur de la Sologne, (41) à proximité de Lamotte Beuvron qui offre un environnement naturel rare et préservé. Un Domaine Forestier de Caractère (plan de gestion sur 50ha) Le territoire se compose de différentes essences d’arbres, offrant une belle diversité forestière et un biotope particulièrement favorable à la faune sauvage. Un étang d’environ 5 875 m² vient sublimer l’ensemble, apportant charme, biodiversité et qualité paysagère exceptionnelle. •Maison principale de 280 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur l’étang, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié en pleine nature. Tennis •Maison de gardien ou rendez vous de chasse de 97 m² Idéale pour un gardien, un personnel d’entretien ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : Maison récente – Plain-pied - potentiel 200 m² habitables À Ardon, dans un secteur calme et recherché aux portes de la Sologne, découvrez cette maison récente de 2024, entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie rare à seulement quelques minutes d’Orléans. Ici, tout est déjà prêt. Vous profitez du confort du neuf sans attendre une construction ni prévoir de travaux. La maison développe environ 125 m² habitables et propose une pièce de vie spectaculaire de près de 60 m², baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace moderne, convivial et parfaitement pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. Côté nuit, la maison offre : * 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau * une salle de bain avec baignoire * un WC indépendant L’agencement est fluide, fonctionnel et agréable au quotidien. Garage attenant, cellier, buanderie, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, fibre… Avec son excellent DPE A, cette maison coche toutes les cases du confort moderne et de la performance énergétique. Mais le véritable atout du bien reste son potentiel d’évolution : Les combles, d’environ 80 m², sont aménageables. Chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail, salle cinéma ou suite indépendante… vous gardez une vraie réserve de surface pour l’avenir. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 660 m² facile à entretenir, avec quelques arbres fruitiers et un environnement agréable. École, transports scolaires, équipements sportifs et accès rapide à Orléans à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur : récent, sans travaux, de plain-pied et évolutif. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 275 000€ Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à marcilly-en-villette, commune prisée aux portes d'orléans, en entrée de sologne, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare : calme absolu, nature omniprésente et accessibilité rapide aux commodités et axes principaux. Un équilibre idéal entre qualité de vie et praticité du quotidien. Une longère de caractère aux prestations remarquables. Comptant 292 m² habitables (343 m² au total), cette élégante longère offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale : -6 chambres -3 salles d'eau -3 wc -une cuisine spacieuse, indépendante et entièrement équipée -une arrière-cuisine et une buanderie -une cave -un atelier un ensemble harmonieux, alliant authenticité et fonctionnalité. La propriété s'étend sur 7,8 hectares, mêlant bois et prairies, dans un environnement naturel emblématique de la sologne. Un étang vient compléter ce cadre unique, propice à la détente et aux loisirs en pleine nature. Un espace bien-être rare : la maison dispose d'une piscine intérieure chauffée (7,60 x 5 m), permettant de profiter de moments de détente toute l'année, en toute intimité. Des dépendances à fort potentiel : - hangar d'environ 200 m² - appentis d'environ 50 m² (abri véhicules) idéal pour activité professionnelle, stockage, projet agricole ou équestre. Confort moderne : chauffage par chaudière à condensation à pellets, alliant performance et économie les atouts majeurs : - localisation recherchée en sologne, proche orléans - 292 m² habitables, 343 m² au total - domaine de 7,8 hectares avec étang - piscine intérieure chauffée - dépendances importantes - environnement calme, sans vis-à-vis une adresse privilégiée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une clientèle en quête d'espace, de nature et de qualité de vie, à seulement quelques minutes d'orléans. Performance énergétique : consommation énergétique : c 167 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4220 euros et 5770 euros / an prix : 899 990 euros, honoraires à la charge du vendeur pour tous renseignements et visites, contactez cyrille martin au 06 24 83 29 59 ou par mail à cyrille.martin@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : []() conformément à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 528780919. Mandat réf : 446167. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 528 780 919 dont 3.99 % honoraires ttc à la charge du vendeur. Cyrille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 528780919 cyrille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 528780919 -.

Ardon, proche orleans, bordée par le golf de limère, très belle maison d'architecte de 280 m² offrant de vastes volumes baignés de lumière, résolument ouverts sur le jardin, la piscine et le golf. Une distribution fonctionnelle, une décoration design et actuelle. Au rdc, profitez d'une entrée avec plafond cathédrale, grande pièce de vie de 75 m² comprenant les espaces : cuisine, salon avec cheminée et salle à manger (traversants et très lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure), la terrasse et le jardin. Un espace bibliothèque possible chambre. Sur l'aile de la maison : grande suite comprenant chambre et salle d'eau (possible studio par accès indépendant). Espace piscine intérieure de 45 m² avec sauna et baie vitrée sur jardin. En étage : 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Sous sol complet de 100 m² : lingerie, chaufferie, rangement, cave à vin. À l'arrière, découvrez un beau jardin arboré et paysager ouvert sur le golf, en façade grande cour avec nombreux stationnements. 2 grands garages. Quelques travaux à prévoir. Jolie vue dégagée sur le golf et la foret, un environnement résidentiel, privilégié et au calme. Proche orléans et toutes commodités, accès autoroute a71 à 5mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 939550.

Amoureux du calme et des grands espaces ? Cette maison construite en 1975 offrant de beaux volumes et un sous-sol complet idéal pour garage, atelier ou rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre avec placards, une salle de bain, un bureau, un wc, une véranda agréable donnant sur le jardin. À l'étage, une vaste chambre surplombant le jardin, un grenier aménageable selon vos envies, une salle d'eau, un wc. À l'extérieur un vaste jardin clos de 2500 m² piscinable calme et verdoyant. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique. De nombreuses possibilités d'aménagement voir d'agrandissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 498 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

PRODUIT RARE ! Située entre le Golf de Limère et le Parc des Dolines, venez découvrir cette maison construite avec des matériaux de qualité au sein d'un cadre exceptionnel. Sur un terrain entièrement arboré de plus de 2 500 m², cette maison est prête à vous accueillir pour profiter du calme, dans un quartier privilégié. Depuis l'entrée principale, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour de 28 m² avec cheminée à foyer ouvert, avec un accès à une grande véranda (installée par AKENA en 2015) isolée et très lumineuse, une chambre avec placards intégrés, un bureau (pouvant faire office de dressing), une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En plus, la propriété bénéfice d'un grand garage double avec 2 accès, ainsi qu'un sous-sol complet (environ 80 m² réparties sur 3 pièces : cave à vin, grand atelier pouvant devenir une salle de sport ou une salle de jeux par exemple et chaufferie, où ont été installés en 2024 une pompe à chaleur air / eau et un chauffe-eau thermodynamique). Enfin, un abri sous toiture pour du stockage (de bois par exemple) et un puits (pour arroser la pelouse et les nombreux arbres de la propriété) complètent ce bien. Nombreuses possibilités d'agrandissement, avec notamment la création de 2 chambres supplémentaires à l'étage. Terrain piscinable. Les plus de ce bien : - Terrasse orientée plein Sud - Nombreux rangements et placards - Volets roulants électriques récents - Double-vitrage, y compris pour la véranda - Accès privé au Parc des Dolines de Limère. Contactez Aymeric LECOQ 06 66 11 33 98 ou Corinne LASSERRE 06 68 90 41 45 pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 603183 ).

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : Maison familiale de plain-pied sur un domaine de plus de 2,5 hectares avec étang privé Ardon, 239 m² habitables, Domaine de plus de 2,5 hectares, Étang privé, 5 chambres, Maison de plain-pied. Et si votre prochain cadre de vie ressemblait à cela : se réveiller entouré de nature, profiter d’un vaste terrain arboré, observer les reflets du soleil sur votre étang privé… tout en restant à quelques minutes d’Orléans. Située à Ardon, cette propriété rare offre un environnement exceptionnel pour les amoureux d’espace, de tranquillité et de nature. La maison, construite en 2006, développe environ 239 m² habitables entièrement de plain-pied. Elle a été pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien. Le cOEur de la maison est une vaste pièce de vie d’environ 90 m², baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine ouverte complète cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde salle de bain. Bureau, buanderie et nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : plus de 2,5 hectares de terrain offrant un cadre naturel unique avec un étang privé. Un lieu parfait pour profiter du calme, accueillir des animaux, développer un projet de loisirs ou simplement savourer la nature au quotidien. Un bien rare qui combine grands volumes, confort moderne et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d’Orléans. La propriété dispose également d’une seconde petite maison indépendante à rénover, ouvrant la porte à de nombreux projets : •Gîte ou Airbnb •Espace bien-être / spa •Salle de sport •Studio indépendant (famille, invités, activité professionnelle) Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 492 000 € Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère avec garage, nichée dans un environnement calme, verdoyant et recherché de Jouy-le-Potier. Construite en 1975, cette demeure pleine de charme et de potentiel offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Des volumes généreux et harmonieux Avec environ 147 m² habitables, cette maison se distingue par ses belles surfaces lumineuses, dont un séjour spacieux et convivial, parfait pour partager de précieux moments, et une grande cuisine fonctionnelle propice aux repas gourmands. Un espace nuit remarquable Vous profiterez de 6 chambres, offrant de multiples possibilités : chambres familiales, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Un véritable atout pour s'adapter à tous les projets de vie. Un extérieur exceptionnel Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², la maison bénéficie d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. Une terrasse agréable vient parfaire cet espace extérieur paisible et ensoleillé. Un emplacement privilégié Située dans une commune prisée, Jouy-le-Potier, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, naturel et convivial, tout en restant proche des commodités. Une maison accueillante, lumineuse et pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Référence agence : 3679.

Cimm immobilier saint cyr en val - orléans métropole vous propose en exclusivite cette maison familiale située sur la commune de saint-cyr-en-val, dans un environnement agréable. Cette maison lumineuse de 105 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon salle à manger convivial, agrémenté d’une cheminée avec insert idéale pour vos soirées d’hiver. Une grande véranda de 17 m² prolonge l’espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin, créant une véritable pièce supplémentaire appréciable toute l’année. La partie nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne. La maison dispose d’un sous-sol complet, en grande partie carrelé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de stockage, atelier, salle de jeux, bureau ou encore salle de sport selon vos besoins. Une porte de garage sectionnelle électrique vient compléter les prestations. Implantée sur un terrain clos de 1 600 m² avec double entrée, la propriété permet de stationner plusieurs véhicules et convient parfaitement pour un camping-car. La maison bénéficie de nombreuses ouvertures qui lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L’accès rapide à l’autoroute constitue un véritable atout pour faciliter vos déplacements quotidiens. Une maison entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité à proximité des commodités. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Sonia boucher 06 03 54 03 99 honoraires à la charge du vendeur - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité de découvrir cette ravissante propriété de chasse à la vente à seulement 160 kms de Paris, moins de 30 kms d'Orléans et à 30 minutes de Chambord. Érigée dans un cadre naturel préservé (5ha de forêt) mais disposant de la fibre, elle sera le refuge privilégié des professionnels qui télétravaillent et / ou des amoureux d'authenticité et de tranquillité. Cette superbe propriété comprend au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée équipé d'une grande penderie, - une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, avec accès à une grande arrière cuisine chauffée et une buanderie / chaufferie séparée avec sa porte sécurisée donnant sur l'extérieur. - un grand salon agrémenté d'une cheminée avec accès sur une terrasse couverte entourée de verdure Également situées au rez-de-chaussée, 2 chambres comme suit : - la première est actuellement utilisée comme bureau avec son point d'eau et ses toilettes séparées. - une suite parentale comprenant une entrée, des toilettes séparées, une salle de bain avec douche à l'italienne et la chambre avec son dressing. À l'étage, 4 chambres : 1 chambre avec sa salle de bain avec douche à l'italienne privative, 3 autres profitent d'une salle de bain avec baignoire / douche, lavabo et toilettes séparées sur le palier. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. Également à l'étage, un vaste espace de vie cosy de 75 m² aménagé permettant de multiples usages. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. À l'extérieur, un Carport éclairé peut accueillir 3 voitures et jouxte un grand atelier pour concrétiser vos travaux de bricolage. Étendue sur 5 ha de forêt (150 chênes et autres) clôturée à 60 % avec 3 portails d accès, cette propriété respire la nature à chaque recoin. Court de tennis à restaurer, belle volière, sentiers ombragés et espaces boisés se succèdent créant un véritable sanctuaire de paix. École primaire et commerces à 450 m. * Côté technique : Chauffage - Pompe à chaleur récente Cheminée imposante avec sa trappe et équipée d'un insert sous la cheminée qui distribue la chaleur via 4 bouches de l'air chaud / 2 au rdc, 2 à l'étage. Plus pompe à chaleur très récente avec son booster qui permet en plus de chauffer le ballon électrique l hiver et la totalité des radiateurs de la maison N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf. 938388.

Coup de cœur à marcilly-en-villette ! Découvrez cette maison, nichée au cœur du golf de marcilly, dans un cadre verdoyant et apaisant elle offre : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec wc, une terrasse un petit jardin privatif et une place de stationnement. Vendu libre de toute occupation, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investisseur surface 48,75 m² carrez et 71,47 m² plancher le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yan thomas, tél. : 06 69 25 68 40, e-mail : yan.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843 671 553.

Au coeur de la sologne, dans un environnement d'une rare quiétude, cette propriété rénovée avec soin développe environ 142 m², au sein de 12 hectares de bois privés agrémentés d'une pièce d'eau. Un cadre unique, sans vis-à-vis ni nuisance, idéal pour les amoureux de la nature, de calme et d'authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante mendant à un vaste séjour tranversant et lumineux, réunissant un salon chaleureux et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un bureau indépendant parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint - ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque complètent ce niveau. Une dépendance vient enrichir l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 622 € et 2 194 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathieu bellanger 06 98 60 93 80 honoraires : 3,87 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 465 000 € prix de vente 483 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathieu bellanger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lisieux sous le numéro rsac n° 991 155 409 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39134) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.